Presentatie Regionale Woonagenda Achterhoek gemeente Aalten beeldvormende bijeenkomst 7-2-2023.pdf

Regionale Woonagenda 2023-2030 Beeldvormende raad

7 februari 2023

Wat betekent de RWA voor de gemeente Aalten 1. Relatie RWA tot lokaal woonbeleid 2. Provinciale omgevingsverordening 3. De woningbouwopgave in de verschillende documenten 4. Aanpassingen aan het afwegingskader woningbouw 5. Wat kunnen we nog verwachten in 2023

1.Relatie RWA tot lokaal woonbeleid

• • • •

Vervangt huidige regionale woonagenda 2015-2025 Woonvisie gemeente Aalten Woningbouwstrategie Lokaal afwegingskader woningbouw

2. Provinciale omgevingsverordening

• Publicatie 14 januari 2023 • Verplichting tot een regionale woonagenda • Zowel gemeenten als GS stellen RWA vast

3. De woningbouwopgave in verschillende documenten gemeente Aalten Regionale woonagenda

Woondeal

Woningbouwstrategie Aalten / afwegingskader WB

Looptijd

2022-2030 + doorkijk

2022-2030

2021-2030

Aantal woningen

985

750

1050

Aandeel sociale huur

210 (28%)

210

-

Aandeel middenhuur

50

50

-

Betaalbare koop

251 (32%) (met tussengrens € 250.000)

251

Koopgrenzen op 230.000 en 300.000

Overig

Regionale Agenda Projecten

Sleutelprojecten

Aanpassen afwegingskader woningbouw

Regionale criteria

Huidige regionale kwalitatieve toetsingscriteria komen te vervallen: 1. De behoefte is aangetoond 2. Voorrang voor transformatie van leegstaand vastgoed (verbouw of nieuwbouw na sloop) 3. Inbreiding gaat voor uitbreiding

Nieuwe criteria

Gewenste aanpassingen huidige afwegingskader woningbouw gemeente Aalten • Invulling geven aan behoefte als minimale vereiste – Onderscheid plannen meer/minder dan 20 woningen – Passend binnen de kwantitatieve woningbouwopgave (Woningbouwstrategie Aalten)

• Inbreiding alleen indien: – Transformatie – Toevoeging aan ruimtelijke kwaliteit

• Overige criteria handhaven? – Wonen met zorg – Innovatie

Van Afwegingskader naar uitnodigingskader?

Wat kunnen we nog verwachten in 2023 • Implementatie ‘een thuis voor iedereen’ – Woondeal deel 2

• Regiewet op de volkshuisvesting: – Benoemt aandachtsgroepen – Verplichting huisvestingsverordering • Urgentieregeling • Andere zaken zijn facultatief zoals zelfbewoningsplicht, lokale bindingseisen en

– Verplichting woon en zorg visie – Toezichthoudende rol provincie verandert