Landelijk gebied, herstelbesluit 2023 BMC_Bijlagen bij regels.pdf
Tekst van het document
Bijlagen bij regels
Landelijk gebied, herstelbesluit 2023 BMC
NL.IMRO.0197.BP00114-ON01
vastgesteld
3
Landelijk gebied, herstelbesluit 2023 BMC
NL.IMRO.0197.BP00114-ON01
vastgesteld
4
Inhoudsopgave
Bijlagen bij regels
3
Bijlage 1
Landschappelijke inpassing
6
Bijlage 2
Huisregels clubhuis BMC
17
Landelijk gebied, herstelbesluit 2023 BMC
NL.IMRO.0197.BP00114-ON01
vastgesteld
5
Bijlage 1
Landschappelijke inpassing
Landelijk gebied, herstelbesluit 2023 BMC
NL.IMRO.0197.BP00114-ON01
vastgesteld
6
Landschappelijk inpassingssplan Clubhuis BMC Ganzepoelendijk Bredevoort Opdrachtgever: Locis adviseurs Datum: 07-09-2022 Opgesteld door: ing. J.Collou
2017
Buro
Collou
Tuin-&Landschapsontwerp
Looweg
10
7152AL
Eibergen
T.:0545-479765
E.:jac@burocollou.nl
I.:www.burocollou.nl
1
Aanleiding De Bredevoortse Motortourclub heeft aan de Ganzepoelendijk te Bredevoort een clubhuis opgericht op een perceel achter tuincentrum intratuin. Op dit perceel stond een schuur met als functie opslag/schuilstal voor pony’s. Op dezelfde plek is een nieuw gebouw opgericht waarbij het karakter en met name de kleinschaligheid van de oorspronkelijke schuur als uitgangspunt heeft gediend. Deze nieuwe ‘schuur’ doet dienst als clubhuis. Een van de voorwaarden voor het oprichten van dit clubhuis is een landschappelijk inpassingsplan. In dit plan wordt beschreven hoe de nieuwe situatie ruimtelijke wordt ingepast in zijn omgeving waardoor er een landschappelijke meerwaarde ontstaat passend binnen het van toepassing zijnde landschapstype. In dit rapport wordt deze landschappelijke inpassing beschreven.
Afbeelding: Oorspronkelijke schuur
Afbeelding: Nieuwe schuur/clubhuis
2
Buro
Collou
Tuin-&Landschapsontwerp
Afbeelding: Nieuwe clubhuis
Looweg
10
7152AL
Eibergen
T.:0545-479765
E.:jac@burocollou.nl
I.:www.burocollou.nl
Historische ontwikkeling landschap 1900
2018
1950
Afbeeldingen: Historische topografische kaarten. rode stippellijn geeft het plangebied aan. Bron: Kadaster
De planlocatie (aangegeven met een rode stippellijn) ligt in de gemeente Aalten. Het gebied maakt deel uit van Nationaal landschap Winterswijk. De planlocatie ligt landschappelijk op de grens van het kampenlandschap en het broekontginningslandschap. De karakteristiek van het kampenlandschap is van toepassing op de planlocatie. Dit kleinschalige landschapstype wordt gevormd door: Afwisselend kleinschalig en gesloten karakter, onregelmatige verkavelingen, kronkelende wegen en waterlopen, erven met verspreid staande bebouwing met verschillende nokrichtingen, singels, bossen, houtwallen, weg- en erf-beplanting, hoogteverschillen door dekzandkopjes en welvingen, kampen en steilranden. Op de kaart van rond 1900 is er rond de planlocatie nog echt sprake van een kleinschalig landschap. Kleine kavels, met hout/struweelsingels op de kavelgrenzen. Ten zuiden van deze singels beginnen de nattere hooilanden van de broekontginningen. Op de kaart van 1950 is dit beeld veranderd. Singels zijn grotendeels verdwenen, wel staan er nog bomen als restant van de doorlopende singels. De kaart van 2018 laat zien dat er kavelvergroting heeft plaatsgevonden. De infrastructuur is danig veranderd door de aanleg van de N318. Wel zijn er enkele bosperceeltjes en een enkele singel te zien.
Buro
Collou
Tuin-&Landschapsontwerp
Looweg
10
7152AL
Eibergen
T.:0545-479765
E.:jac@burocollou.nl
I.:www.burocollou.nl
3
Gelders natuurnetwerk en bodem De planlocatie maakt geen deel uit van het Gelders Natuur Netwek.
Afbeelding: Uitsnede kaart Gelders Natuur Netwerk. Bron Provoncie Gelderland (blauwe cirkel planlocatie)
2017_Gelderland_O10.ecw
Bodem
bEZ23-VII Hoge bruine enkeerdgronden. Grondwatertrap VII GHG > 80cm beneden maaiveld Bodemkaart GLG >160 cm beneden maaiveld cHn21-VI Laarpodzolgronden. Grondwatertrap VI GHG 40-80 cm beneden maaiveld GLG >120 cm beneden maaiveld
bEZ23-VII
De bodemkaart laat zien dat het landschap in te delen is bij het kampenlandschap door de aanwezigheid van de hoge bruine enkeerdgrond. Deze is ontstaan door eeuwenlange ophoging van de bodem met plaggenmest.
Hn21x VI
Afbeelding: Uitsnede van de bodemkaart. Bron Provoncie Gelderland (blauwe cirkel planlocatie)
4
Buro
Collou
Tuin-&Landschapsontwerp
Looweg
10
7152AL
Eibergen
T.:0545-479765
E.:jac@burocollou.nl
I.:www.burocollou.nl
Huidige omgevingssituatie
Afbeelding:Zicht op clubhuis vanaf de weg
Afbeelding: Afgerasterde ponyweide
Afbeelding: Bestaande singel vanaf het naastgelegen perceel
Afbeelding: Weide ingezaaid met bloeiend akkermengsel.
Buro
Collou
Tuin-&Landschapsontwerp
Looweg
10
7152AL
Eibergen
T.:0545-479765
E.:jac@burocollou.nl
I.:www.burocollou.nl
5
Uitgangspunten Landschappelijke inpassing Bij het bepalen van uitgangspunten voor de landschappelijke inpassing is gekeken naar de historische ontwikkeling, landschapstype, beleid en de huidige situatie. Het historisch kaartmateriaal laat zien dat het landschap grootschaliger is geworden. Waar vroeger de kleinere percelen bijna allemaal aangeplant waren met bos of singels. Is dat in de huidige situatie beduidend minder. In het kader van het ‘leesbaar’ houden van het landschap en het vergroten van de biodiversiteit. Is het wenselijk om, waar mogelijk, weer singelstructuren aan te brengen. Het plangebied is onderdeel van het Nationaal Landschap Winterswijk maar maakt geen deel uit van het Gelders Natuurnetwerk of de Groene Ontwikkelzone. In het kader van dit laatste ligt er dus geen extra opgave. Maar als onderdeel van het nationaal landschap zal de ontwikkeling geen aantasting moeten betekenen van de kernkwaliteiten. In dit geval betekend dit : • Er is geen groot bouwvolume opgericht, de oppervlakte van de schuur is 84 m2 met een overkapping van 60 m2. • Bestaande natuur wordt niet aangetast. • Het landschap wordt buiten het perceel versterkt door de realisatie van een hout/struweelsingel en houtwal in combinatie met een akkerrand. • Het plan veroorzaakt geen verandering in de grond- en oppervlaktewater omstandigheden.
Het belangrijkste uitgangspunt voor de uiteindelijke inpassing is het versterken van het groene fijnmazige netwerk dat zo van belang is als habitat voor kleine zoogdieren, vogels en insecten. Rondom het perceel waar het clubhuis op gerealiseerd is, is recentelijk de bestaande groenstructuur versterkt met nieuwe aanplant. Daarom wordt de inpassing uitgevoerd op het naastgelegen westelijke perceel dat recentelijk in eigendom is gekomen. Hierdoor wordt de kwaliteit van de omgeving sterk verbeterd en onstaat er tevens een bufferwerking naar de N318. Door de aanleg van een nieuwe singel, met voornamelijk bloeiende en besdragende inheemse soorten, in combinatie met een bloeiende akkerrand wordt het groene netwerk sterk verbeterd. Daarnaast wordt een nieuwe geluidswal aangeplant met inheems struweel. Bestaande elementen zoals bestaande grote bomen, bestaand struweel, de bloeiende akker, een uilenkast en een ooiervaarsnest zorgen samen voor een zeer divers kleinschalig landschap met veel kansen voor flora en fauna. Ook zal de bestaande verharding voor 50% worden vervangen door halfverharding. 6
Buro
Collou
Tuin-&Landschapsontwerp
Looweg
10
7152AL
Habitatversterking omgeving/ tevens buffer N318 Bestaand Nieuw Nieuw
Bestaand e bloeiend e akker
Afbeelding: Uigangspunten inpassing
N schaal 0
Afbeelding:De ligging van de nieuwe singel langs het westelijk gelegen perceel gezien vanaf de Ganzenpoelendijk.
Eibergen
T.:0545-479765
E.:jac@burocollou.nl
I.:www.burocollou.nl
6
12
18m
Overige bestaande ecologische maatregelen
Afbeelding links: Ooiervaarsnest met op de voorgrond recentelijk aangeplante versterking van bestaande groenstructuur.
Buro
Collou
Tuin-&Landschapsontwerp
Looweg
10
7152AL
Afbeelding: Bestaande beuk met uilenkast.
Eibergen
T.:0545-479765
E.:jac@burocollou.nl
I.:www.burocollou.nl
7
Plankaart Landschappelijke inpassing
C
Bestaand groen
Bestaande (dode) boom
Akke
B Grondwal
rrand
Nieuw groen
Gan
zen
23 m
.
poe
Bloeiend akkermengsel
lend
Halfverharding
17 m.
A Hout/struweelsingel 65 m.
ijk
Verharding
Toegangsweg halfverharding 5 meter breed.
Parkeren t.b.v. motoren 4 m. breed.
Veranda
Clubhuis
35 .
m Bestaande bloeiende kruidenrijke akker
0
8
Buro
Collou
Tuin-&Landschapsontwerp
Looweg
10
7152AL
Eibergen
T.:0545-479765
5
10 15
E.:jac@burocollou.nl
20
25 m.
I.:www.burocollou.nl
Plantplan De landschappelijke inpassing zal bestaan uit de volgende onderdelen: A Hout/struweelsingel Over een totale lengte van 100 meter wordt aan de westzijde van het westelijke perceel een hout/struweelsingel aangeplant bestaande uit 3 plantrijen met een onderlinge plantafstand van 1,50 meter. De onderlinge afstand tussen de planten in één rij is ook 1,50 meter. Planten in driehoeksverband. De beplanting wordt volgens onderstaand schema aangelegd. In totaal 200 stuks plantgoed. Aanplant in groepen van 5-7 stuks per soort. Boomvormers verdelen over de totale lengte. Wilde kers
Prunus avium
10 st
200/250 boomvormer
Veldesdoorn
Acer campestre
15 st.
Bp.
Lijsterbes
Sorbus aucuparia
30 st.
Bp.
Krentenboompje
Amelanchier lamarckii
35 st.
Bp.
Kardinaalsmuts
Euonymus europaeus
35st.
Bp.
Vuilboom
Rhamnus frangula
50 st.
Bp.
Hazelaar
Corylus avellana
25 st
Bp.
Bp.= Bosplantsoen 80/100 A kwaliteit Autochtoon gekweekt plantgoed.
Afbeelding: Principe doorsnede grondwal.
Langs de toegangsweg komt een grondwal van 2 meter hoog met een breedte van 5 meter. Totale lengte 40 meter. Deze grondwal wordt aangeplant. De bestaande (dode) boom wordt opgenomen in de grondwal.
B Beplanting geluidswal 100 stuks bosplantsoen rode kornoelje
Cornus sanguinea
10 st.
Bp.
Krentenboompje
Amelanchier lamarckii
15 st.
Bp.
Kardinaalsmuts
Euonymus europaeus
15 st.
Bp.
Vuilboom
Rhamnus frangula
25 st.
Bp.
Hazelaar
Corylus avellana
15 st.
Bp.
Taxus
Taxus baccata
10 st.
Bp.
Aalbes
Ribes rubrum
10 st.
Bp.
Bp.= Bosplantsoen 80/100 A kwaliteit Autochtoon gekweekt plantgoed. C Akkerrand Over een lengte van ±25 meter en minimaal 6 meter breed wordt jaarlijks een akkerrandmengsel ingezaaid (bijenmengsel of patrijzenmengsel). Buro
Collou
Tuin-&Landschapsontwerp
Looweg
10
7152AL
Eibergen
T.:0545-479765
E.:jac@burocollou.nl
I.:www.burocollou.nl
9
Beheer Nieuwe aanplant alleen planten in de daarvoor geschikte periode. Bij voorkeur het najaar of anders vroeg in het voorjaar, vóór de bladvorming. In principe hoeft er geen extra water gegeven te worden. In het jaar na aanplant dient de beplanting te worden gecontroleerd op uitval, waarna eventuele gaten in de beplanting aangevuld dienen te worden met nieuw plantgoed. A Hout/struweelsingel Middelhout beheer (hakhout met overstaanders). De eerste jaren (6 tot 8 jaar) hoeft hier niets aan te gebeuren. Als de beplanting gesloten raakt en hol dreigt te worden, dient er te worden verjongd. De boomvormers (Prunus avium) dienen hierbij te worden ontzien. Verjonging gebeurt door struiken af te zetten, bij voorkeur niet alles in één keer maar gefaseerd in ruimte en tijd. Bijvoorbeeld over een tijdsbestek van 2 jaar elk jaar 50%. Dit kan het beste, in het najaar plaatsvinden. Na verjonging hoeft zo’n 8 jaar niets gedaan te worden. Afzetten van de struiken gebeurt niet te laag (zo’n 20 cm boven de grond). Takken die overlast geven kunnen eventueel jaarlijks worden gesnoeid. Het streefbeeld is een gesloten beplanting. Hakhoutbeheer vindt plaats tussen 1 november en 15 maart. Voor de geluidswal geldt hetzelfde principe, waarbij geen rekening gehouden hoeft te worden met boomvormers.
Foto: houtstruweelsingel bestaande uit drie plantrijen.
10 Buro
Collou
Tuin-&Landschapsontwerp
Looweg
10
7152AL
Eibergen
T.:0545-479765
E.:jac@burocollou.nl
I.:www.burocollou.nl
Bijlage 2
Huisregels clubhuis BMC
Landelijk gebied, herstelbesluit 2023 BMC
NL.IMRO.0197.BP00114-ON01
vastgesteld
17