DEF Analyse huurwoningmarkt gemeente Aalten 10 december 2020.pdf

Analyse huurwoningmarkt gemeente Aalten

t.b.v. informatieavond Wonen, gemeente Aalten 10 december 2020

De Woonplaats in de gemeente Aalten Streefhuren woningen per categorie in % per 31-12-2019 (excl. zorgwoningen)

-

-

Totaal 2068 woningen (excl. zorgwoningen) per 31-12-2019.

3% 4% Tot kwaliteitskortinggrens

Waarvan 2007 Daeb woningen en 61 nietDaeb woningen.

27%

Tot eerste aftoppingsgrens

44%

Tussen eerste en tweede aftoppingsgrens Tot liberalisatiegrens Vanaf liberalisatiegrens

-

Totaal 2255 woningen.

22%

-

70% van de woningen heeft een streefhuur onder de tweede aftoppingsgrens en is daarmee bereikbaar voor woningzoekenden met een inkomen onder de passendheidsgrens (tot € 39.055, prijspeil 2020).

-

Incl. woningen 2-hurenbeleid: 76%.

Gemeente Aalten - Woningzoekenden Uniek woningzoekenden per categorie in % (tm nov 2020) Aantal uniek woningzoekenden*

1%

0%

2%

1800

1% 10%

1600

15%

1400 1200 1000

800 17%

600 400

54%

200 0 2018

2019

2020 (tm nov)

tot 23 jaar tot huurtoeslaggrens

1 of 2 persoonshuishouden tot huurtoeslaggrens

3 en meer persoonshuishouden tot de huurtoeslaggrens

Huishoudens vanaf huurtoeslaggrens tot

tot 23 jaar vanaf huurtoeslaggrens tot

tot 23 jaar hoog inkomen

Huishoudens met hoog inkomen

Niet in te delen

*Uniek woningzoekende is iemand die in de afgelopen 12 maanden tenminste 1 keer op een woning in de gemeente Aalten heeft gereageerd.

Gemeente Aalten - Verhuringen en mutatiegraad Verhuringen (excl. ZOG) Eengezinswoningen (EGW)

Totaal EGW Meergezinswoningen (MGW)

huurklasse tot kwaliteitskortingsgrens tot eerste aftoppingsgrens tot tweede aftoppingsgrens tot liberalisatiegrens vanaf liberalisatiegrens

2017 1 32 15 16 1 65 6 60 2 7 7 82 147

tot kwaliteitskortingsgrens tot eerste aftoppingsgrens tot tweede aftoppingsgrens tot liberalisatiegrens vanaf liberalisatiegrens

Totaal MGW Totaal gemeente Aalten

2018 2 28 18 17 0 65 10 66 1 7 3 87 152

2019 2020 (tm nov) 1 1 39 15 23 8 43 10 0 0 106 34 10 4 39 50 1 2 8 8 4 6 62 70 168* 104

* inclusief oplevering 24 eengezinswoningen plan Kobus

Mutatiegraad gemeente Aalten EGW MGW Eindtotaal De Woonplaats

2016 7,6% 6,3% 9,6% 8,9%

2017 6,7% 5,3% 8,7% 10,3%

2018 7,0% 5,2% 9,6% 9,9%

2019 2020 (tm nov) 7,1% 6,5% 6,8% 5,2% 7,6% 8,4% 9,6% 9,9%

Gemeente Aalten - Zoektijden Zoektijden gemeente Aalten 90,0% 80,0% 70,0% 60,0% 50,0% 40,0% 30,0%

20,0% 10,0% 0,0% a - < 1 maand

b - 2 tot 3 maanden c - 3 tot 6 maanden d - 6 tot 12 maanden 2016

2017

2018

2019

2020 (tm nov)

e - 12 tot 18 maanden

f - > 18 maanden

Gemeente Aalten - Zoektijden

aantal Gem toewijzing aantal en* reacties

Gem. zoektijd in dagen

% zoektijd < jaar

2018 GEMEENTE AALTEN kern Aalten Kern Dinxperlo

72 61 87

125 64 51

8,7 9,4 7,7

96,8 % 96,9 % 96,1 %

GEMEENTE AALTEN kern Aalten Kern Dinxperlo

88 70 107

126 57 62

9,5 10,0 9,3

98,4 % 100,0 % 96,8 %

GEMEENTE AALTEN kern Aalten kern Dinxperlo

123 134 111

95 65 24

16,4 17,4 9,9

92,6 % 89,2 % 100,0 %

2019

2020 (tm nov)

*reguliere toewijzingen (excl. zorg en directe bemiddelingen)

Gemeente Aalten - Zoektijden 2020 (tm nov) Gem. zoektijd in dagen tot 23 jaar tot huurtoeslaggrens 1 of 2 persoonshuishouden tot huurtoeslaggrens 3 en meer persoonshuishouden tot de huurtoeslaggrens Huishoudens vanaf huurtoeslaggrens tot Eindtotaal

aantal Gem toewijzing aantal % zoektijd en reacties < jaar 72 8 22,3 100,0 % 136 68 17,9 89,7 % 111 16 9,4 100,0 % 45 3 6,7 100,0 % 123 95 16,4 92,6 %

Gemiddelde zoektijd is momenteel 123 dagen - 1 en 2 phh zoeken gemiddeld het langst: 136 dagen (circa 4,5 maanden)

Kern Aalten – Zoektijden Zoektijden kern Aalten 70,0% 60,0% 50,0% 40,0% 30,0% 20,0% 10,0% 0,0% a - < 1 maand

b - 2 tot 3 maanden 2017

c - 3 tot 6 maanden d - 6 tot 12 maanden e - 12 tot 18 maanden

2018

2019

2020 (tm nov)

2020 (tm nov)

Kern AALTEN tot 23 jaar tot huurtoeslaggrens 1 of 2 persoonshuishouden tot huurtoeslaggrens 3 en meer persoonshuishouden tot de huurtoeslaggrens Huishoudens vanaf huurtoeslaggrens tot

Gem. aantal Gem zoektijd toewijzing aantal % zoektijd < in dagen en reacties jaar 134 65 17,4 89,2 % 98 5 27,0 100,0 % 155 50 18,7 86,0 % 54 9 6,0 100,0 % 23 1 12,0 100,0 %

Kern Dinxperlo – Zoektijden Zoektijden kern Dinxperlo 80,0% 70,0% 60,0% 50,0% 40,0% 30,0% 20,0% 10,0% 0,0% a - < 1 maand

b - 2 tot 3 maanden c - 3 tot 6 maanden 2017

2018

2019

d - 6 tot 12 maanden

e - 12 tot 18 maanden

f - > 18 maanden

2020 (tm nov)

2020 (tm nov)

DINXPERLO tot 23 jaar tot huurtoeslaggrens 1 of 2 persoonshuishouden tot huurtoeslaggrens 3 en meer persoonshuishouden tot de huurtoeslaggrens Huishoudens vanaf huurtoeslaggrens tot

Gem. aantal Gem zoektijd toewijzin aantal % zoektijd < in dagen gen reacties jaar 111 24 9,9 100,0 % 26 1 2,0 100,0 % 88 14 9,4 100,0 % 183 7 13,7 100,0 % 56 2 4,0 100,0 %

Gemeente Aalten – Aantal reacties Gemiddeld aantal reacties per publicatie (gemeente Aalten) 120,0

100,0

80,0

60,0

40,0

20,0

0,0 1000

1100

1200

1300 2017

1355 2018

2019

1400

2000

2020 (tm nov)

1000: tot onderste aftoppinggrens (tot €619,01) 1100: tussen onderste aftoppingsgrens en bovenste aftoppingsgrens (vanaf €619,19 tot €663,40) 1200: tussen bovenste aftoppingsgrens en vrije sector, alleen hh boven huurtoeslag 1355: vrije sector 1/2 persoonshuishouden > 55 jaar 1400: vanaf bovenste aftoppingsgrens 2000: tot kwaliteitskortingsgrens; 1/2 persoonshuishouden < 23 jaar (tot €432,51) 3000: tot onderste aftoppingsgrens; 1/2 persoonshuishouden (tot €619,01) 4000: 1/2 persoonshuishouden > 55 jaar (2 huren beleid) Prijspeil: 2020

3000

4000

Kern Aalten – Aantal reacties Gemiddeld aantal reacties per publicatie: kern Aalten 120,0 100,0 80,0 60,0 40,0

20,0 0,0 1000

1100

1200

1300 2018

1355 2019

1400

2000

3000

4000

2020 (tm nov)

1000: tot onderste aftoppinggrens (tot €619,01) 1100: tussen onderste aftoppingsgrens en bovenste aftoppingsgrens (vanaf €619,19 tot €663,40) 1200: tussen bovenste aftoppingsgrens en vrije sector, alleen hh boven huurtoeslag 1355: vrije sector 1/2 persoonshuishouden > 55 jaar 1400: vanaf bovenste aftoppingsgrens 2000: tot kwaliteitskortingsgrens; 1/2 persoonshuishouden < 23 jaar (tot €432,51) 3000: tot onderste aftoppingsgrens; 1/2 persoonshuishouden (tot €619,01) 4000: 1/2 persoonshuishouden > 55 jaar (2 huren beleid)

Prijspeil: 2020

Kern Dinxperlo – Aantal reacties Gemiddeld aantal reacties per publicatie: kern Dinxperlo 120,0 100,0 80,0

60,0 40,0 20,0 0,0 1000

1100

1200 2018

1300

1355

2019

2020 (tm nov)

1400

3000

4000

1000: tot onderste aftoppinggrens (tot €619,01) 1100: tussen onderste aftoppingsgrens en bovenste aftoppingsgrens (vanaf €619,19 tot €663,40) 1200: tussen bovenste aftoppingsgrens en vrije sector, alleen hh boven huurtoeslag 1355: vrije sector 1/2 persoonshuishouden > 55 jaar 1400: vanaf bovenste aftoppingsgrens 2000: tot kwaliteitskortingsgrens; 1/2 persoonshuishouden < 23 jaar (tot €432,51) 3000: tot onderste aftoppingsgrens; 1/2 persoonshuishouden (tot €619,01) 4000: 1/2 persoonshuishouden > 55 jaar (2 huren beleid) Prijspeil: 2020

Bedankt voor uw aandacht!

dewoonplaats.nl