collegebesluit Toepassing coördinatieregeling tbv bouwplan Kaemingk.pdf

Besluit van het college van B&W gemeente Aalten

Zaakkenmerk/Onderwerp

Z/19/046931/Toepassing coördinatieregeling tbv bouwplan Kaemingk

Afdeling

BOR/Ruimte & Economie

Zaakkenmerk/Documentkenmerk

Z/19/046931/D-309103

Vertrouwelijkheid

Openbaar

Portefeuillehouder

T.M.M. Kok

Uitvoeringsprog. Raad Besloten in de vergadering van

B&W vergadering d.d. 13 apr 2021

Toelichting voorstel Samenvatting

T.M.M. Kok, portefeuillehouder ruimtelijke ordening

Het voorstel heeft betrekking op het toepassing van de zgn. coördinatieregeling als bedoeld in artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening voor uitbreiding van het bedrijventerrein 't Broek met landschappelijke inpassing en bijbehorende werken/werkzaamheden

Voorgestelde beslispunten

Besluit

Inleiding

1. De gemeenteraad voorstellen voor dit project de zgn. coördinatieregeling als bedoeld in artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening toe te passen; 2. Instemmen met het bij dit voorstel behorende ontwerp van het raadsvoorstel en -besluit.

Akkoord

De gemeenteraad heeft op 3 juli 2019 een krediet beschikbaar gesteld voor de aankoop van het bedrijventerrein, dat is gelegen binnen het plangebied ‘Cattier’. In het voorstel tot aankoop is aangegeven dat de mogelijkheden worden onderzocht om deze gronden door te verkopen aan het bedrijf Kaemingk b.v. Met dit bedrijf is inmiddels overeenstemming bereikt over deze transactie, onder voorwaarde dat er een omgevingsvergunning onherroepelijk in werking treedt ten behoeve van het beoogde bouwplan, te weten de bouw van een opslaghal. Ook het bedrijf ISG Lettink heeft zich gemeld met het oog op de uitbreiding van de bedrijfsactiviteiten. De afgelopen periode is het plan in overleg met betrokken partijen verder uitgewerkt. Ook heeft overleg met directe omgeving plaats gevonden. Dit overleg heeft geleid tot de sanering van twee burgerwoningen, waarmee een optimale bedrijfsontwikkeling mogelijk worden gemaakt. Het plan voorziet, naast de realisatie van bedrijfsbebouwing, in een forse landschappelijk inpassing en verschillende verkeerstechnische maatregelen. In de bij dit voorstel behorende stukken zijn de contouren van het project zichtbaar. Op onderdelen vindt nog een aanpassing of nadere uitwerking plaats. Voor het project is een ontwerp van een bestemmingsplan in voorbereiding.

Als uitvoering van een positieve planregeling komen vervolgens in ieder geval de verlening van een omgevingsvergunning en de noodzakelijke verkeersmaatregelen aan de orde. Mogelijk zijn nog een aantal andere ondersteunende vergunningen of toestemmingen aan de orde. Dit laatste wordt de komende tijd nagegaan. Het is gewenst dit gehele proces te stroomlijnen en te coördineren.

Om die reden wordt voorgesteld voor dit project de zgn. coördinatieregeling als bedoeld in artikel 3:30 van de Wet ruimtelijke ordening toe te passen. De gemeenteraad dient daartoe een besluit te nemen

Argumenten

1. Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening. 2. Er is draagvlak voor dit project in de omgeving, mits nog enkele details worden uitgewerkt in het kader van de uitvoering. 3. Het plan geeft een verdere impuls aan de economische vitaliteit van de Aaltense bedrijvigheid. 4. Voor het overige wordt verwezen naar bijgevoegd ontwerp van het raadsvoorstel en -besluit.

Kanttekeningen

1. De wettelijke procedure ten behoeve van het inhoudelijke project moet nog doorlopen worden. Het gaat in dit geval 'slechts' om een procesbesluit.

Overleg gevoerd met

Vervolgstappen en planning

Participatie

Communicatie

Afdeling /Team: Persoon: Overlegpunten: Melvin Oldenboom, toepassing van de coördinatieregeling en Ellis Koenders (RPW)

1. behandeling door het college op 13 april 2021; 2. besluitvorming door de gemeenteraad op 22 juni 2021; 3. de dag nadat het besluit is bekend gemaakt, treedt het in werking. Vervolgens is een gecoördineerde besluitvorming mogelijk.

De toepassing van de coördinatieregeling is in de verschillende overleggen met belanghebbenden al aangekondigd. Verder kan er op worden ingesproken tijdens de behandeling door de gemeenteraad.

Van het genomen coördinatiebesluit wordt een kennisgeving geplaatst in het plaatselijk huis-aan-huis-blad en op de gemeentelijke website.