collegebesluit bp Kern Dinxperlo, herziening 2023.pdf

Besluit van het college van B&W gemeente Aalten

Zaakkenmerk/Onderwerp Verantwoordelijk organisatieonderdeel Zaakkenmerk/Documentkenmerk

Z/22/120342/Ontwerp bestemmingsplan Kern Dinxperlo, herziening 2023 Ruimte/team Openbare Ruimte Z/22/120342/D-430829

Vertrouwelijkheid

Openbaar

Portefeuillehouder

T.M.M Kok

Uitvoeringsprog. Raad Besloten in de vergadering van

B&W vergadering d.d. 17 jan 2023

Toelichting voorstel Samenvatting

Voorgestelde beslispunten

Besluit

Inleiding

Portefeuillehouder T.T.M. Kok. Het ontwerp van het bestemmingsplan 'Kern Dinxperlo, herziening 2023' is een zgn. verzamelplan en heeft betrekking op verschillende percelen in de kern van Dinxperlo. Met deze herziening wordt het bestemmingsplan in overeenstemming gebracht met het gewenste of al gerealiseerde gebruik. Hiermee wordt voorkomen dat ongewenst gebruik van de gronden nog mogelijk is. Tevens komen een aanmerkelijk deel van de locaties voort uit de verkoop van kleine oppervlaktes gemeentelijke groen (snippergroen) aan particulieren. De beslispunten zijn: 1. instemmen met het ontwerp van het bestemmingsplan "Kern Dinxperlo, herziening 2023" 2. ontwerp van het bestemmingsplan in procedure brengen overeenkomstig het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening. akkoord.

In dit plan zijn de volgende locaties in de kern van Dinxperlo opgenomen en worden aldaar ontwikkelingen mogelijk, zoals hieronder in het kort omschreven: Nr. Adres Globale omschrijving 1. Aaltenseweg 1A Centrum - Aanloopgebied naar Wonen-Gestapeld 2. Anholtseweg 49 wijziging bedrijfscategorie en functieaanduidingen evenemententerrein & horeca vervallen + wijziging bouwvlak 3. Bernard IJzerdraadstraat 1A-D Maatschappelijk naar Wonen + nieuw bouwblok 4. Brinkerveldstraat 5 naar Wonen (3) + nieuw bouwblok 5. Burg Haverkampstraat 7 Maatschappelijk naar Wonen 6. Burg. van Kluyvestraat Maatschappelijk naar Groen 7. Dr. vd meerstraat 6B Centrum - Aanloopgebied naar Wonen

8. Dr. Verhagenstraat 3 en 5 aanduiding detailhandel vervalt 9. Heelweg 65/65A Detailhandel naar Wonen 10. Hogestraat 70 Centrum - Aanloopgebied naar Wonen 11. Julianastraat 43 Maatschappelijk naar Wonen 12. Keupenstraat 25B naar Wonen en Tuin + nieuw bouwblok toevoegen 13. Maurits Prinsstraat 1 en 3 Centrum Kernwinkelgebied naar Wonen en Tuin 14. Mechteldshof naar wonen (1) + Verkeeren Verblijfsgebied 15. Minister Ringersstraat 22 Centrum Kernwinkelgebied naar Wonen en Tuin 16. Raadhuisstraat 7-9 'Centrum – Aanloopgebied' naar 'Wonen - Gestapeld' 17. Terborgseweg 8-10 functieaanduiding dienstverlening vervalt 18. Terborgseweg 36 specifieke vorm van wonen - 1 vervalt 19. Veldmate Uitwerking Veldmate - drie woningen naar wonen (1) vrijstaand 20. Wilhelminastraat 1 en 5 aanduiding detailhandel uitgesloten toevoegen 21. Wilhelminastraat 6-6C Detailhandel naar Wonen 22. Wilhelminastraat 9 Centrum Kernwinkelgebied naar Wonen 23. Diverse locaties wijzigen bestemming 'Groen' in 'wonen' (zonder bouwvlak) t.b.v. verkoop openbaar groen Deze locaties zijn in één bestemmingsplan opgenomen (een zogenaamd 'veegplan'), dat als ontwerp in procedure wordt gebracht. Argumenten

Kanttekeningen

Overleg gevoerd met

Het aanpassen van het bestemmingsplan volgt op eerdere besluiten en/of omgevingsvergunningen die zijn verleend. De andere locaties komen voort uit de verkoop van kleine oppervlaktes gemeentelijke groen (snippergroen) aan particulieren. Met deze herziening worden de gewijzigde bestemmingen in het bestemmingsplan vastgelegd om te voorkomen dat ongewenst gebruik mogelijk is. -

Afdeling Ruimte, team Openbare Ruimte: I. van de Hoogte, H. Te Winkel, H. Scheffer, M.Oldenboom, I.Geurtsen, R.Pardijs, J. ten Klooster, H. Roebers; overlegpunten (voor de relevante planonderdelen): • •

Vervolgstappen en planning

juridische aspecten m.b.t. realisatieovereenkomsten; civieltechnische aspecten, parkeren, geluid en bodem

Na besluitvorming worden de laatste (technische) aanpassingen aan het plan gedaan en de meest recente ‘groenverkopen’ verwerkt waarna het als ontwerp in procedure wordt gebracht. De planning is als volgt: •

Zes weken terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan medio januari t/m eind februari 2023

vaststelling door de gemeenteraad in het tweede kwartaal van 2023 (onder voorbehoud dat er geen zienswijzen worden ingediend) • Na vaststelling: beroepsfase bij de Afdeling bestuursrechtsspraak van de Raad van State •

Participatie

Voor de locaties waar een omgevingsvergunning verleend is geldt dat deze zes weken ter inzage hebben gelegen. We hebben op basis van artikel 1.3.1 van het Besluit ruimtelijke ordening ook een vooraankondiging van het ontwerp bestemmingsplan gepubliceerd. In het kader van de terinzagelegging van het ontwerp bestemmingsplan kan een ieder nog reageren op de plannen. Het plan wordt ook toegezonden aan het Waterschap Rijn en IJssel en de provincie Gelderland. Eventuele reacties worden verwerkt bij de vaststelling van het bestemmingsplan.

Communicatie

Het ontwerpbestemmingsplan wordt op de gebruikelijke wijze bekend gemaakt en voor een periode van zes weken ter inzage gelegd. Iedereen kan op het ontwerpbestemmingsplan reageren.