Bijlage B werkwijze WSW versie 2021.pdf

Bijlage B Teneinde een goed beeld te krijgen van de systematiek van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) is hieronder de werkwijze opgenomen. In 1983 is het WSW opgericht. WSW staat hierbij voor Waarborgfonds sociale woningbouw. Het WSW heeft een maatschappelijke taak. Het bevordert de toegang tot de kapitaalmarkt voor deelnemende corporaties. Het WSW vormt hierbij een waarborg bij het aantrekken van financiering door woningcorporaties. Indien woningcorporaties niet aan hun betalingsverplichtingen kunnen voldoen worden deze verplichtingen overgenomen door het WSW. Door de zekerheidsstructuur die het WSW biedt, kunnen corporaties tegen lage rentes geld lenen. Gemeenten en het Rijk spelen een essentiële rol bij het functioneren van het WSW als borgingsinstituut. De gemeenten en het Rijk nemen een achtervangpositie in ten opzichte van het WSW. In schema ziet de zekerheidsstructuur er als volgt uit:

Het Rijk neemt een achtervangpositie in doordat het met het WSW bij notariële akte een ongelimiteerde achtervangovereenkomst heeft gesloten. Gemeenten sluiten individueel een overeenkomst met het WSW. Achtervangers worden aangesproken als het risicovermogen (ruim 500 miljoen eind 2020) van het WSW daalt onder het garantieniveau (zo’n € 200 miljoen eind 2020). In dat geval moeten de achtervangers een renteloze lening aan het WSW verstrekken.

Het Rijk neemt 50% voor zijn rekening. De overige 50% van de leningen worden door de gemeenten verstrekt. Bij de gemeenten wordt onderscheid gemaakt tussen schadegemeenten en alle deelnemende gemeenten die een achtervangovereenkomst zijn aangegaan met het WSW. Voor verdere informatie over de achtervang wordt verwezen naar de site van het WSW