B2. Inwoner - Zienswijze nav aanschrijving ongewenste situatie op perceel (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Inkomend document
638677
AALTEN
Hit
‘De Heurne
-
20-03-2026...
zienswijze,
(geanonimiseerd)
25 MAAT 2025
verontwaardiging, ZZP- bestaansrecht
(geanonimiseerd)
nn
Hobbymatig gebruik Overlast
-
Onderwerp: Geachte
Op
en
criminaliteit
ongewenste situatie op perceel
heer,
burgemeester
mevr,
19 februarie
wethouders
en
ik een brief ontvangen
heb
griffie
en
de gemeente Aalten over bevindingen die gedaan de Omgevingsdienst Achterhoek en de gemeentelijke van
genoteerd zijn tijdens een bezoek van handhaving op 11 oktober 2025. Welgeteld 4 maanden en
Mijn vrouw en die
Mensen
bezwaarschrift
radeloos.
ik zijn na het lezen
bij ons Waar
in de schuur
moeten
deze
deze
van
spullen
brief,
hebben hun
met
mensen
met name
de datum
staan
uitoefening van hun hobby zijn zo een korte termijn?
ter
spullen
Deze brief zorgt dus
bij alle hobbyisten voor veel onrust.
In mijn
lijst met bevindingen
beleving
is de
later!
en
aangedikt
Met
werkplaatsen en laboratorium die genoemd zijn als bevinding in de lading niet. En geeft een heel vertekend beeld. Wat is er nu mooier dan dat hebben
hun
hobby
En als er
nu
1 iemand
die in hun woonsituatie de
mensen
uit te oefenen, dat zulke
mensen
hier
bij is die van zijn hobby zijn werk
totaal
van
slag.
naartoe op
overdreven
zwaar
1 mei 2026
bij ons
op
papier gekomen.
brief dekt totaal de
mogelijkheid
of de ruimte niet
in de schuur dat wel kunnen.
kan maken,
is dat toch
prachtig.
Deze
persoon komt er op een gegeven moment achter dat de ruimte beperkingen geeft, en gaat dan zelf op zoek naar een oplossing, die ligt dan op het industrieterrein. Deze persoon heeft dan de start van
zijn bedrijf al gehad,
en
zal dan
gemakkelijker
een
financieel zwaardere stap
aankunnen.
(geanonimiseerd) Door bovenstaande
gezocht
en
zijn zaken
situatie heb ik in die
afgelopen periode naar
een
als bestemming
ongewenste situaties
naar
Van buren
hebben
Graag
ik in gesprek komen
zou
en
wij in deze periode nog over
niet 1 keer
de ontstane
Scan
nummer
4
van
een
melding gehad van
situatie, en weer naar
4
-
praktische oplossing achtergrond gekomen.
de
1 van 8
een
overlast of rotzooi.
legale situatie gaan.
Inkomend document
Wie
van
Wat is er wel
mogelijk?
Echter, de gemeente heeft er een periode alles
er
-_de
Zodat voor
bij
ons
ons
allen
Voor onszelf valt
-_
Hier
-
Bijgevoegd is de
er een
de toekomst
om
in
voor
termijn
genomen
die word
om
gesteld
tot deze brief te
in de brief
ruimte zien te vinden van
huurinkomsten
brief van 16 februarie 2026
dat de
gesprek te gaan,
en
termijn van handhaving uitgesteld
daarna
weloverwogen
binnen 14
op de
Met het verzoek
Met
dagen aan
de
een
reactie, dan
weet
ik waar ik aan toe ben.
griffie om dit schrijven
door te sturen
naar
vriendelijke groet,
(geanonimiseerd) Scan
nummer
4
van
4
-
2
van
8
word met
keuzes kunnen maken
(geanonimiseerd) Graag
(1 mei
op te wachten
geruststellend antwoord,
tijd krijgen
De
groot financieel gat door het missen
zit helemaal niemand
een
4 maanden
:
hobbyisten moeten vervangende
-
we
van
heel veel moet veranderen.
leeg) is onmogelijk voor
Hopend op half jaar
638677
organisatie kan mij hier bij helpen?
uw
komen dat
-
alle raadsleden
een
Inkomend document
-
638677
Gemeente
Aalten Postbus
119
7120 AC Aalten
(geanonimiseerd) Aalten
www.aalten.nl
(geanonimiseerd) | :_1 (plattegrond)
Uw kenmerk
:
Telefoonnummer Beh. ambtenaar
5
Onderwerp
5
Op
(geanonimiseerd) ingewenste situatie op perceel
(geanonimiseerd) |
11 oktober 2025 hebben toezichthouders
controle
de Omgevingsdienst Achterhoek
van
uw
brief informeren
Bevindingen Op uw perceel staan aanwezig in de vorm
en
de
gemeente
een
(geanonimiseerd) aantal
uitgevoerd op perceel deze controle is een ijdens (geanonimiseerd) In deze
gemeente@aalten.nl
‘16 FEB 0%
Bijlage(n)
Geachte
0543 49 33 33
E
16 februari 2026
:
Verzonden Zaaknummer
T
overtredingen geconstateerd.
wij u als eigenaar van
een
dubbele
woning
van
drie stallen
en
en
een
het
perceel
over
de
gevolgen
deze
van
constatering.
bijgebouw. Ook is voormalige agrarische bebouwing bijgebouw en staat er een keet. een
In de eerste stal bevinden zich drie ruimtes.
1) 2) 3)
Inde eerste ruimte is
eigen werkplaats gesitueerd. en gebruikt voor het stallen van voertuigen, zoals crossauto's. wordt ook verhuurd en is in gebruik stallingsruimte voor personenauto's. uw
De
tweede ruimte wordt verhuurd
De
derde ruimte
De tweede stal is eveneens
4) 5)
opgedeeld
De
eerste ruimte wordt verhuurd
De
tweede
ruimte
wordt
ook
in drie ruimtes. is in
en
verhuurd
gebruik als laboratorium. en gebruikt als werkplaats
en
voor
de
opslag
van
een
en
de
stalling van
een
crossauto.
6)
De
derde
ruimte
wordt
eveneens
verhuurd
en
is in
gebruik
heeft
bijgebouw. opgeslagen
voor
opslag
personenauto. De derde stal bestaat uit vijf ruimtes
7) 8)
Inde eerste ruimte heeft De tweede ruimte wordt
u
en
een
zelf verschillende zaken
gehuurd werkplaats en voor de stalling van
door dezelfde huurder crossauto's
Scan
nummer
4
van
en
4
-
een
en
ruimte
van
crossmotor.
3
van
8
voertuigen gestald. 2) en wordt gebruikt
als
Inkomend document
-
638677
9) De derde ruimte wordt verhuurd aan een klusbedrijf en is in gebruik als werkplaats. 10) De vierde ruimte wordt ook verhuurd en voor de stalling van personenauto's 11) De vijfde ruimte wordt verhuurd aan twee broers die deze gebruiken als werkplaats en voor de stalling van personenauto's en een crossmotor. Het bijgebouw bestaat uit drie ruimtes, twee geschakelde ruimtes en een derde. Ook is een keet aanwezig. 12) De eerste twee ruimtes worden verhuurd aan de onder 11) genoemde personen en zijn in gebruik als opslagruimte voor auto-onderdelen. 13) De derde ruimte wordt door u gebruikt voor metaalopslag. 14) De keet wordt als privé-drankkeet gebruikt. In de buitenruimte is een statafel aanwezig in de vorm van
een
IBC-container.
Tot slot is bij de
15) In de
woning
ook
Deze ruimte wordt door
bijlage bij deze
brief is
bijgebouw aanwezig. gebruikt als opslagruimte.
een u
een
afbeelding
opgenomen waarop de situatie is weergegeven.
Omgevingsplan Uw perceel is gelegen in het plangebied van het bestemmingsplan onderdeel is van het gemeentelijke omgevingsplan.
‘Kern
Aalten
2011’,
dat
een
Op grond van het bestemmingsplan heeft uw perceel de bestemming ‘Agrarisch met waarden’ en de functieaanduiding ‘intensieve veehouderij’. Voorts zijn maximaal twee wooneenheden in de vorm van agrarische
bedrijfswoningen toegesta:
ing
is
dit
zi
(geanonimise rd) Scan
nummer
4
van
4
-
4
van
8
Inkomend document - 638677
Inkomend document
Legalisatie Ter voorlichting
wij
-
638677
volgende in overweging. Transformatie naar dit soort bedrijfsverzamelgebouwen buitengebied vinden wij niet wenselijk. Bedrijvigheid hoort thuis op een bedrijventerrein of mag (in beperkte omvang) als beroep aan huis plaatsvinden. Wij zien daarom om het geen mogelijkheden huidige gebruik te legaliseren. geven
het
u
in het
Wij
hebben echter beleid
meerdere
bouwkavels
leegstaande schuren
functieverandering van voormalige agrarische bedrijven, waarbij één of vrijstaande woningen kunnen worden gerealiseerd in ruil voor sloop van en stallen. Dit om ruimtelijke kwaliteitswinst te bewerkstelligen en ondermijning te voor
voor
voorkomen. U kunt
zijn
een
van
verzoek tot wijzigen
sloop
van
bestemming overtollige bebouwing. van
de
naar
‘Wonen’ indienen. In dat geval moet
er
sprake
Beginselplicht tot handhaving Wij zijn in beginsel verplicht om handhavend op te treden als er sprake is van een overtreding van een wettelijk voorschrift. Slechts als er sprake is van bijzondere omstandigheden mogen wij van deze verplichting afwijken. Van bijzondere omstandigheden is bijvoorbeeld sprake als er concreet zicht is op legalisatie. Op dit moment zijn ons geen bijzondere omstandigheden bekend en is er geen concreet zicht op legalisatie, zoals wij hierboven hebben uitgelegd. Wij
vertrouwen
niet
nodig zal zijn.
Hebt Neem
er
echter
op dat
u
de
overtredingen (blijvend) beëindigt
nog vragen? dan contact met ons op via het algemene telefoonnummer
dat handhavend
optreden
u
(0543) 49 33 33. Of stuur een
gemeente@aalten.nl.
Met
en
vriendelijke groet, burgemeester
namens
en
wethouders
van
de
gemeente Aalten
(geanonimiseerd) Scan
nummer
4
van
4
-
6
van
8
e-mail:
(geanonimise rd) Scan
nummer
4
van
4
-
Scanpagil
Dalren emeente t n/
q
ei
Lre
(geanonimise rd)