agpunt 6_11 RCE advies Teubenweg 1 De Heurne_anoniem.pdf

> Retouradres Postbus 1600 3800 BP Amersfoort

College van B&W van Gemeente Aalten T.a.v. dhr. B. Witjes Postbus 119 7120AC Aalten

Smallepad 5 3811 MG Amersfoort Postbus 1600 3800 BP Amersfoort www.cultureelerfgoed.nl Contactpersoon

h.hoogeveen@cultureelerfgoe d.nl Olonummer 7062943

Datum Betreft

28 juli 2022 Adcues RCE | boerderij Teubenweg 1, De Heurne

Onze referentie 1293386

Bijlagen 0

Naam Adres Postcode/plaats Gemeente/provincie Monumentnummer

Boerderij Den Esch Teubenweg 1 7095BW De Heurne Aalten; Gelderland; 12923

Geacht college Op 14 juli 2022 vroeg u mij u te adviseren over de voorgenomen wijziging(en) van bovengenoemd monument op grond van artikel 2.26, derde lid, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) in samenhang met artikel 6.4, eerste lid onder a, van het Besluit omgevingsrecht (Bor). U heeft mij daartoe de aanvraag om een omgevingsvergunning toegezonden. Advies Ik adviseer u de gevraagde omgevingsvergunning te verlenen met daaraan verbonden de volgende voorschriften: - Voor uitvoering wordt een startoverleg georganiseerd door de eigenaar met daarbij in ieder geval aanwezig de vergunningverlener, iemand van de monumentencommissie en de adviseur bouwkunde van de RCE. Tijdens dit startoverleg kunnen de openstaande punten m.b.t. isolatiemateriaal, kleurvoorstel en de restauratie- en onderhoudswerkzaamheden (wijze van herstel en hoeveelheden, bijvoorbeeld bij voegwerk) worden goedgekeurd en afgestemd. Indien nodig kan tijdens de uitvoering ook een begeleidingscommissie worden ingesteld. Hieronder licht ik toe hoe ik tot dit advies ben gekomen. Bij de beoordeling heb ik de stukken betrokken zoals deze zijn ingediend bij de aanvraag.

Pagina 1 van 3

Onze referentie

Het plan Aan u wordt een omgevingsvergunning gevraagd voor het restaureren van de historische boerderij en de bijbehorende gebouwen. Daar waar kansen zijn voor verduurzaming worden deze meegenomen bij de werkzaamheden aan de boerderij die als woning fungeert. Dit heeft betrekking op voorzetramen, voorzetwanden, geïsoleerde betonvloeren en deels vloerverwarming en een portaal in de deel. Het dak dat nu lekt wordt hersteld Het plan omvat verder een reconstructie van het exterieur/gevelbekleding van de schoppe en de herbouw van een bakhuisje op het erf en de herbouw van de vaalt naast de boerderij.

1293386

Motivering Allereerst wil ik mijn grote waardering uitspreken voor de inspanningen van de eigenaren. Met veel enthousiasme hebben zij de afgelopen jaren de historie van de boerderij uitgeplozen en gewerkt aan plannen voor het herstel van deze bijzondere boerderij, bijgebouwen, erf en tuin. Er is eerst veel uitgezocht voordat aan de planvorming is begonnen. Er is zeer goed vanuit het monument en de historische logica van een agrarisch erf gedacht. De indeling van de boerderij wijzigt niet. Een later ingebrachte scheidingswand op de deel wordt verwijderd en een portaal wordt toegevoegd. Voor de uitvoering van de herstelwerkzaamheden is een inspectierapport van de Monumentenwacht de leidraad. Om inzichtelijk te maken waar de kansen voor verduurzaming liggen is een Energiescan uitgevoerd. Over de principes van isolatie is tijdens het meest recente locatiebezoek (Planoverleg van 26 april 2022) ingestemd door de aanwezige adviseurs. Dit heeft betrekking op het realiseren van voorzetwanden en voorzetramen in het interieur van het voorhuis en de deel. Met als voorwaarde dat het getekende detail van het definitieve isolatiepakket en materiaal (met detailtekening van de opbouw) voor uitvoering nog ter goedkeuring wordt aangeleverd. De zoldervloer wordt geïsoleerd met steenwol en een aluminium folie, dit is gelijk een brandwerende laag.

De kap wordt hersteld en krijgt een waterkerende folie en een beschot. Mogelijk wordt ter plekke van het voorhuis nog een collectorsysteem voor warm water onder de dakpannen gerealiseerd. Verder worden op de begane grond geïsoleerde betonvloeren gerealiseerd. De historische estriken, straatstenen en potscherven vloeren worden teruggeplaatst. Op de kozijnen zijn veel historische kleuren aangetroffen. Er wordt gekozen voor een kleur die historisch gezien past bij de indeling van het raamhout. Een kleurvoorstel zal nog worden voorgelegd. Concluderend kan ik instemmen met het voorliggende plan. Wel acht ik het van belang dat een aantal punten nog worden afgestemd tijdens een startoverleg voor uitvoering met daarbij aanwezig iemand van de monumentencommissie en de bouwkundig adviseur van de RCE. Dit heeft betrekking op de volgende punten: - Isolatie voorzetwanden: informatie over toe te passen materiaal en materiaaleigenschappen en een detailtekening van de opbouw van het isolatiepakket en de voorzetramen. - Kleurvoorstel wordt nog ter goedkeuring voorgelegd.

Uitgangspunten Pagina 2 van 3

Onze referentie

Voor meer informatie over aanpassing, restauratie en verduurzaming van rijksmonumenten kunt u onder andere terecht bij ‘Uitgangspunten en overwegingen advisering gebouwde en groene rijksmonumenten’ op www.cultureelerfgoed.nl en op www.stichtingerm.nl

1293386

Afschrift en tekeningen Graag wijs ik u erop dat u op grond van het Bor verplicht bent een afschrift van het ontwerpbesluit en van de beschikking, beide met bijbehorende stukken, op te sturen naar de staatssecretaris van OCW, via het Omgevingsloket online of omgevingsvergunning@cultureelerfgoed.nl. Vragen Mocht u nog vragen hebben over de inhoud van dit advies, dan kunt u contact opnemen met de contactpersoon die in het briefhoofd vermeld staat. De staatssecretaris van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap, namens deze, de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed,

Adviseur architectuurhistorie

Pagina 3 van 3