32. Raadsmededeling 82-2025 Vervolg woningbouwontwikkeling Singelweg Aalten (Singel 1 en Singel 2)

Raadsmededeling openbaar Nummer Datum B&W datum Beh. Ambtenaar Portefeuillehouder Onderwerp

: : : : : :

82-2025 1 juli 2025 8 juli 2025 Gerard Olthof, Margot Vreman T.M.M. Kok Vervolg woningbouwontwikkeling Singelweg Aalten (Singel 1 en Singel 2)

Aanleiding: Het college informeert u met deze mededeling over het besluit om de voorbereidingen voor de woningbouwontwikkeling aan de Singelweg voort te zetten. Concreet betreft het besluit, het opstellen van een stedenbouwkundig plan voor het gebied Singel 1 en Singel 2. Middels deze mededeling wordt u geïnformeerd over de inhoud van het besluit, de overwegingen daarbij, en de communicatie richting betrokkenen. Inhoud mededeling: Achtergrond Er is in de gemeente Aalten een grote en groeiende behoefte aan nieuwe woningen. U heeft in 2023 nadrukkelijk verzocht om tempo te maken in de woningbouwontwikkeling en het gebied aan de Singelweg (Singel 1 en 2) aangedragen voor woningbouw. De locatie biedt kansen voor een toekomstbestendige, duurzame woonwijk in aansluiting op de bestaande bebouwing. Voor Singel 1 is dan ook direct gestart met de voorbereidingen. Zoals u bekend heeft het college op 6 mei 2025 daarnaast Singel 2 aangewezen als mogelijke locatie voor de tijdelijke opvang van asielzoekers, in het kader van de landelijke opvangopgave. Naar aanleiding van dit besluit ontstond er een maatschappelijke discussie. U heeft vervolgens uitgesproken dat u eerst kaders wilt vaststellen voor het vraagstuk rond asielopvang, alvorens het college een eventuele nieuwe opdracht krijgt om (een) geschikte opvanglocatie(s) te zoeken.

Het college heeft hierop de verdere voorbereiding van Singel 2 als opvanglocatie voorlopig stopgezet. Collegebesluit Hoewel het college de voorbereiding van tijdelijke opvang op Singel 2 heeft gepauzeerd, vindt het college het niet wenselijk om daarmee ook de woningbouwontwikkeling aan de Singelweg stil te leggen. Singel 1 en Singel 2 vormen samen een logisch en kansrijk plangebied voor woningbouw. Het college heeft daarom besloten: 1. om door te gaan met de woningbouwontwikkeling voor het gebied tussen de Hamelandroute en de Singelweg in Aalten (Singel 1 en Singel 2); 2. hiervoor een stedenbouwkundig plan op te stellen en daar een voorbereidingskrediet van € 50.000,- voor beschikbaar te stellen, vooruitlopend op een in de toekomst vast te stellen grondexploitatie; 3. in de fasering rekening te houden met de mogelijkheid van een opvanglocatie voor asielzoekers, maar deze optie pas nader uit te werken nadat de raad de kaders voor de opvang van asielzoekers heeft vastgesteld. Verplichting voortvloeiend uit de Spreidingswet blijft Het college adviseert, ondanks de motie van de raad, om locatie Singel 2 deels beschikbaar te houden als tijdelijke opvanglocatie, om vertraging en mogelijke sancties te voorkomen. Door het gebied nu aan te wijzen als woningbouwlocatie kan ten onrechte de indruk ontstaan dat opvang daar Pagina 1 van 3

is uitgesloten, terwijl die optie nog openstaat; heldere communicatie hierover is essentieel. Het college wacht op nadere kaders van de raad alvorens een nieuw opvangvoorstel te doen. Tegelijk wil het college doorgaan met de woningbouwplannen, waarbij het stedenbouwkundig plan de volgende stap is. Door een stedenbouwkundig plan op te stellen geeft de gemeente ook het COA duidelijkheid binnen welke ‘gebiedskaders’ een eventuele opvanglocatie mogelijk is. Deze zorgen ervoor dat hun initiatief past binnen het stedenbouwkundig plan en bijdraagt aan de gebiedswaarden. Op basis van dit kader kan het COA vooraf inzien op welke aspecten hun plan wordt beoordeeld. Dit helpt zowel het COA als de gemeente om een succesvol en voortvarend planproces te doorlopen. Uiteraard vindt deze stap pas plaats nadat de raad haar kaders voor de opvang van asielzoekers heeft vastgesteld. Participatie en communicatie De omgeving wordt per brief geïnformeerd over het besluit en over de volgende stap: het opstellen van het stedenbouwkundig plan. Medio september wordt hiervoor een eerste bijeenkomst georganiseerd met omwonenden. Tijdens deze bijeenkomst worden de eerste ideeën en contouren van het stedenbouwkundig plan gedeeld. Het gesprek gaat dan ook nadrukkelijk over de inrichting van een nieuwe woonwijk.

De opvang van asielzoekers is geen onderwerp van gesprek tijdens deze bijeenkomst, aangezien hierover eerst nadere besluitvorming vanuit de gemeenteraad nodig is. Naast de brief aan omwonenden worden ook overige belangstellenden geïnformeerd via onder meer een nieuwsbrief en persbericht. Afsluiting Het college wil hiermee uitvoering geven aan de opdracht van de raad om tempo te maken in de woningbouw, met daarbij oog voor de gevoeligheden in de samenleving en de gewenste zorgvuldigheid rondom het opvangvraagstuk. Uiteraard houdt het college u op de hoogte van de voortgang van de ontwikkelingen. Het stedenbouwkundig plan wordt mogelijk nog dit jaar aan u ter besluitvorming aangeboden. Voor u bijgevoegd: - Persbericht

Pagina 2 van 3

PERSBERICHT Gemeente werkt verder aan woningbouwplan Singelweg Aalten De gemeente Aalten gaat aan de slag met het stedenbouwkundig plan voor woningbouw aan de Singelweg. Het college van B&W heeft op 8 juli 2025 besloten om de locaties Singel 1 en Singel 2, naast elkaar aan de Singelweg gelegen, te combineren tot één plan voor een nieuwe woonwijk. Wethouder Ted Kok: “De woningbouwlocatie Singel 1 stond al langer op de planning en er zijn ook al schetsen voor gemaakt. Door ook Singel 2 erbij te betrekken, ontstaat een logische eenheid met meer ruimte voor woningen en een betere inrichting van het gebied.” Tijdelijke opvang niet van tafel, maar op pauze Eerder werd Singel 2 door het college voorgesteld als mogelijke locatie voor de tijdelijke opvang van asielzoekers. De gemeenteraad heeft sindsdien het college opgeroepen om daarmee voorlopig te stoppen. De raad wil eerst kaders opstellen waarbinnen de opvang van asielzoekers moet plaatsvinden. Daarna volgt een nieuwe opdracht aan het college om op basis van die kaders een geschikte plek te zoeken. Bij het opstellen van het stedenbouwkundig plan houdt de gemeente er wel rekening mee dat een tijdelijk gebruik door het COA nog mogelijk is. Er is op dit moment echter géén nieuw besluit genomen over opvang op deze locatie.

Gesprek over woningbouw, niet over opvang In september organiseert de gemeente een bijeenkomst om de eerste contouren van het stedenbouwkundig plan te bespreken met omwonenden. Tijdens die bijeenkomst gaat het gesprek nadrukkelijk alleen over de woningbouwplannen. De gemeente wil in gesprek met omwonenden over de inrichting van het gebied als woonwijk en is benieuwd naar hun ideeën en opmerkingen. De opvang van asielzoekers is geen onderwerp van gesprek tijdens deze bijeenkomst.

Pagina 3 van 3