3. Zienswijze 443413.pdf

Inkomend document - 443413

cichmeoi

D rechtsbijstand GEMEENTEAALTEN Datum:

aa

AANGETEKEND

R221835192

2 2 FEH-

stichting Achmea Rechtsbijstand Postbus 4116 7320 AC Apeldoorn

nummerz HZ

Laan van Malkenschoten 20 Apeldoorn

Aan de gemeenteraad van de gemeente Aalten

Postbus 1 19

Telefoon 088 462 3700 Fax 088 462 2799 klantenservice@achmearechtsbijstand.nl www.achmearechtsbijstand.nl

7120 AC AALTEN

Ons zaaknummer

Behandeld door

20 februari 2023

R221835192

Mw.

Onden/i/erp

UW kenmerk

Datum

zienswijze ontwerpbestemmingsplan

Patandin

Vrijdag afwezig

Landelijk

gebied, herziening 2022`.

Geachte heer, mevrouw, Schaarsdijk 4

Tot mij wendde zich, client, de he

7121 LV in AALTEN, met het verzoek k

om zijn belangen te behartigen

gebied, herziening

2022". “Landelijk

Cliënt is het niet eens met het ontwerpbestemmingsplan

gebied, herziening

2022”

De woning van client bevindt zich schuin tegenover het plandeel: Schaarsdijk 2a Dit plan maakt de verplaatsing van het recht van de bouw van de schuilgelegenheid ten zuiden van de Schaarsdijk naar de Schaarsdijk 2A mogelijk. De beoogde schuilgelegenheid komt hierdoor schuin tegenover de

woning van client. Dit plan heeft voor cliënt nadelige gevolgen. Het plan is in strijd met een goede ruimtelijke ordening en met artikel 2.52 van de Omgevingsverordening Gelderland. Hieronder licht ik de zienswijze van client nader toe.

Het plan is in strijd met de goede ruimtelijke

ordening

Het stuk grond waar met dit bestemmingsplan het recht om een schuilgelegenheid wordt vastgelegd, bevindt zich in het huidige bestemmingsplan "Landelijk gebied 2015” en heeft hierin de bestemming natuur. Binnen de bestemming natuur is een schuilgelegenheid

'speci¿eke vorm van agrarisch

schuilgelegenheid;

alleen op gronden waar de aanduiding

is opgenomen. ln dit geval is er ter plaatse van de

betreffende locatie geen aanduiding opgenomen.

Het plan wijkt dan ook af van de huidige bestemmingsplanregels.

Dit staat derhalve ook niet ter

discussie. De gemeente kan echter alleen een bestemmingsplan

vaststellen, wanneer

er sprake is van een

“goede ruimtelijke ordening" oftewel een goed woon- en lee¿<limaat.

01 39 042009

Rekeningnummer (IBAN) NL11 RABO 0101 0506 74 Kvk 41 038 571 Apeldoorn

Scan nummer 1 van 1 - Scanpagina 1 van 4

Inkomend document - 443413

Bladnummer

Bestemd voor

Vervolg op de brief van

2

20 februari 2023

Hiervan is sprake wanneer de aanvraag aan de volgende aspecten voldoet: past in het (ruimtelijk) beleid van rijk, provincie en gemeente; in overeenstemming

is met milieuwetgeving

geur), bedrijven en milieuzonering,

op het gebied geluidhinder, luchtkwaliteit (stof

bodemkwaliteit, externe veiligheid;

geen verstoring betekent van archeologische

waarden of voor de leefomgeving

van planten

en dieren;

voldoet aan regels met betrekking tot de waterhuishouding

en wateraspecten.

ln de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan komen deze aspecten aanbod. Hieronder ga ik hier

nader op in. Het plan is in strijd met het provinciaal beleid

Mijns inziens gaat de gemeente voorbij aan de omstandigheid dat de betreffende locatie gelegen is in de Groene ontwikkelingszone. De omstandigheid

dat het hier gaat om een kleinschalige

ontwikkeling

(namelijk een verplaatsing van

het bouwrecht voor een schuilgelegenheid, waarbij in totaliteit de omvang van de rechtens toegestane bebouwing gelijk blijft) dient nog steeds onderzocht te worden of sprake is van een signi¿cante

aantasting van de kernkwaliteiten. Er wordt verwezen naar artikel

van de Omgevingsverordening

Gelderland, dat mijns inziens niet van toepassing is. Kennelijk verwijst de gemeente naar een artikel

van een verouderde versie.

Aangezien de locatie aan de Schaarsdijk 2 A binnen de Groene ontwikkelingszone bevindt, dient er op grond van artikel 2.52 van de Omgevingsverordening onderzocht te worden of met deze ontwikkeling sprake is van een substantiële versterking van de kernkwaliteiten van dit gebied. eerste lid, van de omgevingsverordening staat dat een bestemmingsplan een nieuwe ln artikel

activiteit of ontwikkeling alleen toestaat als uit onderzoek blijkt dat: de kernkwaliteiten of ontwikkelingsdoelen per saldo en naar rato van de ingreep worden versterkt; en de samenhang niet verloren gaat. ln dit geval is ten onrechte een onderzoek naar de substantiële versterking van de kernkwaliteiten op dit gebied achtenNege gelaten.

Ook is er geen berekening gedaan naar de versterking van de kernkwaliteiten in dit gebied en is tevens geen advies aan de Provincie gevraagd hieromtrent. Gelet op het feit dat er in het geheel geen onderzoek is gedaan in het kader van artikel 2.52 van de

omgevingsverordening,

kan dit plan niet zonder meer worden vastgesteld.

Scan nummer 1 van 1 - Scanpagina 2 van 4

Inkomend document - 443413

Vervolg op de hrief van

Bestemd voor

Bladnummer

20 februari 2023

3

Hel plan las-l liel woongenot van cliënt aan en de belangen zijn onzorgvuldig

tegen elkaar afgewogen Doordat het recht voor het bouwen van een schuilgelegenheid wordt verplaatst in de nabijheid van de woning van client, vreest hij voor con aanzienlijke geluidsoverlast door het loeien van koeien en overlast door de afvoer van mest. ln de toelichting leid ik niet af dat het belang van client is

meegewogen. De belangen zijn derhalve onzorgvuldig tegen elkaar afgewogen. Cliënt wil graag met de gemeente

meedenken over een andere oplossing Het is algemeen bekend dat geluidsoverlast de gezondheid ernstige schade toebrengt. Daarom is aanpassing van het plan noodzakelijk. vragen u een voorwaardelijke verplichting in de planregels op te nemen waarin staat vermeld dat een geluidswal/ geluidscherm wordt geplaatst. Hiermee wordt de geluidsoverlast als gevolg van de schuilgelegenheid en tevens de bestaande geluidsoverlast als gevolg van de feesten/ partijen door de bezoekers van de groepsaccommodaties en de geluiden van de jachtgeweersohoten worden weggenomen. Client heeft hier reeds in augustus 2021 een handhavingsverzoek over ingediend. Dit is in behandeling bij mevrouw Angel Koster. Client wil dat er een einde komt aan de overlast en met het plaatsen van een g rdt aan zijn bezwaar tegemoet gekomen.

Voorstel Mijn cliënt is bereid af te zien van verdere stappen als u met een voorwaardelijke

verplichting regelt dat

er een geluidswal ter plaatse van Schaarsdijk 2A wordt geplaatst. U kunt planschade voorkomen door een aanpassing van het plan Een goede ruimtelijke ordening vraagt dat u het nadeel voor omwonenden zo klein mogelijk houdt. Ook daarom vragen wij u andere mogelijke locaties te zoeken, waar geen of minder planschade is.

Verzoek Cliënt vraagt u het ontwerpbestemmingsplan niet vast te stellen. ln ieder geval vraagt hij u rekening te houden met deze zienswijze en het plan aan te Wilt u het ontvangst

van dit schrijven

schriftelijk

passen.

bevestigen onder vermelding van

R221835192? Zonder vermelding van het zaaknummer in uw brief of e-mail ontvang ik uw bericht

Scan nummer 1 van 1 - Scanpagina 3 van 4

helaas niet.

Inkomend document - 443413

Vervolg op de brief van

Bestemd voor

Bladnummer

20 februari 2023

4

Contactgegevens

U bereikt mij op maandag

donderdag via de klantenservice op telefoonnummer

Mailen kan naar klantenservice@achmearechtsbijstand.nl.

Ons zaaknummer

088-4623700.

is R221835192. VWt u dit

nummer altijd noemen als u belt of mailt? Zonder vermelding van het zaaknummer in uw brief of e-mail ontvang ik uw bericht helaas niet.

Met vriendelijke groet,

Seniorj

Scan nummer 1 van 1 - Scanpagina 4 van 4