12. Burger - Behandeling klacht (geanonimiseerd)

Inkomend document - 545527

Aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Aalten, Postbus

7120 AC

GEMEENTE AALTEN

119

Aalten

om

TD.

2024

i.a.a. de gemeenteraad

Aalten, 7 november 2024.

zoooanwer D 44C B1TO

Betreft: foutieve registratie recht van opstal op gekochte kav!

Geacht college,

In december 2019 hebben wij een kavel van de gemeente Aalten kocht. In februari 2020 vernamen wij van het kadaster dat er een recht van opstal was gevestigd op onze kavel en dat de leveringsakte van de kavel daarvan geen melding maakt. Het register van het kadaster is dan leidend.

Vanzelfsprekend hebben wij hierover contact opgenomen met de gemeente Aalten. Daarna heeft het kadaster het zelfde gedaan.

Er zijn drie zaken heel duidelijk:

1. Op onze kavel rust een recht van opstal t.b.v. derden. Noch in de optieovereenkomst,

noch in de notariële leveringsakte staat iets over een recht van opstal. 2. Vanuit de gemeente is bij herhaling aangegeven dat dit recht van opstal eraf kan en moet. Er is sprake van een ‘vergissing”. (Zie 2 bijlagen) 3. Het kadaster wijzigt het register alleen na opdracht van de gemeente en/of notaris. Ondanks meerdere brieven en mailtjes, en nog meer telefoontjes, is dit tot op de dag van

vandaag niet geregeld. We zijn inmiddels bijna 5 jaar verder!

Bij brief van 14 februari 2024 hebben wij hierover bij uw college een klacht ingediend. Ook daarna bleef het stil. Geen enkele reactie.

Omdat uw college ons de grond heeft verkocht, bent u hiervoor voor ons verantwoordellijk. Simpelweg lag (en ligt) het in uw macht om dit binnen enkele maanden te regelen. Daarin bent u in gebreke gebleven.

Wij vragen ons zo langzamerhand af wat wij moeten doen c.q. wat er moet gebeuren om e.e.a. goed/adequaat op te lossen.

Het kan natuurlijk gebeuren dat er iets fout gaat. Maar het is triest dat dit n de jaren erna, ondanks herhaalde herinneringen en waarschuwing van het Kadaster, niet wordt opgelost.

Het zegt veel over u en uw organisatie; gebrekkig overzicht van werkvoorraad, geen voortgangsbewaking, geen goede overdracht van werkzaamheden en juridische kwalliteit onder de maat.

Wij verzoeken u dringend e.e.a. vóór 1 februari 2025 alsnog te regelen. Indien het recht van opstal op 1 februari 2025 niet van onze kavel is afgehaald, bent per die datum, zonder verder schrijven of mededeling formeel in gebreke,

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Inkomend document - 545527

Begin doorgestuurd bericht:

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Dag Johan, Het is inderdaad correct dat een recht van opstal niet nodig is. Waarschijn!

in het verleden op het perceel waar jullie perceel uits ontstaan een recht van opstal lag ten behoeve van een persleiding (of iets dergelijks). Jullie perceef is dus ten onrechte belast met dit

recht van opstal.

E

PE

Wij hebben destijds ook een kennisgeving ontvangen van het Kadaster en daar aangegeven dat het

opstalrecht ten onrechte op jullie perceel ligt. ‚ Ik was in de veronderstelling dat hiermee e.e.a. was afgedaan, maar schijnbaaris dt niet het geval.

Ik neem na mijn vakantie contact op met de notaris om te bezien hoe e.e.a. is te herstellen. Zonodig zullen we een afstandsverklaring laten inschrijven bij het Kadaster.

Met vriendelijke groet,

Ke Juridisch adviseur

T(0543)

4933 33

Cm

Inkomend document - 545527

eomend

kadaster

goemeet

31127

T juli2021

Team Opvoigen VIV

_

(088) 1833500

(geanonimiseerd)

E

21022249

28243RD

1vant

-

(geanonimiseerd)

Geachte heer. mevrouw,

Graag vraag ik uw aandacht

voor het volgende.

Op 30 december 2019 werd n het openbare register n register onroerende zaken hypotheken 4 onder dee! geschreven.

Deze akteis verleden j het kantoor van notars r

Ik vermoed dat de rechtshandeling ziet op een onBezwaard recht. erwij bikens de basisregistratie kadaster van onbezwaardheid geen sprake i. Het perceel kadastraal bekend gemeente Aalten. sectie L. nummer 2506 s bezwaard met een recht van opstal voor het hebben van lidingen en dergeljke in, op of boven het percee! welk

recht niet n het stuk is vermeid

Ik verstuur ook een brief van gelijke strekking zan de notaris en aan ce andere betrokken partij.

Als u vragen hebt dan kunt u op werkdagen tussen 09.00 en 17.00 uur bellen met het klantcontacicenter. op telefoonnummer 088-183 35 00.

Hoogachtend,

(geanonimiseerd) Scan nummer 1 on 1- Scanpagna

1Van *

|