Presentatie Kazerne Aalsmeer

Planvorming

Brandweerkazerne Aalsmeer

Inhoud presentatie 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Huidige kazerne Dekkingsplan Renovatie Planvorming Bouwkosten Financiering Ontwerp Planning

Huidige brandweerkazerne Brandveiligheid niet op orde: • De staalconstructie is niet brandwerend afgewerkt; • De sparingen tussen brandcompartimenten zijn niet brandwerend afgewerkt; • De kabelgoten/ ladderbanen zijn overvol met bekabeling, de bekabeling is ver boven de norm op elkaar geplaatst. • Er is sprake van een samenvallende vluchtroute; • Brandmeldinstallatie met ruimtebewaking ontbreekt; • Er ontbreekt een 2de vluchtweg op de verdieping.

Energetisch / Arbo technisch niet op orde: • Het pand vertoond vele kieren en gaten (niet luchtdicht) dus zeer slecht op temperatuur te houden (geldt voor zowel koude als warmte); • De kozijnen en glas hebben een slechte isolatiewaarde; • Het dakvenster in de remise van polycarbonaat is niet geïsoleerd. Dit zorgt voor directe warmte in de remise. • Kantoor is niet geschikt voor flexwerken; • Er zijn werkplekken gecreëerd in een niet toegankelijke ruimte, Arbo technische niet in orde.

Aanwezige installaties zijn zeer verouderd: • Vele installatieonderdelen zijn technisch afgeschreven, dit vormt een risico m.b.t. uitval van onderdelen van het pand; • In de serverruimte is geen koeling aanwezig, deze is zeer warm. Hierdoor kan apparatuur uitvallen (C2000 en server); • Afzuiging is niet of zeer beperkt aanwezig.

Locatie kazerne / dekkingsplan • Locatie en uitvalswegen voldoen aan de wettelijke eisen van VrAA; • Aalsmeer is een sleutelpost: een kazerne waar naast vrijwilligers een dagdienst aanwezig is om de paraatheid tijdens kantooruren te kunnen garanderen; • Opkomsttijd van Aalsmeer op huidige locatie is goed.

*Deze gegevens zijn afkomstig uit het concept dekkingsplan 2025-2028

PvE + Samenwerking Ambulance

Renovatie De renovatie kosten bedragen naar inschatting €6,6 mln. 1. De huidige kazerne kan niet worden opgeknapt naar het vereiste wettelijk niveau (technisch) 2. In het geval van renovatie van de huidige kazerne is tijdelijk huisvesting noodzakelijk (kosten naar verwachting €2 mln.) 3. De afschrijvingsmethode bij renovatie is korter dan bij nieuwbouw waardoor de kosten per jaar stijgen 4. Bij renovatie is woningbouw op de huidige locatie niet mogelijk waardoor er minder woningen kunnen worden ontwikkeld.

Planvorming •

Gemeente levert grond aan Veiligheidsregio (erfpacht) met opstalrecht

•

Veiligheidsregio is de integrale ontwikkelaar van de gehele nieuwbouw (inclusief bouwrijp maken, vergunningen en participatie)

•

De locatie van huidige kazerne locatie kan worden toegevoegd aan de planvorming van het woningbouwproject Zwarteweg

Bouwkosten • Bouwkosten ramingen gemaakt door diverse kostendeskundigen; • Ramingen van de bouwkundige-, installatie- en terreinwerkzaamheden gemaakt; • Het ontwerp is functioneel en hedendaags (minimale variant). Vermindering van de bouwkosten leidt tot verlies aan inzetbaarheid en efficiëntie; • Nieuwbouw geraamd op ca. € 8.500.000 incl. BTW.

Post

Omschrijving

0 1 2 3

Tijdelijke huisvesting Bouwkosten Inrichtingskosten Bijkomende kosten

19.000 6.530.000 490.000 680.000

Nieuwbouw

7.719.000

4

Onvoorzien Totaal investering

Bedrag incl. btw

774.000 10% 8.493.000

* Betreft raming o.b.v. ontwerp 2023, prijspeil 2024, nog niet aanbesteed.

Financiering • Totale bouwkosten €8,95 mln. (inclusief € 495.000 kosten bouwrijp maken) • De gemeente heeft de wettelijk verplichting brandweer/veiligheidsregio taken te faciliteren. • De maatwerkbijdrage bedraagt €580.000 per jaar echter de kosten voor onderhoud en afschrijving van de huidige kazerne vervallen na de sloop waardoor de maatwerkbijdrage netto €400.000 bedraagt. • De gemeentelijke begroting (KN 2025) gaat uit van een maatwerkbijdrage van €315.000 per jaar. Vanwege de bouwkostenstijging en rentekosten is dit bedrag verhoogd met €85.000 per jaar, naar in dus totaal €400.000 per jaar. • Dekking van deze toename via gemeentelijke begroting vanaf 2027

Ontwerp

Duurzaamheid

Planning

2025 –

Raadvoorstel (voorjaar) Definitief ontwerp, vergunningen (omgevingsplan) en participatie

2026 –

Bouw

2027 –

Ingebruikname (voorjaar) en sloop huidige kazerne

Dank voor uw aandacht Bram Tromp / Rommert Mulder