Document · PDF

bijlage 4 verkennend bodemonderzoek.pdf

1b. Commissie Ruimte Oordeelsvormend 13 september 2022, gemeente aalsmeerBij agendapunt: Documenten ontwerpbestemmingsplan31.245 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

PAK

M-23

0,2 - 0,5

D. Slootdempingen MM-30 0,0 - 0,8

(Niet Toepasbaar)

Altijd toepasbaar industrie

217 (0,2 - 0,5)

bovenlaag, zand, matig koolashoudend, zwak puinhoudend

PAK

lood, nikkel

verdachte laag, zand

verdachte laag, klei, zwak plastic- en slibhoudend onderlaag, klei

cadmium, molybdeen, zink -

Altijd toepasbaar

onderlaag, klei

bovenlaag, klei, matig puinhoudend onderlaag, klei

zink, PCB, minerale olie -

PAK

Altijd toepasbaar Niet toepasbaar Altijd toepasbaar

bovenlaag, klei, sporen slib

cadmium, koper, kwik, lood, zink

industrie

onderlaag, klei, sporen slib

Altijd toepasbaar

onderlaag, klei

verdachte laag, klei, sporen tempex

Altijd toepasbaar Altijd toepasbaar

grondwater (+ dl.loc. A) grondwater (+ dl.loc. A) grondwater (+ dl.loc. A) grondwater (+ dl.loc. A) grondwater (+ dl.loc. G)

barium barium barium, nikkel barium

nikkel

bovenlaag, klei

grondwater

minerale olie

MM-31

0,0 - 0,8

MM-32

0,5 - 0,8

M-33

0,7 - 1,2

M-34

0,0 - 0,5

607 (0,0 - 0,5)

MM-35 **

0,8 - 1,3

MM-36

0,0 - 0,5

MM-37

0,5 - 1,2

M-50

1,1 - 1,5

607 (0,8 - 1,0) 608 (0,8 - 1,2) 609 (0,9 - 1,2) 610 (0,9 - 1,3) 614 (0,0 - 0,5) 616 (0,0 - 0,5) 617 (0,0 - 0,4) 614 (0,5 - 1,0) 615 (0,8 - 1,2) 617 (0,9 - 1,2) 603 (1,1 - 1,5)

MM-51

0,0 - 0,7

Pb601 ** Pb605 ** Pb610 ** Pb613 ** Pb617 **

1,3 - 2,3 1,3 - 2,3 1,3 - 2,3 1,3 - 2,3 1,3 - 2,3

611 (0,0 - 0,5) 611 (0,5 - 0,7)

E. Herenweg 45a – verdacht (ca. 200 m2) MM-28 0,0 - 0,4 501 (0,0 - 0,4) 502 (0,0 - 0,4) MM-29 0,0 - 0,4 503 (0,0 - 0,2) 504 (0,0 - 0,4) 505 (0,0 - 0,4) 1,3 - 2,3

Indicatief BBK*

koper, lood, nikkel, zink koper, zink

601 (0,0 - 0,5) 601 (0,5 - 0,8) 613 (0,0 - 0,5) 613 (0,5 - 0,8) 602 (0,5 - 0,8) 603 (0,5 - 0,7) 605 (0,5 - 0,8) 604 (0,7 - 1,2)

Pb502

Sterk (>I)

F. Bilderdammerweg voormalig nr. 70 / 72 - verdacht (totaal ca. 2.000 m2) MM-43 0,0 - 0,7 405 (0,0 - 0,5) verdachte laag, klei, zwak 405 (0,5 - 0,7) slakken- en puinhoudend

20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

(Niet Toepasbaar)

(Niet toepasbaar)

28 / 46

Analysemonster

Traject (m -mv)

Deelmonsters

Motivering

F. Bilderdammerweg voormalig nr. 70 / 72 - verdacht (totaal ca. 2.000 m2) MM-44 0,0 - 0,4 413 (0,0 - 0,4) open verhardingslaag, zand, 414 (0,0 - 0,3) sterk repachoudend, brokken beton 415 (0,0 - 0,25) 416 (0,0 - 0,2)

Overschrijdingen Licht Matig (>AW ≤T / >S ≤T ) (>T ≤I) kobalt, kwik, PCB, minerale olie

cadmium

verdachte laag, klei, sterk slakkenhoudend, resten koolas bovenlaag, zand, resten asfalt bovenlaag, klei, zwak puinhoudend

kobalt, koper, lood, molybdeen, nikkel

Sterk (>I)

Indicatief BBK*

Niet toepasbaar

nikkel

koper, lood, nikkel, zink, PAK -

PAK -

(industrie)

grondwater - combi dl.loc. A

nikkel

koper, PAK koper, lood, nikkel, zink koper, lood, nikkel, zink

M-45

0,3 - 0,6

418 (0,3 - 0,6)

M-46 M-47

0,0 - 0,25 0,0 - 0,3

410 (0,0 - 0,25) 417 (0,0 - 0,3)

Pb405 **

1,3 - 2,3

M-61 M-62

0,0 - 0,4 0,0 - 0,3

413 (0,0 - 0,4) 414 (0,0 - 0,3)

uitsplitsen MM-44 uitsplitsen MM-44

lood, zink, PAK lood, cadmium

zink

M-63

0,0 - 0,25

415 (0,0 - 0,25)

uitsplitsen MM-44

cadmium

M-64

0,0 - 0,2

416 (0,0 - 0,2)

uitsplitsen MM-44

Altijd toepasbaar

kwik, lood, zink, PAK

industrie

cadmium, koper, kwik, lood, zink, PCB, PAK

industrie

mogelijk olieverdachte laag, klei grondwaterlaag, klei, olieverdacht bovenlaag, klei, koperverdacht bovenlaag, klei, zwak baksteenhoudend, koperverdacht

(Altijd toepasbaar)

grondwater - combi dl.loc. A grondwater grondwater

barium -

nikkel -

G. Bilderdammerweg voormalig nr. 66 – verdacht (totaal ca. 1.850 m2) MM-02** 0,5 - 1,0 014 (0,5 - 1,0) onderlaag, klei 401 (0,6 - 1,0) 402 (0,5 - 1,0) 403 (0,5 - 1,0) MM-03** 0,0 - 0,5 010 (0,0 - 0,5) bovenlaag, klei, 014 (0,0 - 0,5) zwak baksteenhoudend, 404 (0,0 - 0,5) combi dl.loc. A MM-04 0,0 - 0,5 401 (0,0 - 0,5) bovenlaag, klei 402 (0,0 - 0,5) 403 (0,0 - 0,5) M-05

0,8 - 1,1

003 (0,8 - 1,1)

MM-40

0,5 - 1,0

MM-41

0,0 - 0,5

MM-42

0,0 - 0,5

406 (0,5 - 1,0) 407 (0,8 - 1,0) 406 (0,0 - 0,5) 407 (0,0 - 0,3) 408 (0,0 - 0,5) 409 (0,0 - 0,5)

Pb011 ** Pb014 Pb422

1,3 - 2,3 1,3 - 2,3 0,9 - 1,4

20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

industrie

(Altijd toepasbaar)

(wonen) (Niet Toepasbaar) (Niet Toepasbaar)

(Niet Toepasbaar)

29 / 46

Analysemonster

Traject (m -mv)

Deelmonsters

H. Locaties voormalige olie-opslag (10 à 20 m2) MM-38 0,0 - 0,5 066 (0,05 - 0,5) 067 (0,0 - 0,5) MM-39 0,0 - 0,5 051 (0,0 - 0,2) 052 (0,0 - 0,5) Pb052

1,3 - 2,3

Motivering

Overschrijdingen Licht Matig (>AW ≤T / >S ≤T ) (>T ≤I) -

(Altijd toepasbaar)

bovenlaag, klei, zwak baksteenhoudend

(Altijd toepasbaar)

grondwater - combi dl.loc. A + J

gamma-HCH, (som) DDD, (som) DDT, (som 21) OCB (som) DDD, drins (aldrin, dieldrin, endrin) -

(industrie)

drins (aldrin, dieldrin, endrin)

(Altijd toepasbaar) (Niet toepasbaar)

cadmium, kwik, lood, molybdeen, PAK

Altijd toepasbaar industrie

nikkel

industrie

nikkel -

nikkel

(industrie)

M-16

0,0 - 0,5

036 (0,0 - 0,5)

bovenlaag, klei

M-48

0,0 - 0,5

047 (0,0 - 0,5)

bovenlaag, klei

M-49

0,0 - 0,2

051 (0,0 - 0,2)

bovenlaag, klei

L. Dammetjes (à circa 10 m2) – aanvullende analyses afwijkend bodemmateriaal M-53 0,8 - 1,1 809 (0,8 - 1,1) onderlaag, klei, matig slibhoudend MM-54 0,0 - 0,5 811 (0,0 - 0,5) bovenlaag, klei, 812 (0,0 - 0,5) zwak baksteen- en puinhoudend

M. Betonnen middenpaden (à circa 250 m2) – aanvullende analyses afwijkend bodemmateriaal MM-52 0,1 - 0,6 907 (0,1 - 0,6) bovenlaag onder verharding, cadmium, kobalt, 908 (0,13 - 0,5) zand, matig baksteenhoudend, koper, kwik, lood, zwak puin-, slakken- en/of molybdeen, zink, koolashoudend minerale olie, PAK 0,1 - 0,6 0,13 - 0,5

907 (0,1 - 0,6) 908 (0,13 - 0,5)

Indicatief BBK*

bovenlaag, klei

J. Locaties voormalige bestrijdingsmiddelenkasten (à 5 m2) M-12 0,0 - 0,3 027 (0,0 - 0,3) bovenlaag, klei

M-65 M-66

Sterk (>I)

uitsplitsen MM-52 uitsplitsen MM-52

(Niet Toepasbaar)

* tussen haken wil zeggen op basis van enkele parameter(s) dus zeer indicatief ** gecombineerd ten behoeve van aantallen boringen / peilbuizen op meerdere deellocaties

Toetsing aan Circulaire bodemsanering: Deellocatie A: Percelen met in het verleden kassengebruik (5,17 ha) Op de percelen op het westelijk (en midden-) deel van de onderzoekslocatie is de bovenlaag over het algemeen licht verontreinigd met enkele metalen én licht verontreinigd met enkele bestrijdingsmiddelen. De bovenlaag van het voormalige kassenperceel in het verleden in gebruik bij Herenweg 45/45A is tevens licht verontreinigd met PAK. Dit geldt niet voor percelen 5438 en percelen 4470, 6049 en 6050 behorende (deels) respectievelijk bij de voormalige bedrijfsvoering (kassen) aan de Bilderdammerweg 76 en Bilderdammerweg 78. De zuidelijke helften van de voormalige kassen zijn niet verontreinigd met de onderzochte parameters (circa 1,5 ha schone grond). 20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

30 / 46

De ondergrond verspreid over meerdere percelen is tot 1,0 m-mv en tot 1,5 m-mv niet verontreinigd met de onderzochte parameters boven achtergrondwaarden. Het grondwater is niet tot licht verontreinigd met nikkel en/of barium. Dit betreft vermoedelijk van nature verhoogde achtergrondwaarden. Zie ook overige gecombineerde deellocaties. In de grond is geen te relateren significante verhoging aan nikkel aangetoond. Deellocatie B: Weideperceel 5941 (2,63 ha.) Op het weideperceel (3 kavels) is in geen van de onderzochte mengmonsters van de bovengrond en van de ondergrond een verontreiniging met een van de onderzochte parameters aangetoond (schone grond). In het grondwater zijn slechts lichte verontreinigingen met barium aangetoond. Dit is een van nature in de bodem voorkomende parameter. In het grondwater op de locatiegrens in de nabijheid van de in 2005 aangetoonde sterke grondwaterverontreiniging met PAK aan de Herenweg 29a (mogelijk door slootdemping) zijn geen bijzonderheden waargenomen en/of gemeten. Deellocatie C.1: Te verwerven perceel 5049 Herenweg 37/37a Het mengmonster van de zwak puinhoudende bovenlaag van circa 1/3 van het grasland (C.1) gedeelte is sterk verontreinigd met zink, matig verontreinigd met lood en licht verontreinigd met cadmium, koper, minerale olie, DDD, DDE en drins.

Uit de uitsplitsing van mengmonster MM-17 blijkt dat de bovenlaag uit boring 209 sterk is verontreinigd met lood en zink. De bovenlaag van boring 204 is matig verontreinigd met zink en slechts licht verontreinigd met lood. De overige bovengrond van het grasland is licht verontreinigd met enkele metalen en PAK en niet verontreinigd met bestrijdingsmiddelen of met de overige parameters. De zwak slibhoudende onderlaag van de grond is niet verontreinigd met de onderzochte parameters. In het grondwater is een lichte verhoging met barium aangetoond. Deellocatie C.2: Perceel 5049, Herenweg 37 erf/woning De grond rond de woning is onderzocht op de metalen koper, lood, nikkel en zink vanwege de eerder aangetoonde verontreiniging met deze metalen en in twee gevallen tevens op PAK vanwege de bijmenging met koolassen: - aan de zuidzijde van de woning is de zwak koolas-, slakken- en baksteenhoudende klei bovenlaag van 0,2 tot 0,7 m-mv uit boring 214, onder de klinkerverharding en straatzand, licht verontreinigd met koper, lood en zink; - aan de noordoostzijde van de woning is de sterk slakkenhoudende klei onderlaag van 0,4 tot 0,9 m-mv uit boring 215 licht verontreinigd met koper, lood, nikkel en zink; - aan de oostzijde (korte zijde) van de woning is het matig koolashoudende zand in de bovenlaag van 0,2 tot 0,7 m-mv uit boring 216, onder de klinkerverharding en straatzand, sterk

verontreinigd met koper, lood, nikkel en zink en licht verontreinigd met PAK; - zuidelijk van boring 217 en ten zuidoosten van het woonhuis is het matig koolashoudende zand in de bovenlaag van 0,2 tot 0,7 m-mv uit boring 216, onder de klinkerverharding en straatzand, sterk verontreinigd met koper en zink, matig verontreinigd met lood en nikkel en licht verontreinigd met PAK. 20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

31 / 46

Deellocatie D: Slootdempingen Ter plaatse van de korte slootdemping ten noorden van de uiterst westelijke kavelsloot op de onderzoekslocatie is de verdachte zand bovenlaag tot 0,8 m-mv niet verontreinigd met de onderzochte parameters. In het grondwater is een lichte verhoging met barium aangetoond. Oostelijk van Stuurboordstraat 4 is in de korte slootdemping de verdachte klei bovenlaag tot 0,8 m-mv licht verontreinigd met cadmium, molybdeen en zink en niet verontreinigd met de overige onderzochte parameters. Het grondwater is niet verontreinigd met de onderzochte parameters. Ter plaatse van de westelijke lange kavelsloot-demping (vml. Bilderdammerweg 78) is de klei onderlaag van 0,5 tot 0,8 m-mv, boven een veen tussenlaag zijnde vermoedelijk oude slootbodem, niet verontreinigd met de onderzochte parameters. Onder de veen tussenlaag is de laag klei van 1,1 tot 1,5 m-mv ook niet aantoonbaar verontreinigd. In het grondwater is een lichte verhoging met barium aangetoond. Ter plaatse van de (westelijk) gedempte lange kavelsloot bij voormalig Bilderdammerweg 76 is het grondmonster van de bovenlaag van boring 607 vanwege afwijkende bodemsamenstelling separaat ingezet voor analyse. De matig puinhoudende klei bovengrond tot 0,5 m-mv is matig verontreinigd met PAK en licht verontreinigd met zink, PCB en minerale olie en niet verontreinigd met de overige onderzochte parameters.

De klei onderlaag is niet aantoonbaar verontreinigd. In het grondwater is een lichte verhoging met barium aangetoond. Ter plaatse van de historische oost-west gerichte slootdemping is het representatief monster van de ondergrond (boring 604: 0,7 – 1,2 m-mv) niet verontreinigd met de onderzochte parameters. Het representatief monster van de bovenlaag uit boring 611 van 0,0 tot 0,7 m-mv met sporen tempex is ook niet aantoonbaar verontreinigd. Op de percelen voormalig Bilderdammerweg 66 (tevens deellocatie G) is van het dempingsmateriaal van de voormalige kavelsloten de klei bovenlaag met sporen slib tot 0,5 m-mv licht verontreinigd met cadmium, koper, kwik, lood, zink en niet verontreinigd met de overige onderzochte parameters. De onderlaag van het dempingsmateriaal met sporen slib van 0,5 tot 1,2 m-mv is niet aantoonbaar verontreinigd. In het grondwater ter plaatse van de oostelijke noord-zuid gerichte demping is een sterk verhoogd gehalte nikkel aangetoond. Een heldere verklaring is niet voorhanden. Mogelijk is sprake van een lokaal verhoogde natuurlijke achtergrondconcentratie aan nikkel. Tevens is in het grondwater een lichte verhoging met barium aangetoond. In het algemeen wordt een lichte verontreiniging met barium in het grondwater beschouwd als natuurlijk verhoogd gehalte.

Grond met verhoogde concentraties aan barium wordt niet beschouwd als verontreinigd mits zowel in grond als in grondwater niet de interventiewaarde voor barium overschreden wordt. Vanwege het onderzoeksdoel zijn de slootdempingen niet aanvullend onderzocht op bestrijdingsmiddelen. Inzake bestrijdingsmiddelen wordt verwezen naar de resultaten van deellocaties A. en G. (vml B’weg 66).

20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

32 / 46

Deellocatie E: Herenweg 45a Ter hoogte van de voormalige bovengrondse olietank en opslag is in geen van de onderzochte (meng)monsters van de bovenlaag van de grond verontreiniging met minerale olie aangetoond. Het grondwater is niet verontreinigd met minerale olie en/of vluchtige aromaten (BTEXN). Van de verontreiniging met minerale olie aangetoond in 2000 is niets gereproduceerd (waarneming / onderzoeksresultaat). Gewezen wordt op de ter plaatse aangetoonde bodemkwaliteit op deellocatie A (bovenlaag licht verontreinigd met metalen, PAK, bestrijdingsmiddelen) Deellocatie F: Bilderdammerweg voormalig nr. 70 / 72 Dit betreft geen kassenperceel maar het terrein van een voormalig autoherstel- en garagebedrijf (nr. 70) inclusief woning en een voormalige fietsenmakerij en werkplaats (nr. 72). Ter hoogte van de bovengrondse HBO-tank (nr. 70) is aan de overzijde van het asfalt(pad) de zwak slakken- en puinhoudende bovenlaag tot 0,7 m-mv licht verontreinigd met minerale olie. Het grondwater is niet verontreinigd met olieproduct. De open verhardingslaag bestaande uit zand (sterk repac, brokken beton) op het achterterrein van voormalig nr. 70 (stallingsterrein) en ter plaatse van de voormalige werkplaats op nr. 72 is opgemengd ter analyse.

Het mengmonster van de sterk repachoudende zand bovenlaag is sterk verontreinigd met koper, lood, nikkel, zink en PAK, matig verontreinigd met cadmium en licht verontreinigd met kobalt, kwik, PCB en minerale olie. Uit de uitsplitsing van mengmonster MM-44 blijkt dat de bovenlaag van het voormalig stallingsterrein uit boring 414 sterk is verontreinigd met koper en PAK, matig verontreinigd met zink en licht verontreinigd met cadmium en lood. De bovenlaag van het voormalig stallingsterrein uit boring 413 is slechts licht verontreinigd met lood, zink en PAK. Uit de uitsplitsing van mengmonster MM-44 blijkt dat de bovenlaag ter plaatse van de voormalige werkplaats uit boring 415 en boring 416 sterk verontreinigd is met koper, lood, nikkel en zink. De bovenlaag uit boring 415 is tevens matig verontreinigd met cadmium. Aan de voormalige voorzijde van de garage ter plaatse van het verfmagazijn is de sterk slakkenhoudende klei bovenlaag met resten koolas (boring 418: 0,3-0,6 m-mv) matig verontreinigd met nikkel, licht verontreinigd met overige metalen en niet verontreinigd met PCB, PAK of olie. Aan de zuidrand van de locatie is de zand bovenlaag met resten asfalt licht verontreinigd met PAK. Aan de zuidrand van de locatie is de zwak puinhoudende klei bovenlaag niet verontreinigd met PAK.

Wegens het uitblijven van visuele verontreiniging is de grond ter plaatse van de OBAS niet extra geanalyseerd op minerale olie. Het grondwater ter hoogte van de voormalige HBO-opslagtank is onderzocht op een breed (standaard) stoffenpakket inclusief arseen. Het grondwater is enkel licht verontreinigd met nikkel en niet verontreinigd met de overige onderzochte parameters, waaronder koper (bijlage 6).

20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

33 / 46

Deellocatie G: Bilderdammerweg voormalig nr. 66 Bij het voormalige ketelhuis rondom en in zuidelijke richting is de bovengrond zonder bijzondere bijmenging tot 0,5 m-mv licht verontreinigd met enkele metalen, PCB en PAK en niet verontreinigd met bestrijdingsmiddelen. Zuidelijk van het voormalige ketelhuis, ter hoogte van de vermoedde situering van een al meer dan 40 jaar van de locatie verwijderde 10.000 liter bovengrondse olietank zijn geen significante afwijkingen waargenomen aan de bodem. Verdere analyse van de grond is derhalve niet noodzakelijk geacht. Ten zuiden van het ketelhuis is het grondwater in peilbuis 014 niet verontreinigd met minerale olie en/of vluchtige aromaten (BTEXN). De ondergrond bij het voormalige ketelhuis en voorzijde (zuid) is niet verontreinigd met de onderzochte parameters. Ter hoogte van de schuren waar in 2003 sprake was van sterke (lokale) koperverontreiniging en lokale matige olieverontreiniging zijn zintuiglijk in de onderzochte bodem geen significante afwijkingen waargenomen. Het rapport uit 2003(4) was in de beschrijving van de verontreiniging niet geheel duidelijk en/of helemaal te duiden. Uit de diverse analyses van de grond bij onderhavig onderzoek (2020) is geen verontreiniging met koper of minerale olie aangetoond in de eerder geduide lagen. Momenteel betreft het een slooplocatie (puindepots).

Vanwege de meetonzekerheid is óp de plaats van waar de olieverontreiniging op basis van de contourentekening (2003) zich zou moeten bevinden alsnog een peilbuis geplaatst. Wederom zijn geen significante afwijkingen aan de bodem waargenomen. Het grondwater in peilbuis 422 is niet verontreinigd met minerale olie en/of vluchtige aromaten (BTEXN). Het grondwater in peilbuis 011 op het zuidelijke perceel 5920 is matig verontreinigd met nikkel, licht verontreinigd met barium en niet verontreinigd met de overige onderzochte parameters. In het grondwater ter plaatse van de oostelijke noord-zuid gerichte demping op het noordelijke perceel 3099 is in peilbuis 617 een sterk verhoogd gehalte nikkel aangetoond (zie deellocatie D). Voor de algemene bodemkwaliteit wordt tevens verwezen naar deellocatie A, MM-01 met in de klei bovenlaag tot 0,5 m-mv lichte verontreinigingen met DDD, drins (aldrin, dieldrin, endrin), cadmium, koper, kwik, lood en zink. Deellocatie H: Locaties voormalige olie-opslag Binnen de onderzoekslocatie zijn vijf separate punt-/bronlocaties onderscheiden: - voormalig ketelhuis Bilderdammerweg 78 - voormalig ketelhuis / kas Herenweg 59 - bedrijfspand Herenweg 29a - bedrijfspand Herenweg 41 - (voormalig) ketelhuis Herenweg 49 4 ”Nader bodemonderzoek Bilderdammerweg 66 Kudelstaart”, Grondslag Milieukundig Adviesbureau B.V., project 6999-A, 03-07-2003

20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

34 / 46

Het algemeen beeld bij de gecombineerd met deellocatie A (047), B (102) en C (201) uitgevoerde diepe boringen is dat er uit de zintuiglijke waarnemingen aan de grond geen aanleiding bestaat tot het vermoeden van een verontreiniging met minerale olie in grond of grondwater. De deellocaties zijn ons inziens daarmee voldoende onderzocht. Uit analyse van de bovenlaag op de voormalige olie-opslag op (voormalig) Bilderdammerweg 78 (MM38) en de analyse van de bovenlaag op de voormalige tanklocatie en noodaggregaat op Herenweg 59 (MM-39) blijkt dat de opslag van olie / het gebruik van deze voorraadtanks niet hebben geleid tot aantoonbare verontreiniging van de bodem met olieproduct. De indicatie uit MM-38 is voldoende representatief voor de nabijgelegen tweede voormalige tanklocatie, zijnde niet verontreinigd met minerale olie. Het grondwater ter plaatse van de voormalige olie-opslag op Bilderdammerweg 78 is niet verontreinigd met minerale olie en/of vluchtige aromaten (BTEXN).

Deellocatie J: Locaties voormalige bestrijdingsmiddelenkasten Binnen de onderzoekslocatie zijn vier separate punt-/bronlocaties onderscheiden: - voormalige kas Bilderdammerweg 76 - voormalig ketelhuis Bilderdammerweg 78 - voormalige kas Herenweg 45a - bedrijfspand (verleden gewijzigd) Herenweg 49 Behoudens de grens met het bedrijfspand aan de Herenweg 49 is de gecombineerd onderzochte bovenlaag van de boringen 027 (H’weg 45a), 036 (B’weg 76) en 051 (B’weg 78) slechts licht verontreinigd met diverse bestrijdingsmiddelen. De bovenlaag van boring 047 op de grens van de onderzoekslocatie (H’weg 49) is niet verontreinigd met bestrijdingsmiddelen. Deellocatie L: Dammetjes Het uitkomend materiaal uit de inspectiegaten van het asbest onderzoek ter plaatse van de dammetjes binnen het onderzoeksgebied heeft in 2 representatieve gevallen (worst-case) een afwijkende samenstelling. Het westelijke dammetje aan de kavels van het weideperceel heeft een matig slibhoudende onderlaag van 0,8 tot 1,1 m-mv. Een dergelijke mate van slibbijmenging is zelfs in de onderzochte dempingen niet aangetroffen. Het betreffende monster blijkt analytisch schoon, dus niet verontreinigd met de onderzochte parameters. De bovenlaag van het zuidwestelijke dammetje aan de kavels van het weideperceel bevat van de onderzochte dammetjes de meeste verdachte bijmenging.

Het mengmonster van de bovenlaag tot 0,5 m-mv is licht verontreinigd met cadmium, kwik, lood en molybdeen en niet verontreinigd met de overige onderzochte parameters. 20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

35 / 46

Bestrijdingsmiddelen worden vanwege de ligging op het weideperceel niet verwacht in de bodem en zijn dus niet verder onderzocht. Het voorkomen van molybdeen in lagere concentraties is mogelijk gerelateerd aan historisch mestgebruik. Deellocatie M: Betonnen middenpaden Het middenpad met in de onderliggende laag meest verdachte bijmengingen is onderzocht worst-case ter indicatie voor de overige (overblijvende) betonnen middenpaden. Het betreft het betonnen pad dat de scheiding vormt tussen percelen 3099 en 5920 (deellocatie G) op voormalig Bilderdammerweg nr. 66. Het mengmonster van de matig baksteen- en zwak puin-, slakken-, en of koolassenhoudende zand bovenlaag van 0,1 tot 0,6 m-mv is matig verontreinigd met nikkel en licht verontreinigd met de overige onderzochte metalen, minerale olie en PAK. Uit de uitsplitsing van mengmonster MM-52 blijkt dat de bovenlaag direct onder verharding uit boring 907 matig is verontreinigd met nikkel en de bovenlaag uit boring 908 sterk is verontreinigd met nikkel. Resultaten onderzoek naar PFAS: Voor PFOS geldt een toepassingsnorm van maximaal 3 μg/kg ds., voor PFOA max. 7 μg/kg ds., voor overige PFAS / GenX max. 3 μg/kg ds. Deze landelijk geldende toepassingsnormen zijn maximale waarden voor grond toe te passen als zowel klasse ‘wonen’ als klasse ‘industrie’.

Voor PFOS en overige PFAS geldt een achtergrondwaarde van 0,9 μg/kg ds, respectievelijk 0,8 μg/kg ds.

De resultaten van het (NEN 5740) onderzoek naar PFAS zijn opgenomen in tabel 3.3.3. Tabel 3.3.3: Overschrijdingstabel PFOS en PFOA AnalyseTraject Deelmonsters Zintuiglijke waarnemingen (m -mv) monster

PMM-01

PMM-02

PMM-03

PMM-04

PMM-05

0,0 - 0,5

001 (0,0 - 0,5) 005 (0,0 - 0,5) 006 (0,0 - 0,5) 011 (0,0 - 0,5) 101 (0,0 - 0,5) 107 (0,0 - 0,5) 108 (0,0 - 0,5) 117 (0,0 - 0,5) 113 (0,0 - 0,5) 119 (0,0 - 0,5) 121 (0,0 - 0,5) 126 (0,0 - 0,5) 017 (0,0 - 0,3) 024 (0,0 - 0,5) 026 (0,0 - 0,5) 029 (0,0 - 0,5) 037 (0,0 - 0,3) 040 (0,0 - 0,5) 047 (0,0 - 0,5) 049 (0,0 - 0,3)

bovenlaag, klei (zandig)

20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

Toetsgehalte (µg/kg d.s.)

BBK toetsingsresultaat (klasse “altijd toepasbaar”, “wonen/industrie” of “niet toepasbaar”)

- PFOS: 11,0 - totaal PFOA: 0,77

niet toepasbaar

- PFOS: 0,31 - totaal PFOA: 0,82

wonen/industrie

- PFOS: 0,24 - totaal PFOA: 0,65

altijd toepasbaar

- PFOS: 0,38 - totaal PFOA: 0,96

wonen/industrie

- PFOS: 1,40 - totaal PFOA: 0,93

wonen/industrie

36 / 46

Analysemonster

Traject (m -mv)

Deelmonsters

Zintuiglijke waarnemingen

Toetsgehalte (µg/kg d.s.)

PFMM-06

0,0 - 0,5

201 (0,0 - 0,5) 207 (0,0 - 0,5) 210 (0,0 - 0,5) 212 (0,0 - 0,5) 050 (0,0 - 0,5) 054 (0,0 - 0,5) 055 (0,0 - 0,3) 062 (0,0 - 0,5) 064 (0,0 - 0,5) 067 (0,0 - 0,5) 072 (0,0 - 0,5) 074 (0,0 - 0,5)

bovenlaag, klei (zandig)

- PFOS: 0,52 - totaal PFOA: 1,39

wonen/industrie

- PFOS: 1,0 - totaal PFOA: 0,47

wonen/industrie

- PFOS: 3,87 - totaal PFOA: 0,70

niet toepasbaar

PFMM-07

PFMM-08

0,0 - 0,5

bovenlaag, klei (zandig)

BBK toetsingsresultaat (klasse “altijd toepasbaar”, “wonen/industrie” of “niet toepasbaar”)

Uit de resultaten van het onderzoek naar PFAS blijkt het volgende: • De bovenlaag ter plaatse van het weideperceel 5941 (PMM-03) bevat een licht verhoogde waarde aan PFOS en PFOA boven de bepalingsgrens. De concentraties liggen onder de achtergrondwaarde uit het Tijdelijk Handelingskader PFAS. De bovengrond van het zuidelijke kavel en de oostelijke helft van het middelste kavel van het weideperceel voldoet aan de klasse “altijd toepasbaar” / “Achtergrondwaarden”; • De bovenlaag ter plaatse van de percelen voormalig Bilderdammerweg nr. 66 (PMM-01) bevat een verhoogde waarde aan PFOS boven de hergebruiksnorm uit het Tijdelijk Handelingskader PFAS. De bovengrond van de percelen met nrs. 3099 en 5920 is op basis van de aangetoonde concentratie aan PFOS gekwalificeerd als klasse “Niet Toepasbaar”; • De bovenlaag van uiterst westelijke percelen nr. 5635 voorheen bij Herenweg 59 en nr. 5918 naast Stuurboordstraat 12 (PFMM-08) bevat een verhoogde waarde aan PFOS boven de hergebruiksnorm uit het Tijdelijk Handelingskader PFAS en is gekwalificeerd als klasse “Niet Toepasbaar”; • Uit de resultaten van de overige onderzochte mengmonsters (PMM-02, PMM-04 t/m PFMM-07) blijkt dat de bovenlaag op overige percelen te kwalificeren is als klasse “wonen/industrie”.

In de diverse geanalyseerde mengmonsters wordt voor PFOS en/of PFOA de achtergrondwaarde uit het Tijdelijk Handelingskader PFAS overschreden. PMM-02 betreft de bovenlaag van het noordelijke kavel en westelijke helft van het middelste kavel van het weideperceel. Opgemerkt wordt dat in het verkennend waterbodemonderzoek (zie bijlage 7) tevens PFAS boven achtergrondwaarde is aangetoond in de noordelijke scheidsloot van de twee percelen, tot aan het dammetje. Besluit Bodemkwaliteit: Toetsing van de analyseresultaten conform het Besluit bodemkwaliteit is bij een verkennend bodemonderzoek niet noodzakelijk. Deze toetsing geeft echter een indicatie van de eventuele hergebruiksmogelijkheden van vrijkomende en buiten de locatie toe te passen grond. Let op: dit onderzoek en deze indicatieve toetsing zijn niet bedoeld ter bepaling hergebruiksmogelijk van vrijkomende grondstromen. Indien van toepassing dient hiervoor aanvullend onderzoek te worden gedaan conform het Besluit bodemkwaliteit.

20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

37 / 46

Deellocatie A: Percelen met in het verleden kassengebruik (5,17 ha) Conform het BBK wordt de bovenlaag tot 0,5 m-mv van de volgende percelen indicatief gekwalificeerd als klasse “industrie”: - 3099 en 5920 (deellocatie G) percelen Bilderdammerweg voormalig nr. 66; - 5438, noordzijde, voormalig Bilderdammerweg 76; - 6049 en 6050, ter hoogte van de (westelijke) puindepots op betonverharding, voormalig Bilderdammerweg nr. 78; - 5635 en 5918, uiterst westelijk perceel, voormalig bij Herenweg 59 (NB: PFAS). De bovenlaag op percelen 5403 en 6123 van de voormalige kassen bij Herenweg 45a inclusief het zuidoostelijk aanliggende deel van 5438 wordt indicatief gekwalificeerd “wonen”. De bovenlaag van de zuidelijke helften van de percelen 5438 en 6050, en geheel perceel(tje) 4470 worden behoudens PFAS gekwalificeerd als “Altijd Toepasbaar” / “Achtergrondwaarden”. De onderlaag tot 1,0 m-mv en tot 1,5 m-mv vallen mede indicatief onder klasse “Altijd Toepasbaar” / “Achtergrondwaarden”. Echter vanwege PFAS is voor grondverzet (bovengrond) de klasse “wonen/industrie” van toepassing. Op deellocatie A wordt de lokale norm voor lood van 100 mg/kg d.s. ten behoeve van de functie wonen met tuin en onbedekte kinderspeelplaatsen niet overschreden.

Op basis van het onderdeel bodemonderzoek naar PFAS is de bovengrond ter hoogte van voormalig Herenweg 59, percelen 5635 en 5918, gekwalificeerd “Niet Toepasbaar”. De overige bovengrond van deellocatie A betreft klasse “wonen / industrie”. Deellocatie B: Weideperceel 5941 (2,63 ha.) Overal op het weideperceel is de boven- en ondergrond op basis van indicatieve toetsing conform het Besluit bodemkwaliteit gekwalificeerd als klasse “Altijd toepasbaar” / “Achtergrondwaarden”. Op basis van PFAS dient de bovenlaag van het noordelijke kavel en westelijke helft van het middelste kavel van het weideperceel klasse “wonen / industrie” worden aangehouden. Deellocatie C.1+C.2: Te verwerven perceel 5049 Herenweg 37/37a De bovenlaag van geheel deellocatie C.2 (erf/woning) is op basis van indicatieve toetsing conform het Bbk gekwalificeerd als Niet Toepasbaar vanwege de lokale sterke zinkverontreiniging en tevens de lokale norm voor lood van 100 mg/kg d.s. De onderzochte grond op het grasland (deellocatie C.1) varieert van indicatief klasse “industrie” tot indicatief klasse “Altijd toepasbaar”. Ter hoogte van boring 209 is de bovenlaag van de grond indicatief “Niet Toepasbaar”. Op basis van de resultaten uit het onderzoek naar PFAS valt de bovenlaag van de grond tenzij indicatief ongunstiger getoetst per definitie in de klasse “wonen / industrie “.

20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

38 / 46

Deellocatie D: Slootdempingen De laag met afwijkende bodemsamenstelling in de demping van de voormalige lange kavelsloot op voormalig Bilderdammerweg 76 is op basis van indicatieve toetsing conform het Bbk gekwalificeerd als “Niet Toepasbaar” vanwege de verhoogde PAK-concentratie. De volgende onderzochte lagen zijn indicatief gekwalificeerd als klasse “industrie”: - korte demping naast Stuurboordstraat 4, zand bovenlaag 0,0-0,7 m-mv (zwak plastic-/slibhoudend); - de bovenlaag van de slootdemping op de percelen Bilderdammerweg voormalig nr. 66. De overige lagen zijn indicatief gekwalificeerd als klasse “Altijd toepasbaar”/ “Achtergrondwaarden”. Echter vanwege PFAS is voor grondverzet (bovengrond) de klasse “wonen/industrie” van toepassing. De lokale norm voor lood wordt in geen van de onderzochte dempingen overschreden. Deellocatie E: Herenweg 45a – verdacht Voor deellocatie E is geen valide indicatieve toets aan het Besluit bodemkwaliteit uit voeren op basis van een enkele parameter. Verwezen wordt naar deellocatie A, MM-11 met indicatief klasse “wonen” op basis van bestrijdingsmiddelen (drins). Deellocatie F: Bilderdammerweg voormalig nr. 70 / 72 – verdacht Conform het Bbk is de sterk repachoudende zandlaag of open verharding op het voormalig stallingterrein van nr. 70 en ter plaatse van de werkplaats op voormalig nr. 72 gekwalificeerd “Niet Toepasbaar”.

Hetzelfde geldt voor de bovenlaag tot 0,7 m-mv ter plaatse van de voormalige bovengrondse HBO-tank. Uit de uitsplitsing op kritieke parameters cadmium, koper, lood, nikkel, zink en PAK kan opgemaakt worden dat lokaal de bovenlaag van de grond een gunstiger kwaliteit betreft. Op basis van de resultaten uit het onderzoek naar PFAS is de bovenlaag lokaal klasse “wonen / industrie”: - boring 417 (zuidwest flank) “wonen / industrie”; - boring 418 (zuid) “wonen”; - boring 410 (zuidoost flank) “industrie”; - boring 413 (noordoost flank) “industrie”. Deellocatie G: Bilderdammerweg voormalig nr. 66 – verdacht Op basis van de indicatieve toetsing aan het Besluit bodemkwaliteit wordt de bovenlaag rondom het voormalige ketelhuis gekwalificeerd als klasse “industrie” (zink). Aan de zuidzijde van het ketelhuis / betonpad is de grond op basis van de lokale norm voor lood “Niet Toepasbaar”. De onderliggende laag toetst indicatief als klasse “Altijd Toepasbaar” / “Achtergrondwaarden”. Op basis van het met deellocatie A gecombineerd ingezette mengmonster MM-01 zijn geheel de percelen Bilderdammerweg voormalig nr. 66 indicatief gekwalificeerd klasse “industrie” (zink, drins). Echter, op basis van het PFAS onderzoek (PMM-01) is voor te plegen grondverzet de bovengrond op beide percelen klasse “Niet Toepasbaar”.

20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

39 / 46

Deellocatie H: Locaties voormalige olie-opslag Voor deellocatie H is geen valide indicatieve toets aan het Besluit bodemkwaliteit uit voeren op basis van een enkele parameter. Verwezen wordt naar de onderzochte bovenlaag uit deellocatie A, mengmonsters MM-24 en MM-26, beiden indicatief klasse “industrie”. Deellocatie J: Locaties voormalige bestrijdingsmiddelenkasten De onderzochte bovenlaag bij de voormalige bestrijdingsmiddelenkasten toetsen indicatief aan het Bbk op basis van één onderzochte stofgroep (OCB, 25 st.) als volgt: - voormalige kas Bilderdammerweg 76: - voormalig ketelhuis Bilderdammerweg 78: - voormalige kas Herenweg 45a: - bedrijfspand (verleden) Herenweg 49:

“industrie” “Niet Toepasbaar” “industrie” “Altijd toepasbaar”

(boring 036) (boring 051) (boring 027) (boring 047)

Aanvullend /gecombineerd op de resultaten van deellocatie A betekent dit op de onderzochte terreinen: - voormalige kas Bilderdammerweg 76: nog altijd “industrie”; - voormalig ketelhuis Bilderdammerweg 78 klasse industrie is ter plaatse van de voormalige bestrijdingsmiddelenkast lokaal “Niet Toepasbaar”; - bovenlaag perceel Herenweg 45a: op basis van MM-11 klasse “wonen” op basis van PAK; - bedrijfspand Herenweg 49 locatiegrens: op basis van MM-14 klasse “wonen” vanwege het uitblijven van overschrijding maximale waarden wonen voor OCB (25 st.) dit betreft de noordwestelijke punt van het perceel 5438 van voormalig Bilderdammerweg 76. Deellocatie L: Dammetjes Van de dammetjes zijn 2 representatieve gevallen (worst-case) onderzocht. Uit de indicatieve toetsing van het analyseresulaat aan het Bbk blijkt dat: - de slibhoudende onderlaag van het westelijke dammetje van het weideperceel voldoet aan klasse “Altijd toepasbaar” / “Achtergrondwaarden”; - de bovenlaag van het zuidwestelijke dammetje het weideperceel is gekwalificeerd als “industrie”. Deellocatie M: Betonnen middenpaden In een worst-case benadering is de grond onder het betonnen (midden)pad op voormalig Bilderdammerweg nr. 66 onderzocht met in de onderliggende laag de meeste verdachte bijmengingen (deellocatie G).

Op grond van indicatieve toetsing aan het Bbk is de zandlaag met bijmengingen onder betonverharding, van 0,1 tot 0,6 m-mv, gekwalificeerd als klasse “industrie” (uitsplitsing 1x “industrie” en 1x “Niet toepasbaar”). Echter, op basis van het PFAS onderzoek is voor te plegen grondverzet de bovengrond op beide percelen “Niet Toepasbaar”.

20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

40 / 46

Conclusies en aanbevelingen

In opdracht van GAP2 heeft Hoste Milieutechniek BV een gecombineerd milieukundig bodemonderzoek uitgevoerd op de herontwikkelings- en nieuwbouwlocatie Westeinderhage te Kudelstaart. Onderhavige rapportage beschrijft het gedeelte milieuhygiënisch verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740 op de gehele locatie. De gezamelijke deelrapporten dienen als een gecombineerd advies en blikken vooruit op verder vervolg- / nader bodemonderzoek op de locatie. Aanleiding tot het bodemonderzoek is de gebiedsherinrichting ten behoeve van de woonwijk Westeinderhage te Kudelstaart en daartoe benodigde bodemtoets (Omgevingsvergunning). Het doel van het verkennend bodemonderzoek is meerledig: • vastleggen van de actuele milieuhygiënische bodemkwaliteit op de locatie op basis van een geheel omvattend historisch vooronderzoek (inclusief PFAS); • bepalen of de locatie geschikt is voor het beoogde gebruik; • opstellen van een maatwerk advies gericht op toekomstige grondroeractiviteiten eventueel voorzien van een te hanteren veiligheidsklasse; • aangeven op welke terreindelen nader bodemonderzoek dan wel vervolgonderzoek noodzakelijk is; • op indicatieve basis aangeven van de hergebruiksmogelijkheden van de grond. Het bodemonderzoek is uitgevoerd volgens de NEN 5740. Voorafgaande aan de veldwerkzaamheden is een historisch vooronderzoek op basisniveau uitgevoerd, in overeenstemming met de NEN 5725.

Zintuiglijk In het overgrote deel van de boringen is klei aangetroffen, matig of sterk humeus en zwak tot uiterst zandig. Tot circa 1,0 m-mv en plaatselijk 1,5 m-mv is de klei (bovenlaag) in afnemende mate humeus. Lokaal is een zandlaag als aan-/ opvulling aangetroffen. Sporadisch is een veen tussenlaag aangetroffen met een dikte van een kleine halve meter, rond 1,0 m-mv als gevolg van een voormalige slootbodem of op grotere diepte van 1,5 à 2,0 m-mv. Op bepaalde delen van de locatie is vanaf circa 1,5 m-mv een sterk siltige zand onderlaag aangetroffen. Op deellocaties C, F en G (boringen 200-, en 400-serie) zijn in de bovenlaag van de grond antropogene / bodemvreemde bijmengingen waargenomen. Verspreid over de gehele onderzoekslocatie zijn in de bovenlaag zwakke bijmengingen met glas of baksteen aangetroffen (0-serie combi). Op C, F en G is sprake van bijmengingen met ongedefinieerd puin (asbestverdacht), beton, slakken en koolassen. Dit komt overeen met de verwachting op basis van het historisch vooronderzoek en is verwerkt in deelrapport II verkennend onderzoek naar asbest. Het gaat hierbij om historische ophogingen, mogelijke sloop-/ afvalresten die in de loop der jaren in de bodem terecht zijn gekomen, of zijn veroorzaakt gedurende de laatste sloop van de kassenbouw en/of overige opstallen.

In de diverse slootdempingen op de locatie (600-serie) zijn hoofdzakelijk bijmengingen aan sporen slib aangetroffen. In de proefboringen 618 t/m 620 op de oostgrens van het onderzoeksgebied zijn geen aanwijzingen van een gedempte sloot aangetroffen. 20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

41 / 46

Bij de (indicatief) onderzochte olieverdachte deellocaties zijn zintuiglijk geen oliesporen aangetroffen (onder meer deellocatie H) ter indicatie van een mogelijke verontreiniging. In totaal zijn zes dammetjes onderzocht die ruimtelijk duidelijk herkenbaar zijn. In de grond afkomstig van de diverse dammetjes zijn lokale bijmengingen aan resten ijzer, plastic, baksteen en puin aangetroffen (zie deelrapport II). De grond is onder drie van de zeven betonpaden onderzocht exclusief het asfaltpad. De opbouw is zover onderzocht per betonpad wisselend met bij allen over een deel van de lengte een zand ophoog-/ aanvullaag direct onder verharding. Lokaal zijn bijmengingen met baksteen, puin, beton, slakken en/of koolassen aangetroffen (zie deelrapport II). Chemisch-analytisch Uit de analyses is gebleken dat verdeeld over de locatie in de bovengrond (diverse deellocaties) diverse lichte tot matige verontreinigingen met enkele metalen en bestrijdingsmiddelen zijn aangetoond met enkele malen tevens een lichte verontreiniging met PAK, PCB en/of minerale olie. Op de onderscheiden verdachte deellocaties zijn lokaal enkele matige tot sterke verontreinigingen aangetoond. In onderstaande schema’s zijn de onderzoeksresultaten samengevat. Indien niet vermeld is de onderlaag zoals in veel gevallen is gebleken zintuiglijk en analytisch schoon.

Tabel 4.1.1: Onderzoeksresultaten onderscheiden deellocaties A t/m C.1 Deellocatie Bijzonderheden grond Analyseresultaten A. Percelen met in het verleden kassen/-gebruik (5,17 ha.) B. Weideperceel 5941 (2,63 ha.)

Grootste onderdeel onderzoekslocatie (gecombineerde deellocaties) Grootschalig onverdacht perceel / 3 kavels

Lichte verontreinigingen met metalen en bestrijdingsmiddelen (1x PAK) in bovenlaag. Grondwater 1x nikkel >Sw. Grond/grondwater niet verontreinigd.

C.1 Te verwerven perceel 5049 Herenweg 37/37a (3.946 m2)

Plaatselijk sporen puin / zwak puinhoudend bovenlaag, lokaal zwakke slib bijmenging onderlaag

1/ tot 1/ grasland sterk verontreinigd 4 3

met zink en matig verontreinigd met lood. Verder bovenlaag lichte verontreinigingen.

20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

Indicatieve toetsing Bbk + Toetsing PFAS 2x “Niet toepasbaar” 4x klasse wonen/industrie (bovenlaag) 1x “Altijd Toepasbaar” 1x klasse wonen/industrie (bovenlaag) Niet Toepasbaar (klasse wonen/industrie)

42 / 46

Tabel 4.1.2: Onderzoeksresultaten verdachte deellocaties C.2 t/m M (gebaseerd op volledig historisch vooronderzoek) Deellocatie Bijzonderheden grond Analyseresultaten Indicatieve toetsing Bbk + Toetsing PFAS samen C.2 Perceel 5049, Herenweg Plaatselijke bijmengingen met 2x sterke metalen verontreiniging tot Niet Toepasbaar 37 / 37a erf / woning slakken, koolas en puin. max. ca. 1,0 m-mv, 2x lichte metalen (mede obv lood) (ca. 400 m2) verontreiniging (2x PAK). D.1 Slootdempingen (2x) (veen tussenlaag, vermoedelijk Grond/grondwater niet verontreinigd. (bovenlaag wonen/industrie) slootbodem) (ca. 200 m) 607 matige puinbijmenging. 607 matig verontreinigd met PAK, + oost-west historische licht verontreinigd met zink, PCB, demping minerale olie (lokaal fenomeen) D.2 Slootdempingen: Zand / klei zwak puinhoudend; Grond niet verontreinigd. (bovenlaag Niet Toepasbaar) - Bilderdammerweg 66 Oostgrens niets. Peilbuis 617 (G.) sterke nikkelverontreiniging in grondwater. (110 meter) - 2 korte dempingen Zie tevens M. E. Herenweg 45a – olieGrond/grondwater niet verontreinigd. (bovenlaag wonen/industrie) verdacht (ca. 200 m2); F. Bilderdammerweg 70/72: Sterk repachoudend gedeelte (Stallingsterrein+werkplaats) sterk Bovenlaag klasse industrie, - PAK-verdacht deel, zowel 70 (stallingsterrein) als verontreinigd met metalen en PAK.

lokaal Niet Toepasbaar Overig terreindeel lokaal matige incl garage+spuitcabine 72 (werkplaats). verontreiniging met nikkel. (ca. 2.000 m2) - bovengrondse olietank Geen olieverdachte Verder lichte verontreinigingen met (ca. 10 m2) waarneming, diverse overige metalen / PAK. zwakke bijmengingen. Ter hoogte van standplaats HBO-tank lichte verontreiniging met min. olie. Grondwater licht verontreinigd met nikkel. G. Bilderdammerweg. 66 : Lokaal enkele zwakke Grond bovenlaag ketelhuis licht Bovenlaag geheel Niet - ketelhuis en olie-opslag; bijmengingen met slakken en verontreinigd met metalen en PAK Toepasbaar (PFAS, zie A.) (ca. 350 m2) puin, en/of/ baksteen. en/of PCB. (zie M.) Grondwater enkele matige - noordwestelijk deel verontreiniging met nikkel (zie D.2). (circa 1.500 m2) - oude 10.000 l olietank Geen koper of olie noordwest-deel Algemeen (zie A.) licht verontreinigd met enkele metalen en bestr.middelen. H. Locaties met olie-opslag: Geen olieverdachte Grond niet verontreinigd met minerale (zie A., bovenlaag klasse - Bilderdammerweg 78 waarnemingen in meest olie. wonen/industrie). Grondwater niet verontreinigd met (bovenlaag Herenweg 59 - Herenweg 59 verdachte laag (bovenlaag/ minerale olie en/of vluchtige aromaten obv PFAS Niet Toepasbaar) - Herenweg 29a grondwater-onderlaag). (BTEXN). - Herenweg 41 - Herenweg 49 J.

BestrijdingsmiddelenNvt Grond in 3 van 4 gevallen licht (zie A., lokaal voormalig kasten (5 m2) verontreinigd met enkele verschillende B’weg 78 Niet Toepasbaar) - Bilderdammerweg 76 bestrijdingsmiddelen. Grondwater (H. B’weg 78) eenmalig - Bilderdammerweg 78 niet verontreinigd met bestr.middelen. - Herenweg 45a - Herenweg 49 L. Dammetjes (zie asbest) Enkele (zwakke) bijmengingen Meest verdachte bovenlaag licht (zie A. en B.) met puin en baksteen. verontreinigd met enkele metalen. Onderzochte onderlaag analytisch Onderlaag slibhoudend. schoon / niet verontreinigd M. Betonnen middenpaden (G.) matig baksteen- en licht Dempingsmateriaal / laag onder beton- (zie A. en G.) (zie asbest) puin-, slakken- en/of koolas verharding (G.) matig verontreinigd met nikkel en licht verontreinigd met houdend overige metalen, PAK en olie. * combinatie met evenveel boringen en/of analyses uit het overkoepelend bodemonderzoek - afhankelijk van de kenmerken van opgeboorde grond wel/geen boring

20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

43 / 46

PFAS Bij toetsing aan de huidige normen is over geheel de onderzoekslocatie de bovengrond inzake PFAS van ongunstiger kwaliteit dan verwacht ten aanzien van grondverzet. Eén kwart van de bovenlaag is op basis van de aangetoonde concentraties bij grondverzet Niet Toepasbaar en het overgrote overige deel valt onder de klasse uit het Tijdelijk Handelingskader PFAS “wonen/industrie”. Conclusies en aanbevelingen De milieuhygiënische situatie met betrekking tot de extensieve percelen op de planlocatie Westeinderhage is met onderhavig onderzoek nog niet volledig onderzocht. Dit is verwerkt in onderstaande aanbevelingen. Gewezen wordt tevens op deelrapport II (asbest). Een aantal terreindelen die op basis van het historisch vooronderzoek onverdacht waren op het voorkomen van verontreiniging met asbest, zijn op basis van de veldwerkzaamheden nu wel verdacht te beschouwen (bijmengingen met puin). In de betreffende gevallen wordt dit hieronder aangegeven. Op grond van de uitkomsten van het verkennend bodemonderzoek zijn lokaal enkele verontreinigingen in de bovenlaag aanwezig waar vervolgonderzoek en/of sanerende maatregelen noodzakelijk zijn. Exacte omvang van deze verontreinigingen is op basis van verkennend bodemonderzoek niet te geven. Geadviseerd wordt om hier vervolg aan te geven in de vorm van aanvullend en/of nader bodemonderzoek.

Deellocatie C: Te verwerven Herenweg 37 / 37a Het te verwerven perceel dient nader onderzocht te worden inzake de metalen verontreiniging(en). Zowel rondom de woning als een gedeelte grasland blijken sterk verhoogde gehalten aan zware metalen te bevatten. Aanbevolen wordt om (kleinschalig) nader onderzoek in te stellen naar de aard en omvang van de metalenverontreiniging(en) en om in dat kader een passende (sanerende) maatregel te formuleren. Met betrekking tot de ongedefinieerde bijmengingen (puin) in de grond wordt geadviseerd een verkennend onderzoek naar asbest in grond in te stellen. Deellocatie D: Slootdempingen Over het algemeen is het aangetroffen dempingsmateriaal met lokale slibbijmenging niet verontreinigd tot licht verontreinigd met enkele parameters. In boring 607 is een matige verontreiniging met PAK aangetoond. Aanbevolen wordt om ter plaatse kleinschalig nader onderzoek uit te voeren naar een eventueel aanwezige sterke verontreiniging met PAK. Vanwege de aangetroffen matige puinbijmenging wordt aanbevolen een gecombineerd kleinschalig onderzoek naar asbest uit te voeren. Deellocatie F: Bilderdammerweg voormalig nr. 70 / 72 Uit een uitsplitsing blijkt dat de zand bovenlaag met bijmengingen ter plaatse van het voormalig stallings-terrein (nr.

70) in boring 414 sterk is verontreinigd met koper en PAK, matig verontreinigd met zink en licht verontreinigd met de overige onderzochte parameters. De bovenlaag van boring 413 is slechts licht verontreinigd met de onderzochte parameters. Na uitsplitsing blijkt dat de zand bovenlaag met bijmengingen ter plaatse van (nr. 72) de voormalige werkplaats sterk verontreinigd is met koper, lood, nikkel en zink, lokaal matig verontreinigd met cadmium en tevens licht verontreinigd met de overige onderzochte parameters. 20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

44 / 46

Deellocatie F is tevens onderzocht op asbest (deelrapport II) en is gebleken niet met asbest verontreinigd te zijn. Aanbevolen wordt om (kleinschalig) nader onderzoek in te stellen naar de aard en omvang van de verontreiniging(en) en om in dat kader een passende (sanerende) maatregel te formuleren. Gezien de huidige visuele waarnemingen, mede uit het gecombineerde asbest bodemonderzoek (zie deelrapport II) zijn de bijmengingen die zijn aangetroffen in de grond niet veroorzaakt door de sloop en vermoedelijk veroorzaakt vóór 1987 (ontwerp HW-vergunning bedrijfsvoering nr.’s 70 / 72 dateert uit ‘87, laatste aangepaste versie uit ‘89). Op basis van de huidige resultaten is de totale omvang van de metalen en PAK-verontreiniging in een 0,3 m dikke (boven)laag voorlopig ingeschat op circa 75 m3. Deellocatie G: Percelen voormalig Bilderdammerweg 66 Bij het onderzoek in 2005 zijn verreweg hooguit lichte verhogingen aangetoond die niet leiden tot een vervolgonderzoek, noch is oliegerelateerde verontreiniging aangetoond (ketelhuis / schuren). Vanwege de aangetoonde concentraties aan nikkel in het grondwater uit peilbuis 011 (A./G.) en peilbuis 617 (A./D.) wordt geadviseerd een herbemonstering uit te voeren om vast te stellen of ter plaatse een nader onderzoek naar nikkel in grondwater noodzakelijk is.

De grond onder het betonpad (M.) op de perceelsscheiding 3099 en 5920 is matig tot sterk verontreinigd met nikkel. Overige omringende mengmonsters zijn niet verontreinigd met nikkel. Aanbevolen wordt om (kleinschalig) nader onderzoek in te stellen naar de aard en omvang van de verontreiniging(en) en om in dat kader een passende (sanerende) maatregel te formuleren. Algemeen In verband met een aanwezige verontreiniging met asbest op deellocaties A en G wordt verwezen naar ons deelrapport II voor de planlocatie Westeinderhage Kudelstaart. Geadviseerd wordt de maatvoeringen in de nieuwe situatie na te gaan (nieuwe hoogtes, kruipruimtes en diepte waterpartijen) en in hoeverre grond op de locatie gaat worden hergebruikt. Vanwege het grondverzet van / naar elders zullen AP-04 in-situ partijkeuringen noodzakelijk zijn in navolging van het Besluit bodemkwaliteit. Op basis van het uitgevoerd onderzoek in combinatie met deelrapport II zijn vooruitlopend op de herinrichting mogelijk al bepaalde grondstromen aan te wijzen (grondstromenplan). Gewezen wordt op hergebruiken en toepassen van grond op basis van de Nota bodembeheer Regio Amstelland en Meerlanden 2019, zie bijlage 10. Aanbevolen wordt om bij de aanleg van de nieuwe waterpartij en watergangen de bovengrond apart te houden van de ondergrond.

Indien noodzakelijk dient deze afzonderlijk uitgekeurd te worden alvorens deze te hergebruiken dan wel herbestemmen. Geadviseerd wordt om alle vrijkomende bovengrond op basis van de te verwachten kwaliteit te sorteren (indicatieve Bbk-toetsing). De ondergrond betreft naar verwachting overal schone grond. Het verdient aanbeveling de huidige watergangen na deze op te schonen te dempen met gebiedseigen ondergrond.

20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

45 / 46

Nog niet alle in het gebied aanwezige dammetjes en betonverhardingen zijn onderzocht (deelrapport II). Mogelijk worden lokale afwijkingen aan de grond aangetroffen waarbij aanvullend (indicatief) onderzoek van toepassing is. Tot slot wordt aanbevolen om voorafgaand aan vervolgonderzoek, gezien de omvang van de locatie, reeds in overleg te treden met bevoegd gezag over de onderzoeksresultaten en de insteek van vervolgonderzoek. Hierbij dient de toekomstige situatie in ogenschouw te worden genomen zodat vervolgonderzoek zo sober en doelmatig als mogelijk ingestoken gaat worden. Volledigheidshalve dient nog te worden opgemerkt dat dit bodemonderzoek, zoals ieder bodemonderzoek, steekproefsgewijs is uitgevoerd. Binnen de beoordeelde bodem kunnen variaties in stofconcentraties voorkomen.

Hazerswoude-Dorp, 30 juni 2020 Hoste Milieutechniek BV

20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

46 / 46

Bijlagen 1. 2. 3. 4. 5. 6.

7. 8. 9. 10.

Overzichtskaart en begrenzing onderzoekslocatie Situatietekeningen (schaal 1 : 2.000, 1 : 1.000 & 1 : 500) Grafische boorprofielen Overschrijdingstabellen Analysecertificaten Historische gegevens a. Topotijdreis b. Historisch vooronderzoek kaartmateriaal c. Bodemrapportage ODNZKG d. Samenvatting bodemstukken Foto’s locatie inspectie (23-04-2020) Toepassen baggerspecie, melden grondverzet (Nota bodembeheer 2019) Certificaten betrokken personen Toelichting en normen Besluit bodemkwaliteit

20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

Bijlage 1: Overzichtskaart en begrenzing onderzoekslocatie

20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

Overzichtskaart

Exploitatiegebied BEAGLE VASTGOED LIV B.V.

Exploitatiegebied GEMEENTE AALSMEER Te verwerven perceel

Percelen 7380, 7383 en 7386 NIET meenemen in de onderzoeken.

Kudelstaart - Westeinderhage Exploitatie gebied = Beagle + Gemeente Te verwerven percelen Schaal 1 : 1.250 op A2 Aanmaakdatum: 05.03.2020

Bijlage 2: Situatietekeningen (schaal 1 : 2.000 / 1 : 1.000 / 1 : 500)

20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

52 35

24 22

25 67

42 10

Herenweg He

renw

26 24 28

55 52 37

51-51A

60 68

Gaffelstraat

24 24

47 47

28 52 60

61 56

61 71

61 70

37a

31 61

61 81

43 5

61 72

47A

57 66

45a

37 37

61 83 61

82 61 58

Gaffelstraat

82 55 55

61 60

61 61

60 49

56 35

61 74

renw

23c

23b 29a

Rastraat

23a

54 38

61 77

61 63 17

04 73 10

59 76

21b

Gaffelstraat

61 65 21

44 70

61 66

72 75

54 0

59 36

21a

59 13

21 59 61

61 67

60 5

61 68

59 18 59 70

61 42

12 15a

59 66

61 37 70 43

Stuurboordstraat

69 69

41 5

Stuurboordstraat

31 9b

11a

13a

15a

Midscheepsstraat

66 66

66 76

65 29 Spilstraat

73 8

Kompasplein

54 25 96

17-20

42 77

99 5-8

73 84

54 26 Kompasplein

110-112a

106-108a

74 98-100a

102-104a

59 73

62 62 81

18 32

Spiegelstraat

Kompasplein

9-12

13-16

114

1-4

21-24

1-109

73 79

66 traf

Bilderdammerweg

57a

93 3

12 1

57 63

96 8

27 06

33 32

26 86

61 60

52 35

24 22

25 67

42 10

Herenweg He

renw

26 24 28

55 52 37

51-51A

60 68

Gaffelstraat

24 24

47 47

28 52 60

61 56

61 71

61 70

37a

31 61

61 81

43 5

61 72

47A

57 66

45a

37 37

61 83 61

82 61 58

Gaffelstraat

82 55 55

61 60

61 61

60 49

56 35

61 74

renw

23c

23b 29a

Rastraat

23a

54 38

61 77

61 63 17

04 73 10

59 76

21b

Gaffelstraat

61 65 21

44 70

61 66

72 75

54 0

59 36

21a

59 13

21 59 61

61 67

60 5

61 68

59 18 59 70

61 42

12 15a

59 66

61 37 70 43

Stuurboordstraat

69 69

41 5

Stuurboordstraat

31 9b

11a

13a

15a

Midscheepsstraat

66 66

66 76

65 29 Spilstraat

73 8

Kompasplein

54 25 96

17-20

42 77

99 5-8

73 84

54 26 Kompasplein

110-112a

106-108a

74 98-100a

102-104a

59 73

62 62 81

18 32

Spiegelstraat

Kompasplein

9-12

13-16

114

1-4

21-24

1-109

73 79

66 traf

Bilderdammerweg

57a

93 3

12 1

57 63

96 8

27 06

33 32

26 86

61 60

Bijlage 3: Grafische boorprofielen

20085GAK-01 / kenmerk U20-0505 / 30 juni 2020 Deelrapport I Verkennend bodemonderzoek Westeinderhage te Kudelstaart

Boring:

001

Boring:

002

Datum:

4-5-2020

Datum:

4-5-2020

0 1

-50

braak Klei, sterk zandig, matig humeus, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

0 1

-50

Boring:

003

Boring:

004

Datum:

4-5-2020

Datum:

4-5-2020

GWS:

80 0

0 1

-30

100

3 -110

braak Klei, sterk zandig, matig humeus, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

0 1

-50

braak Klei, zwak zandig, matig humeus, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

braak Klei, sterk zandig, sterk humeus, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

Klei, matig zandig, zwak humeus, geen olie-water reactie, lichtbruin, Edelmanboor Klei, sterk zandig, geen olie-water reactie, lichtgrijs, Edelmanboor

4 150 5 -200

200

Boring:

005

Boring:

006

Datum:

4-5-2020

Datum:

4-5-2020

0 1 50

-50

Projectcode: 20085GAK

braak Klei, zwak zandig, sterk humeus, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

0 1 50

-50

braak Klei, zwak zandig, sterk humeus, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

Boring:

007

Boring:

008

Datum:

4-5-2020

Datum:

4-5-2020

GWS:

0 1

-50

braak Klei, sterk zandig, matig humeus, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

0 1

-50

50 2

100

-70

3 -120

150

5 -200

Boring:

009

Boring:

010

Datum:

4-5-2020

Datum:

4-5-2020

1 -50

braak Klei, zwak zandig, sterk humeus, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

0 1

-50

Boring:

011

Boring:

012

Datum:

4-5-2020

Datum:

4-5-2020

GWS:

80 0

0 1

-50

50 2

-100

100 3

-150

150 4

braak Klei, zwak zandig, matig humeus, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor Klei, zwak zandig, sterk humeus, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor Klei, zwak zandig, geen olie-water reactie, lichtgrijs, Edelmanboor Klei, sterk zandig, laagjes zand, geen olie-water reactie, lichtgrijs, Edelmanboor

200 5 -230

Projectcode: 20085GAK

0 1 50

Klei, sterk zandig, matig humeus, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor Klei, sterk zandig, sterk humeus, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor Klei, matig zandig, zwak humeus, geen olie-water reactie, lichtbruin, Edelmanboor

200

braak

-50

Klei, sterk zandig, laagjes zand, geen olie-water reactie, lichtgrijs, Edelmanboor

braak Klei, sterk zandig, matig humeus, sporen baksteen, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

braak Klei, zwak zandig, matig humeus, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

Boring:

013

Boring:

014

Datum:

4-5-2020

Datum:

4-5-2020

GWS:

0 1

-50

braak Klei, zwak zandig, matig humeus, zwak baksteenhoudend, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

0 1

-50

braak Klei, sterk zandig, matig humeus, zwak baksteenhoudend, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

2 -100

100 3

Klei, zwak zandig, zwak humeus, geen olie-water reactie, lichtbruin, Edelmanboor

Klei, matig zandig, geen olie-water reactie, lichtgrijs, Edelmanboor

Klei, sterk zandig, geen olie-water reactie, lichtgrijs, Edelmanboor

-150

150

200 -230

Boring:

015

Boring:

016

Datum:

5-5-2020

Datum:

5-5-2020

0 1

-30

-50

braak Klei, sterk zandig, matig humeus, sterk grindhoudend, sporen puin, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

0 1

-40

-60

Boring:

017

Boring:

018

Datum:

5-5-2020

Datum:

5-5-2020

GWS:

80 0

1 -30

100

3 -110

Klei, zwak zandig, sterk humeus, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor Klei, matig zandig, zwak humeus, geen olie-water reactie, lichtbruin, Edelmanboor Klei, sterk zandig, geen olie-water reactie, lichtgrijs, Edelmanboor

4 150 5 200

braak

-200

Projectcode: 20085GAK

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=aalsmeer&id=5a71f1be-6fa6-4328-8dd7-02ac0e6bdcfd