Document · PDF

Bijlage 4 Factsheets Eindgebruikerskosten voorbeeld woningen Aalsmeer Def.pdf

3.Raad (besluitvormend) 10 maart 2022, gemeente aalsmeerBij agendapunt: Warmtevisie Aalsmeer2.697 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Kosten en betaalbaarheid van verduurzaming voor bewoners In het nationale Klimaatakkoord is afgesproken dat alle Nederlandse gemeenten in 2050 aardgasvrij zijn. En Aalsmeer wil in 2040 al een fossielonafhankelijke gemeente zijn. Aardgasvrij betekent dat er geen aardgas meer wordt gebruikt voor het verwarmen van gebouwen. Dit heeft voor bijna iedereen directe gevolgen, want de meeste huizen gebruiken aardgas om te verwarmen, te koken en te douchen. Een belangrijk uitgangspunt bij de overstap naar aardgasvrij is betaalbaarheid, voor de samenleving als geheel maar vooral ook voor de bewoner. Om hier inzicht in te geven heeft de gemeente deze factsheets laten maken. Deze factsheets zijn vooral van toepassing op eigenaar-bewoners.

Factsheets: Verduurzamingskosten voor eigenaar-bewoners De volgende factsheets geven antwoord op vragen als: • Wat zijn de kosten van het verduurzamen van mijn woning? • Hoe hoog zijn de investeringen? • Wat is het effect van deze verduurzaming op mijn energierekening? We hebben factsheets opgesteld voor de volgende zes woningtypen en voor elk van de woningtypen hebben we de kosten berekend van zes verschillende verduurzamingsopties/warmtetechnieken:

6 WONINGTYPEN:

6 WARMTETECHNIEKEN*:

1) Oude weinig geïsoleerde rijwoning 2) Matig geïsoleerde rijwoning 3) Recente goed geïsoleerde rijwoning 4) Oude slecht geïsoleerde vrijstaande woning 5) Recent goed geïsoleerd appartement 6) Oude slecht geïsoleerde 2-1-kap woning

A. Gasketel — referentie (huidige isolatieniveau) B. Gasketel + isolatie (isolatieniveau van 50 kWh/m²) C. Hybride warmtepomp (isolatieniveau 70 kWh/m²/jaar) D. Elektrische warmtepomp (isolatieniveau 50 kWh/m²/j) E. Warmtenet 50°C (isolatieniveau 50 kWh/m²/jaar) F. Warmtenet 70°C (isolatieniveau 70 kWh/m²/jaar)

Voor meer informatie over de warmtetechnieken, kijk op www.warmtetechnieken.nl

Disclaimer

Let op! De kostenberekeningen hebben als doel om een indicatief beeld te geven van de ‘nieuwe energierekening’ én benodigde investeringen van een bewoner-eigenaar bij de overgang naar aardgasvrij verwarmen. We hebben de kosten met een model berekend. Uw werkelijke situatie kan hiervan afwijken omdat u bijvoorbeeld uw verwarming vaker of minder vaak aan heeft staan dan in dit model is meegenomen. Of omdat uw woning verschilt van de standaardwoningen uit het model, omdat u bijvoorbeeld al energiebesparende maatregelen heeft genomen.

* Een woning met een warmtevraag van 50 kWh/m²/jaar is vergelijkbaar met een label A/B woning met hr ketel en geen zonnepanelen. Een woning met een warmtevraag van 70 kWh/m²/jaar is vergelijkbaar met een label D woning met hr ketel en geen zonnepanelen.

p. 1/7

1. Oude weinig geïsoleerde rijwoning Woningtype

Tussenwoning

Bouwjaarrange

1946-1964

Label

Oppervlakte (m²)

Gasverbruik (m³)

1131

Elektriciteitsverbruik (kWh)

2830

Komt veel voor in energiebuurt

Stommeer labels E, F, G

Investeringen (€)

Het is aangeraden een oude woning met een energielabel E te isoleren als eerste stap in de verduurzaming. Bij aansluiten op een warmtenet zijn daarnaast vooral de aansluitkosten en leidingaanpassingen in de woning relevant. De overige alternatieven investeren meer in verwarming- en koelinstallaties.

GASKETEL

GASKETEL + ISOLATIE

HYBRIDE WARMTEPOMP

ALL-ELECTRIC WARMTEPOMP

WARMTENET 50C

WARMTENET 70C

Isolatie

17.030

13.900

17.030

13.900

Warmteafgiftesysteem

4.490

Verwarming-/ koelinstallatie

2.280

4.310

6.450

10.660

4.060

Eenmalige aanpassingen

550

1.060

5.120

Ventilatie

1.770

Elektrisch koken

960

Warmtenetaansluiting

5.030

-2.440

-3.210

-4.340

-7.060

-5.240

2.280

20.670

17.690

31.630

31.400

19.770

140

1.260

1.080

1.930

1.920

1.210

Subsidie Totaal Jaarlijkse investeringskosten (€/jaar)

Jaarlijkse investeringskosten volgen uit de aflossing van een Energiebespaarlening Duurzaam Warmtefonds (2,2% rente over 20 jaar)

Energierekening (€/jaar)

Elektriciteit Door isolatie daalt het energievGas erbruik. De hybride warmtepomp gebruikt efficiënt elektriciteit en gas Warmte om de woning te verwarmen. Een Vermindering all-electric warmtepomp verbruikt energiebelasting helemaal geen gas meer en heeft de laagste energiekosten. Tarieven Jaarlijkse energiekosten voor warmtelevering zijn vergelijkbaar met de kosten van de gasketel.

990

1.080

1.180

1.570

1.390

990

1.200

890

760

1.220

-560

1.630

1.410

1.380

1.010

1.590

1.650

100

150

110

100

150

110

Onderhoud (€/jaar)

Onderhoud Een verwarmingsinstallatie zoals Jaarlijkse een gasketel en warmtepomp heeft regelmatig onderhoud nodig om onderhoudskosten goed te functioneren.

Jaarlijkse kosten (€/jaar)

In deze grafiek zijn de eenmalige investeringen opgeteld bij de energiekosten. Alle verduurzamingsopties geven hogere jaarlijkse kosten voor de bewoner. Dit komt door de hoge investeringskosten.

Type woning 1.

p. 2/7

2. Matig geïsoleerde rijwoning Woningtype

Tussenwoning

Bouwjaarrange

1975-1991

Label

Oppervlakte

106 m²

Gasverbruik

1071 m³

Elektriciteitsverbruik

2830 kWh

Komt veel voor in energiebuurt

Kudelstaart label C en corporatiebezit

Investeringen (€)

Deze rijwoning met label C is voldoende geïsoleerd om met een hybride warmtepomp te verwarmen of aan te sluiten op een warmtenet van 70°C. Bij de andere technieken wordt aanvullend geïsoleerd. Bij aansluiten op een warmtenet zijn vooral de aansluitkosten en leidingaanpassingen in de woning relevant. De overige alternatieven investeren meer in verwarming- en koelinstallaties.

GASKETEL

GASKETEL + ISOLATIE

HYBRIDE WARMTEPOMP

ALL-ELECTRIC WARMTEPOMP

WARMTENET 50C

WARMTENET 70C

Isolatie

18.090

Warmteafgiftesysteem

5.470

Verwarming-/ koelinstallatie

2.280

4.310

6.450

10.660

4.060

Eenmalige aanpassingen

550

1.060

5.120

Ventilatie

1.770

Elektrisch koken

960

Warmtenetaansluiting

5.030

-2.610

-1.300

-4.510

-7.230

-3.330

2.280

21.560

5.700

33.500

33.270

7.780

140

1.320

350

2.050

2.030

480

Subsidie Totaal Jaarlijkse investeringskosten (€/jaar)

Jaarlijkse investeringskosten volgen uit de aflossing van een Energiebespaarlening Duurzaam Warmtefonds (2,2% rente over 20 jaar)

Energierekening (€/jaar)

Elektriciteit De hybride warmtepomp zet zuinig Gas elektriciteit samen met gas om de woning te verwarmen. Een all-elec- Warmte tric warmtepomp verbruikt heleVermindering maal geen gas meer en is het zuinenergiebelasting igste. Tarieven voor warmtelevering volgen het NMDA-principe en zijn Jaarlijkse energiekosten daarmee vergelijkbaar met de gasketel.

990

1.100

1.220

1.660

1.450

990

1.150

980

720

800

1.320

-560

1.580

1.520

1.380

1.100

1.690

1.750

100

150

110

100

150

110

Onderhoud (€/jaar)

Onderhoud Een verwarmingsinstallatie zoals Jaarlijkse een gasketel en warmtepomp heeft regelmatig onderhoud nodig om onderhoudskosten goed te functioneren.

Jaarlijkse kosten (€/jaar)

In deze grafiek zijn de eenmalige investeringen opgeteld bij de energiekosten. Alle verduurzamingsopties geven hogere jaarlijkse kosten voor de eindgebruiker. De hybride warmtepomp blijkt bijna voordelig. De woning hoeft niet extra geïsoleerd te worden en er wordt bespaard op de energierekening.

Type woning 2.

p. 3/7

3. Recente goed geïsoleerde rijwoning Woningtype

Tussenwoning

Bouwjaarrange

na 2005

Label

Oppervlakte

114 m²

Gasverbruik

809 m³

Elektriciteitsverbruik

2830 kWh

Komt veel voor in energiebuurt

Oosteinde Oost en Kudelstaart nieuw

Investeringen (€)

Deze recente rijwoning met label A beschikt over voldoende isolatie. De investeringsbedragen voor verduurzaming liggen daarom een stuk lager dan bij de andere rijwoningen.

GASKETEL

GASKETEL + ISOLATIE

HYBRIDE WARMTEPOMP

ALL-ELECTRIC WARMTEPOMP

WARMTENET 50C

WARMTENET 70C

Isolatie

Warmteafgiftesysteem

5.880

Verwarming-/ koelinstallatie

2.280

6.450

10.660

4.060

Eenmalige aanpassingen

550

1.060

5.120

Ventilatie

Elektrisch koken

960

Warmtenetaansluiting

5.030

-1.300

-1.900

-4.630

-3.330

2.280

5.700

16.660

16.420

7.780

140

350

1.020

1.000

480

Subsidie Totaal Jaarlijkse investeringskosten (€/jaar)

Jaarlijkse investeringskosten volgen uit de aflossing van een Energiebespaarlening Duurzaam Warmtefonds (2,2% rente over 20 jaar)

Energierekening (€/jaar)

Elektriciteit Een goed geïsoleerde woning heeft Gas een lage warmtevraag en een lage energierekening. De woning is al Warmte best duurzaam (maar nog niet Vermindering aardgasvrij). Er kan nog wat extra energiebelasting bespaard worden op de energierekening door aanvullende verduur- Jaarlijkse energiekosten zaming.

990

1.180

1.430

1.270

990

930

650

780

1.100

-560

1.360

1.270

870

1.490

1.530

100

150

110

100

150

110

Onderhoud (€/jaar)

Onderhoud Een verwarmingsinstallatie zoals Jaarlijkse een gasketel en warmtepomp heeft regelmatig onderhoud nodig om onderhoudskosten goed te functioneren.

Jaarlijkse kosten (€/jaar)

In deze grafiek zijn de eenmalige investeringen opgeteld bij de energiekosten. Alle verduurzamingsopties geven hogere jaarlijkse kosten voor de bewoner. De warmtepomptechnieken komen naar voren als goedkoopste opties.

Type woning 3.

p. 4/7

slecht geïsoleerde vrijstaande 4. Oude woning Woningtype

Vrijstaand

Bouwjaarrange

t/m 1945

Label

Oppervlakte

130 m²

Gasverbruik

1885 m³

Elektriciteitsverbruik

3950 kWh

Komt veel voor in energiebuurt

Lintbebouwing Aalsmeer en lintbebouwing bedrijventerreinen A

Investeringen (€)

Het is aangeraden een oude woning met een slecht energielabel G te isoleren als eerste stap in de verduurzaming. De isolatiekosten van een vrijstaande woning zijn hoog. Een vrijstaande woning is vaak groter dan een rijwoning en heeft bovendien meer buitenmuren en raamoppervlak.

GASKETEL

GASKETEL + ISOLATIE

HYBRIDE WARMTEPOMP

ALL-ELECTRIC WARMTEPOMP

WARMTENET 50C

WARMTENET 70C

Isolatie

45.330

29.890

45.330

29.890

Warmteafgiftesysteem

6.710

Verwarming-/ koelinstallatie

2.280

4.310

6.450

10.660

4.060

Eenmalige aanpassingen

550

1.060

5.120

Ventilatie

3.320

Elektrisch koken

960

Warmtenetaansluiting

5.030

-7.620

-5.500

-9.520

-12.250

-7.530

2.280

45.340

31.390

58.520

58.280

33.470

140

2.770

1.920

3.580

3.560

2.050

Subsidie Totaal Jaarlijkse investeringskosten (€/jaar)

Jaarlijkse investeringskosten volgen uit de aflossing van een Energiebespaarlening Duurzaam Warmtefonds (2,2% rente over 20 jaar)

Energierekening (€/jaar)

Elektriciteit Een oude vrijstaande woning heeft Gas een hoge warmtevraag. Er kan dus stevig bespaard worden op de Warmte energierekening. Een all-electric Vermindering warmtepomp verbruikt helemaal energiebelasting geen gas meer en is het zuinigste. Tarieven voor warmtelevering vol- Jaarlijkse energiekosten gen het NMDA-principe en zijn daarmee vergelijkbaar met de gasketel.

1.240

1.370

1.530

2.020

1.770

1.240

1.780

1.090

890

850

1.480

-560

2.460

1.900

1.860

1.460

2.060

2.160

100

150

110

100

150

110

Onderhoud (€/jaar)

Onderhoud Een verwarmingsinstallatie zoals Jaarlijkse een gasketel en warmtepomp heeft regelmatig onderhoud nodig om onderhoudskosten goed te functioneren.

Jaarlijkse kosten (€/jaar)

In deze grafiek zijn de eenmalige investeringen opgeteld bij de energiekosten. Alle verduurzamingsopties geven hogere jaarlijkse kosten voor de eindgebruiker. Dit komt vooral door de hoge jaarlijkse investeringskosten ten gevolge van isolatie.

Type woning 4.

p. 5/7

5. Recent goed geïsoleerd appartement Woningtype

Appartement

Bouwjaarrange

na 2005

Label

Oppervlakte

79 m²

Gasverbruik

612 m³

Elektriciteitsverbruik

1970 kWh

Komt veel voor in energiebuurt

Centrum Nieuw en Oud, Kudelstaart centrum, Oosteinde West A

GASKETEL

GASKETEL + ISOLATIE

HYBRIDE WARMTEPOMP

ALL-ELECTRIC WARMTEPOMP

WARMTENET 50C

WARMTENET 70C

4.080

Investeringen (€)

Isolatie Dit nieuwbouwappartement met Warmteafgiftesysteem label A beschikt over voldoende Verwarming-/ isolatie. koelinstallatie

2.280

6.450

10.290

4.060

Eenmalige aanpassingen

550

1.060

5.120

Ventilatie

Elektrisch koken

960

Warmtenetaansluiting

5.030

-1.300

-4.630

-3.330

2.280

5.700

15.090

14.620

7.780

140

350

920

890

480

Subsidie Totaal Jaarlijkse investeringskosten (€/jaar)

Jaarlijkse investeringskosten volgen uit de aflossing van een Energiebespaarlening Duurzaam Warmtefonds (2,2% rente over 20 jaar)

Energierekening (€/jaar)

Elektriciteit Een goed geïsoleerde appartement Gas heeft een lage warmtevraag en een lage energierekening. De woning Warmte is al best duurzaam, maar nog niet Vermindering aardgasvrij. Er kan nog wat extra energiebelasting bespaard worden op de energierekening door aanvullende verduur- Jaarlijkse energiekosten zaming.

790

910

1.140

1.010

790

770

590

700

940

-560

1.000

940

580

1.150

1.170

100

150

110

100

150

110

Onderhoud (€/jaar)

Onderhoud Een verwarmingsinstallatie zoals Jaarlijkse een gasketel en warmtepomp heeft regelmatig onderhoud nodig om onderhoudskosten goed te functioneren.

Jaarlijkse kosten (€/jaar)

Type woning 5.

p. 6/7

slecht geïsoleerde 6. Oude 2-onder-1-kap woning Woningtype

2-1 kap

Bouwjaarrange

t/m 1945

Label

Oppervlakte

130 m²

Gasverbruik

1859 m³

Elektriciteitsverbruik

3270 kWh

Komt veel voor in energiebuurt

Lintbebouwing Aalsmeer

Investeringen (€)

Het is aangeraden een oude woning met een slecht energielabel G te isoleren als eerste stap in de verduurzaming. De isolatiekosten van een 2-onder-1-kap woning zijn hoog. Een 2-onder-1-kap woning is heeft meer buitenmuren en raamoppervlak dan de rijwoning, maar minder dan de vrijstaande woning.

GASKETEL

GASKETEL + ISOLATIE

HYBRIDE WARMTEPOMP

ALL-ELECTRIC WARMTEPOMP

WARMTENET 50C

WARMTENET 70C

Isolatie

34.550

23.590

34.550

23.590

Warmteafgiftesysteem

6.710

Verwarming-/ koelinstallatie

2.280

4.310

6.450

10.660

4.060

Eenmalige aanpassingen

550

1.060

5.120

Ventilatie

1.770

Elektrisch koken

960

Warmtenetaansluiting

5.030

-5.770

-4.630

-7.670

-10.400

-6.650

2.280

34.860

25.960

48.040

47.800

28.050

140

2.130

1.590

2.940

2.920

1.710

Subsidie Totaal Jaarlijkse investeringskosten (€/jaar)

Jaarlijkse investeringskosten volgen uit de aflossing van een Energiebespaarlening Duurzaam Warmtefonds (2,2% rente over 20 jaar)

Energierekening (€/jaar)

Elektriciteit Een oude woning heeft een hoge Gas warmtevraag. Er kan dus stevig bespaard worden op de energier- Warmte ekening. Een all-electric warmteVermindering pomp verbruikt helemaal geen gas energiebelasting meer en is het zuinigste. Tarieven voor warmtelevering volgen het Jaarlijkse energiekosten NMDA-principe en zijn daarmee vergelijkbaar met de gasketel.

1.090

1.220

1.380

1.870

1.620

1.090

1.820

1.090

890

850

1.480

-560

2.350

1.750

1.710

1.310

1.910

2.010

100

150

110

100

150

110

Onderhoud (€/jaar)

Onderhoud Een verwarmingsinstallatie zoals Jaarlijkse een gasketel en warmtepomp heeft regelmatig onderhoud nodig om onderhoudskosten goed te functioneren.

Jaarlijkse kosten (€/jaar)

Type woning 6.

p. 7/7

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=aalsmeer&id=b9d62876-1b81-4bf3-9d77-26c7a44c4f8e