Document · PDF

Bijlage 3 Bijlageboek rapportage zwembad de Waterlelie

3.Raad (besluitvormend) 12 december 2024, gemeente aalsmeerBij agendapunt: Beschikbaar stellen krediet nieuwbouw zwembad Aalsmeer14.845 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

90%

Minder vaak dan eens per jaar Eens per jaar

80% 70% 60%

Enkele keren per jaar

50%

Enkele keren per maand Enkele keren per week Bijna elke dag

40% 30% 20% 10%

10%

Aquasporten Anders Zwemles Verhuur (bijvoorbeeld een feestje) Zwemmen bij een vereniging

Zijn er voorzieningen die je belangrijk vindt voor het te vernieuwen zwembad De Waterlelie?

Wat vind je prettig aan zwembad De Waterlelie? N= 552

100% 90% 80% 70%

Zekerheid dat ik kan komen door reservering-Anders

90% 80% 70%

60% 50%

60%

Instructiebad

40%

Whirlpool

30%

20%

10%

Als we alle voorzieningen ongeveer kunnen behouden zoals ze nu zijn, maar dan vernieuwd, mag het kaartje meer gaan kosten?

100%

90%

80%

70%

Maak je ook wel eens gebruik van andere zwembaden of natuurwater in de regio?

N= 709

70% 50% 40% 30% 20%

N= 706

60%

50% Weet ik niet

40%

Nee

30%

20% 10%

10%

Ne e Ja

50%

40% 30%

N= 709

100%

Nee Ja

Ga je wel eens naar zwembad De Waterlelie? N= 785

100% 90% 80%

Naar wel of niet met kinderen naar De Waterlelie

70% 60%

Nee

50%

Nee, ik kom er niet meer Ja

40% 30% 20% 10% 0% Wel kinderen

Is er iets dat je kan helpen (weer) gebruik te maken van zwembad De Waterlelie?

Zijn er voorzieningen die je belangrijk vindt voor het te vernieuwen zwembad De Waterlelie?

N= 108

100%

90%

80%

70%

60%

N= 709

60% Nee

50%

Ne e

50%

40%

30%

20%

10%

0% Wel kinderen

Geen kinderen

Wel kinderen

100

Geen kinderen

Als we alle voorzieningen ongeveer kunnen behouden zoals ze nu zijn, maar dan vernieuwd, mag het kaartje meer gaan kosten?

Maak je ook wel eens gebruik van andere zwembaden of natuurwater in de regio?

N= 709

100%

90%

80%

70%

70% 60%

Weet ik niet

50%

Nee

60%

Ne e Ja

50% 40%

40%

30%

30% 20%

20%

10%

0% Wel kinderen

101

N= 706

100%

Geen kinderen

Wel kinderen

102

Geen kinderen

Bijlage 3 Zwembad

Concurrentieanalyse Plaats

Afstand in min.

Afstand in km

De Waterlelie

Aalsmeer

0,0

Het Oosterbad

Aalsmeer

5,7

Zwembad Aarweide

Ter Aar

11,5

Zwemschool De Drijver

Hoofddorp

12,7

Zwembad de Meerkamp

Amstelveen

9,3

Zwembad de kleine oase

Leimuiden

8,8

Sportfondsen Groenendaal Heemstede

Heemstede

15,5

Zwembad Veenweidebad

Mijdrecht

13,8

Zwemles 2.0

Mijdrecht

13,9

Zwembad Hoofddorp

Hoofddorp

14,1

Boerhaavebad

Haarlem

21,4

Baden en faciliteiten Binnen: Wedstrijdbad; instructiebad; doelgroepenbad; glijbaan en horeca. Buiten: 25-meterbad met familieglijbaan; duikplank; speelbad (met aflopende bodem); kleine glijbaan; fontein; peuterbad; ruime ligweide en horeca. Buitenbad in natuurwater; duiktoren; zwemspeeltoestellen en peuterbad. 25-meterbad; recreatiebad; spraypark; peuterbad; glijbaan; ligweide en horeca. Kleinschalige zwemvoorziening Binnen: Wedstrijdbad; recreatiebad; glijbaan; whirlpools; peuterbad en horeca. Buiten: Wedstrijdbad; peuterbad en ligweide. Een diep bad variërend van 1,4 tot 2 meter; een instructiebad variërend van 0,6 tot 1,2 meter en een peuterbad. 25-meterbad; recreatiebad; golfslagbad; glijbaan; whirlpool; peuterbad; lage duikplank; zonnebank en horeca. 25-meterbad; doelgroepenbad; recreatiebad; glijbaan; stroomversnelling; peuterbad en horeca. Kleinschalige zwemvoorziening Wedstrijdbad; recreatiebad; doelgroepenbad; combinatiebad; twee glijbanen; whirlpool en horeca. 25-meterbad; recreatiebad; duikplank; glijbaan;

Type bad

Combibad

Buitenbad

Binnenbad

Combibad

Buitenbad

Binnenbad

Zwembad

Plaats

Afstand in min.

Afstand in km

Baden en faciliteiten

Type bad

stroomversnelling; whirlpool; speelelementen en horeca. Zwemschool Vogel Zwembad de Wel

Badhoevedorp

13,6

Kleinschalige zwemvoorziening

Binnenbad

Nieuwkoop

14,6

Binnenbad

De Mirandabad

Amsterdam

22,0

Wedstrijdbad; glijbaan; peuterbad. Binnen: Wedstrijdbad; recreatiebad; glijbaan; familieglijbaan; whirlpool; kruidenbaden en horeca. Buiten: 50-meterbad; recreatiebad; glijbaan; peuterbad en ligweide.

Zwemcollege Lisse

Lisse

21,3

Kleinschalige zwemvoorziening

Binnenbad

Binnen: Wedstrijdbad; doelgroepenbad; therapiebad en horeca. Buiten: Wedstrijdbad; peuterbad; ligweide. 25-meterbad; recreatiebad; peuterbad en horeca. Kleinschalige zwemvoorziening (25-meterbad met 2 banen)

Combibad

SportPlaza Mercator

Amsterdam

20,7

Sportbedrijf Kaag en Braassem

Roelofarendsveen

14,1

SwimGym

Amsterdam

27,1

Halfweg

22,5

Kleinschalige zwemvoorziening

Binnenbad

Haarlem

18,1

Kleinschalige zwemvoorziening

Binnenbad

Zwemschool G. Koelemeijer Zwemschool De Drijver

De Estafette

Nieuw-Vennep

16,6

Sportcentrum De Waterkanten

Lisse

22,4

Zwembad Wasbeek

Sassenheim

23,8

Zwembad Aquarijn

Alphen aan den Rijn

18,9

Calypso Sport Sportfondsenbad Amsterdam-Oost

Abcoude

26,8

Amsterdam

27,3

Binnen: Wedstrijdbad; doelgroepenbad; waterspeeltuin en horeca. Buiten: Wedstrijdbad; twee peuterbaden; speeltoestellen en een ligweide. 25-meterbad; instructiebad; recreatiebad; stroomversnelling; whirlpool; lage duikplank; glijbaan; peuterbad en horeca. Wedstrijdbad; recreatiebad; stroomversnelling; glijbaan; stoombad; whirlpool; knuffelbank; peuterbad en horeca. Wedstrijdbad 35-meter (te scheiden tot een 25-meterbad) inclusief startblokken; Wedstrijdbad; whirlpool en horeca. Wedstrijdbad; instructiebad; recreatiebad; whirlpool; peuterbad;

Combibad

Binnenbad Binnenbad

Combibad

Binnenbad

Binnenbad Binnenbad Binnenbad

Zwembad

Het Marnix

Plaats

Afstand in min.

Afstand in km

Amsterdam

23,3

Haarlem

24,9

Haarlem

20,7

Sportcentrum De Vosse

Hillegom

18,8

Zwembad Wethouder Duran

Diemen

25,6

Zwembad Sloterpark

Amsterdam

22,8

Zwembad Bijlmer

Amsterdam

28,4

Amstelbad

Ouderkerk aan de Amstel

15,2

Zwembad de Hoorn

Alphen aan den Rijn

19,8

Sport- en recreatiecentrum de Does

Leiderdorp

26,4

Zwembad de Planeet Zwembad De Houtvaart

Baden en faciliteiten sauna's; Turks Stoombad en horeca. Wedstrijdbad; instructiebad en horeca. 25-meterbad; trainingsbad en horeca. 50-meterbad; duikplank; peuterbad; ligweide en horeca. 50-meterbad; recreatiebad; glijbaan; spraypark; ligweide en horeca. Wedstrijdbad; instructiebad; duikplank; glijbaan; Turks stoombad; whirlpool en horeca. Binnen: 50-meterbad; recreatiebad met stroomversnelling; doelgroepenbad; springbassin met platforms (3, 5, 7 en 10 meter), 2 hoge en 2 lage duikplanken; whirlpools; kruidenbaden; stoomcabines; peuterbad; glijbaan en horeca. Buiten: 25-meterbad; peuterbad; ruime ligweide en horeca. Wedstrijdbad; recreatiebad; doelgroepenbad; glijbaan; peuterbad; whirlpool; stoombad; diverse speelelementen en horeca. Wedstrijdbad met zes banen; recreatiebad met glijbanen; peuterbad; speeltoestellen; ligweide en horeca. Binnen: Wedstrijdbad; recreatiebad; therapiebad; glijbaan; 2 duikplanken; Turks stoombad; whirlpool; peuterbad en horeca. Buiten: Buitenbad met duikplank; ruime zonneweide. 25-meterbad; instructiebad; recreatiebad; stroomversnelling; borrelbanken; whirlpool; Turks stoombad; glijbaan; peuterbad en horeca.

Type bad

Binnenbad Binnenbad Buitenbad

Buitenbad

Binnenbad

Combibad

Binnenbad

Buitenbad

Combibad

Binnenbad

Bijlage 4

Ruimtestaten nieuwbouwscenario’s

RUIMTESTAAT ZWEMBAD AALSMEER - SCENARIO 1 NIEUWBOUW ZONDER RECREATIEF PROGRAMMA aantal

A. Zwemzalen 1 Wedstrijdbad 2 Perrons

17 mei 2024 per eenheid m2 nvo

STRAMAN CS/ PR-170524

subtotaal m2 nvo

totalen

met beweegbare bodem over volledig oppervlak langszijde 1 langszijde 2 kopse zijde 1 kopse zijde 2

15,0 x 25,0 3,0 x 25,0 2,5 x 25,0 3,0 x 20,5 4,0 x 20,5

1 1 1 1 1

375 75 63 62 82

met beweegbare bodem over volledig oppervlak langszijde 1 langszijde 2 kopse zijde 1 kopse zijde 2

15,0 x 25,0 3,0 x 25,0 2,5 x 25,0 3,0 x 20,5 4,0 x 20,5

1 1 1 1 1

375 75 63 62 82

2,0

1 4 2 2 1

60 25 15 20 12

60 100 30 40 12

B. Entree/centrale hal 1 Entreehal met tochtportaal, garderobehoek en buggyruimte 2 Centrale hal incl. kassa/receptie 3 Werkplek/spreekkamer 4 Toiletten droge gedeelte (dames/heren) 5 Toilet miva, droge gedeelte 6 Werkkast

1 1 1 2 1 1

25 75 8 16 8 15

25 75 8 32 8 15

C. Horeca 1 Horecaruimte met bar en buitenuitgifte 2 Bereidingskeuken 3 Spoelkeuken 4 Keukenberging 5 Containerruimte

1 1 1 1 1

200 25 15 15 15

6 45 2 180 16 2 2 2 2

24 1,7 4 0,2 2 20 8 7 10

144 78 8 18 32 40 16 14 20

1 1 1 2 1 2 1 3 2 2 1 1

35 16 30 20 25 16 10 8 8 20 100 250

35 16 30 40 25 32 10 24 16 40 125 250

3 4

Wedstrijdbad Perrons

5 6 7 8 9

100 tribunezitplaatsen op verdieping wedstrijdbad Bergingen wedstrijdbaden EHBO ruimte /massageruimte Jury/wedstrijdruimte/vergaderruimte Badmeesterpost

30,0

D. Kleedruimten zwemzalen 1 Groepskleedruimten 2 Kleedcabines 3 Gezinskleedcabines 4 kluisjes 5 Toiletten natte gedeelte 6 Doucheruimte 7 Miva ruimte (douche/toilet/kleedruimte) 8 Fohn/make-up/nawachtruimte 9 Opslagruimte attributen en (miva)materialen E. Personeel/bergingen/techniek 1 Personeelsruimte met pantry 2 Kantoorruimte teamleider 3 Kantoorruimte indeelbaar 4 Kleedruimte personeel 5 Werkruimte technische dienst 6 Toiletten 7 Wasruimte/droogruimte personeel 8 Werkkast 9 Berging 10 Buitenberging 11 Effectief oppervlak kelder/badomlopen (bovenop NEN2580 norm) 12 Toeslag inpandige installatieruimte specifiek zwembad (LBK e.d.) bovenop NEN2580 norm Totaal nuttig vloeroppervlak (no) Toeslagen (let op, toeslagen t.o.v. totaal bvo conform NEN2580 Toeslag indelingsverlies Toeslag installatieruimte Toeslag verkeersruimte

(conform bijlage B, NEN2580)

Totaal netto vloeroppervlak (nvo) Toeslag Tarra-oppervlak (constructie, schachten, etc.)

(conform bijlage B, NEN2580)

Opslagfactor nvo naar bvo bedraagt

163

270

370

643

3000 1% van bvo 1% van bvo 5% van bvo

Bruto vloeroppervlak (bvo)

1554

3450 3450 3450

7,00% van bvo 1,15

35 35 173 m2 nvo

3242

m2 bvo

3450

F. Bestaande buitenbaden bouwkundig behouden, installatietechnisch renoveren (telt niet mee voor BVO oppervlak)

1000

Diep bad 25x20 m

500

Ondiep bad 25x20 m

500

Peuterbassin VERVALT

RUIMTESTAAT ZWEMBAD AALSMEER - SCENARIO 2 NIEUWBOUW GECOMBINEERD RECREATIEF PROGRAMMA aantal

A. Zwemzalen 1 Wedstrijdbad 2 Perrons

met beweegbare bodem over geheel oppervlak langszijde 1 langszijde 2 kopse zijde 1 kopse zijde 2

17 mei 2024 per eenheid m2 nvo

STRAMAN CS/ PR-170524

subtotaal m2 nvo

totalen

15,0 x 25,0 3,0 x 25,0 2,5 x 25,0 3,0 x 20,5 4,0 x 20,5

1 1 1 1 1

375 75 63 62 82

3 4

Doelgroepenbad met beweegbare bodem over geheel oppervlak Perrons langszijde 1 langszijde 2 kopse zijde 1 kopse zijde 2

10,0 x 25,0 3,0 x 25,0 2,5 x 25,0 3,0 x 15,5 4,0 x 15,5

1 1 1 1 1

250 75 63 47 62

5 6

Recreatiebad Perrons

10,0 25,0 3,5 x 25,0 3,5 x 25,0 3,5 x 17,0 3,5 x 17,0

1 1 1 1 1

250 88 88 60 60

7 8 9 10 11 12 13 14 15

Familieglijbaan met separate skim-out Whirlpool 8 personen met omliggende ruimte 100 tribunezitplaatsen op verdieping wedstrijdbad Bergingen wedstrijdbad Berging doelgroepenbad Berging recreatiebad EHBO ruimte /massageruimte Jury/wedstrijdruimte/vergaderruimte Badmeesterpost

1 1 1 2 1 1 2 2 1

100 30 60 25 25 25 15 20 12

100 30 60 50 25 25 30 40 12

1 1 1 2 1 1

45 100 12 16 8 15

45 100 12 32 8 15

C. Horeca 1 Horecaruimte met bar en natte uitgifte 2 Bereidingskeuken 3 Spoelkeuken 4 Keukenberging 5 Containerruimte

1 1 1 1 1

225 25 20 15 15

6 60 6 180 16 3 2 2 2

24 1,7 4 0,2 2 20 10 10 15

144 104 24 18 32 60 20 20 30

1 1 1 2 1 2 1 3 2 2 1 1

35 16 30 20 25 16 10 8 8 20 100 250

35 16 30 40 25 32 10 24 16 40 125 250

4227 4227 4227

42 42 211

in vrije vorm, aangegeven lengte x breedte is rekenkundig in vrije vorm rondom bassin(s) in vrije vorm rondom bassin(s) in vrije vorm rondom bassin(s) in vrije vorm rondom bassin(s)

2,0

30,0

(conform bijlage B, NEN2580)

Totaal netto vloeroppervlak (nvo) Toeslag Tarra-oppervlak (constructie, schachten, etc.)

(conform bijlage B, NEN2580)

212

300

452

643

3675 1% van bvo 1% van bvo 5% van bvo 7,00% van bvo

Bruto vloeroppervlak (bvo) Opslagfactor nvo naar bvo bedraagt

2068

m2 nvo

3971

m2 bvo

4227

1,15

F. Bestaande buitenbaden bouwkundig behouden, installatietechnisch renoveren (telt niet mee voor BVO oppervlak)

1000

Diep bad 25x20 m

500

Ondiep bad 25x20 m

500

Peuterbassin VERVALT

RUIMTESTAAT ZWEMBAD AALSMEER - SCENARIO 3 NIEUWBOUW UITGEBREID RECREATIEF PROGRAMMA aantal

A. Zwemzalen 1 Wedstrijdbad 2 Perrons

per eenheid m2 nvo

STRAMAN CS/ PR-170524

subtotaal m2 nvo

totalen

15,0 3,0 2,5 3,0 4,0

25,0 x 25,0 x 25,0 x 20,5 x 20,5

1 1 1 1 1

375 75 63 62 82

Doelgroepenbad met beweegbare bodem over geheel oppervlak Perrons langszijde 1 langszijde 2 kopse zijde 1 kopse zijde 2

10,0 3,0 2,5 3,0 4,0

x x

25,0 25,0 25,0 x 15,5 x 15,5

1 1 1 1 1

250 75 63 47 62

Recreatiebad Perrons

15,0 6,0 6,0 6,0 6,0

25,0 25,0 25,0 x 27,0 x 27,0

1 1 1 1 1

375 150 150 162 162

1 1 1 1 1 2 1 1 2 2 2

100 150 40 20 60 25 25 25 15 20 12

100 150 40 20 60 50 25 25 30 40 24

1 1 1 2 1 1

60 125 15 16 8 15

60 125 15 32 8 15

C. Horeca 1 Horecaruimte met bar en natte uitgifte 2 Bereidingskeuken 3 Spoelkeuken 4 Keukenberging 5 Containerruimte

1 1 1 1 1

250 30 25 25 15

6 65 6 250 16 3 2 2 2

24 1,7 4 0,2 2 30 8 15 20

144 113 24 25 32 90 16 30 40

1 1 1 2 1 2 1 3 2 2 1 1

45 16 30 25 10 16 10 8 8 20 100 250

45 16 30 50 10 32 10 24 16 40 125 250

5149 5149 5149

51 51 257

3 4

5 6

7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

met beweegbare bodem over geheel oppervlak langszijde 1 langszijde 2 kopse zijde 1 kopse zijde 2

17 mei 2024

in vrije vorm, aangegeven lengte x breedte is rekenkundig in vrije vorm rondom bassin(s) in vrije vorm rondom bassin(s) in vrije vorm rondom bassin(s) in vrije vorm rondom bassin(s)

Familieglijbaan met separate skim-out Buizenglijbaan 70m met touch-points en snelheidsmeting Whirlpool 12 personen met omliggende ruimte Stoomcabine 12 personen 100 tribunezitplaatsen op verdieping wedstrijdbad Bergingen wedstrijdbad Berging doelgroepenbad Berging recreatiebad EHBO ruimte /massageruimte Jury/wedstrijdruimte/vergaderruimte Badmeesterpost

2,0

x x

30,0

D. Kleedruimten zwemzalen 1 Groepskleedruimten 2 Kleedcabines 3 Gezinskleedcabines 4 kluisjes 5 Toiletten natte gedeelte 6 Doucheruimte 7 Miva ruimte (douche/toilet/kleedruimte) 8 Fohn/make-up/nawachtruimte 9 Opslagruimte attributen en (miva)materialen E. Personeel/bergingen/techniek 1 Personeelsruimte met pantry 2 Kantoorruimte teamleider 3 Kantoorruimte indeelbaar 4 Kleedruimte personeel 5 Werkruimte technische dienst 6 Toiletten 7 Wasruimte/droogruimte personeel 8 Werkkast 9 Berging 10 Buitenberging 12 Effectief oppervlak kelder/badomlopen (bovenop NEN2580 norm) 13 Toeslag inpandige installatieruimte specifiek zwembad (LBK e.d.) bovenop NEN2580 norm Totaal nuttig vloeroppervlak (no) Toeslagen (let op, toeslagen t.o.v. totaal bvo conform NEN2580 Toeslag indelingsverlies Toeslag installatieruimte Toeslag verkeersruimte

(conform bijlage B, NEN2580)

Totaal netto vloeroppervlak (nvo) Toeslag Tarra-oppervlak (constructie, schachten, etc.)

(conform bijlage B, NEN2580)

255

345

514

648

4477 1% van bvo 1% van bvo 5% van bvo 7,00% van bvo

Bruto vloeroppervlak (bvo) Opslagfactor nvo naar bvo bedraagt

2715

m2 nvo

4838

m2 bvo

5149

1,15

F. Bestaande buitenbaden bouwkundig behouden, installatietechnisch renoveren (telt niet mee voor BVO oppervlak)

1000

Diep bad 25x20 m

500

Ondiep bad 25x20 m

500

Peuterbassin VERVALT

Bijlage 5

Raming investeringskosten scenario’s

BUDGETRAMING NIEUWBOUW ZWEMBAD AALSMEER

17 mei 2024

Scenario 1 - Nieuwbouw zonder recreatief programma Overzicht uitgangspunten

BP/ SO-060524

Onderdeel

OVERDEKT ZWEMBAD Wedstrijdbad: 25x15m (diepte 0,0-2,0m) Wedstrijdbad: 25x15m (diepte 0,0-2,0m) Tribune 100 pers op verdieping

Ruimteprogramma Entreezone Horeca Personeelsruimten/bergingen/techniek

m2 nuttig m3 bvo 163 562 270 932 643 2218

Plafondhoogte zwemzalen 5,5m

Zwemzalen Kleedruimten en facilitair

1554 370

10427 1277

Totaal NO (nuttig vloeroppervlak) Totaal BVO in (bruto vloeroppervlak)

3000 3451

15416

BUITENBADEN (bouwkundig behouden, nieuwe installaties) Buitenbad diep 25x20m Buitenbad ondiep 25x20m Peuterbassin

500 500 0

Niveau techniek/kwaliteit voor financiën Kwaliteitsniveau architectuur en bouwkunde ( 1 t/m 10) Minimale EPC waarde Minimale gemiddelde GPR score Minimale luchtdichtheid zwemzalen en verblijfsruimten (individueel) All-electric/gasloos Minimale Rc-waardes dak gevel vloer en kelders Glas zwemzalen

9,00 0,00 8,50 0,15 ja 8,00 6,50 4,50 HR+++

Glas overige Positie instalatie en LBK's Spanten Draagconstructie Type dakbedekking Buiten kozijnen en puien

HR++ dubbel binnen hout staal TPO aluminium

A. Grond en infrastructurele kosten 1 Inbreng grond (om niet) 2 Bouwrijp maken en grondwerkzaamheden (onder voorbehoud inpassingsstudie) 3 Terrein herinrichten (gedeeltelijk) inclusief verlichting excl. parkeerterrein (buiten scope) 4 Groenvoorzieningen aanpassen en uitbreiden

€ € € € €

Bouwkosten 1 Sloopkosten zwembad na nieuwbouw en faseringskosten 2 Bouwkosten zwembad overdekt en nieuwe installaties buitenbaden 3 Bouwkosten zwembaden W+E installaties en waterbehandeling 4 Toeslag BENG2 norm 5 Toeslag energieneutraal (EPC=-0,00) All-Electric en luchtdicht bouwen

€ € € € € €

Legeskosten gemeente Aalsmeer (verordening 2023)

825.000 - € 275.000 375.000 € 175.000 € € 16.339.000 350.000 9.704.240 5.909.760 150.000 225.000

€ € € € €

waarvan budgettering voor D&B aannemer

- € € 375.000 € 175.000 € -

275.000 -

€ € € € €

350.000 9.704.240 5.909.760 150.000 225.000

€

474.153 €

€ € €

350.000 275.000 € 75.000 €

- € - €

275.000 75.000

Vaste en losse inrichting 1 Vaste inrichting accommodatie 2 Losse zwembad inrichting (lijnen, mobiele lift etc.) 3 Losse algemene inrichting accommodatie

€ € € €

340.000 150.000 € 125.000 € 65.000 €

- € - € - €

150.000 125.000 65.000

Bijkomende kosten 1 Advies/begeleidingskosten/onderoeken incl. bouwdirectie+bouwtoezicht t/m oplevering 2 Architect/constructeur/adviseurs/engineering marktpartij D&B 3 Interne kosten gemeente (stelpost) 4 PR kosten (stelpost)

€ € € € €

1.376.408 359.458 € 816.950 150.000 € 50.000 €

359.458 € € 150.000 € 50.000 €

816.950 -

€

1.182.274 €

€

20.886.835 €

2.765.885 €

18.120.950

G. Onvoorzien

2,70%

waarvan budgettering voor gemeente

D. Aansluitkosten nuts 1 Elektra, water, warmtenet 2 Riolering

6,00%

triple

H. Totaal excl. BTW prijspeil februari 2024

Blad 1: overzicht Blad 2: detail hoeveelheden Blad 3: details vormfactoren Blad 4: details technische specificaties Blad 5: details kwaliteit

BOUWKOSTENINDEX De bouwkosten hebben sinds 2021 een zeer exceptionele stijging laten zien, zoals eerder alleen ooit tijdens de wereldoorlogen en oliecrisis voorgekomen is. Het heeft een ontregeld effect gehad op de bouwsector. Hoewel de rust al een jaar wedergekeerd lijkt te zijn stijgen de prijzen momenteel nog licht. Stijgende arbeidskosten als reactie op de inflatie en geopolitieke ontwikkelingen liggen daaraan ten grondslag. Daarentegen laten industrie en havenoverslagbedrijven een sterke daling van de activiteiten zien. Mogelijk is dit een voorteken voor dalende bouwkostenprijzen vanaf medio 2024. Of dit werkelijk gebeurt is onvoorspelbaar omdat het van vele macro-econimische factoren afhankelijk is, zoals verminderde vraag, een eventuele recessie en geopolitieke ontwikkelingen.

STRAMAN Management en Advies B.V. BP/SO-170524

Investering

BUDGETRAMING NIEUWBOUW ZWEMBAD AALSMEER

17 mei 2024

Scenario 2 - Nieuwbouw met gecombineerd recreatief programma Overzicht uitgangspunten

BP/ SO-170524

Onderdeel

OVERDEKT ZWEMBAD Wedstrijdbad: 25x15m (diepte 0,0-2,0m) Doelgroepenbad 25x10m (diepte 0-2,0m) Recreatie bad 250 m2

Ruimteprogramma Entreezone Horeca Personeelsruimten/bergingen/techniek

m2 nuttig m3 bvo 212 731 300 1035 643 2218

Familieglijbaan met separate skim-out Whirlpool 12 pers Tribune 100 pers op verdieping Plafondhoogte zwemzalen 5,5m

Zwemzalen Kleedruimten en facilitair

2068 452

13876 1559

Totaal NO (nuttig vloeroppervlak) Totaal BVO in (bruto vloeroppervlak)

3675 4226

19420

BUITENBADEN (bouwkundig behouden, nieuwe installaties) Buitenbad diep 25x20m Buitenbad ondiep 25x20m Peuterbassin

500 500 0

9,00 0,00 8,50 0,15 ja 8,00 6,50 4,50 HR+++

Glas overige Positie instalatie en LBK's Spanten Draagconstructie Type dakbedekking Buiten kozijnen en puien

HR++ dubbel binnen hout staal TPO aluminium

€ € € € €

€ € € € € €

Legeskosten gemeente Aalsmeer (verordening 2023)

825.000 - € 275.000 375.000 € 175.000 € € 18.838.900 350.000 10.973.318 7.010.582 230.000 275.000

€ € € € €

waarvan budgettering voor D&B aannemer

- € € 375.000 € 175.000 € -

275.000 -

€ € € € €

350.000 10.973.318 7.010.582 230.000 275.000

€

541.650 €

€ € €

350.000 275.000 € 75.000 €

- € - €

275.000 75.000

Vaste en losse inrichting 1 Vaste inrichting accommodatie 2 Losse zwembad inrichting (lijnen, mobiele lift etc.) 3 Losse algemene inrichting accommodatie

€ € € €

440.000 200.000 € 175.000 € 65.000 €

- € - € - €

200.000 175.000 65.000

€ € € € €

1.556.401 414.456 € 941.945 150.000 € 50.000 €

414.456 € € 150.000 € 50.000 €

941.945 -

€

1.353.117 €

€

23.905.068 €

3.059.223 €

20.845.845

G. Onvoorzien

2,70%

waarvan budgettering voor gemeente

D. Aansluitkosten nuts 1 Elektra, water, warmtenet 2 Riolering

6,00%

triple

H. Totaal excl. BTW prijspeil februari 2024

Blad 1: overzicht Blad 2: detail hoeveelheden Blad 3: details vormfactoren Blad 4: details technische specificaties Blad 5: details kwaliteit

STRAMAN Management en Advies B.V. BP/SO-170524

Investering

BUDGETRAMING NIEUWBOUW ZWEMBAD AALSMEER

17 mei 2024

Scenario 3 - Nieuwbouw met uitgebreid recreatief programma Overzicht uitgangspunten

BP/ SO-170524

Onderdeel

OVERDEKT ZWEMBAD Wedstrijdbad: 25x15m (diepte 0,0-2,0m) Doelgroepenbad 25x10m (diepte 0-2,0m) Recreatie bad 375 m2

Ruimteprogramma Entreezone Horeca Personeelsruimten/bergingen/techniek

m2 nuttig m3 bvo 255 880 345 1190 648 2236

Buizenglijbaan 70m Familieglijbaan met separate skim-out Whirlpool 12 pers Stoomcabine 12 pers Tribune 100 pers op verdieping Plafondhoogte zwemzalen 5,5m

Zwemzalen Kleedruimten en facilitair

2715 514

18218 1773

Totaal NO (nuttig vloeroppervlak) Totaal BVO in (bruto vloeroppervlak)

4477 5149

24297

BUITENBADEN (bouwkundig behouden, nieuwe installaties) Buitenbad diep 25x20m Buitenbad ondiep 25x20m Peuterbassin

500 500 0

9,00 0,00 8,50 0,15 ja 8,00 6,50 4,50 HR+++

Glas overige Positie instalatie en LBK's Spanten Draagconstructie Type dakbedekking Buiten kozijnen en puien

HR++ dubbel binnen hout staal TPO aluminium

€ € € € €

€ € € € € €

Legeskosten gemeente Aalsmeer (verordening 2023)

825.000 - € 275.000 375.000 € 175.000 € € 22.602.200 350.000 13.200.234 8.346.966 330.000 375.000

€ € € € €

waarvan budgettering voor D&B aannemer

- € € 375.000 € 175.000 € -

275.000 -

€ € € € €

350.000 13.200.234 8.346.966 330.000 375.000

€

643.259 €

€ € €

350.000 275.000 € 75.000 €

- € - €

275.000 75.000

Vaste en losse inrichting 1 Vaste inrichting accommodatie 2 Losse zwembad inrichting (lijnen, mobiele lift etc.) 3 Losse algemene inrichting accommodatie

€ € € €

650.000 300.000 € 275.000 € 75.000 €

- € - € - €

300.000 275.000 75.000

€ € € € €

1.827.358 497.248 € 1.130.110 150.000 € 50.000 €

497.248 € € 150.000 € 50.000 €

1.130.110 -

€

1.613.869 €

€

28.511.687 €

3.504.377 €

25.007.310

G. Onvoorzien

2,70%

waarvan budgettering voor gemeente

D. Aansluitkosten nuts 1 Elektra, water, warmtenet 2 Riolering

6,00%

triple

H. Totaal excl. BTW prijspeil februari 2024

Blad 1: overzicht Blad 2: detail hoeveelheden Blad 3: details vormfactoren Blad 4: details technische specificaties Blad 5: details kwaliteit

STRAMAN Management en Advies B.V. BP/SO-170524

Investering

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=aalsmeer&id=b81d3911-7b7e-40b4-b593-faa48ebb0f9e