Document · PDF

Bijlage 2 Bijlageboek technische onderzoeken

1a.Commissie Ruimte Beeldvormend 19 november 2024, gemeente aalsmeerBij agendapunt: Beschikbaar stellen krediet nieuwbouw zwembad Aalsmeer5.365 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

BIJLAGE 1 Bouwkundige en installatietechnische inspectie

ZWEMBAD DE WATERLELIE

Inspectie ten behoeve van scenariostudie

STRAMAN Management en Advies BV 6533-22A-RH/JdW/SO 6 februari 2024

Inspectie Inspectiedata: 08-01-2024 + 31-01-2024 Gemaakt op

02-02-2024

Gemaakt door

RH/JdW/SO

Plattegronden object en locatie van items 0. begane grond (1).pdf - Pagina 1

Formulieren/items op tekening Groep

Formulieren/items

Niet gegroepeerde formulieren/items

4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52

Type Omschrijving

Tegelwerk Beschadigd en gescheurd vloertegelwerk

Type Omschrijving

Tegelwerk Verf op vloertegelwerk

Type Omschrijving

Tegelwerk Corrosie op vloerplaten t.b.v. zwemtrap

Type Omschrijving

Tegelwerk Corrosie vloerpotten vloertegelwerk

Type Omschrijving

Metaalconstructiewerk Corrosie voeten van de stalen kolommen

Type Omschrijving

Ventilatie- en Luchtbehandelingsinstallaties Corrosie op ventilatiebuizen

Type Omschrijving

Tegelwerk Uitgespoeld voegwerk vloertegelwerk en grijprand zwembad (komt op meerdere plaatsen voor door het gehele zwembad)

Type Omschrijving

Schilderwerk Beschadigingen van het schilderwerk van de binnen kozijnen

Type Omschrijving

Tegelwerk Corrosie op tegelprofiel (start-stop)

Type Omschrijving

Kozijnen, Ramen en Deuren Schimmel t.p.v aansluiting dubbelglas houten kozijn (binnenzijde buitenkozijn)

Type Omschrijving

Kozijnen, Ramen en Deuren Zwam aan de binnenzijde van de buitenkozijnen

Type Omschrijving

Ventilatie- en Luchtbehandelingsinstallaties Afbrokkelen van de vloertegels t.p.v de goot, zwembad

Type Omschrijving

Tegelwerk Vervuiling van de vloertegels (komt over het algemeen voor door het gehele zwembad)

Type Omschrijving

Tegelwerk Gescheurde tegels tpv kozijnwerk

Type Omschrijving

Kozijnen, Ramen en Deuren Houtrot binnenzijde van het buitenkozijn

Type Omschrijving

Metaalconstructiewerk Aantasting coating/schilderwerk van de stalen liggers en kolommen

Type Omschrijving

Kozijnen, Ramen en Deuren Corrosie hang en sluitwerk deuren binnen

Type Omschrijving

Verwarmingsinstallaties Corrosie aan radiatoren en appendages

Type Omschrijving

Plafond en Wandsystemen Corrosie aan ribben van systeem plafond

Type Omschrijving

Metaalconstructiewerk Corrosie aan stalen constructie

Type Omschrijving

Metaalconstructiewerk Corrosie aan stalenconstructie

Type Omschrijving

Tegelwerk Scheurvorming in vloertegelwerk

Type Omschrijving

Schilderwerk Afbladdering schilderwerk binnen kozijnen en aangetaste deur

Type Omschrijving

Metaalconstructiewerk Ernstige corrosie aan de voeten van de stalen kolommen

Type Omschrijving

Kozijnen, Ramen en Deuren Deur kromgetrokken en corrosie hang en sluitwerk

Type Omschrijving

Kozijnen, Ramen en Deuren Kromgetrokken tussendorpel kozijnwerk

Type Omschrijving

Metselwerk Scheurvorming in betonsteen metselwerk

Type Omschrijving

Kozijnen, Ramen en Deuren Ernstig beschadigde deuren en kozijnen binnen

Type Omschrijving

Ventilatie- en Luchtbehandelingsinstallaties Ernstig vervuilde ventilatie roosters

Type Omschrijving

Metaalconstructiewerk Corrosie aan staalconstructie van de glijbaan

Type Omschrijving

Ventilatie- en Luchtbehandelingsinstallaties Vervuiling ventilatie roosters

Type Omschrijving

Kozijnen, Ramen en Deuren Aantasting binnen kozijnen en schilderwerk

Type Omschrijving

Kozijnen, Ramen en Deuren Corrosie hang en sluitwerk van de binnendeuren

Type Omschrijving

Kozijnen, Ramen en Deuren Kapotte binnendeur

Type Omschrijving

Waterinstallaties Lekkage drukventiel

Type Omschrijving

Ventilatie- en Luchtbehandelingsinstallaties Ernstige vervuiling ventilatie roosters

Type Omschrijving

Brandbestrijdingsinstallatie Corrosie aan brandslanghaspel kast, staal

Type Omschrijving

Plafond en Wandsystemen Loshangend houten delen plafond

Type Omschrijving

Plafond en Wandsystemen Houtrot in houten binnenwand

Type Omschrijving

Metselwerk Scheurvorming in metselwerk binnenwand betonsteen

Type Omschrijving

Dekvloeren en Vloersystemen Aantasting coating vloerafwerking keuken

Type Omschrijving

Plafond en Wandsystemen Lekkagesporen systeemplafonds (oud lekkage of condens?)

Type Omschrijving

Isolatie Losse armaflex isolatie leidingnet CV

Type Omschrijving

Isolatie Ontbrekende delen leiding isolatie

Type Omschrijving

Elektrotechnische Installaties Open lasdozen

Type Omschrijving

Afbouwtimmerwerk Corrosie aan kanalisatie

Type Omschrijving

Isolatie Losse leidingisolatie

Type Omschrijving

Waterinstallaties Corrosie aan bouten en moeren, flenzen

Type Omschrijving

Kozijnen, Ramen en Deuren Ontbrekend raam/kozijn

0. begane grond (1).pdf - Pagina 1

Formulieren/items op tekening Groep

Formulieren/items

Niet gegroepeerde formulieren/items

53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76

Type Omschrijving

Waterinstallaties Corrosie aan installatie van de beweegbare bodem

Type Omschrijving

Betonwerk Lekkage van de betonbak, zwembad. Op diverse plaatsen

Type Omschrijving

Waterinstallaties OUDE WITTE PVC leidingen waterinstallatie zwemwater (kwetsbaar)

Type Omschrijving

Elektrotechnische Installaties Lekkage zwemwater op elektrische installatie

Type Omschrijving

Isolatie Beschadigde isolatie waterleidingwerk

Type Omschrijving

Betonwerk Afgevoerde delen en scheurvorming betonlatei

Type Omschrijving

Metselwerk Scheurvorming gevelmetselwerk

Type Omschrijving

Kozijnen, Ramen en Deuren Niet sluitende aluminium buitendeuren

Type Omschrijving

Voegvulling Uitgespoeld voegwerk van de gevel

Type Omschrijving

Metaal- en Kunststofwerk Verwering stalen sandwichpanelen, gevelafwerking

Type Omschrijving

Waterinstallaties Buitendouche stond tijdens inspectie aan

Type Omschrijving

Metselwerk Scheurvorming op diverse plaatsen in het metselwerk

Type Omschrijving

Kozijnen, Ramen en Deuren Vochtlekkage als zijnde condensvorming (bouwfysisch) op diverse hoeken van de kozijnen (buiten)

Type Omschrijving

Kozijnen, Ramen en Deuren Uitgespoeld voegwerk keramische raamdorpelstenen op diverse plaatsen aan de gevel

Type Omschrijving

Dakgoten en Hemelwaterafvoeren Corrosie aan de stalen ondereinden van de hwa

Type Omschrijving

Afbouwtimmerwerk Houtrot aan gevelbekleding

Type Omschrijving

Waterinstallaties Aantasting van de coating en vervuiling buitenglijbaan

Type Omschrijving

Afbouwtimmerwerk Vervuiling luifel nieuwbouw

Type Omschrijving

Tegelwerk Los en ontbrekend tegelwerk buitenzwembad peuters

Type Omschrijving

Kozijnen, Ramen en Deuren Onthechting kistwerk tpv buitendeuren (inwateren mogelijk)

Type Omschrijving

Metaal- en Kunststofwerk Condensvorming achter sandwich panelen, bouwfysisch probleem aan het gehele gebouw

Type Omschrijving

Dakbedekkingen Erosie en verwering van de APP dakbedekking (Derbigum)

Type Omschrijving

Dakbedekkingen Aangetaste stalen dakranden en bevestigend

Type Omschrijving

Dakbedekkingen Loshangende dakbedekking (eerder gefixeerd)

BIJLAGE 2 Thermografische opname

Rapportage thermografische inspectie Zwembad De Waterlelie Aalsmeer

STRAMAN Management en Advies Rapportagedatum: 31-1-2024

Inhoudsopgave Inleiding.........................................................................................................................................5 Samenvattende beoordeling .........................................................................................................6 Gevel zuidwestzijde (t.p.v. fietsenstalling) ....................................................................................7 Gevel zuidwestzijde.......................................................................................................................7 Gevel zuidwestzijde.......................................................................................................................8 Gevel zuidwestzijde.......................................................................................................................8 Gevel zuidwestzijde.......................................................................................................................9 Gevel zuidwestzijde.......................................................................................................................9 Gevel zuidwestzijde.....................................................................................................................10 Gevel

zuidwestzijde.....................................................................................................................10 Gevel zuidwestzijde.....................................................................................................................11 Gevel zuidwestzijde.....................................................................................................................11 Gevel zuidwestzijde.....................................................................................................................12 Gevel zuidwestzijde (entree).......................................................................................................12 Gevel zuidwestzijde.....................................................................................................................13 Gevel zuidwestzijde.....................................................................................................................13 Gevel zuidwestzijde.....................................................................................................................14 Gevel zuidwestzijde.....................................................................................................................14 Gevel noordwestzijde .................................................................................................................15 Gevel noordwestzijde

.................................................................................................................15 Gevel noordwestzijde .................................................................................................................16 Gevel noordwestzijde .................................................................................................................16 Gevel noordwestzijde (glijbaan)..................................................................................................17 Gevel noordwestzijde .................................................................................................................17 Gevel noordwestzijde .................................................................................................................18 Gevel noordwestzijde .................................................................................................................18 Gevel noordwestzijde .................................................................................................................19 Gevel noordwestzijde .................................................................................................................19 Gevel noordwestzijde .................................................................................................................20

Gevel noordwestzijde .................................................................................................................20 Gevel noordwestzijde .................................................................................................................21 Gevel noordwestzijde .................................................................................................................21 Gevel noordwestzijde .................................................................................................................22 Gevel noordwestzijde .................................................................................................................22 Gevel noordoostzijde (t.p.v.

zijpoort) .........................................................................................23 Gevel noordoostzijde ..................................................................................................................23 Gevel noordoostzijde ..................................................................................................................24 Gevel noordoostzijde ..................................................................................................................24 Gevel noordoostzijde ..................................................................................................................25 Gevel noordoostzijde ..................................................................................................................25 Gevel noordoostzijde ..................................................................................................................26 Gevel zuidoostzijde .....................................................................................................................26 Gevel zuidoostzijde .....................................................................................................................27 Gevel zuidoostzijde .....................................................................................................................27 Gevel zuidoostzijde

.....................................................................................................................28 Gevel zuidoostzijde .....................................................................................................................28 Gevel zuidoostzijde .....................................................................................................................29 Gevel zuidoostzijde .....................................................................................................................29 Gevel zuidoostzijde .....................................................................................................................30 Gevel zuidoostzijde .....................................................................................................................30 Gevel zuidoostzijde .....................................................................................................................31 Gevel zuidoostzijde .....................................................................................................................31 Gevel noordoostzijde ..................................................................................................................32 Gevel noordoostzijde ..................................................................................................................32 Gevel noordoostzijde

(sporthal)..................................................................................................33 Gevel noordoostzijde ..................................................................................................................33 Gevel noordoostzijde ..................................................................................................................34 Gevel noordoostzijde ..................................................................................................................34 Gevel noordoostzijde ..................................................................................................................35 Gevel noordoostzijde ..................................................................................................................35

Gevel noordoostzijde ..................................................................................................................36 Gevel noordoostzijde ..................................................................................................................36 Gevel zuidoostzijde .....................................................................................................................37 Gevel zuidoostzijde .....................................................................................................................37 Gevel zuidoostzijde .....................................................................................................................38 Gevel zuidoostzijde .....................................................................................................................38 Gevel zuidoostzijde .....................................................................................................................39 Gevel zuidoostzijde .....................................................................................................................39 Gevel zuidoostzijde .....................................................................................................................40 Gevel zuidoostzijde .....................................................................................................................40

Gevel zuidoostzijde .....................................................................................................................41 Gevel zuidoostzijde .....................................................................................................................41 Gevel zuidwestzijde.....................................................................................................................42 Gevel zuidwestzijde.....................................................................................................................42 Gevel zuidwestzijde.....................................................................................................................43 Gevel zuidwestzijde.....................................................................................................................43 Gevel zuidwestzijde.....................................................................................................................44 Gevel zuidwestzijde.....................................................................................................................44 Gevel zuidwestzijde.....................................................................................................................45 Gevel zuidwestzijde.....................................................................................................................45 Gevel

zuidwestzijde.....................................................................................................................46

Inleiding Het doel van deze thermografische inspectie is het analyseren en rapporteren van (verborgen) gebreken en afwijkingen in de thermische schil van het gebouw. Op basis van deze gegevens zijn geconstateerde problemen op effectieve wijze nader onderzocht.

Projectnaam en -nummer

Zwembad De Waterlelie Aalsmeer

Plaats van de inspectie

Dreef Aalsmeer

Inspectiedatum

12-1-2024

Rapportagedatum

31-1-2024 (revisie A)

Inspectie uitgevoerd door

RvdM

Wat is thermografie Alle objecten zenden infrarood straling uit die varieert aan de hand van de oppervlaktetemperatuur van dat object. Het stralingsbeeld van het object kan worden geregistreerd met behulp van een thermografische camera, ook wel infrarood camera genoemd. Belangrijk bij de interpretatie van infraroodfoto’s is de emissiecoëfficiënt. Deze factor zorgt ervoor dat bepaalde materiaalsoorten een andere temperatuur lijken te hebben door gedeeltelijke reflectie van omgevingstemperaturen. Werkwijze Van de geïnspecteerde objecten zijn infraroodfoto’s gemaakt. Daarbij zijn de nodige aanvullende gegevens zoals proces- en atmosferische condities vastgelegd. De foto’s zijn vervolgens in deze rapportage verwerkt en voorzien van toelichting. Deze thermografische inspectie voldoet aan NEN-EN 13187. De thermograaf is minimaal ‘level 1’ gediplomeerd. Gebruikte apparatuur Voor de inspectie is een Fluke Ti32 infrarood camera - S/N 11060863 gebruikt. Vanwege de aard van het uitgevoerde werk behoeft deze camera niet te worden gekalibreerd. De in dit rapport genoemde temperaturen zijn vastgelegd met een Fluke 971 thermometer.

Samenvattende beoordeling De foto’s laten zien dat er in de gevels rond de zwemzaal relatief veel warmte verloren gaat, zelfs voor een wat ouder gebouw. De meeste waargenomen gebreken hebben betrekking op de luchtdichtheid van het gebouw. Door uitstroom van warme (vochtige) lucht ontstaan door inwendige condensatie weer andere problemen. Dat is overdag aan de buitenzijde waarneembaar door op veel plaatsen er vocht naar buiten druppelt. De bestaande isolatie zal door vochtophoping nadelig worden worden beïnvloed (het verliest zijn isolerende werking) en er ontstaat bouwfysische schade hetgeen reeds waarneembaar is met zwam aan de binnenzijde van de kozijnen en houtrot in de kozijnen rondom. De aanzienlijk nieuwere sportzaal en de omliggende kantoorruimten laten door aanzienlijk betere geen thermische gebreken zien. Uitzondering hierop vormt de (ook nieuwe) entreesluis waar een duidelijk bouwfysisch probleem waarneembaar is. Algemene opmerkingen bij deze inspectie Het kan voorkomen dat meerdere foto’s van dezelfde gevel onderling verschillen qua kleurenindicatie. Dit ontstaat doordat de kleurenschaal bij het analyseren soms wordt verschoven om bepaalde details beter in beeld te krijgen. Ook is soms te zien dat de waargenomen temperaturen lager kunnen zijn dan de gemeten omgevingstemperatuur.

Dit effect ontstaat doordat sommige bouwmaterialen onder een bepaalde kijkhoek de temperatuur van de veel koudere hemel reflecteren. Wanneer in de titel van de foto wordt verwezen naar een bepaald onderdeel van die foto, kan het zijn dat omliggende gedeelten warmtelekken lijken te bevatten. Dit ontstaat door de bewerking van de foto en dient te worden genegeerd zolang daar in de begeleidende tekst niet naar wordt verwezen. Een gedetailleerde beschrijving van de technische opbouw en de ligging van het gebouw is in deze rapportage achterwege gelaten omdat de belanghebbenden bekend zijn met het gebouw. Omgevingsfactoren tijdens de inspectie Weer voorgaande dag Windsnelheid

Bft

Temperatuur binnen

≈ 15-25

Temperatuur buiten

≈2

Weersomstandigheden

rustig weer met beperkt zon

bewolkt en droog

Gevel zuidwestzijde (t.p.v. fietsenstalling) Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar

Gevel zuidwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar

Gevel zuidwestzijde Op de aangegeven plaats is beperkt uitstroom van warme lucht uit het gebouw zichtbaar

Gevel zuidwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar, behoudens eerder gemaakte opmerkingen

Gevel zuidwestzijde De luifel is doorspoelt met warme lucht uit het gebouw. We zien tevens condensvorming en druppels naar beneden komen. Hier is sprake van een ontwerp of bouwfout aangezien dit niet verwacht mag worden bij een jong gebouwdeel.

Gevel zuidwestzijde (entree) De luifel is doorspoelt met warme lucht uit het gebouw. We zien tevens condensvorming en druppels naar beneden komen. Hier is sprake van een ontwerp of bouwfout aangezien dit niet verwacht mag worden bij een jong gebouwdeel.

Gevel zuidwestzijde Op de aangegeven plaats is uitstroom van warme lucht uit het gebouw zichtbaar

Gevel zuidwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar, behoudens eerder gemaakte opmerkingen

Gevel noordwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar, behoudens eerder gemaakte opmerkingen

Gevel noordwestzijde Op de aangegeven plaats is uitstroom van warme lucht uit het gebouw zichtbaar. Rondom de donkerrode plekken is overdag lekwater zichtbaar, zijnde opgehoopt water door condensvorming wat naar buiten komt.

Gevel noordwestzijde Via de dichte gevelvlakken gaat veel warmte verloren. Dit kan meerdere oorzaken hebben zoals beperkte isolatie, vochtige of vergane isolatie, of opwarming door stroming van warme lucht in de spouw.

Gevel noordwestzijde (glijbaan) De glijbaan is behoorlijk warm en hier wordt veel warmte verloren. Dit zien we vaker bij glijbanen omdat het een verbinding vormt met het altijd warme binnenklimaat van een zwembad. Tijdens gebruik van de glijbaan zal de situatie nog ernstiger worden omdat er verwarmd water doorheen stroomt. De glijbaan werkt dan als een koelelement. Dat is de reden dat bij nieuwbouw glijbanen inpandig worden gemaakt.

Gevel noordwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar, behoudens eerder gemaakte opmerkingen

Gevel noordwestzijde Op de aangegeven plaats is uitstroom van warme lucht uit het gebouw zichtbaar

Gevel noordwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar, behoudens eerder gemaakte opmerkingen

Gevel noordwestzijde Veel warmteverlies en lekkage van lucht.

Gevel noordwestzijde Bij de verbindingen is sprake van warmtelekken.

Gevel noordwestzijde Bij de verbindingen is sprake van warmtelekken. Veel (dubbele) beglazing isoleert niet meer goed.

Gevel noordwestzijde Via de dichte gevelvlakken gaat relatief veel warmte verloren. Dit kan meerdere oorzaken hebben zoals beperkte isolatie, vochtige of vergane isolatie, of opwarming door stroming van warme lucht in de spouw.

Gevel noordwestzijde Een duidelijk voorbeeld van warmtelekken en condensatieproblemen. Het rode gedeelte is de aluminium trim waaronder water naar buiten druppelt. Het condensatiewater is waarschijnlijk ook de spouw ingelopen en opgenomen door de isolatie. Dat kan een verklaring zijn voor het warmteverloop.

Gevel noordwestzijde Op de aangegeven plaats is uitstroom van warme lucht uit het gebouw zichtbaar

Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname

Gevel noordwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar, behoudens eerder gemaakte opmerkingen

Gevel noordoostzijde (t.p.v. zijpoort) Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar, behoudens eerder gemaakte opmerkingen

Gevel noordoostzijde Via de dichte gevelvlakken gaat relatief veel warmte verloren. Dit kan meerdere oorzaken hebben zoals beperkte isolatie, vochtige of vergane isolatie, of opwarming door stroming van warme lucht in de spouw.

Gevel noordoostzijde Op de aangegeven plaats is uitstroom van warme lucht uit het gebouw zichtbaar

Gevel noordoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar, behoudens eerder gemaakte opmerkingen

Gevel noordoostzijde Duidelijke warmteverlies en lekkages. De kozijnen zien er visueel in eerste oogopslag nog redelijk uit maar zijn op veel plaatsen verzadigd met water. Op veel plaatsen is reeds houtrot gerepareerd.

Gevel noordoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar, behoudens eerder gemaakte opmerkingen.

Gevel zuidoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar, behoudens eerder gemaakte opmerkingen.

Gevel zuidoostzijde Op de aangegeven plaats is uitstroom van warme lucht uit het gebouw zichtbaar.

Gevel zuidoostzijde Op diverse plaatsen is warmteverlies en uitstroom van warme lucht zichtbaar.

Gevel zuidoostzijde Op de aangegeven plaats is uitstroom van warme lucht uit het gebouw zichtbaar.

Gevel zuidoostzijde Dit is een goed geïsoleerde gevel.

Gevel zuidoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar, behoudens eerder gemaakte opmerkingen

Gevel zuidoostzijde Op de aangegeven plaats is uitstroom van warme lucht uit het gebouw zichtbaar. Ook kan er bovenaan de gevel sprake zijn van een defect in de thermische isolatie. Bijvoorbeeld door vochtophoping.

Gevel zuidoostzijde Vanuit de machinekamer wordt behoorlijk veel warmte verloren.

Gevel zuidoostzijde

Gevel noordoostzijde

Gevel noordoostzijde Het nieuwbouwgedeelte (kantoren van ESA) laat over het algemeen een goed beeld zien. Met de deur is echter een probleem. Er wordt veel warmte verloren. Nadere inspectie laat zien dat de dubbele deur (nooduitgang) niet goed sluit, er is een behoorlijke lek. De kozijnprofielen lijken bovendien geen koudebrugonderbreking te hebben, hetgeen merkwaardig is voor een jong gebouw(deel).

Gevel noordoostzijde (sporthal) Zo ziet een goed geïsoleerd modern gebouw eruit.

Gevel noordoostzijde

Gevel noordoostzijde Zo ziet een goed geïsoleerd modern gebouw eruit (sporthal).

Gevel noordoostzijde

Gevel noordoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar, behoudens eerder gemaakte opmerkingen.

Gevel zuidoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar, behoudens eerder gemaakte opmerkingen.

Gevel zuidwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar, behoudens eerder gemaakte opmerkingen.

BIJLAGE 3 Inpassingsstudie

Inpassing De Waterlelie Aalsmeer

café

skatepark

parkeren buitenbaden

fietsenstalling zwembad De Waterlelie

kinderopvang

oud buitenbad

sporthal

peuterbad

LUCHTFOTO

café

skatepark

parkeren buitenbaden

fietsenstalling zwembad De Waterlelie

kinderopvang

oud buitenbad

sporthal

peuterbad

PROGRAMMA HUIDIG

Concept ruimtestaat Scenario 3 nieuwbouw uitgebreid recreatief programma

RUIMTESTAAT ZWEMBAD AALSMEER - SCENARIO 3 NIEUWBOUW UITGEBREID RECREATIEF PROGRAMMA RUIMTESTAAT ZWEMBAD AALSMEER - SCENARIO 3 NIEUWBOUW UITGEBREID RECREATIEF PROGRAMMA aantal aantal

A. Zwemzalen A. Zwemzalen 1 Wedstrijdbad 1 Wedstrijdbad met beweegbare bodem over geheel oppervlak 2 Perrons langszijde 1 2 Perrons langszijde 1langszijde 2 langszijde 2kopse zijde 1 kopse zijde kopse 1 zijde 2 kopse zijde 2

Opmerkingen: Centrale hal te klein voor formaat complex. Kleedgebied zwembad te klein; vergroot naar 600m2.

3 4

5 6

entree 163m2

horeca 340m2

doelgroepenbad 20x10m

3 Doelgroepenbad met beweegbare bodem over geheel oppervlak Doelgroepenbad over geheel oppervlak 4 Perrons met beweegbare langszijde bodem 1 Perrons langszijde 1langszijde 2 langszijde 2kopse zijde 1 zijde 2 kopse zijde kopse 1 kopse zijde 2

10,0 x 20,0 x 25,0 x 20,0 10,0 3,0 x 20,0 x 25,0 3,0 2,5 x 15,5 x 25,0 2,5 3,0 x 15,5 x 15,5 3,0 4,0 4,0 x 15,5

1 1 1 1 1

5 Recreatiebad in vrije vorm, aangegeven lengte x breedte is rekenkundig 6 Perrons in vrije vorm rondom Recreatiebad in vrije vorm, aangegeven lengtebassin(s) x breedte is rekenkundig vrije vorm rondom bassin(s) Perrons in vrije vormin rondom bassin(s) vrije vorm rondom bassin(s) in vrije vormin rondom bassin(s) vrije vorm rondom bassin(s) in vrije vormin rondom bassin(s)

17,0 25,0 x 25,0 15,0 4,0 25,0 x 25,0 x 25,0 6,0 4,0 x 25,0 x 25,0 6,0 4,0 x 25,0 x 27,0 6,0 4,0

recreatiebad 425m2 badwater, 400m2 perron

familieglijbaan, buizenglijbaan, whirlpool (12p), stoomcabine (12p) 310m2

1 Groepskleedruimten D. Kleedruimten zwemzalen 2 Kleedcabines 1 Groepskleedruimten 3 Gezinskleedcabines 2 Kleedcabines 4 kluisjes 3 Gezinskleedcabines 5 Toiletten natte gedeelte 4 kluisjes 6 Doucheruimte 5 Toiletten 7 natte Mivagedeelte ruimte (douche/toilet/kleedruimte) 6 Doucheruimte 8 Fohn/make-up/nawachtruimte 7 Miva ruimte (douche/toilet/kleedruimte) 9 Opslagruimte attributen en (miva)materialen 8 Fohn/make-up/nawachtruimte 9 Opslagruimte attributen en (miva)materialen E. Personeel/bergingen/techniek 1 Personeelsruimte met pantry 2 Kantoorruimte teamleider E. Personeel/bergingen/techniek 3 Kantoorruimte indeelbaar 1 Personeelsruimte met pantry 4 Kleedruimte personeel 2 Kantoorruimte teamleider 5 Werkruimte technische dienst 3 Kantoorruimte indeelbaar 6 Toiletten 4 Kleedruimte personeel 7 Wasruimte/droogruimte personeel 5 Werkruimte technische dienst 8 Werkkast 6 Toiletten 9 Berging 7 Wasruimte/droogruimte personeel 10 Buitenberging 8 Werkkast 12 Effectief oppervlak kelder/badomlopen (bovenop NEN2580 norm) 9 Berging 13 Toeslag inpandige installatieruimte specifiek zwembad (LBK e.d.) 10 Buitenberging bovenopkelder/badomlopen NEN2580 norm (bovenop NEN2580 norm) 12 Effectief oppervlak 13 Toeslag inpandige installatieruimte specifiek zwembad (LBK e.d.) Totaal nuttig vloeroppervlak (no) bovenop NEN2580 norm Toeslagen (let op, toeslagen t.o.v.

totaal bvo conform NEN2580 indelingsverlies Totaal nuttigToeslag vloeroppervlak (no) installatieruimte Toeslagen (let op,Toeslag toeslagen t.o.v. totaal bvo conform NEN2580 Toeslag verkeersruimte Toeslag indelingsverlies

Toeslag installatieruimte Totaal netto vloeroppervlak (nvo) Toeslag verkeersruimte Toeslag Tarra-oppervlak (constructie, schachten, etc.) Totaal netto vloeroppervlak (nvo) Toeslag Tarra-oppervlak (constructie, (bvo) schachten, etc.) Bruto vloeroppervlak

375 375 75 6375 6263 8262 82

1 1 1 1 1

200 250 60 50 75 47 63 62 47 62

200 250 60 5075 4763 6247 62

1 1 1 1 1

425 100 375 100 150 100 150 100 162 162 100 150 100 40 150 20 40 60 20 25 60 25 25 25 25 15 25 20 15 12 20 12

425 100 375 100 150 100 150 100 162 162 100 150 100 40 150 2040 6020 5060 2550 2525 3025 4030 24 40 24

1 1 1 2 1 1

25 75 60 8 125 16 15 8 16 15 8 15

25 75 60 8 125 32 15 8 32 15 8 15

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

250 25 250 25 30 25 25 15 25 15

250 25 250 25 2530 1525 25 15

6 50 6 6 65200 6 16 250 3 16 2 3 2 2 2 2 2 1 1 1 1 1 2 1 1 2 2 1 1 2 3 1 2 3 2 2 1 2 1 1 1

24 1,7 24 4 1,7 0,2 24 0,2 20 82 30 10 158 15 20 45 16 30 45 25 16 10 30 16 25 10 10 8 16 8 10 208 1008 250 20 100 250

144 87 144 24 113 20 3224 6025 1632 2090 3016 30 40 45 16 3045 5016 1030 3250 1010 2432 1610 4024 12516 25040 125 250

1% van bvo 1% van bvo 1%5% vanvan bvobvo

4655 4655 4655 5149

47 47 23351

1 1 1 2 1 1

1 1 1 1 1 2 1 1 2 2 2

1% van bvo (conform bijlage B, NEN2580) 5% van bvo 7,00% van bvo (conform bijlage B, NEN2580)

Opslagfactor nvo naar bvo bedraagt

m2 nvo

7,00% van bvo

Diep bad 25x20 m

personeel, bergingen 273m2

Diep bad m 3 25x20 Peuterbassin VERVALT

Ondiep bad 25x20 m

Peuterbassin VERVALT

163

255

340

345

433

514

648

4048

4477

4838

m2 bvo

4655

m2 bvo

5149

Opslagfactor nvo naar bvo bedraagt 1,15 F. Bestaande buitenbaden bouwkundig behouden, installatietechnisch renoveren (telt niet mee voor BVO oppervlak)

1000 1

500

1 0

500 0

500

F. Bestaande bouwkundig 2 buitenbaden Ondiep bad 25x20 m behouden, installatietechnisch renoveren (telt niet mee voor BVO oppervlak)

2464 2715

5149 51 m2 nvo 4373 5149 257

1,15

Bruto vloeroppervlak (bvo)

STRAMAN CS/ PR-170524

totalen totalen

375 375 75 75 63 63 62 62 82 82

1 1 1 1 1 2 1 1 2 2 2

(conform bijlage B, NEN2580)

STRAMAN CS/ PR-260324

subtotaal subtotaal m2 nvo m2 nvo

1 1 1 1 1

in vrije vorm rondom bassin(s) 6,0 x 27,0 7 Familieglijbaan met separate skim-out 8 Buizenglijbaan 70m met touch-points en snelheidsmeting Familieglijbaan met separate skim-out 9 Whirlpool 12 personen meten omliggende ruimte Buizenglijbaan 70m met touch-points snelheidsmeting 10 12 Stoomcabine 12 omliggende personen Whirlpool personen met ruimte 11 100 op verdieping wedstrijdbad 2,0 30,0 Stoomcabine 12tribunezitplaatsen personen 12 Bergingen wedstrijdbad 100 tribunezitplaatsen op verdieping wedstrijdbad 2,0 30,0 13 wedstrijdbad Berging doelgroepenbad Bergingen 14 Berging recreatiebad Berging doelgroepenbad 15 recreatiebad EHBO ruimte /massageruimte Berging Jury/wedstrijdruimte/vergaderruimte EHBO16 ruimte /massageruimte 17 Badmeesterpost Jury/wedstrijdruimte/vergaderruimte Badmeesterpost B. Entree/centrale hal 1 Entreehal met tochtportaal, garderobehoek en buggyruimte kleedruimten, make-up ruimte (2x) 600m2 B. Entree/centrale hal 2 Centrale hal incl. kassa/receptie 1 Entreehal met tochtportaal, garderobehoek en buggyruimte 3 Werkplek/spreekkamer 2 Centrale hal incl. kassa/receptie 4 Toiletten droge gedeelte (dames/heren) 3 Werkplek/spreekkamer 5 Toilet miva, droge gedeelte 4 Toiletten droge gedeelte (dames/heren) 6 Werkkast 5 Toilet miva, droge gedeelte 6 Werkkast C. Horeca 1 Horecaruimte met bar en natte uitgifte C.

Horeca 2 Bereidingskeuken 1 Horecaruimte met bar en natte uitgifte 3 Spoelkeuken 2 Bereidingskeuken 4 Keukenberging 3 Spoelkeuken 5 Containerruimte 4 Keukenberging 5 Containerruimte D. Kleedruimten zwemzalen

kluisjes (200x), toiletten (16x), doucheruimten (3x), miva ruimten (2x), opslagruimten (2x), bergingen (4x), EHBO ruimte (2x), jury/wedstrijdruimte/vergaderruimte (2x), badmeesterpost (2x) 352m2

wedstrijdbad 25x15m

1 1 1 1 1

7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

kleedruimten, make-up ruimte (2x) 600m2

tribune op verdieping 60m2 (100p)

15,0 x 25,0 x 25,0 15,0 3,0 x 25,0 x 25,0 3,0 2,5 x 25,0 x 25,0 2,5 3,0 x 20,5 x 3,0 4,0 20,5 x 20,5 4,0 x 20,5

27 maart 2024 17 mei 2024 per eenheid pernvo eenheid m2 m2 nvo

1000

techniek 375m2

PROGRAMMA VAN EISEN

Nieuwbouw ‘achter’ bestaande zwembad Zwembad kan in gebruik blijven tijdens de bouw. Nieuwe entree pas in gebruik na sloop oude zwembad, tijdelijk ‘oude’ ingang gebruiken via corridor. Nieuwe ‘kantoorvleugel’ verbouwen/uitbreiden na ingebruikname nieuwe entree.

INPASSING

Eindsituatie Nieuwe entree sluit aan op de corridor en geeft zicht op zowel zwembad als sporthal. Voldoende ruimte voor entreeplein, fietsenstalling en uitbreiding buitenbaden met peuterbad. Eventuele buurthuis en vitaliteitscentrum maken het volume van de kantoorvleugel af.

d? rba ute pe

uw nie tre en

ligweide

lei

ep n

ing

all nst

is?

urt

tse fie

bu tstei ali m? vit ntru ce

e uw en nie ntor a k

de an sta oren e b nt ka

ido

r cor

lb de

INPASSING

BIJLAGE 4 Kabels en leidingen op bestaand perceel

datatransport KL1040 datatransport KL1051 datatransport KL1220 datatransport KL2079 gas hoge druk KL1081 gas lage druk KL1081 laagspanning GM0358 laagspanning KL1040 laagspanning KL2079 middenspanning KL1040 riool over/onderdruk GM0358 riool vrijverval GM0358 warmte KL1797 water KL1100

De digitale informatie moet verplicht aanwezig zijn als u graaft. KLIC-nummer: 24O0070975 - 1 Overzichtskaart

60 meter

pagina: 1 van 1 schaal: 1:1494

linksonder: X: 112.565,0 Y: 474.242,0 rechtsboven: X: 112.831,0 Y: 474.466,0

KLIC-nummer: 24O0070975 - 1 pagina: 1 van 91 Overzichtskaart Datum aanvraag: 21-05-2024 10:35 Dichtstbijzijnd adres: Dreef 7A 1431WC Aalsmeer (Nederland) Uw referentie: 2885676 De digitale informatie moet verplicht aanwezig zijn als u graaft.

De digitale informatie moet verplicht aanwezig zijn als u graaft. blad: schaal:

1 1:500

datatransport KL1051 datatransport KL1220 datatransport KL2079 gas hoge druk KL1081 gas lage druk KL1081 laagspanning GM0358 laagspanning KL1040 laagspanning KL2079 middenspanning KL1040 riool vrijverval GM0358 warmte KL1797 water KL1100

KLIC-nummer: 24O0070975 - 1 pagina: 2 van 91 Verzamelkaart geselecteerde thema's

10 meter

linksonder: X: 112.565,0 Y: 474.360,5 rechtsboven: X: 112.654,0 Y: 474.466,0

De digitale informatie moet verplicht aanwezig zijn als u graaft. 24O0070975 - 1 datatransport

pagina: 3 van 91 KPN B.V.

blad: schaal:

KL1051 DAT 1 1:500

datatransport KL1051

KLIC-nummer: Themakaart:

10 meter

linksonder: X: 112.565,0 Y: 474.360,5 rechtsboven: X: 112.654,0 Y: 474.466,0

De digitale informatie moet verplicht aanwezig zijn als u graaft. 24O0070975 - 1 datatransport

pagina: 4 van 91 DELTA Fiber Netwerk B.V.

blad: schaal:

KL1220 DAT 1 1:500

datatransport KL1220

KLIC-nummer: Themakaart:

10 meter

linksonder: X: 112.565,0 Y: 474.360,5 rechtsboven: X: 112.654,0 Y: 474.466,0

De digitale informatie moet verplicht aanwezig zijn als u graaft. 24O0070975 - 1 datatransport

pagina: 5 van 91 ParknCharge OPCO

blad: schaal:

KL2079 DAT 1 1:500

datatransport KL2079

KLIC-nummer: Themakaart:

10 meter

linksonder: X: 112.565,0 Y: 474.360,5 rechtsboven: X: 112.654,0 Y: 474.466,0

De digitale informatie moet verplicht aanwezig zijn als u graaft. 24O0070975 - 1 gas hoge druk

pagina: 6 van 91 Stedin Netbeheer B.V.

blad: schaal:

KL1081 GHD 1 1:500

gas hoge druk KL1081

KLIC-nummer: Themakaart:

10 meter

linksonder: X: 112.565,0 Y: 474.360,5 rechtsboven: X: 112.654,0 Y: 474.466,0

De digitale informatie moet verplicht aanwezig zijn als u graaft. 24O0070975 - 1 gas lage druk

pagina: 7 van 91 Stedin Netbeheer B.V.

blad: schaal:

KL1081 GLD 1 1:500

gas lage druk KL1081

KLIC-nummer: Themakaart:

10 meter

linksonder: X: 112.565,0 Y: 474.360,5 rechtsboven: X: 112.654,0 Y: 474.466,0

De digitale informatie moet verplicht aanwezig zijn als u graaft. 24O0070975 - 1 laagspanning

pagina: 8 van 91 Gemeente Aalsmeer

blad: schaal:

GM0358 LS 1 1:500

laagspanning GM0358

KLIC-nummer: Themakaart:

10 meter

linksonder: X: 112.565,0 Y: 474.360,5 rechtsboven: X: 112.654,0 Y: 474.466,0

De digitale informatie moet verplicht aanwezig zijn als u graaft. 24O0070975 - 1 laagspanning

pagina: 9 van 91 Liander N.V. Pac 2Ai68G2

blad: schaal:

KL1040 LS 1 1:500

laagspanning KL1040

KLIC-nummer: Themakaart:

10 meter

linksonder: X: 112.565,0 Y: 474.360,5 rechtsboven: X: 112.654,0 Y: 474.466,0

De digitale informatie moet verplicht aanwezig zijn als u graaft. 24O0070975 - 1 laagspanning

pagina: 10 van 91 ParknCharge OPCO

blad: schaal:

KL2079 LS 1 1:500

laagspanning KL2079

KLIC-nummer: Themakaart:

10 meter

linksonder: X: 112.565,0 Y: 474.360,5 rechtsboven: X: 112.654,0 Y: 474.466,0

De digitale informatie moet verplicht aanwezig zijn als u graaft. 24O0070975 - 1 middenspanning

pagina: 11 van 91 Liander N.V. Pac 2Ai68G2

blad: schaal:

KL1040 MS 1 1:500

middenspanning KL1040

KLIC-nummer: Themakaart:

10 meter

linksonder: X: 112.565,0 Y: 474.360,5 rechtsboven: X: 112.654,0 Y: 474.466,0

De digitale informatie moet verplicht aanwezig zijn als u graaft. 24O0070975 - 1 riool vrijverval

pagina: 12 van 91 Gemeente Aalsmeer

blad: schaal:

GM0358 RVV 1 1:500

riool vrijverval GM0358

KLIC-nummer: Themakaart:

10 meter

linksonder: X: 112.565,0 Y: 474.360,5 rechtsboven: X: 112.654,0 Y: 474.466,0

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=aalsmeer&id=cf3a4f65-0cd7-4b43-b0a8-71f54c7e7dc4