6. Ministeriele regeling plankosten exploitatieplan 2021V2.pdf
Tekst van het document
Regeling plankosten exploitatieplan 2021 Vragenlijst Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd project in jaren Aantal werkweken per jaar
19-11-2021 Aalsmeer Westeinderhage …. 1-1-2021 6 42
A Algemeen info
1
Wat is de looptijd van het project vanaf het moment van vaststellen van het ruimtelijk besluit ?
info
2
Wat is de grootte van het exploitatiegebied in m2 (netto) ?
info
3
Wat voor een locatie is het exploitatiegebied?
4
Betreft het een herstructureringsopgave ?
info
4
jaren
84.937,00
m2
21 19 2
totaal stuks stuks
0
totaal stuks stuks stuks stuks
B Inbreng en verwerving info
5
info
6
info info
7
info
8
9
Uit hoeveel kadastrale percelen bestaat het exploitatieplan en hoeveel daarvan zijn onbebouwd en bebouwd? a aantal onbebouwde percelen b aantal bebouwde percelen
a b
Hoeveel onroerende zaken is de gemeente van plan daadwerkelijk te verwerven ? a waarvan onbebouwde percelen b waarvan percelen met woningen c waarvan percelen met (agrarische) bedrijven/winkels/kantoren (inclusief bijbehorende bedrijfswoning) d waarvan percelen met bijzondere objecten
a b c d
Van hoeveel huur(pacht)ontbindingen is sprake ?
stuks
Indien er met een onteigeningsplan wordt gewerkt (administratieve procedure) a voor hoeveel onroerende zaken ? b in hoeveel van die gevallen komt het tot een gerechtelijke procedure ?
a b
stuks stuks
Wordt of is een voorkeursrecht gevestigd (Wvg) ?
C Beoogde programma 10 Wat is het beoogde programma volgens het ruimtelijk besluit ?
11 Wat is de beoogde verdeling tussen uitgeefbaar en openbaar gebied ?
woningen bedrijvigheid commercieel/retail maatschappelijk recreatie
267
aantal m2 uitgeefbaar m2 bvo m2 bvo m2
38.479 46.458
m2 uitgeefbaar m2 openbaar
45% 55%
D Stedenbouwkundige planvorming info 12 Wordt er een prijsvraag georganiseerd ?
Programma van eisen
info
13 Worden de volgende produkten opgesteld ? Masterplan
info
Beeldkwaliteitsplan Stedenbouwkundig plan
info
info
Inrichtingsplan Openbare Ruimte info
info
E Onderzoeken
Y:\sectordata\Planeconomie\03 Aalsmeer\02 Lopende grexen\F Westeinderhage\07 Exploitatieplan\02 Kosten\211114 rekenmodel_plankosten_exploitatieplan_versie_2021_VNG (1) Vragenlijst 19-11-2021 Westeinderhage
14 Zijn de volgende onderzoeken nodig?
Milieu Effect Rapportage (MER) Nader onderzoek luchtkwaliteit
Aanvullend archeologisch onderzoek
F Ruimtelijke ordening procedures info
15 Wordt het ruimtelijk besluit opgesteld via een globaal uit te werken plan, een 'omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan' of een projectuitvoeringsbesluit ? a Indien sprake is van een globaal uit te werken plan, hoeveel uitwerkingsplannen verwacht u?
info
aantal
16 Of wordt het ruimtelijk besluit herzien via een gedetailleerd bestemmingsplan ? info 17 Of kan gebruik gemaakt worden van een wijziging van het ruimtelijk besluit ?
18 Maakt dit exploitatieplan deel uit van een groter ruimtelijk besluit ? info
% van het totale 100,00 ruimtelijke besluit
zo ja, wat is de verhouding in oppervlakte ten opzichte van dit ruimtelijk besluit ?
G Civiele en cultuurtechniek info 19 Wat is de (te verwachten) bodemgesteldheid in het gebied?
Slopen
info
20 Is sprake van sloop van onroerende zaken ? a Zo ja, hoeveel m3 moet er gesloopt worden ?
4.500 m3
b Wat voor een soort te slopen onroerende zaken zijn het? Het gaat hoofdzakelijk om: (agrarisch) bedrijven/kassen
Meerdere antwoorden zijn mogelijk
info
% 100 %
overige onroerende zaken
21 Is er sprake van asbest in de te slopen onroerende zaken? a Zo ja, in hoeveel procent van het totaal aantal te slopen m3 is sprake van asbest ?
%
22 Op welke wijze wordt het slopen aanbesteed ? Meerdere antwoorden zijn mogelijk
info
i
Openbaar
i
Enkelvoudig onderhands
i
Meervoudig onderhands
Design&construct i
%
100 %
Turn key
i
%
%
Europees
i
%
%
Ophogen/voorbelasten 23 Is sprake van ophoging danwel voorbelasting? a
Wordt er integraal of partieel opgehoogd?
b c d
In hoeveel deelplannen/fasen wordt er opgehoogd/voorbelast? Wat is de gemiddelde te verwachten zettingstijd? info Wat is de gemiddelde hoogte van de voorbelasting?
b c d
1,00 deelplan/fase 1,00 jaar 1,00 m1 info
Bouw-en woonrijpmaken 24 Is sprake van bouw-en of woonrijpmaken ?
info
25 Op welke wijze wordt het bouw-en woonrijpmaken aanbesteed ? Openbaar Meerdere antwoorden zijn mogelijk i
%
Design&construct i
%
i
Enkelvoudig onderhands
%
Turn key
i
%
i
Meervoudig onderhands
100 %
Europees
i
%
26 Is er sprake van bodemsanering ? a Zo ja, in hoeveel procent van het exploitatiegebied is sprake van bodemsanering ?
5,00 %
Y:\sectordata\Planeconomie\03 Aalsmeer\02 Lopende grexen\F Westeinderhage\07 Exploitatieplan\02 Kosten\211114 rekenmodel_plankosten_exploitatieplan_versie_2021_VNG (1) Vragenlijst 19-11-2021 Westeinderhage
Regeling plankosten exploitatieplan 2021 Resultaat Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd project in jaren
17-11-2021 Aalsmeer Westeinderhage …. 1-1-2021 6
Complexiteit
uren
euro's
104%
Verwerving
69
€
8.806
euro's in % 1%
Taxatie inbrengwaarde percelen
69
€
8.806
1%
1.2 Taxatie en aankoop onroerende zaak
-
€
-
0%
1.3 Onteigenen van onroerende zaken
-
€
-
0%
1.4 Toepassen Wet voorkeursrecht gemeente
-
€
-
0%
Produkt/activiteit 1.1
Stedenbouw
1.415
€
181.120
25%
2.1 Programma van Eisen
80
€
10.240
1%
2.2 Prijsvraag
-
€
-
0%
2.3 Masterplan
-
€
-
0%
2.4 Beeldkwaliteitsplan
267
€
34.176
5%
2.5 Stedenbouwkundig plan
668
€
85.440
12%
2.6 Inrichtingsplan Openbare ruimte
401
€
51.264
7%
Ruimtelijke Ordening
737
€
94.339
13%
3.1 Opstellen en procedure bestemmingsplan, omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit 523 €
66.960
9%
3.2 Opstellen en procedure wijzigingsplan
-
€
-
0%
3.3 Opstellen en procedure exploitatieplan
214
€
27.379
4%
Civiele en cultuur techniek
781
€
164.361
22%
4.1 Planontwikkeling
657
€
84.129
11%
4.2 Voorbereiding, toezicht en directievoering
124
€
80.231
11%
Landmeten/vastgoedinformatie
160
€
16.187
2%
160
€
16.187
2%
Communicatie
-
€
-
0%
6.1 Omgevingsmanagement
-
€
-
0%
Management
1.282
€
187.198
26%
7.1 Projectmanagement
1.282
€
187.198
26%
-
€
-
0%
641
€
82.059
11%
641
€
82.059
11%
5.086
€
734.071
100%
5.1 Kaartmateriaal
7.2 Projectmanagementassistentie
Planeconomie 8.1 Planeconomie
totaal
Y:\sectordata\Planeconomie\03 Aalsmeer\02 Lopende grexen\F Westeinderhage\07 Exploitatieplan\05 Rapportages\Bijlagen\6. Ministeriele regeling plankosten exploitatieplan Resultaat17-11-2021 2021