6. Ministeriele Regeling Plankosten Exploitatieplan 2021.pdf

Regeling plankosten exploitatieplan 2021 Vragenlijst Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd project in jaren Aantal werkweken per jaar

30-6-2022 Aalsmeer Westeinderhage …. 1-1-2021 7 42

print

A Algemeen info

1

Wat is de looptijd van het project vanaf het moment van vaststellen van het ruimtelijk besluit ?

info

2

Wat is de grootte van het exploitatiegebied in m2 (netto) ?

info

3

Wat voor een locatie is het exploitatiegebied?

info

4

Betreft het een herstructureringsopgave ?

historisch gebied

binnenstedelijke locatie

uitbreidingslocatie

uitleglocatie

ja

5

jaren

84.937,00

m2

inbreidingslocatie

nee

B Inbreng en verwerving info

info

5

6

info info

7

info

8

9

Uit hoeveel kadastrale percelen bestaat het exploitatieplan en hoeveel daarvan zijn onbebouwd en bebouwd? a aantal onbebouwde percelen b aantal bebouwde percelen

a b

Hoeveel onroerende zaken is de gemeente van plan daadwerkelijk te verwerven ? a waarvan onbebouwde percelen a b waarvan percelen met woningen b c waarvan percelen met (agrarische) bedrijven/winkels/kantoren (inclusief bijbehorende bedrijfswoning) c d waarvan percelen met bijzondere objecten d

21 19 2

totaal stuks stuks

0

totaal stuks stuks stuks stuks

Van hoeveel huur(pacht)ontbindingen is sprake ?

stuks

Indien er met een onteigeningsplan wordt gewerkt (administratieve procedure) a voor hoeveel onroerende zaken ? b in hoeveel van die gevallen komt het tot een gerechtelijke procedure ?

a b

Wordt of is een voorkeursrecht gevestigd (Wvg) ?

stuks stuks ja

nee

C Beoogde programma 10 Wat is het beoogde programma volgens het ruimtelijk besluit ?

woningen bedrijvigheid commercieel/retail maatschappelijk recreatie

11 Wat is de beoogde verdeling tussen uitgeefbaar en openbaar gebied ?

267

aantal m2 uitgeefbaar m2 bvo m2 bvo m2

38.014 46.923

m2 uitgeefbaar m2 openbaar

45% 55%

D Stedenbouwkundige planvorming info 12 Wordt er een prijsvraag georganiseerd ?

13 Worden de volgende produkten opgesteld ?

Ja

Nee

Programma van eisen Masterplan

info

info

Beeldkwaliteitsplan Stedenbouwkundig plan

info info

Inrichtingsplan Openbare Ruimte info

info

E Onderzoeken

Y:\sectordata\Planeconomie\03 Aalsmeer\02 Lopende grexen\F Westeinderhage\07 Exploitatieplan\02 Kosten\220531 Plankostenscan OEP Westeinderhage Vragenlijst 30-6-2022

14 Zijn de volgende onderzoeken nodig?

Milieu Effect Rapportage (MER) Nader onderzoek luchtkwaliteit Aanvullend archeologisch onderzoek

F Ruimtelijke ordening procedures info

15 Wordt het ruimtelijk besluit opgesteld via een globaal uit te werken plan, een 'omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan' of een projectuitvoeringsbesluit ?

ja

nee

a Indien sprake is van een globaal uit te werken plan, hoeveel uitwerkingsplannen verwacht u?

info

aantal

16 Of wordt het ruimtelijk besluit herzien via een gedetailleerd bestemmingsplan ? info 17 Of kan gebruik gemaakt worden van een wijziging van het ruimtelijk besluit ?

18 Maakt dit exploitatieplan deel uit van een groter ruimtelijk besluit ? info

ja

nee

ja

nee

ja

nee

% van het totale 100,00 ruimtelijke besluit

zo ja, wat is de verhouding in oppervlakte ten opzichte van dit ruimtelijk besluit ?

G Civiele en cultuurtechniek info 19 Wat is de (te verwachten) bodemgesteldheid in het gebied?

slecht

normaal

goed

Slopen

info

20 Is sprake van sloop van onroerende zaken ?

ja

a Zo ja, hoeveel m3 moet er gesloopt worden ?

nee

4.500 m3

b Wat voor een soort te slopen onroerende zaken zijn het? Het gaat hoofdzakelijk om: (agrarisch) bedrijven/kassen

Meerdere antwoorden zijn mogelijk

info

% 100 %

overige onroerende zaken ja

21 Is er sprake van asbest in de te slopen onroerende zaken? a Zo ja, in hoeveel procent van het totaal aantal te slopen m3 is sprake van asbest ?

nee

%

22 Op welke wijze wordt het slopen aanbesteed ? info

Meerdere antwoorden zijn mogelijk

i

Openbaar

i

Enkelvoudig onderhands

i

Meervoudig onderhands

Design&construct i

%

100 %

Turn key

i

%

%

Europees

i

%

%

Ophogen/voorbelasten 23 Is sprake van ophoging danwel voorbelasting?

ja

nee

a

Wordt er integraal of partieel opgehoogd?

integraal

partieel

b c d

In hoeveel deelplannen/fasen wordt er opgehoogd/voorbelast? Wat is de gemiddelde te verwachten zettingstijd? info Wat is de gemiddelde hoogte van de voorbelasting?

b c d

1,00 deelplan/fase 1,00 jaar 1,00 m1 info

Y:\sectordata\Planeconomie\03 Aalsmeer\02 Lopende grexen\F Westeinderhage\07 Exploitatieplan\02 Kosten\220531 Plankostenscan OEP Westeinderhage Vragenlijst 30-6-2022

Bouw-en woonrijpmaken ja

24 Is sprake van bouw-en of woonrijpmaken ?

nee

25 Op welke wijze wordt het bouw-en woonrijpmaken aanbesteed ? info

Meerdere antwoorden zijn mogelijk

i

Openbaar

%

Design&construct i

%

i

Enkelvoudig onderhands

%

Turn key

i

%

Meervoudig onderhands

100 %

Europees

i

%

i

26 Is er sprake van bodemsanering ? a Zo ja, in hoeveel procent van het exploitatiegebied is sprake van bodemsanering ?

Ja

Nee

5,00 %

Y:\sectordata\Planeconomie\03 Aalsmeer\02 Lopende grexen\F Westeinderhage\07 Exploitatieplan\02 Kosten\220531 Plankostenscan OEP Westeinderhage Vragenlijst 30-6-2022

Regeling plankosten exploitatieplan 2021 Resultaat Datum

30-6-2022

Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd project in jaren

Aalsmeer Westeinderhage ….

Complexiteit

104%

1-1-2021 7 Produkt/activiteit

31-12-2022

€

9.760

euro's in % 1%

€

10.194

76 € € € €

9.760 -

1% 0% 0% 0%

€ € € €

10.194 -

uren

euro's

Verwerving 1.1 Taxatie inbrengwaarde percelen 1.2 Taxatie en aankoop onroerende zaak 1.3 Onteigenen van onroerende zaken 1.4 Toepassen Wet voorkeursrecht gemeente

76

Prijspeilcorrectie

1.415

€

181.120

23%

€ €

189.177

2.1 Programma van Eisen 2.2 Prijsvraag 2.3 Masterplan 2.4 Beeldkwaliteitsplan 2.5 Stedenbouwkundig plan 2.6 Inrichtingsplan Openbare ruimte

80 267 668 401

€ € € € € €

10.240 34.176 85.440 51.264

1% 0% 0% 4% 11% 6%

€ € € € € €

10.696 35.696 89.241 53.544

Ruimtelijke Ordening

757

€

96.906

12%

€ €

101.217

523 € 3.1 Opstellen en procedure bestemmingsplan, omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit 3.2 Opstellen en procedure wijzigingsplan € 3.3 Opstellen en procedure exploitatieplan 234 €

66.960 29.946

8% 0% 4%

€ € €

69.939 31.278

€

178.382

22%

€ €

186.317

767 € 124 €

98.151 80.231

12% 10%

€ €

102.517 83.800

187

€

18.885

2%

€ €

19.725

187 €

18.885

2%

€

19.725 -

Stedenbouw

Civiele en cultuur techniek 4.1 Planontwikkeling 4.2 Voorbereiding, toezicht en directievoering

Landmeten/vastgoedinformatie 5.1 Kaartmateriaal

891

Communicatie

-

€

-

0%

€ €

6.1 Omgevingsmanagement

-

€

-

0%

€

228.113

Management 7.1 Projectmanagement 7.2 Projectmanagementassistentie

Planeconomie 8.1 Planeconomie

€

218.397

27%

€ €

1.496 € €

218.397 -

27% 0%

€ €

228.113 -

748

€

95.736

12%

€ €

99.995

748 €

95.736

12%

€

99.995

1.496

€

totaal

5.570

€

799.187

100%

€

-

834.738