Brief college van 16 december 2021 over Huisvesting arbeidsmigranten Zwartewaterland

-\ qemeente ì

Znørtewøterlønd Aan de raad van de gemeente Zwaftewaterland

Bieteman

Hassett, 1 6. $EU ?0'¿1

Uw brief van

Behandeld door I.

Uw kenmerk

Bijlage(n)

Ons kenmerk 20.757

Onderwerp HuisvestingarbeidsmigrantenZwadewaterland

Geachte raadsleden,

Voor u liggen de "Beleidsregels Huisvesting van arbeidsmigranten in de gemeente Zwartewaterland" welke door ons college zijn vastgesteld op 14 december 202L en in werking zijn getreden per l januari 2022.

Aanleiding In de gemeente Zwartewaterland zijn veel arbeidsmigranten gehuisvest in woningen in centrumgebieden of woonwijken. Dit leidt onder andere tot geluidsoverlast en parkeerproblemen. Om de overlast gevende situaties te voorkomen is op 10 september 2020 uw raad het "Voorbereidingsbesluit Wonen" genomen. Vanaf dat moment was het enkel nog toegestaan om een woning te bewonen door meerdere personen als sprake was een duurzaam gemeenschappelijke huishouding. Dit betekent dat het bewonen van een woning door arbeidsmigranten niet meer was toegestaan (in nieuwe situaties). Dit voorbereidingsbesluit is inmiddels vervangen door het "Paraplubestemmingsplan Wonen", Dit plan heeft dezelfde werking als het voorbereidingsbesluit, namelijk het toestaan van bewoning van een woning door meerdere personen die een duurzaam gemeenschappelijke huishouding vormen. In dit plan is een añruijkingsbevoegdheid opgenomen voor het toestaan dat een woning wordt gebruiK en/of verbouwd voor bewoning door meer dan één duurzaam gemeenschappelijke huidhouding, mits aan de gestelde voorwaarden wordt voldaan.

Deze voorwaarden zijn dat moet worden voldaan aan een goede ruimtelijke ordening, een aanvaardbaar woon- en leefklimaat kan worden gegarandeerd, belangen van derden niet in onevenredige mate worden geschaad en niet meer dan 10o/o van de woningen in een straat wordt bewoond door een niet duurzaam gemeenschappelijke h uishouding.

Arbeidsmigranten zijn van belang voor bedrijven in de gemeente De bedrijven in de gemeente zijn voor een deel afhankelijk van de inzet van arbeidsmigranten. Het is dan ook wenselijk om deze medewerkers een woning te bieden in de omgeving van het bedrijf. Deze woning

de

arbeidsmigrant, Via het leefklimaat bieden aan moet een acceptabel woon"Paraplubestemmingsplan Wonen" en deze beleidsregels kan de gemeente medewerking verlenen aan initiatieven die worden ingediend of deze afwijzen.

en

Beleidsregels bieden een añaregingskader De toetsingscriteria voor initiatieven ten behoeve van het huisvesten van arbeidsmigranten zijn opgenomen in het "Paraplubestemmingsplan Wonen": er moet worden voldaan aan een goede ruimtelijke ordening, een aanvaardbaar woon- en leefklimaat moet worden gegarandeerd, belangen van derden mogen niet in onevenredige mate worden geschaad en niet meer dan 10olo vân de woningen in de straat mogen gebruikt worden voor bewoning door een duuzaam gemeenschappelijke huishouding. Deze toetsingscriteria zijn vrij algemeen omschreven. Om hier meer invulling aan te geven zijn beleidsregels vastgesteld waarin deze voorwaarden meer concreet gemaaK worden. De beleidsregels zijn echter niet allesomvattend. Initiatieven moeten daarom breder getoetst worden dan enkel dit beleid. De milieuregelgeving zal bepalend zijn of een locatie geschikt is voor huisvesting. Met name voor initiatieven op of rondom bedrijventerreinen zal dit milieuaspect bepalend zijn. Bestaande situaties mogen behouden blijven Deze beleidsregels bieden een afwegingskader voor initiatieven die zijn onWangen voor huisvesting van arbeidsmigranten in panden geen woning zijnde en voor initiatieven die zijn ontvangen vanaf 10 september 2020 en het huisvesten van arbeidsmigranten ín een woning betreffen.

Woningen die voor 10 september 2020 in gebruik waren voor de huisvesting van arbeidsmigranten mogen op deze wijze in gebruik blijven, mits ze voldoen aan de overgangsbepalingen uit het "Paraplubestemmingsplan Wonen". Deze situaties vallen onder het overgangsrecht. Woningeigenaren moeten bewijsstukken aanleveren dat zij onder het overgangsrecht vallen. Desalniettemin kan geprobeerd worden om de woningeigenaren van deze woningen over te halen de gevestigde arbeidsmigranten op een meer geschiKe locatie te vestigen. Daaruoor moet een initiatief worden ingediend, dat kan worden beoordeeld op basis van onder andere deze beleidsregels.

Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geihformeerd.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Zwaftewaterland,

de bu

de secretaris,

. E.J. Bilder

drs. D.S. Ruddijs

Bijlage: Beleidsregels

Postadres Postbus 23 8060 AA Hasselt

Bezoekadres

Telvorenstraat 2 8061 CB Hasselt

ng van arbeidsmigranten in de gemeente Zwartewaterland

Telefoon 14038

Internet

BNG BanK

info@zwaftewaterland. nl

IBAN Reken¡ngnummer: NL91 BNGH 0285 0928 71

www.zwaftewaterland.nl