PR21.041 Bouwplan Bethesda

Ontv. Griffie 05-02-2021/461399/PR21.041 College van burgemeester en wethouders Fractievoorzitters en raadsleden Betreft bouwplannen op het Bethesda terrein

Geacht college en fractievoorzitters en raadsleden van de gemeente Zeist, Inmiddels hebben wij begrepen dat raadsbreed de conclusie is getrokken dat het bouwplan Bethesda een groot probleem is voor Den Dolder. Een megalomaan plan dat het karakter van de Paltzerweg te ernstig geweld aan doet. Bovendien wordt flora en fauna ter plaatse zwaar aangetast. De omgevingsvergunning voor het plan van 126 wooneenheden is op 22 december verleend. De bouw zou kunnen starten vanaf 3 februari 2021. De omwonenden hebben een voorlopige voorziening aangevraagd bij de rechtbank Utrecht en de schorsing is toegekend. Maar dit is slechts uitstel van de bouw van dit plan en waarschijnlijk geen afstel. Er is maar één oplossing om dit debacle om vijf over twaalf af te wenden en het vertrouwen van de buurt in de politiek te herstellen. De gemeente (wethouder) dient op zeer korte termijn in gesprek te gaan met de ontwikkelaar Schagen. Het voorstel van de gemeente houdt in dat op de Paltzerweg een aangepast plan wordt gerealiseerd van ongeveer 60 wooneenheden. De overige wooneenheden kunnen worden gerealiseerd op een andere bouwlocatie in Zeist, bijvoorbeeld de Willem Arntsz hoeve of op het terrein van Dijnselburg. Om de kosten van de ontwikkelaar te compenseren kan gedacht worden aan het bouwen van meer dan 60 eenheden op deze alternatieve locatie.

Daarnaast verzoeken wij de raad te besluiten om het gehele bestemmingsplan Den Dolder Zuid / Bosch en Duin / Huis ter Heide Noord aan te passen naar de situatie van het bestemmingsplan uit 1996. Hiermee kan voorkomen worden dat zich wederom situaties voor gaan doen waar het bouwplan niet in verhouding staat tot de omvang van de kavel. Uitstel van deze aanpassing tot de inwerking treden van de omgevingswet biedt geen soelaas voor de huidige problematiek. De omgevingswet wordt voor Zeist uiterlijk 2029 pas ingevoerd. Beperkingen in de omvang van de gebouwde omgeving hebben geen juridische consequenties in de zin van planschadeclaims. Bij de politiek ligt het primaat om de kwaliteit van de ruimtelijke ordening te bepalen en dus ook de omvang van de gebouwde omgeving. Wij hopen, namens alle bewoners, op zeer korte termijn iets van u te horen. Met vriendelijke groet, mede namens de kerngroep Bethesda,