Beantwoording technische vragen VVD

Beantwoording technische vragen

Hierbij de beantwoording van de technische vragen van de fractie VVD over agendapunt 10 Startnotitie Herontwikkeling Raadhuis van de raadscommissie van 27 mei 2025: Vraag 1 In de startnotitie staat dat fractieruimtes belangrijk zijn voor raadsleden. In de praktijk worden deze ruimte slechts enkele uren (hooguit) per week gebruikt. Is ook de mogelijkheid in beeld om standaard vergaderruimtes hiervoor te hanteren die overdag gebruikt kunnen worden voor overleggen door ambtenaren? Antwoord: Dit valt onder het meervoudig en efficiënt ruimtegebruik wat voor het nieuwe raadhuis moet gelden. Dit geldt zeker ook voor de ruimtes als fractieruimtes. In opvolgend onderzoek wordt dit beoordeeld. Nadere toelichting op p.2 van de starnotitie: … Er is onderzocht welke gemeentelijke functies en onderdelen moeten worden gehuisvest en wat de ruimtebehoefte hiervoor is. Op basis van o.a. werkpleknormen is de behoefte inzichtelijk gemaakt. In de vervolgfase dient te worden onderzocht hoe op basis van ontwerpen en inrichting de ruimtebehoefte kan worden ingepast. Hierbij wordt uitgegaan van meervoudig ruimtegebruik om tot een optimale huisvestingssituatie te komen. Een nog te selecteren architectenbureau zal in de vervolgfase, op basis van het samen met Vastgoed, Faza en Informatievoorziening op te stellen PvE, deze ontwerpen voor de nieuwe huisvesting maken.

Het architectenbureau dient aantoonbare ervaring met huisvestings- en renovatieprojecten van rijks monumentale raadhuizen te hebben. Hiervoor is al een longlist van kandidaten opgesteld. Onderdelen van het onderzoek zullen o.a. zijn: • mogelijkheden van aanpassingen en uitbreiding van het bestaande gebouw en de bestaande ruimtes, waaronder met name de doorgangsruimtes – in overleg met de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE); • mogelijkheden voor medegebruik en meervoudig ruimtegebruik van ruimtes; • toepassen van flexibele inrichting van ruimtes; • modernisatie van de installaties en (berg)ruimtes; Startnotitie Herontwikkeling Raadhuis Zandvoort • mogelijkheden voor flexibele elektronische en fysieke beveiliging. Vraag 2 In de presentatie wordt benoemd dat er geen andere locaties zijn voor de publieksbalie/handhaving. Welke locaties zijn onderzocht? Antwoord: ICS heeft de volgende locaties onderzocht (p.38 van de ICS-presentatie): • Blauwe tram heeft geen beschikbare vrije ruimte. (de geschikte ruimtes zijn in gebruik/verhuurd) • HDMZ in gebruik door museum en heeft geen beschikbare ruimte. • Politiebureau heeft momenteel geen ruimte voor de huisvesting van handhaving. Daarnaast wil de burgemeester de handhaving graag nabij hebben.

1/2

•

Indien ruimte vrijgemaakt wordt, gelden hoge aanvullende verbouwingskosten en huur/aankoop nieuwe locaties.

Vraag 3 De blauwe tram wordt wegens het ruimtegebrek niet als geschikt geacht voor de publieksfunctie. Wij zien die ruimte wel, dus waaruit blijkt dat er onvoldoende ruimte beschikbaar is in de Blauwe tram? De locatie en toegankelijkheid van de Blauwe tram (met parkeergarage en lift) bieden juist kansen. Antwoord: Zie antwoord onder 3. Van ICS begrijpen wij dat de geschikte ruimtes in de blauwe tram worden gebruikt/verhuurd. Omvang, toegankelijkheid, voorzieningen, etc. maken de ruimtes wel geschikt. Waarschijnlijk zijn er aanvullende maatregelen nodig en kosten, die in het huidige gebouw niet vereist zijn. Vraag 4 Indien gekozen wordt voor scenario 1 kunnen mogelijk meer woningen gebouwd worden. Is op hoofdlijnen ook bekend wat de financiële verschillen zijn tussen scenario 1 en 2? Antwoord: Bureau ICS heeft onderzoek gedaan naar het huidige ruimtegebruik en de toekomstige ruimtebehoefte. De toekomstige ruimtebehoefte is door ICS berekend op ca. 1.750 m2 bvo. Deze oppervlakte past (rekenkundig) niet volledig in het monument, waardoor een extra gebouwdeel nodig lijkt te zijn. Hiervoor heeft ICS twee huisvestingsscenario’s uitgewerkt, die uitgaan van het gebruik van de zolder en een aanbouwdeel. De financiële verschillen zijn door ICS geraamd obv van de scenario’s in de bijlage waarvoor geheimhouding geldt.

Dit is voor nu op hoofdlijnen en obv de aannames die ICS heeft gedaan dat het hele ‘tussenlid’ hergebruikt wordt, met publieksbalie en handhaving op de begane grond. Bij een nieuwbouwdeel kan de publieksbalie op de begane grond en handhaving op de 1e verdieping worden gedaan en een extra laag worden toegevoegd. Dit leidt er inderdaad toe dat in de conceptuele scenario’s voor 1a meer ruimte voor woningbouw is. Het onderzoek van ICS is conceptmatig en rekenkundig van aard. Dat wil zeggen er zijn in deze fase (initiatieffase) nog geen ontwerpen zijn uitgewerkt. Hoe groot dit eventuele aanbouwdeel is hangt af van de gebruiksmogelijkheden van de zolder en de huisvestingsontwerpen en mogelijkheden voor meervoudig ruimtegebruik. Hierin worden ook de plek voor de publieksbalie en vereisten voor toegankelijkheid meegenomen. Dit zal in de definitiefase verder worden onderzocht. Hiervoor zal een architect worden geselecteerd.

2/2