Bijlage - Informatienota ontwerp bp Molenstraat 24

Informatienota voor de raad Openbaar Onderwerp

: Ontwerpbestemmingsplan Bruchem, Molenstraat 24

Datum collegebesluit

: 7 juni 2022

Portefeuillehouder(s)

: Wethouder Van Leeuwen

Zaaknummer

: 327651

Inlichtingen bij

: Eric de Bruin

Embargodatum (indien van toepassing) Kennis nemen van: Ons besluit van 14 juni 2022 om het ontwerpbestemmingsplan ‘Bruchem, Molenstraat 24’ vast te stellen en ter inzage te leggen. Inleiding Eind 2020 hebben wij ingestemd met het principeverzoek voor het tijdelijk huisvesten van internationale werknemers op en aansluitend aan de locatie camping ’t Meulenhuis aan de Molenstraat 24 in Bruchem voor de periode van 10 jaar onder voorwaarde dat: 1. Er in totaal maximaal 150 internationale werknemers/personen (inclusief 10% golden mix) worden gehuisvest; 2. De bebouwing dusdanig ruim en kwalitatief wordt gerealiseerd dat een goed woon- en leefklimaat voor de internationale werknemers ontstaat en na de periode van 10 jaar de locatie recreatief kan worden gebruikt; 3. Er wordt getracht de impact op de omgeving en het landschap te minimaliseren; 4. Ten aanzien de begrenzing van de locatie rekening wordt gehouden met de wensen uit de voorbereidingsfase; 5. De omgeving bij de verdere uitwerking betrokken blijft; 6. Zolang huisvesting van internationale werknemers op deze schaal plaatsvindt, recreatie als verblijfsfunctie wordt losgelaten. U bent hierover met een raadsinformatienota geïnformeerd. De initiatiefnemer heeft vervolgens het ontwerp verder uitgewerkt. Dit ontwerp (inclusief landschappelijke inpassing) vormt de basis voor het voorliggende bestemmingsplan.

Het ontwerpbestemmingsplan is beoordeeld, akkoord bevonden en daarmee klaar om ter inzage te worden gelegd. Het opstellen van een milieueffectrapportage is niet nodig. Kernboodschap Het ontwerpbestemmingsplan ‘Bruchem, Molenstraat 24’ wordt ter inzage gelegd. Dit bestemmingsplan maakt de renovatie en uitbreiding van de bestaande camping ’t Meulenhuis aan de Molenstraat 24 in Bruchem mogelijk. In het bestemmingsplan is een afwijkingsbevoegdheid voor het college opgenomen om de voor verblijfsrecreatie

bestemde gronden aangewezen gronden en de daarop te realiseren (38) recreatiewoningen tijdelijk te benutten voor de huisvesting van maximaal 150 internationale werknemers (en/of spoedzoekers). Waardevol open gebied De aan het plangebied aansluitende percelen worden in zowel de structuurvisie Buitengebied van de gemeente Zaltbommel als de provinciale verordening aangeduid als ‘Waardevol open gebied’. De begrenzing van deze gebiedsaanduiding komt echter niet exact overeen. De beoogde uitbreiding van de camping ’t Meulenhuis ligt in de gemeentelijke structuurvisie niet in het ‘Waardevol open gebied’ maar in de provinciale verordening wel. Bij de vaststelling van de structuurvisie in 2012 is bewust van de provinciale begrenzing afgeweken. Na hierover medio 2021 eerst zienswijzen te hebben ingediend tegen het ontwerp van de provinciale verordening (actualisatie 8) hebben wij na inwerkingtreding van de provinciale verordening (actualisatie 8) bij de provincie Gelderland een verzoek ingediend tot aanpassing van de begrenzing van de aanduiding ‘Waardevol open gebied’ ter plaatse van de Molenstraat 24 in Bruchem. Uit overleg met de provincie blijkt een positieve grondhouding over het door de gemeente ingediende verzoek tot aanpassing van de begrenzing. De urgente behoefte aan huisvestingsvoorzieningen voor internationale werknemers wordt gedeeld.

Ook begrijpt de provincie de ambitie van Zaltbommel voor een toename kwalitatief hoogwaardige voorzieningen voor verblijfsrecreatie. Vanuit het oogpunt van landschap oordeelt de provincie dat er door de voorgestelde landschappelijke inpassing een positieve impuls aan het landschap wordt gegeven. Uit het overleg blijkt dat besluitvorming over het verzoek tot aanpassing van de begrenzing van de aanduiding ‘Waardevol open gebied’ helaas nog enige tijd op zich laat wachten (naar verwachting Q3 2022). Gezien de positieve grondhouding over het verzoek tot aanpassing van de begrenzing ‘Waardevol open gebied’, de urgente behoefte aan kwalitatief goede huisvestingsvoorzieningen voor internationale werknemers én uw wens tot voortgang in dit langlopend dossier, hebben wij de provincie geïnformeerd dat het voorliggend ontwerpbestemmingsplan vooruitlopend op het besluitvormingstraject over de aanpassing van de begrenzing van de aanduiding ‘Waardevol open gebied’ ter inzage te leggen. Hierbij hebben wij aangegeven wij dat de opmerkingen uit het wettelijk vooroverleg van de provincie en de overwegingen in besluitvormingstraject over de aanpassing van de begrenzing in de vervolgfase van het bestemmingsplan ‘Bruchem, Molenstraat 24’ meenemen. Wij bieden hiermee enerzijds ruimte voor het borgen van de provinciale belangen en anderzijds kan de bestemmingsplanprocedure vervolgd worden.

Consequenties Na publicatie wordt het ontwerpbestemmingsplan ‘Bruchem, Molenstraat 24’ vanaf 16 juni 2022 gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Omwonenden ontvangen daarnaast een brief waarin de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan bekend wordt gemaakt. Gedurende de periode van terinzagelegging kan een ieder zienswijzen tegen het plan indienen. Na afloop van de periode van terinzagelegging worden de eventuele tegen het ontwerpplan ingediende zienswijzen beoordeeld. Zienswijzen kunnen leiden tot aanpassingen van het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan wordt ter vaststelling aan uw raad voorgelegd.

2

Communicatie Wij:  informeren omwonenden schriftelijk van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan.  publiceren het ontwerpbestemmingsplan in het gemeenteblad: o https://zoek.officielebekendmakingen.nl/zoeken/gemeenteblad  informeren de provincie (als sprake is van een provinciaal belang) en het waterschap elektronisch; Bijlagen Het ontwerpbestemmingsplan, bestaande uit: 1. een verbeelding; 2. de regels (inclusief bijlagen) 3. de toelichting (inclusief bijlagen) Status en procedure informatienota Het college en de burgemeester kunnen u op uniforme en bondige wijze informeren via een informatienota. Dat kunnen zij op eigen initiatief doen of om dat u er om heeft gevraagd. U hoeft over de informatienota geen besluiten te nemen; het gaat om de uitoefening van bevoegdheden van het college c.q. de burgemeester.

Burgemeester en wethouders van Zaltbommel W. (Wouter) Abee Secretaris

P.C. (Pieter) van Maaren burgemeester

3