04. Cijfermatige onderbouwing Budget Staterslening

Bijlage 1 Cijfermatige onderbouwing budget starterslening Tabel 1: Financieel overzicht van 2022 tot en met 2025 Jaartal Aantal versterkte leningen Bedrag Gemiddeld Aflossing (termijn) Aflossing (tussentijds) Rente

2022 2 65.000 € 32.500 € 11.978 € 4.125 € 470 €

€ € € € €

2023 9 315.000 € 35.000 € 15.714 € 1.973 € 1.886 €

2024 5 146.000 € 29.200 € 20.932 € 32.487 € 7.766 €

2025 7 245.000 € 35.000 € 23.844 € 23.997 € 10.856 €

2026 (per 1 mei) 5 175.000,00 € 35.000,00 € 10.412,54 € 137.958,65 € 4.961,33 €

Totaal 28 946.000 33.786 82.881 200.540 25.940

Op basis van de historische data (2022 – 2025) worden de volgende aannames gedaan:  De ontvangen aflossing (termijn) stijgt met € 600,- per verstrekte lening vanaf het daaropvolgende jaar  De ontvangen rente stijgt met € 600,- per verstrekte lening vanaf jaar 4 (de eerste drie jaar zijn rentevrij)  De tussentijdse aflossing is € 20.000,- in 2026. De ontvangen tussentijdse aflossing stijgt vervolgens met € 1.000,- per verstrekte lening vanaf het daaropvolgende jaar.

Tabel 2: Aantal verwachte aanvragen tot en met 2035 Jaar Verwachte aantal woningen Verwachte aanvragen nieuwbouw Verwachte aanvragen bestaande bouw Totaal aantal verwachte aanvragen

2026 26 10,92 5 15,92

2027 0 0 5 5

2028 21 4,41 5 9,41

2029 22 4,62 5 9,62

2030 21 4,41 5 9,41

2031 22 4,62 5 9,62

2032 21 4,41 5 9,41

2033 22 4,62 5 9,62

2034 21 4,41 5 9,41

2035 22 4,62 5 9,62

Onderstaande aantallen en percentages (gebaseerd op historische data) vormen de basis voor de schattingen in tabel 2. Historisch aantal aanvragen (nieuwbouw) Fase 1 Fase 2A Fase 2B Totaal

Koopstart 4 van de 8 1 van de 3 3 van de 8 8 van de 19

Percentage koopstart Overig betaalbaar 50% 33,33% 2 van de 19 37,50% 42% 2 van de 19

Aantal verwachte leningen in de bestaande voorraad % van de nieuwbouwkoopwoningen onder de NHG-grens

Koopstart (10%) Overig betaalbaar (20%) Gewogen gemiddelde

Percentage overig 10,52% 10,52%

5 42% 10,52% 21%

In 2026 worden er enkel koopstartwoningen verkocht. Bij de berekeningen van het aantal aanvragen wordt hier dus uitgegaan van het bijbehorende percentage (42%). Voor de overige jaren wordt uitgegaan van de mix 10% koopstart / 20% betaalbare koop zoals opgenomen in de Woonvisie.

Tabel 3: Financieel overzicht tot en met 2035 (rente teruggestort) Jaartal Aantal versterkte leningen Bedrag Aflossing (termijn) Aflossing (tussentijds) Saldo per 1 januari Verstrekte leningen Totale inkomsten Eindsaldo

€ € € € € € €

2026 15,92 537.869 € 28.044 € 20.000 € 121.540 € 537.869 € 48.044 € -368.285 €

2027 5 168.929 € 37.596 € 35.920 € -368.285 € 168.929 € 73.516 € -463.697 €

2028 9,41 317.924 € 40.596 € 40.920 € -463.697 € 317.924 € 81.516 € -700.105 €

2029 9,62 325.019 € 46.242 € 50.330 € -700.105 € 325.019 € 96.572 € -928.551 €

2030 9,41 317.924 € 52.014 € 59.950 € -928.551 € 317.924 € 111.964 € -1.134.511 €

2031 9,62 325.019 € 57.660 € 69.360 € -1.134.511 € 325.019 € 127.020 € -1.332.509 €

2032 9,41 317.924 € 63.432 € 78.980 € -1.332.509 € 317.924 € 142.412 € -1.508.021 €

2033 9,62 325.019 € 69.078 € 88.390 € -1.508.021 € 325.019 € 157.468 € -1.675.571 €

2034 9,41 317.924 € 74.850 € 98.010 € -1.675.571 € 317.924 € 172.860 € -1.820.635 €

2035 9,62 325.019 80.496 107.420 -1.820.635 325.019 187.916 -1.957.737

Tabel 4: Financieel overzicht tot en met 2035 (zonder terugstorten rente) Jaartal Aantal versterkte leningen Bedrag Aflossing (termijn) Aflossing (tussentijds) Rente Saldo per 1 januari Verstrekte leningen Totale inkomsten Eindsaldo

€ € € € € € € €

2026 15,92 537.869 € 28.044 € 20.000 € 12.000 € 121.540 € 537.869 € 60.044 € -356.285 €

2027 5,00 168.929 € 37.596 € 35.920 € 17.400 € -356.285 € 168.929 € 90.916 € -434.297 €

2028 9,41 317.924 € 40.596 € 40.920 € 20.400 € -434.297 € 317.924 € 101.916 € -650.305 €

2029 9,62 325.019 € 46.242 € 50.330 € 24.600 € -650.305 € 325.019 € 121.172 € -854.151 €

2030 9,41 317.924 € 52.014 € 59.950 € 34.152 € -854.151 € 317.924 € 146.116 € -1.025.959 €

2031 9,62 325.019 € 57.660 € 69.360 € 37.152 € -1.025.959 € 325.019 € 164.172 € -1.186.805 €

2032 9,41 317.924 € 63.432 € 78.980 € 42.798 € -1.186.805 € 317.924 € 185.210 € -1.319.519 €

2033 9,62 325.019 € 69.078 € 88.390 € 48.570 € -1.319.519 € 325.019 € 206.038 € -1.438.499 €

2034 9,41 317.924 € 74.850 € 98.010 € 54.216 € -1.438.499 € 317.924 € 227.076 € -1.529.347 €

2035 9,62 325.019 80.496 107.420 59.988 -1.529.347 325.019 247.904 -1.606.461

Tabel 3 en 4 brengen de aannames op basis van historische data (tabel 1) en het verwachte aantal leningen (tabel 2) samen tot een financieel overzicht tot en met 2035. De tabellen geven inzicht in twee verschillende scenario’s (met en zonder het terugstorten van de rente).