Bijlage 7. 2025-RI-80 Procedurele toelichting Oude Meentweg 2

Gemeente Wijdemeren Postbus 190 1230 AD Loosdrecht

Aan de leden van de gemeenteraad van de gemeente Wijdemeren Door tussenkomst van de raadsgriffier Rading 1 1231 KB Loosdrecht

Bezoekadres Rading 1 1231 KB Loosdrecht T. 14 035 T. +31 35 65 59 595 E. info@wijdemeren.nl www.wijdemeren.nl

Datum: 26 augustus 2025 Uw kenmerk Ons kenmerk Z. 2023-00000487 Onderwerp Raadsvoorstel weigering omgevingsvergunning meergeneratiewoning – procedurele toelichting

Geachte leden van de gemeenteraad, Tijdens de behandeling van het raadsvoorstel is door het college geconstateerd dat er een procedurele stap is overgeslagen. Deze situatie heeft echter niet geleid tot nadelige gevolgen voor de belanghebbenden. Met deze brief informeren wij u over situatie en de mogelijke oplossingen. Procedurebeschrijving Er is een aanvraag ingediend voor een omgevingsvergunning voor een meergeneratiewoning aan de Oude Meentweg 2 te 's-Graveland. Na toetsing bleek het plan in strijd te zijn met de provinciale instructieregels. Daarna is het plan afgestemd met de provincie in ambtelijk overleg met de provincie en is gebleken dat de provincie niet bereid is af te wijken van deze instructieregels, waardoor geen ontheffing wordt verleend. Vervolgens heeft het college een ontwerpbesluit tot weigering van de omgevingsvergunning en de verklaring van geen bedenkingen (Vvgb) opgesteld en dit ter besluitvorming aan de raad voorgelegd. Tijdens de commissievergadering van 30 mei 2024 is het ontwerpbesluit aangehouden, waarbij de raad het college heeft verzocht een prealabele vraag aan de provincie te stellen. De gemeenteraad is middels een brief van 18 februari 2025 geïnformeerd, waarin het antwoord van Gedeputeerde Staten op de gestelde prealabele vraag is opgenomen.

Daarna is het ontwerpbesluit ter inzage gelegd en een ieder heeft de gelegenheid gekregen om een zienswijze in te diennen. Binnen deze inzagetermijn is één zienswijze ingediend door de initiatiefnemer, die zorgvuldig is beantwoord in de zienswijzennota. Deze nota wordt nu, samen met het voorstel tot vaststelling van het weigeringbesluit, aan de raad voorgelegd ter besluitvorming. In dit proces is echter een stap gemist: na ontvangst van het antwoord van de provincie had de raad het aangehouden voorstel vrij moeten geven en het college de opdracht moeten geven om het ontwerpbesluit ter inzage te leggen. Opties en gevolgen voor belanghebbenden Optie 1: Het gehele proces opnieuw starten. Dit betekent dat het ontwerpbesluit opnieuw aan de raad wordt voorgelegd voor besluitvorming, waarna het besluit opnieuw ter inzage wordt gelegd. Vervolgens worden de zienswijzen opnieuw beantwoord en wordt het weigeringsbesluit met de beantwoording van de zienswijzen opnieuw aan de raad voorgelegd ter vaststelling. Daarna wordt het

definitieve besluit opnieuw ter inzage gelegd. Deze optie brengt aanzienlijke vertraging met zich mee en benadeelt de belanghebbenden, met name de indiener van de zienswijze (aanvrager), omdat zij hierdoor langer moeten wachten op een definitief besluit. Optie 2: Het huidige ontwerpbesluit en de zienswijzennota worden definitief vastgesteld. Hierdoor kan het besluit direct worden gepubliceerd en worden de stukken ter inzage gelegd, zodat belanghebbenden die het niet eens zijn met het besluit direct beroep kunnen instellen. Op deze wijze wordt onnodige vertraging voorkomen. Conclusie Gezien het belang van een tijdige rechtszekerheid voor de belanghebbenden, adviseert het college optie 2 te volgen. Hiermee wordt het besluit snel afgerond en wordt onnodige procedurele vertraging voorkomen, terwijl de belangen van alle partijen zorgvuldig zijn afgewogen.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Wijdemeren, de secretaris, de burgemeester,

drs. E.L. Ruizeveld de Winter

drs. M.L. Verheijen