presentatie drenkeling 3okt22
Tekst van het document
Drenkeling fase 2a Raadscommissie 3 oktober 2022
Project Drenkeling fase 2a •
Drenkeling
•
Deelproject fase 2a – Grondexploitatie – Exploitatieovereenkomst
•
Vervolg
Drenkeling historie •
•
•
Landgoed Drenkeling 2015 – Sloop 89 woningen, nieuwbouw 92 – 179 woningen Visie 2016 – Nieuwbouw 183 woningen, waarvan in fase1 65 woningen Nieuwe visie voor fase 2 nodig – Voetbalcomplex houdt 3 velden, hoofdroute past niet. – Nieuw woningbouwprogramma: behoefte aan meer woningen met sociaal aandeel – Geen rendabele transformatie mogelijk
Drenkeling historie 2021 • Stedenbouwkundig schetsontwerp Drenkeling fase 2 • Overleg met 7 grondeigenaren gestart • Voorontwerp bestemmingsplan 2022 • Aanpassing van het plan naar aanleiding van inspraakreacties • Overleg met eigenaren aangepast als gevolg van Didam-arrest
Drenkeling fase 2 Kop •
tekst
2022
Drenkeling stedenbouwkundig plan •
•
• • • •
De dichtheid van het plan (inclusief Duinrand) is omlaag gebracht. Van 257 naar 216 woningen, 41 woningen minder. Dichtheid van 26 naar 22 won/ha. Bouwhoogtes zijn in het hele plan nu maximaal 11 meter, alleen in het middendeel 3 bouwlagen, rest 2 lagen en kap. Meer ruimte voor een centrale groenblauwe corridor. Op verzoek van Waterschap ‘droge bergingen’ in plaats van oppervlaktewater. Het evenemententerrein is uit het plan gehaald. De maatvoering is aangepast (onder andere ten behoeve van trottoirs en leidingen. De parkeernorm is sluitend voor het gehele gebied.
Drenkeling fase 2a (besluitvorming) • • • •
•
•
Splitsing omdat andere delen nog niet ver genoeg zijn gevorderd. Totaal 132 woningen, waarvan 35% sociaal Ontwikkelaar ontwikkelt op eigen terrein Grondexploitatie – Gemeente ontwikkelt 106 woningen – Ruimte voor Voorne aan Zee – Geen financiële voorziening nodig Exploitatie overeenkomst – verdeling van werkzaamheden en kosten Planning bestemmingsplan november 2022
Drenkeling fase 2b
• • •
47 woningen Drie grondeigenaren en gemeente Verplaatsing volkstuinen
•
Kan tegelijk met of na fase 2a worden aangelegd.
•
Planning begin 2023
Duinrand •
Voormalige locatie Swinshoek
•
37 woningen
•
Planning begin 2023
Communicatie tot nu •
• • •
Inwoners – Nieuws op website – Nieuwsbrieven – gesprek met bewoners Drenkeling – Voorontwerp bestemmingsplan – Bewonersavond – Vragen ontvangen via drenkeling@westvoorne.nl of servicepunt: antwoord per mail of in een overleg Grondeigenaren / ontwikkelaars Provincie, omgevingsdiensten, waterschap Geïnteresseerden: 210 aanmeldingen
Vervolg
• •
Nieuwsbrief half oktober informatieavond eind oktober
• •
College besluit ontwerp bestemmingsplan fase 2a Ter visielegging ontwerp bestemmingsplan november
• • •
Vaststelling bestemmingsplan door gemeenteraad Voorne aan Zee Ontwikkeling fase 2b en Duinrand Voorbereiding fase 3