06 Planschadeovereenkomst Aelbrechtsweg 18 Oostvoorne voorstel

Raadsvoorstel 2022

Rockanje, 10 mei 2022

Nr. 11621-2022 Raadsvergadering van 22 juni 2022 Aan Agendanummer Onderwerp Planschadeovereenkomst Aelbrechtsweg 18 Oostvoorne

de gemeenteraad

1. Gevraagd besluit Geen bedenkingen kenbaar te maken tegen het sluiten van een planschadeovereenkomst met de eigenaren van het perceel Aelbrechtsweg 18 Oostvoorne ten behoeve van de aanpassing van het bebouwingsgebied (bouwvlak) van de woonbestemming van het perceel Aelbrechtsweg 18 Oostvoorne. 2. Begrotingsprogramma, relatie met eerdere besluiten Er is geen relatie met eerdere besluiten. 3. Aanleiding De eigenaren van het perceel Aelbrechtsweg 18 Oostvoorne hebben de gemeente verzocht het bouwvlak met de bestemming 'Wonen' op het perceel aan te passen. Een deel van het huidige bouwvlak valt buiten het kadastrale eigendom en een deel van het kadastrale eigendom valt buiten het vlak. 4. Argumenten Met de grenscorrectie wordt het bouwvlak iets verschoven en verruimd (van circa 1.320 m² naar 1.665 m²). Hiermee komt alle bestaande bebouwing binnen het bouwvlak te liggen. Bovendien blijft er sprake van een compact bouwvlak. De ruimtelijke gevolgen zijn beperkt. De voorgestelde aanpassing heeft geen nadelige gevolgen voor de kwaliteit van de leefomgeving van omliggende functies. Voor de daadwerkelijke herontwikkeling is een ruimtelijke procedure benodigd. Besloten is om de herontwikkeling te verwerking mee te nemen in de algehele herziening van het bestemmingsplan “Omgevingsplan Buitengebied Westvoorne”: “Veegplan 4”. Met de aanpassing zijn geen onderzoekskosten gemoeid.

Het sluiten van een anterieure overeenkomst is dan ook niet nodig. Wel moet een planschadeovereenkomst worden gesloten. Met het sluiten van de planschadeovereenkomst wordt de aansprakelijkheid voor planschade doorgelegd naar de grondeigenaren. Met de eigenaren is overeenstemming bereikt over de benodigde planschadeovereenkomst. Artikel 160 Gemeentewet schrijft voor dat het sluiten van een overeenkomst een bevoegdheid is van het college. Wel bepaald artikel 169 lid 4 Gemeentewet dat de gemeenteraad 'wensen en bedenkingen aan het college kenbaar moet kunnen maken voordat de overeenkomst wordt gesloten. Daarvoor dient dit raadsvoorstel en concept raadsbesluit. 5. Duurzaamheid Aan dit voorstel zijn geen specifieke duurzaamheidsaspecten verbonden. 1

6. Regionale afstemming Het verzoek tot aanpassing van het bouwvlak raakt geen regionale belangen. Over de herzeining van het bestemmingsplan “Omgevingsplan Buitengebied Westvoorne” vindt wel overleg plaats met de gemeente Brielle. 7. Kosten, baten en dekking De aanpassing van het omgevingsplan gaat niet gepaard met onderzoekskosten. De plankosten voor het opnemen van de aanpassing in “Veegplan 4” zijn nihil. Gelet hierop is het sluiten van een anterieure overeenkomst niet nodig. Met het sluiten van de planschadeovereenkomst wordt het planschaderisico wel neergelegd bij de grondeigenaren. 8. Communicatie De grondeigenaren worden geïnformeerd over het besluit. De start van de bestemmingsplanprocedure voor de herziening van het omgevingsplan (“Veegplan 4”) wordt later dit jaar op de gebruikelijke wijze bekendgemaakt. 9. Toelichting Het betreft hier het sluiten van een planschadeovereenkomst. Dit is niet gemandateerd. Artikel 160 Gemeentewet schrijft voor dat het sluiten van een overeenkomst een bevoegdheid is van het college. Wel bepaald artikel 169 lid 4 Gemeentewet dat de gemeenteraad 'wensen en bedenkingen' kenbaar kan maken aan het college voordat de overeenkomst wordt gesloten. Om die reden wordt voorgesteld dit raadsvoorstel en concept raadsbesluit aan de gemeenteraad voor te leggen. 10. Adviezen .

Burgemeester en wethouders van Westvoorne, de wnd. secretaris, P.A van der Wurff

de burgemeester, P.E. de Jong