240405 B RFv aan raden regiogem Raadsinformatiebrief herijking Woondeal GEANONIMISEERD

Aan de raden van de deelnemende gemeenten Regio Foodvalley

uw kenmerk:

uw brief van: ons kenmerk:

behandeld door: doorkiesnummer:

e-mailadres:

--

--

Sunta Veerkamp 06-18420701

sunta.veerkamp@regiofoodvalley.nl

RFv/240405

onderwerp: Raadsinformatiebrief herijking Woondeal

bijlage: 1

datum: 5 april 2024

Geachte raad, In maart 2023 is de Woondeal Regio Foodvalley getekend door de acht gemeenten, de twee provincies en minister De Jonge. In maart 2025 dient de herijkte Woondeal te worden vastgesteld. Met deze brief willen wij u informeren over de herijking van de Woondeal, de randvoorwaarden en uw inbreng om tot de Woondeal 2025 te komen. Herijking Woondeal In de Woondeal 2023 hebben we regionale afspraken vastgelegd over het aantal te bouwen woningen tot en met 2030. Een actueel en goed onderbouwd inzicht in de kwalitatieve woningbehoefte op regionaal en veelal ook lokaal niveau is er echter niet: welke typen woningen moeten we toevoegen en voor welke doelgroepen? Dit inzicht is essentieel en hard nodig om werk te kunnen maken van voldoende en passende woningbouw en om te kunnen sturen op versnelling. De gegevens worden ook op gemeentelijk niveau verzameld zodat naast de regionale ook de lokale behoefte duidelijk wordt. Daarnaast is een doorkijk op middellange en lange termijn (2030-2035-2040) van belang nu duidelijk is dat het aantal huishoudens blijft groeien. Daarom wordt in 2024 door bureau STEC uit Arnhem een regionaal woningbehoefteonderzoek uitgevoerd. Daarmee ontstaat de basis voor de actualisatie van het woningbouwprogramma.

Wij geven u hierbij uitdrukkelijk mee dat de bestaande kwantitatieve afspraken de basis vormen voor de volgende Woondeal welke tot en met 2035 loopt. Afspraken die onder andere passen binnen de kaders van de verstedelijkingstrategie Arnhem/Nijmegen/Foodvalley. In de herijkte Woondeal worden ook een aantal afspraken toegevoegd die in de Woondeal 2023 al staan aangekondigd. Het gaat daarbij bijvoorbeeld om regionaal te maken afspraken rond toekomstbestendig bouwen en de huisvesting van aandachtsgroepen. Voor wat betreft de huisvesting van aandachtsgroepen is het goed om te vermelden dat dit diverse aandachtsgroepen betreft, waaronder ouderen. Het rijk en de provincie(s) hebben aangegeven voor ouderenhuisvesting al rond de zomer nieuwe afspraken te willen maken; waarna de verdelingsafspraken voor huisvesting van de overige aandachtsgroepen daarna volgt. Randvoorwaarden Voor de realisatie van grootschalige woningbouwontwikkelingen zijn in de huidige Woondeal al diverse randvoorwaarden gesteld. Dit zijn randvoorwaarden als netcongestie, bereikbaarheid, de stikstofruimte en de onrendabele toppen op de woningbouw. Helaas zien wij dat deze randvoorwaarden niet op orde zijn waardoor het niet realistisch is om de bouw van het afgesproken aantal woningen in de gewenste periode te halen. Hierover heeft de provincie Gelderland al een duidelijke brief gestuurd aan BZK (zie bijlage).

In de herijkte Woondeal zullen we als gemeenten in Foodvalley dan ook opnieuw afspraken

Datum: Betreft:

5-4-2024 Raadsinformatiebrief herijking Woondeal

met het Rijk over de randvoorwaarden moeten maken, want zonder zicht op realistische doelen heeft het weinig zin om een Woondeal vast te stellen. Inbreng gemeenteraden De komende maanden zullen de raden worden meegenomen in het proces om te komen tot de Woondeal 2025. We nodigen u van harte uit om tijdens de regionale raadsinformatiebijeenkomst op 24 april de presentatie van bureau STEC bij te wonen over de uitdaging die we samen tot en met 2035 hebben om voldoende en passende woningen in onze regio te kunnen realiseren. Zodra naar aanleiding van het onderzoek van STEC het concept van de herijkte Woondeal eind oktober gereed is worden de gemeenteraden middels een wensen en bedenkingenprocedure in de gelegenheid gesteld om op de concept Woondeal FoodValley te reageren. In maart 2025 wordt de herijkte Woondeal na vaststelling in de colleges getekend.

Met vriendelijke groet, namens het Algemeen Bestuur van Regio Foodvalley

Bas Mulder, directeur a.i.

René Verhulst, voorzitter