Bijlage 2. Uitkomsten locatiestudie v2 250564
Tekst van het document
W A D D I N X V E E N , M A AT S C H A P P E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 26 maart 25 25063-R
EF I T I 5 N 2 I 0 F DE 03-2 26
I N L E I D IN G
3
D E OP GAVE
4
C O N TAC TGE GE VE N S Steijn Visser steijn@imoss.nl Serge Vonk serge@imoss.nl
TOTAAL GEVRAAG D PROG RAMM A � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � 4
Telefoonnummer
ZOEKLOCATI ES � ������������������������� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � 5 GEV R AAGD PRO G RAMMA EN ZO EK LOCAT IES� � � � � � � � � � � � 6
H O O F D S CENA RIO
7
OVERZIC HTSTABEL������������������� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � 7 OVERZIC HTSK AART� ������������������ � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � 8
P R O G R A M MASTUDIE
9
LOP EN DE PROJE CTEN � �������������� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � 9 B EB OUW DE KOM���������������������� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � 1 8 B UIT EN G E BI E D �������������������������� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � 23
C ON C LU S IE
28
WAAR H ET PRO G RAMMA K AN L A ND EN � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � 28
B I JL AG E
30
A : TOEPASSI NG PARK EE RNORMEN � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � 30 B : KAART LONG LI ST������������������ � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � 31
I N H O U D S O P G AV E
033 448 15 46
AA N L E ID ING
LE E SWIJZE R
In de afgelopen jaren is er een groot aantal woningen gebouwd in
Dit document begint met een overzicht van het totale gevraagde
Waddinxveen, terwijl het aantal maatschappelijke voorzieningen
programma en de onderzochte locaties. Vervolgens wordt het
achterbleef. Dit heeft geleid tot een tekort aan voorzieningen. De
hoofdscenario gepresenteerd in een tabel en een kaart.
vraag naar maatschappelijke voorzieningen zal naar verwachting alleen maar toenemen door de verwachte groei van het aantal
Daarna wordt per gekozen locatie ingezoomd om te laten
inwoners in de gemeente Waddinxveen.
zien hoe het programma in het gebied kan worden ingepast, inclusief de onderliggende argumentatie en bijbehorende
M E T H O D I EK
aandachtspunten.
De gemeente heeft onderzocht welke nieuwe voorzieningen nodig zijn en welke bestaande voorzieningen extra vierkante
Het document sluit af met een overzichtskaart waarop de
meters vereisen. In dit kader is een longlist opgesteld, gebaseerd
mogelijke verdeling van voorzieningen binnen Waddinxveen
op drie categorieën: (A) lopende gebiedsontwikkelingen;
wordt weergegeven.
Werksessie met ambtenaren van verschillende afdelingen (16-12-2024)
(B+C) kansrijke percelen binnen en buiten de bebouwde kom; bestaande bebouwing met een maatschappelijke bestemming
In de bijlage zijn de toegepaste parkeernormen opgenomen
waar ruimte beschikbaar is of nog kan komen (D).
en de overwogen locaties die onderdeel zijn (geweest) van dit onderzoek (longlist).
Tijdens de workshop op 16 december 2025, met deelname van ambtenaren van verschillende afdelingen, is bepaald welke locaties het meest kansrijk zijn. Vervolgens is een verkeerskundige analyse uitgevoerd, waarbij aandachtspunten zijn meegenomen in de locatiestudie. Op basis van deze input, in combinatie met de analyse van verschillende scenario’s, is een hoofdscenario ontwikkeld. Dit hoofdscenario toont de voorkeurslocaties voor maatschappelijke voorzieningen in Waddinxveen.
■ Alle bouwvolumes en buitenruimtes zijn indicatief gepositioneerd binnen de plangrenzen en kunnen in de toekomst nog wijzigen. Ook de plangrenzen kunnen nog veranderen. Wel staat vast welke locaties geschikt zijn voor welke voorzieningen. ■ De parkeerbehoefte per voorziening is onderzocht, maar de daadwerkelijke invulling vereist aanvullend locatieonderzoek en maatwerk. ■ Alle gebouwoppervlaktes zijn in vierkante meters BVO (Bruto VloerOppervlak). ■ Er zijn contouren meegenomen in dit onderzoek, maar vragen in de toekomst nog wel om een diep onderzoek.
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 3
INLEIDING
Eén van de uitkomsten van de werksessie (16-12-2024)
C U LT U U R ZOR G
Cultuurhuis 1.900 m2 BVO totaal 200 m2 BVO (muziekschool) 600 m2 BVO (theater) 1.100 m2 BVO (bibliotheek)
Gezondheidscentrum Noord 1.000 m2 BVO
Gezondheidscentrum Midden 1.000 m2 BVO
Gezondheidscentrum Zuid 1.000 m2 BVO
OVE RIG
ONDE RWIJ S
samenvoegen
samenvoegen
samenvoegen
Basisschool De Gouwe 1.450 m2 BVO + 600 m2 buitenruimte
Scouting 400 m2 BVO
Nieuwe basisschool 1.450 m2 BVO + 600 m2 buitenruimte
Nieuwe basisschool 1.450 m2 BVO + 600 m2 buitenruimte
Wadwijzer + werkplekken gemeente 1.200 m2 BVO
Nieuwe basisschool 1.450 m2 BVO + 600 m2 buitenruimte
Brandweerkazerne 350 m2 BVO + 550 m2 buitenruimte
Kinderopvang 300 m2 BVO + 250 m2 buitenruimte
Kinderopvang 300 m2 BVO + 250 m2 buitenruimte
Uitbreiding Coenecoop College 4.700 m2 BVO + 500 m2 buitenruimte
Wijkcentrum 400 m2 BVO
SP O RT
geluidscontour 120 m
dubbelgebruik mogelijk
Voetbalvelden (Be Fair) 4 voetbalvelden
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Multiveld voetbal (ASW) en korfbal (Korbis)
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 4
Hockey Club (bij nieuwe locatie) 3 hockeyvelden
Padel (optioneel) 200 m2 - 800 m2 1 tot 4 banen
kan worden toegevoegd
Sporthal Noord Sportzaal Noord 1.800 m2 BVO 600 m2 BVO + 600 m2 (tribune & horeca)
D E O P G AV E T O TAA L G E V RAA G D P R O G RAMMA
Sporthal Zuid 1.800 m2 BVO + 600 m2 (tribune & horeca)
Pumptrack 2.300 m2
Urban sportspark + ijsbaan 1.000 m2 + 2.000 m2
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 5
D E O P G AV E Z O E K L O C AT I E S
3x
Basisschool
Kinderopvang
Scouting
Drie gezondheidscentra verdelen over Noord, Midden en Zuid
dubbelgebruik
4x Sporthal met Sportzaal horeca & tribune
Wijkcentrum
8x Padel (optioneel) Voetbalvelden 3x
Wadwijzer & werkplekken gemeente
Hockey Club, nieuwe locatie Pumptrack
Cultuurhuis (muziekschool, theater & bibliotheek)
Kinderopvang
Uitbreiding Coenecoop College
Sporthal met horeca & tribune
4x
Basisschool De Gouwe
Padel (optioneel)
Urban sportspark + schaatsbaan Kazerne brandweer
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 6
Multiveld (voetbal + korfbal)
D E O P G AV E G E V RAA G D P R O G RAMMA E N Z O E K L O C AT I E S
NOORD VOOR ZIEN IN G EN B a s i s s ch o o l Kin deropva n g Sport za a l ZOEKLOCATIES 1.450 m2 BVO + 600 m2 300 m2 BVO + 250 m2 600 m2 BVO A1 Noordkade fase 1 X (2 leerlijnen) X X A1 Noordkade fase 2 X B 1 Wingerd 45 B 2 Zuiveringspad: schaatsbaan B 2 Zuiveringspad: hondenspeelplaats B 2 Zuiveringspad: Hoogheemraadschap C1 Gouwebos en omgeving
W ijkcen t ru m Sport h a l + h oreca / t ribu n e
400 m2 BVO
2.400 m2 BVO
Scou t in g
G e z o n d h e i d s c e n t ru m
B ra n d w e e r
400 m2 BVO
1.100 m2 BVO
350 m2 BVO + 550 m2
P O P X
X
P X
MIDDEN VOOR ZIEN IN G EN Pu mpt ra ck W a dwijzer + werkplekken gemeen t e G ezon dh eids cen t ru m
2.300 m2
ZOEKLOCATIES B 3 Chopinlaan B 4 Puttelaan A2 Passage D 5 Kerkstraat 13 (De School) D 6 Sleutelkwartier D 7 Cultuur De Kroon
1.200 m2 BVO
1.100 m2 BVO P
X X O O O
P
ZUID VOOR ZIEN IN G EN B ra n dweerka zern e ASW u it breidin g U rba n s port s pa rk + ijs ba a n Pa del (opt ie) B a s i s s ch o o l Kin deropva n g Mu zieks ch ool Th e a t e r B ibliot h eek Sport h a l + h oreca / t ribu n e U it breidin g Coen ecoop College G ezon dh eids cen t ru m W a dwijzer + werkplekken gemeen t e ZOEKLOCATIES 350 m2 BVO + 550 m2 1 voetbalveld 1000 m2 + 2000 m2 800 m2 1.450 m2 BVO + 600 m2 300 m2 BVO + 250 m2 200 m2 BVO 600 m2 BVO 1.100 m2 BVO 2.400 m2 BVO 4.700 m2 BVO + 500 m2 1.100 m2 BVO 1.200 m2 BVO A3 Sportpark De Sniep, verhuizing hockeyclub X X X X X X P A4 Oude Dreef X X X X X B 6 Park Vredenburgh P O B 7 Parkrand Triangel P
B U I T E N G EBIED VOOR ZIEN IN G EN B e F a ir u it breidin g H ockey Clu b, n ieu we loca t ie ZOEKLOCATIES C3 Sportpark 't Suyt C4 Polderweg
X
Voorkeursmodel
O
Optioneel
P
Potentieel
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
4 voetbalvelden
3 hockeyvelden totaal
X
X
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 7
B ra n dweerka zern e
350 m2 BVO + 550 m2 O
HOOFDSCENARIO O V E R Z I C H T S TA B E L
I N TERACTIEV E KA A RT C1
Deze kaart is interactief. Klik op een bolletje om direct naar de locatiestudie
3x
van de betreffende locatie te gaan.
Basisschool
Kinderopvang
Scouting
Drie gezondheidscentra verdelen over Noord, Midden en Zuid
A1 B2
dubbelgebruik
4x Sporthal met Sportzaal horeca & tribune
Wijkcentrum
8x Padel (optioneel) Voetbalvelden 3x
Wadwijzer & werkplekken gemeente
A2 Hockey Club, nieuwe locatie
B4 A3 Pumptrack
C3 Cultuurhuis (muziekschool, theater & bibliotheek)
A4
Kinderopvang
Uitbreiding Coenecoop College
Sporthal met horeca & tribune
4x
Basisschool De Gouwe
Padel (optioneel)
Urban sportspark + schaatsbaan Kazerne brandweer
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 8
HOOFDSCENARIO O V E R Z I C H T S K AART
Multiveld (voetbal + korfbal)
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 9
PROGRAMMASTUDIE LOPENDE PROJECTEN
A1 ) N OOR D KA DE
270.000 m2
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 10
PROGRAMMASTUDIE LOPENDE PROJECTEN
A1 ) N OOR D KA DE PLU S P U N TEN ■ De onderwijsvoorzieningen dragen bij aan een levendige openbare ruimte wat een pluspunt is voor de nieuwe wijk. ■ Ruimtelijk efficiënt door twee basisschoolleerlijnen en een kinderopvang te combineren in één gebouw. ■ Door de gymzaal in het zuiden van Noordkade te positioneren wordt de loopafstand vanaf de Theo Thijssenschool tot een binnensportlocatie verkleind. ■ Voldoende spreiding ten opzichte van andere basisscholen.
A A N DAC H TSPUNTEN ■ Het voorgestelde programma past binnen de stedenbouwkundige opzet en de grondexploitatie. De locatiekeuze en inpassing wordt in het project Noordkade uitgewerkt. De voorzieningen moeten echter nog wel ruimtelijk ingepast worden in het stedenbouwkundig plan. ■ Noordkade is één van de kansrijke locaties voor een gezondheidscentrum. Dit valt mogelijk te combineren met een woonzorgcomplex voor ouderen. ■ De gymzaal kan ook worden vormgegeven als een buitengymzaal en kleine gymzaal samen.
PR OGR AM M A 3 D FAS E 1: 2 Basisscholen 2x 1.450 m2 BVO (+600 m2 buiten)
Kinderopvang 300 m2 BVO (+250 m2 buiten) Gymzaal 600 m2 BVO
PR OGR AM M A 3 D FAS E 2 : Basisschool 1.450 m2 (+600 m2 buiten)
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 11
PROGRAMMASTUDIE LOPENDE PROJECTEN
A2 ) S L E U T ELKWA RTIER
laa n Stolberg Juliana Va n n
aa jel
an
Or
Passa g
Kerkw e
g-Oo
Kana a
aat
200.000 m2
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 12
PROGRAMMASTUDIE LOPENDE PROJECTEN
st
Henegouwerw
nsstr
lstraa
Stati o
t
eg
e
A2 ) S L E U T ELKWA RTIER P LU S P U N TEN ■ Goede bereikbare locatie dankzij de centrale ligging (midden in Waddinxveen) en door het treinstation. ■ Ligging nabij het gemeentehuis, waardoor de samenwerking met het sociaal team en de gemeentelijke organisatie kan worden versterkt.
A A N DAC H TSPUNTEN ■ Sleutelkwartier is een lopend project. Inpassing van maatschappelijke voorzieningen heeft een negatief effect op de grondexploitatie. Locatie Wadwijzer + werkplekken gemeente
PR OGR AM M A 3D:
Wadwijzer + werkplekken gemeente 1.200 m2 BVO
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 13
PROGRAMMASTUDIE LOPENDE PROJECTEN
A3) D E S N IEP
Sn
Pl
as
w eg
Es
do
or
nl a
an
eg pw ie pw
130.000 m2
eg
D
ie
f
er
Sn
en
ar
rb
He
f
e re
Zuidplaslaan
an
nj
a el
a st
Ka f
ee
Dr
ad
o
rtp
Sp
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 14
PROGRAMMASTUDIE LOPENDE PROJECTEN
A3) D E S N IEP PLU S P U N TEN ■ Door de hockeyvereniging elders te huisvesten, ontstaat er ontwikkelruimte voor andere voorzieningen. De hockeyvereniging heeft binnen enkele jaren een extra veld nodig, evenals voetbal en korfbal. Ook voor padel ligt er een ruimtebehoefte. Daarnaast is binnen enkele jaren de toplaag van de hockeyvelden aan vervanging toe. Het is daarom financieel het meest aantrekkelijk de hockeyvereniging op een andere locatie te huisvesten. Andere voorzieningen op De Sniep zijn toekomstbestendig. ■ Het bundelen van functies met een hogere geluidsproductie is ruimtelijk en functioneel efficiënt. In combinatie met een strategische dekking in Waddinxveen maakt dat deze locatie geschikt is voor de brandweerkazerne (plaatje rechtsboven). ■ Het urban sportspark en skeeler-/schaatsbaan zorgen voor levendigheid in het groene hart van het sportpark. ■ OBS De Gouwe blijft op deze manier in de buurt van de tijdelijke huisvesting waar de school wordt gestart
AANDACHTSPUNTEN
indicatief
indicatief
indicatief
■ Bij uitbreiding met een derde veld moet de hockey elders gehuisvest worden. Dit document toont alternatieve locaties. ■ Geluidsonderzoek is nodig vanwege de (nieuwe) padelbanen.
indicatief
■ Onderzoek naar voldoende parkeercapaciteit als het bestaande en nieuwe programma samenkomen.
indicatief
■ Verbetering van de oversteekbaarheid bij de straat Dreef voor een veiligere verkeerssituatie. ■ Afhankelijk van de locatie is het noodzakelijk de verbindingen op het terrein naar de basisschool toe op te waarderen. ■ Een warmte-onderstation (WOS) op De Sniep is het meest kansrijk voor een potentieel warmtenet. Door de ruimte multifunctioneel te benutten, biedt dit kansen voor nabijgelegen voorzieningen en helpt het bij netcongestie.
PR OGR AM M A 3D : basisschool De Gouwe + opvang 1.450 m2 BVO + 600 m2 300 m2 BVO + 250 m2
Urban sportspark + ijsbaan 1.000 m2 + 2.000 m2
Multiveld voetbal & korfbal
4x padel (optie) 800 m2 BVO
Brandweerkazerne 350 m2 BVO + 550 m2 Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 15
PROGRAMMASTUDIE LOPENDE PROJECTEN
A4 ) OU D E DREEF
Oude Dre
et
z Ro
Kanaaldijk
ef
33.000 m2
Dreef
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 16
PROGRAMMASTUDIE LOPENDE PROJECTEN
A4 ) OU D E DREEF PLU S P U N TEN ■ Op minder dan 10 minuten loopafstand van station Waddinxveen, waardoor de betreffende voorzieningen goed bereikbaar zijn op regionaal niveau.
centrum Waddinxveen
■ Mogelijkheden meervoudig ruimtegebruik: combinatie cultuur, sport, middelbaar onderwijs en woningbouw. Een multifunctionele accommodatie als kloppend hart van Waddinxveen en als onderdeel van het centrum. Sporthal + tribune & horeca 2.400 m2 BVO
■ Uitbreiding naast het Coenecoop College mogelijk. Hierdoor geen dependance nodig.
A A N DAC H TSPUNTEN ■ Woningbouw valt buiten de scope van dit document. Verdere uitwerking vindt plaats in het kader van gebiedsontwikkeling Dreef. ■ Onderzoek naar geluidsbronnen, trillingshinder en externe veiligheid is, gelet op de kenmerken van de locatie, nodig. Dit zal worden uitgevoerd door het project De Dreef.
Cultuurhuis 1.900 m2 BVO
Coenecoop College uitbreiding 4.700 m2 BVO+ 500 m2
■ Maatvoering van het langzaam verkeer in directe omgeving is nu nog ondermaats en zal moeten worden uitgebreid. ■ Onderzoek naar de verkeersveiligheid van de shared space ten noorden van het plangebied bij toenemende verkeersdrukte door het extra programma. Huidige Coenecoop College
PR OGR AM M A 3D: Sporthal + tribune & horeca 2.400 m2 BVO
Cultuurhuis 1.900 m2 BVO
Coenecoop College uitbreiding 4.700 m2 BVO + 500 m2
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 17
PROGRAMMASTUDIE LOPENDE PROJECTEN
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 18
PROGRAMMASTUDIE B E B O U W D E KO M
B 2 ) Z U IV E RING S PA D
Wadde
elaan de Rjik
Zuiveringspad
6.200 m2
Willem elaan de Rjik
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 19
PROGRAMMASTUDIE B E B O U W D E KO M
Kon. Wilhelminasingel
Vondellaan
Willem
Groensvoorde
Vondellaan
B 2 ) Z U IV E RING S PA D P LU S P U N TEN ■ Centrale ligging ten opzichte van alle scholen in Noord. Het station Waddinxveen Noord
samenvoegen van zaaldelen tot één hal is essentieel voor binnensport en is financieel voordelig. ■ De 300 m2 aan horeca kan ook worden gebruikt als een wijkcentrumfunctie. ■ Goed bereikbaar voor langzaam verkeer en autoverkeer. ■ Op korte afstand van het treinstation Noord, pré voor gebruikers en bezoekers buiten Waddinxveen.
Sporthal (3 sportzalen) 1.800 m2 BVO
■ De locatie ligt binnen de norm van 1 kilometer hemelsbreed vanaf het midden van Noordkade, waardoor de sporthal goed bereikbaar is voor beweegonderwijs. ■ Parkeren kan op eigen terrein opgelost worden. Een deel mogelijk ook op het bestaande parkeerterrein (vervolgonderzoek nodig).
Horeca (wijkcentrum) + tribune 300 m2 BVO + 300 m2 BVO
A A N DAC H TSPUNTEN ■ (landschappelijke) Inpassing is nodig in verband met nabijheid woningen ten noorden. De afstand ten opzichte van omliggende woningen is voldoende. ■ Verkeersveiligheid bij doorkruising fietspad Zuiveringspad met auto’s die parkeren naast de sporthal. ■ (brand)Veiligheid in verband met aanwezigheid hogedrukaardgasleiding onder het spoor. ■ In het kader van ecologie en groen, nadenken over hoe het gebouw op een natuurinclusieve manier kan worden ingepast. ■ Onderzoeken naar voldoende ruimte ten behoeve van fietsparkeren.
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 20
PROGRAMMASTUDIE B E B O U W D E KO M
B 4 ) P U T T E LA A N
Stati o
nsstr
Vi
5.350 m2
ie
an Kanaaldijk
eg
ke n
la
pw
rla
Ei
Sn
an
jve
Spoorpad
Pu
tte
laa n
Eikenla an
aat
N 100 m
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 21
PROGRAMMASTUDIE B E B O U W D E KO M
B 4 ) P U T T E LA A N P LU S P U N TEN ■ Goed bereikbaar voor heel Waddinxveen én op groter schaalniveau dankzij de nabijheid van station Waddinxveen en de centrale ligging. ■ Het centrum van Waddinxveen is om de hoek, waardoor het aantal centrumbezoekers zou kunnen toenemen. ■ De huidige sportfunctie wordt versterkt door het toevoegen van een pumptrack.
A A N DAC H TSPUNTEN
station Waddinxveen
■ De bestaande sporttoestellen zullen deels óf helemaal (circa 600 m2) verwijderd moeten worden om voldoende ruimte te Pumptrack 2.300 m2
maken voor de nieuwe pumptrack. ■ Extra parkeerplekken zijn afhankelijk van de aantrekkingskracht van de pumptrack. Bij voornamelijk lokaal gebruik zijn er waarschijnlijk geen nieuwe parkeerplekken nodig, maar als de gemeente een bredere regio wil aanspreken, kunnen extra parkeerplekken wel nodig zijn. ■ Bestaande bomen zo veel als mogelijk behouden.
centrum Waddinxveen
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 22
PROGRAMMASTUDIE B E B O U W D E KO M
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 23
PROGRAMMASTUDIE BUITENGEBIED
C 1 ) G OU WEBOS EN OMG EV IN G
einde
d Noor
Alberding Thijmlaan
370.000 m2
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 24
PROGRAMMASTUDIE BUITENGEBIED
C 1 ) G OU WEBOS EN OMG EV IN G P LU S P U N TEN ■ Een scouting naast of midden in een bos is voor deze Bo
voorziening zeer wenselijk, vanwege direct contact met de
sk oo
Wa d
natuur.
p
din
xv
A A N DAC H TSPUNTEN
ee
n
■ Exacte locatie voor de scouting is nu nog onduidelijk. station Boskoop Snijdelwijk
■ Bereikbaarheid (ondergrond fiets- en voetpad) en sociale veiligheid (verlichting en ogen op straat) voor fietsers en voetgangers wanneer de scouting in het bos komt. ■ Daadwerkelijke parkeerbehoefte bespreken met de scoutingvereniging. ■ Natuurvriendelijke inpassing van de nieuwe bebouwing. ■ Het aantal BVO’s aan scouting is indicatief. ■ De Alberding Thijmlaan is er naast de begraafplaats een kansrijke locatie voor de scouting. Als deze gemeentelijke grond wordt gekozen als nieuwe scoutingslocatie, zullen er afspraken gemaakt moeten worden met de begraafplaats.
PR OGR AM M A 3D:
begraafplaats Thijmhof
station Waddinxveen Noord kansrijke locatie
Scouting 400 m2 BVO
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 25
PROGRAMMASTUDIE BUITENGEBIED
C 3) S P O RTPA RK ‘T S U YT
Ze
ve
nd
e
To c
ht
250.000 m2
eg
sw
a
Pl
l Po
nbu
eg
rw
de
de Vre aan
l rgh
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 26
PROGRAMMASTUDIE BUITENGEBIED
w
eg
C 3) S P O RTPA RK ‘T S U YT P LU S P U N TEN ■ Centrale sportvoorziening voor voetbal én hockey.
gepland tracé
■ Mogelijkheden om faciliteiten hockey en voetbal te delen.
CVV Be Fair
■ Kans om op het nieuwe parkeerterrein cultuurevenementen te faciliteren. 4 voetbalvelden Be Fair ■ Doordat er weinig woningen in de omgeving aanwezig zijn, is het mogelijk om hier sportvelden met een 50 meter contour te realiseren. ■ Door uitbreiding van voetbal hier een plek te geven wordt
3 hockeyvelden
voorkomen dat er een extra voetbalvereniging moet worden opgericht.
gepland tracé
A A N DAC H TSPUNTEN manege inclusief 50m contour
■ De tekening geeft een eerste indicatie van het benodigde ruimtebeslag. Nader onderzoek is nodig voor het bepalen van de definitieve positionering. Hierbij moet dan onder andere worden meegenomen: de ontsluiting (zowel autoverkeer
8x padel (optie)
als langzaam verkeer), de ruimtelijke samenhang met de bestaande sportaccommodatie en contouren die er nu zijn en erbij kunnen komen. ■ Deze gronden zijn op dit moment niet in eigendom van de gemeente.
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 27
PROGRAMMASTUDIE BUITENGEBIED
I N TERACTIEV E KA A RT C1
Deze kaart is interactief. Klik op een bolletje om direct naar de locatiestudie
3x
van de betreffende locatie te gaan.
Basisschool
Kinderopvang
Scouting
Drie gezondheidscentra verdelen over Noord, Midden en Zuid
A1 B2
dubbelgebruik
4x Sporthal met Sportzaal horeca & tribune
Wijkcentrum
8x Padel (optioneel) Voetbalvelden 3x
Wadwijzer & werkplekken gemeente
A2 Hockey Club, nieuwe locatie
B4 A3 Pumptrack
C3 Cultuurhuis (muziekschool, theater & bibliotheek)
A4
Kinderopvang
Uitbreiding Coenecoop College
Sporthal met horeca & tribune
4x
Basisschool De Gouwe
Padel (optioneel)
Urban sportspark + schaatsbaan Kazerne brandweer
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 28
Multiveld (voetbal + korfbal)
CONCLUSIE W AAR H E T P R O G RAMMA K A N L A N D E N
IMOSS Soesterweg 300B info@imoss.nl T 033 448 15 46
3812 BH Amersfoort
www.imoss.nl
ALG E M E E N Bij deze studie is de CROW 744-richtlijn voor het parkeren toegepast. Daarbij is uitgegaan van: ■ ‘Rest bebouwde kom’ ■ ‘Sterk stedelijk’ ■ ‘Gemiddelde bandbreedte’
PA R K E E RTA BEL V o o rz i e n i n g Muziekschool Theater Bibliotheek Kinderopvang Basisschool Uitbreiding Coenecoop College Scouting Brandweerkazerne Wadwijzer + werkplekken gemeente Sportzaal Pumptrack Sporthal Urban Sportspark + schaatsbaan Voetbaldveld Hockeyveld Padelbaan Gezondheidscentrum
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Th e m a Cultuur Cultuur Cultuur Onderwijs Onderwijs Onderwijs Overig Overig Overig Sport Sport Sport Sport Sport Sport Sport Zorg
m2 (B VO) 200 600 1.100 300
A a n t a l ru i m t e s
A a n t a l l e e rl i n g e n
10 620 400 350 1.200 600 2.300 2.400 3.000 8.700 5.000 800 1.100
22
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 30
N o rm m i n
N o rm m a x
0,8 3,4 0,8 1,1 0,5 3,3 1,9
1,3 4,4 1,3 1,3 1 5,3 6,9
1,3 2,4 13 2,4 13 13 13 0,5 1,9
1,8 2,9 27 2,9 27 27 27 0,8 2,4
N o rm g e m 1,05 3,9 1,05 1,2 0,75 4,3 4,4 0 1,55 2,65 20 2,65 20 20 20 0,65 2,15
/ x m2 100 100 100 100
/ x ru i m t e s
/ x l e e rl i n g e n
100 100 100 100 10000 100 10000 10000 10000 100
1 1 1
Pa rkeerbeh oef t e 2,1 23,4 11,6 3,6 7,5 26,7 17,6 n.t.b. 18,6 15,9 4,6 63,6 6,0 17,4 10,0 5,2 47,3
BIJLAGE A : T O E PA S S I N G PAR K E E R N O RM E N
A f g e ro n d 3 24 12 4 8 27 18 n . t . b. 19 16 5 64 6 18 10 6 48
Opmerkin gen
Zelfde parkeernorm gehanteerd als die van bibliotheek Gerekend als musicaltheater (exclusief zitplaatsen)
Exclusief Kiss + Ride. Overleggen in latere fase met de school. Aantal te verwachte leerlingen dat erbij komt door uitbreiding Gerekend als indoorspeeltuin 'gemiddeld, kleiner'. Mogelijk te hoge norm. Overleggen met brandweer. 550 m2 buitenruimte. Gerekend als bedrijfsverzamelgebouw (100% van BVO) Gerekend als sportveld Inclusief tribune en horeca Gerekend als sportveld. Schaatsbaan (natuurijs) is multifunctioneel 8.700 m2 betreft alleen het veld zelf 5.000 m2 betreft alleen het veld zelf Gerekend als padelhal, 4 padelbanen binnen. Helft BVO totaal tbv behand.kamers (25 m2 / stuk). Mogelijk onjuist aantal kamers.
LO CAT I E N AM E N 1.
Gouwebos en omgeving
2. Agrarisch grond Noordeinde
22. Grasveld Juliana Van Stolberglaan
3. Speelterrein Wingerd
23. Oranjelaan 3
4. Wingerd 2 (sportzaal Groenswaard)
24. Grasland Florijnlaan
5. Wingerd 45 (IKC de Nieuwe School)
25. Sportpark De Sniep
6. Staringlaan
26. Puttelaan
7. Tollenslaan 161
27. Sportpark ‘t Suyt
8. Herman Heijermanslaan 15
28. Woubrechterf
9. Zuiveringspad: natuurijsbaan
29. Grasveld Zuidplaslaan
10. Zuiveringspad: hondenlosloopplaats
30. Oude Dreef
11. Zuiveringspad: Waterschap Rijnland
31. Polderweg
12. Jan Willem Frisoweg 73 (scouting)
32. Locatie AZC
13. Noordkade
33. Parkrand Vredenburgh
14. Maurtislaan 55
34. Grasland Tweede Bloksweg
15. Jan-Willem Frisoweg 1A (muziekschool)
35. Parkrand Triangel
16. Kleikade 17. Jan van Bijnenpad 1 18. Kerkstraat 13 19. Chopinlaan 20. Stationsstraat
Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:
Waddinxveen, maatschappelijke voorzieningen Gemeente Waddinxveen 26 maart 2025 PN 1020.01 / Doc. 25063-R 31
BIJLAGE B : K AART L O N G L I S T
21. Passage (SK-lab)