Beantwoording vraag verzilverlening commissievergadering 13-9-2023
Tekst van het document
Geachte Griffie, geachte heer Macdaniel, In de vergadering vanavond heeft de heer Macdaniel de volgende vraag gesteld:
zoals we het nu lezen, word er bij het afgeven van de verzilver lening niet gekeken naar de daadwerkelijke overwaarde van het huis ten opzichte van de hypotheek. Dit wordt bij andere aanbieders wel gedaan. Ook staat dit op de website van het SvN. Dit om het risico voor nabestaanden en de aanbieder te verkleinen. Is hiervoor met een reden gekozen of is dit ook van toepassing voor het aan ons aangeboden Hieronder het antwoord. Als we het goed begrijpen gaat de heer Macdaniel uit van de situatie dat wij als gemeente niet kijken naar de daadwerkelijke overwaarde van het huis t.o.v. de hypotheek. Dat klopt. Dit doet de SVn bij de toets voor de lening. De SVn voert – na toewijzing van de gemeente – een toets uit waarmee zij bepaald of er sprake is van voldoende overwaarde. De Verzilverlening inclusief de bijgetelde rente tot iemands 98e levensjaar bedraagt nooit meer dan 80% van de WOZ-waarde of getaxeerde marktwaarde van het onderpand. Proces is als volgt: aanvraag komt binnen bij de gemeente. Wij checken welke leningsvorm wordt aangevraagd, of de aanvrager past binnen de doelgroep, bedrag van de lening, plan van aanpak en welke maatregel wordt aangevraagd (indien eigen/niet op de lijst voorkomende maatregel(en), checken we of dit past binnen gemeentebeleid). Dan volgt bij akkoord gemeente een toewijzing.
Met die toewijzing heeft aanvrager een reservering uit het gemeentelijk budget en gaat de aanvrager naar het SVn. Daar vindt pas de toetsing plaats of de aanvrager ook daadwerkelijk in staat is om de gevraagde lening aan te gaan (financiële toets). Dan kijkt het SVn ook – in geval van Verzilverlening – of er voldoende overwaarde is. Zo niet, zal een afwijzing op de lening volgen. Hiermee ook uiteindelijk een intrekking van de gemeente. Daar staan dan weer rechtsmiddelen tegenover. Enfin, gaat te ver voor nu denk ik. Kortom: wordt zeker wel gekeken naar de daadwerkelijke overwaarde, dus of aanvrager wel degelijk in staat is om te lenen. Dit is alleen een taak van SVn en niet van ons. Wilt u deze mail doorgeleiden naar alle leden van de raad en de commissieleden? Alvast hartelijk dank. Met vriendelijke groet, Brigitte Leferink wethouder