50PLUS - Sloop-uitplaatsing- en herplaatsing sociale woningbouw

Fractie 50Plus

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

ONS KENMERK

DATUM

21-1-2026

HdeM

2816533 / 2819725

4 februari 2026

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

BIJLAGEN

H de Miranda

Paul Krugerstraat 1

+31118487321

ONDERWERP

Beantwoording art 34 RvO vragen 50+ - SLOOP SOCIALE WONINGBOUW – UITPLAATSING - HERPLAATSING BEWONERS Geachte fractie, Naar aanleiding van de door uw fractie op 15 januari 2026 ingediende vragen ex artikel 34 RvO informeren wij u als volgt. Uw inleiding Op het gebied van sociale woningbouw staat er in onze gemeente veel te gebeuren. Zoals sloop van de woningen op Het Eiland, maar ook sloop van de flats aan de Hercules Segherslaan en Vincent van Goghlaan. Het betreft in totaal zo’n 400 appartementen! Daarnaast bestaat er bij de woningbouworganisaties een wachtlijst voor Vlissingen van ook nog eens honderden mensen met een jarenlange wachtlijst. Globaal gezegd moeten er zo’n 1000 tot 1200 mensen op relatief korte termijn gehuisvest worden. Een planning, ter voorkoming dat bewoners niet ondergebracht kunnen worden, is ons niet bekend. Daarnaast staat de gemeente op de planning om nog zo’n 2000 woningen in de sociale sector te realiseren. Vraag 1 Kunt u aangeven om hoeveel wooneenheden het exact betreft in de genoemde straten en Het Eiland, alsook het aantal bewoners die dit betreffen Ons antwoord Het gaat om 94 woningen op ‘t Eiland en 343 woningen in de Vincent van Goghlaan en omgeving. De gemeente heeft geen informatie over de aantallen mensen die nu in de woningen verblijven. De corporatie is eigenaar van deze woningen.

Vraag 2 Kunt u aangeven hoeveel woningen er beschikbaar zijn waar de bewoners die uitgeplaatst moeten tijdelijk geherhuisvest kunnen worden? En waarom zijn de mensen op de wachtlijst dan nog niet gehuisvest? Ons antwoord

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

De Corporatie heeft een verantwoordelijkheid conforme Artikel 7:274 lid 3 sub a BW (Burgerlijk wetboek) om huurders bij de beëindiging van de huur wegens sloop een redelijk aanbod te doen voor een andere woning (vaak in de vorm van een sociaal plan) en de huurder heeft recht op verhuiskostenvergoeding. De gemeente beschikt niet over deze gegevens aangezien het de verantwoordelijkheid van l’escaut betreft. Vraag 3 We hebben als gemeente een zorgplicht woningzoekenden een dak boven hun hoofd te bieden. Veel jongeren wonen nog thuis of wonen bij familie/kennissen in omdat er geen huis beschikbaar is. Kunt u aangeven om hoeveel woningzoekenden het gaat? Ons antwoord Gemeenten hebben géén algemene zorgplicht om iedere woningzoekende een dak boven het hoofd te garanderen. Wel hebben zij de opvangplicht in acute noodsituaties zoals maatschappelijke opvang (dakloosheid) en of crisisopvang/veilig thuis. De woningzoekenden van alle corporaties in Zeeland staan ingeschreven bij Zuidwestwonen (www.zuidwestwonen.nl). Er is dus niet aan te geven hoeveel woningzoekenden voor een woning in Vlissingen staat ingeschreven omdat dit pas duidelijk wordt nadat de woningzoekenden reageren op een woning in Vlissingen. De woningzoekenden die reageren op een woning in de gemeente Vlissingen krijgen gemiddeld binnen 2 jaar een woning toegewezen.

Vraag 4 Is u bekend op welke wijze de woningbouworganisaties omgaan met het aankomende probleem om in 1 of 2 jaar tijd meer dan 1000 mensen te herplaatsen? Zijn er voldoende wooneenheden hiervoor direct beschikbaar? Wordt er al nieuw gebouwd om deze bewoners te huisvesten en hoeveel woningen zijn dat en is hiermee iedereen op tijd tijdelijk geherhuisvest? Ons antwoord De corporaties zijn bekend met de uitdagingen die de huidige woningmarkt met zich meebrengt en houden bij hun plannen voor sloop- en nieuwbouw rekening met de aantallen huurders die zij moeten herhuisvesten. Wij kunnen de cijfers van 1000 mensen in maximaal twee jaar uit de vraag niet exact herleiden. De Vincent van Goghlaan e.o. zal gefaseerd over meerdere jaren gesloopt en gebouwd worden juist om de herhuisvesting eenvoudiger te maken. De corporaties hebben aangegeven dat tot nu toe (2022-2025) de zogenaamde herhuisvesters (huurders die door sloop recht hebben op een andere woning) niet meer dan 10% van alle vrijgekomen woningen per jaar "gebruiken” in de gemeente Vlissingen. Vraag 5 Is er een uitplaatsings- en herplaatsingsplan bekend voor alle sloopgebieden? Komen we ook tegemoet aan de wens van het kabinet om zo’n 2000 woningen te bouwen in de sociale sector? Op welke wijze? Ons antwoord Voor huurders die "herplaatst” worden gebruikt l’escaut projectgebonden sociale plannen.

Deze worden opgesteld per sloop-, renovatie- of herstructureringsproject en bevatten o.a.: • herhuisvestingsafspraken • urgentieprocedure • terugkeergarantie (indien van toepassing) • vergoedingen (verhuiskosten, inrichtingskosten) • peildatum • begeleiding door woonconsulenten

Blad 2 behorend bij 2816533 / 2819725

De gemeente is niet bekend met de wens van het kabinet om 2000 woningen te bouwen in de sociale sector. In de gemeente Vlissingen is afgerond 29% van alle woningen een sociale huurwoning. Dit percentage wordt de komende jaren gehandhaafd en voldoet aan de huidige en toekomstige wet- en regelgeving (Wet Versterking Regie Volkshuisvesting). In de Zeeuwse woondeal zijn voor Vlissingen afspraken gemaakt voor een netto toevoeging van 205 sociale huurwoningen. Met de corporaties wordt bezien hoe en waar de afspraken ingevuld worden. Vraag 6 We maken ons zorgen dat de bewoners aan hun lot worden overgelaten en dat ze alles zelf maar moeten uitzoeken. Is er iets geregeld, buiten om de landelijke Woonbond, dat de Bewoners ondersteuning krijgen zodat alles naar behoren zal verlopen en dat de bewoners, die vaak niet uit hun huis willen ook voldoende worden gecompenseerd? Kortom: de bewoners dreigen het kind van de rekening te worden als er niets tot te weinig voor hen wordt geregeld. Onafhankelijke steun voor hen is onontbeerlijk.

Hoe is dat geregeld en zo niet hoe denkt u dat te doen om de bewoners vertrouwen te geven dat alles netjes, ordelijk en wettig verloopt? Ons antwoord Zie vraag 5 Vraag 7 De sloopwens is groot, maar is dat ook nodig en zijn de bewoners al gevraagd of zij het hiermee eens zijn dat dit staat te gebeuren? Maar is de bouwwens vooraf aan de sloop ook groot? Kunnen we de totale verhuizing goed managen en komen de bewoners niet terecht tussen wal en schip. Krijgen zij voldoende compensatie niet alleen in verhuiskosten, maar ook om te herinrichten, maar tevens om tegemoet te komen dat zij hun woning/paleisje kennelijk noodgedwongen moeten verlaten: emotionele compensatie! Ons antwoord De verantwoordelijkheid van het welzijn van de huurders in dergelijke situatie ligt bij de corporatie (l’escaut). De gemeente zal zeker toezien dat dit gebeurt volgens de geldende wet- en regelgeving en of de lokale afspraken hierover (prestatieafspraken met corporaties). De ervaring in Vlissingen met diverse andere projecten (Ravensteijnplein en omgeving, Crocuslaan en omgeving, van Dishoeckstraat en omgeving) leert dat dit naar wens wordt uitgevoerd, maar dat emotionele compensatie daar geen deel van uit (kan) maken.

Vraag 8 En dan het vraagstuk van terugplaatsing: krijgt men een voorkeursbehandeling bij eventuele terugkeer en is dan de nieuwe woning voor hen betaalbaar en op welke wijze kunt u garanderen dat de mensen met goed fatsoen kunnen terugkeren in hun leef- en woongebied met ook weer voldoende compensatie. De bewoners zijn de dupe van de sloopgedachten en dienen wat ons betreft centraal te staan in de hele operatie Ons antwoord Zie de antwoorden op vraag 2 en 5.

Blad 3 behorend bij 2816533 / 2819725

Wij gaan ervan uit u hiermee in voldoende mate te hebben ingelicht. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

drs. R.D.A. Wiskerke

drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 4 behorend bij 2816533 / 2819725