Presentatie Floreskwartier Raadscommissie 7-1-2021

NIEUWBOUW FLORESKWARTIER 36 rijwoningen van ABB Ontwikkeling BV

7 JANUARI 2021

INHOUDSOPGAVE

- Locatie - Plan & programma - Digitale participatie - Ontwerp - Bestaand & toekomstig groen en bomen - Parkeren - Omgevingsvergunning - Inrichtingsplan en verbeelding - Bestemmingsplan - Coördinatiebesluit - Planning

LOCATIE

PLAN & PROGRAMMA

DIGITALE PARTICIPATIE

Online presentaties voor omwonenden en belanghebbenden over De stedenbouwkundige verkaveling, het schetsontwerp openbaar gebied, de gevel schetsen, de kenmerken, de planning, de schets plattegronden en een bezonningsstudie.

Aanpak digitale participatie Samen met de gemeente zijn de participanten bijgepraat over de ontwikkeling. De participanten zijn per brief geïnformeerd over de webpagina. Bij de mensen die niet in bezit waren van digitale middelen, zijn de presentaties lijfelijk gepresenteerd. Vragen zijn op de website via de Q&A pagina en per nieuwsbrief teruggekoppeld (www.floreskwartier.nl)..

ONTWERP SURINAMESINGEL

ONTWERP FLORESLAAN

BESTAAND & TOEKOMSTIG GROEN EN BOMEN Bestaand groen en bomen Op de locatie staan nu 104 bomen van gemiddeld matige kwaliteit en het huidige groen is ook niet van goede kwaliteit. 99 bomen moeten worden verwijderd, 5 bomen blijven.

Toekomstig groen en bomen Op de locatie komen minimaal 99 bomen terug van goede kwaliteit. Daarnaast worden alle niet verharde delen van deze nieuwe buurt met hoogwaardig groen ingericht.

PARKEREN

OMGEVINGSVERGUNNING INMIDDELS AANGEVRAAGD

-

Omgevingsvergunning Bouwen aangevraagd op 23 december 2020 Beslistermijn is opgeschort tot 4 maart tot op het moment dat besluitvorming over het bestemmingsplan plaatsvindt.

INRICHTINGSPLAN EN VERBEELDING Het plan wordt planologisch-juridisch vastgelegd in het bestemmingsplan

-

BESTEMMINGSPLAN (IN CONCEPT GEREED) Verbeelding

-

COORDINATIEBESLUIT Doel: stroomlijnen procedure(s)

-

Coördinatie/ gelijktijdige besluitvorming over - Planologische procedure (Bestemmingsplan) - Omgevingsvergunningen (primair Bouwen, maar het kunnen meerdere zijn).

-

Voordelen - Samenhang en afstemming tussen besluiten - Overzicht voor belanghebbenden - Versnellen doorlooptijd - Afhandeling van beroepen in één keer - Kortere bezwaarprocedure - Inbreng (omwonenden) wordt niet beperkt - Past in de geest van de nieuwe Omgevingswet

-

Nadelen - Maar één moment om zienwijzen in te dienen - Als de RvS één besluit vernietigd kan ook van het andere besluit geen gebruik worden gemaakt.

PLANNING

2020 • maart: • juli: • juli: • december: • december:

vooroverleg 1 welstand digitale participatie omwonenden en belanghebbenden vooroverleg 2 welstand ondertekening anterieure overeenkomst indiening omgevingsvergunning

2021 • januari: • februari: • maart: • Eerste kwartaal: • Tweede kwartaal: • Derde kwartaal: • Vierde kwartaal:

besluit coördinatieregeling indienen bestemmingsplan en start ruimtelijke procedure (digitale) participatie omwonenden en belanghebbenden start voorbereidende werkzaamheden bouwrijp maken start verkoop overige werkzaamheden bouwrijp maken start heiwerkzaamheden