Bijlage 6 - Nota van beantwoording

U heeft uw schetsplan, inclusief de door u voorgestelde route in het plangebied k u n n e n toelichten. Waarvoor mijn dank. Het overleg was vooral bedoeld om uw belangen te uiten. U heeft bijvoorbeeld kenbaar gemaakt dat uw vereniging onder andere hecht aan een a a n s l u i ti n g bij de b u u rt en de W i ll e m de Zwijgerlaan.

Met u is afgesproken dat de gemeente de diverse belangen in de b u u rt inventariseert en verzamelt, waarna u een terugkoppeling hiervan ontvangt. Op welke termijn dat zal gebeuren is op dit m o m e n t nog niet bekend.

Ik vertrouw erop u hiermee, voor dit moment, voldoende geïnformeerd te hebben.

briefnummer

in behandeling bij

1411189

Bijlage 4, brief van 13 april 2016 aan de VvE

paraaf voor akkoord

pagina

1/1

28

Beste

,

Ik heb voor fase 2 van P3NH een parkeerbalans opgesteld. Ik heb de goedgekeurde basis van fase 1 gebruikt om verder te gaan. Fase 1 hadden we 27 ppl nodig en we hebben er 56 gemaakt betekent een overmaat van 29 ppl. Ik heb voor de 2 x 22 appartemeten nu 2 ppl aangehouden = dure koop maar is dit ook dure koop? Waar ligt de grens qua VON prijs? Anders kunnen we 1,6 aanhouden. Het lijkt me naar de doelgroep kijkende een fors parkeer aantal aan welke knoppen mogen we draaien? Stel dat we 2 ppl per woning aanhouden zouden we 46 ppl extra moeten gaan realiseren in het plan. Ik hoor graag van je! Groet, Boele & van Eesteren bv Ontwikkelingsmanager A Laan van Vredenoord 14 2289 DJ Rijswijk (ZH) P Postbus 3077 2280 GB Rijswijk (ZH) T +31(0)70 414 42 00 M +31(0)6 11 00 84 08 I www.boele.nl

Denkt u alstublieft aan het milieu voordat u dit bericht print

Bijlage 5, mail 14-04-2016 ontwikkelaar over parkeerbalans

29

Bijlage 6, studieontsluiting

30

Studie Ontsluiting Parc Drieën-Huysen

22 juni 2016

Bijlage 6, studieontsluiting

31

vastgesteld door de Raad op 29 september 2004

Modellen uit de Ontwikkelingsvisie Holy Zuid-west

Bijlage 6, studieontsluiting

32

Anna Paulownalaan

Holysingel Regentesselaan

Bijlage 6, studieontsluiting

33

Bijlage 6, studieontsluiting

34

Holysingel

Parkeren St. Jozef

Laad- en los

Tijdelijke ontsluiting

Willem de Zwijgerlaan

Inrichting volgens SPvE

Bijlage 6, studieontsluiting

35

Holysingel

Parkeren St. Jozef

Fietsen vanaf Holysingel

Ondergrondse infra Laad- en los

Willem de Zwijgerlaan

Inrichting met ontsluiting vanaf Holysingel (situatie Fase 2 uit 2015)

Fase 2 (21-06-2016)) Bijlage 6, studieontsluiting

36

Bijlage 6, studieontsluiting

37

Holysingel

Parkeren St. Jozef

Fietsen vanaf Holysingel

Ondergrondse infra Laad- en los

Willem de Zwijgerlaan

Inrichting met ontsluiting vanaf Holysingel (situatie Fase 2 21-06-2016)

Bijlage 6, studieontsluiting

38

Bijlage 6, studieontsluiting

39

Bijlage 6, studieontsluiting

40

Vragen ? Bijlage 6, studieontsluiting

41

Bijlage 6, studieontsluiting

42

Bijlage 7, situatieschets_ParcDrieënHuysen

43

Bijlage 8, tekening

44

Concept Agenda Stuurgroep Parc Drieën-Huysen d.d. 31 augustus 2016, 13.00 – 14.00 uur. Locatie Stadhuis Vlaardingen, B&W Kamer, Markt 11 te Vlaardingen Deelnemers Leden stuurgroep Parc Drieën-Huysen. Agendapunten 1. Opening / mededelingen 2. Eventueel agendapunten toevoegen 3. Concept verslag 4 juli 2016 4. Fase 1 - stand van zaken bouwen. Toelichting door Boele - bijeenkomst belangengroepen en vervolg. Toelichting door - inrichtingsplan. Bespreken bevoorradingzone Holysingel. Toelichting Boele/Samenwerking/Zonnehuisgroep - overleg Sint Jozef Mavo. Toelichting door 5. Fase 2 - stand van zaken stedenbouwkundig plan. Toelichting door Boele - rijrichtingen en parkeerbalans. Toelichting door Boele - stand van zaken RO-procedure Toelichting door Boele - inrichtingsplan fase 1 en 2. Bespreken (gewijzigde) uitgangspunten voor ontwerpfase - archeologisch onderzoek - duurzaamheid - planning 6. Fase 3 - stand van zaken 7. W.v.t.t.k en rondvraag 8. Volgende stuurgroep - 13 Oktober 2016 van 16.30 tot 17.30 uur.

Bijlage 9, agenda overleg 31 augustus 2016

45

Op 22 september 2016 vond het tweede overleg met de belanggroepen over P3HN plaats. Hierbij waren ontwikkelaar Boele, Samenwerking, Zonnehuisgroep, de deelnemers van de cocreatiegroep/bewoners Willem de Zwijgerlaan, , architect en namens de nieuwe bewoners van fase 2, de St. Jozefmavo en de afvaardiging van de bewonersvereniging van de flats aan de Louise de Colignylaan/Holysingel aanwezig. Hiermee was de groep voor de eerste keer echt compleet aanwezig in één zaal. lichtte kort het ontwerp van het ontwerp van fase 2 toe. Daarna werd er ingezoomd op de ontsluiting via de Holysingel zoals deze was besproken in de Stuurgroep en in een eerder overleg met belangengroepen, waarbij de St. Jozef en de bewonersvereniging niet aanwezig waren. De bewonersvereniging van de LdC-laan gaven hun belangen aan; 1. meer verkeer over Holysingel is niet gewenst, leidt tot meer geluidsoverlast en nog minder goede bereikbaarheid van en naar hun woningen (hierop is aangegeven dat het bouwplan en inrichtingsplan t.a.t. moet voldoen aan alle daarvoor geldende normen); 2. kappen van bomen waardoor bomenstructuur doorbroken wordt in Holysingel is niet wenselijk; 3. de voorgestelde ontsluiting aan de Holysingel is niet verkeersveilig (hierop is aangegeven dat dit ook een randvoorwaarde is voor o.a. de gemeente en dat we dit dus ook alleen uitvoeren zodanig dat het verkeersveilig is); 4.

daarnaast gaven zij aan niet blij te zijn dat zij pas recentelijk op de hoogte zijn gebracht van deze nieuwe ontsluiting. Zij gingen uit van de vergunde situatie = ontsluiting via de Zwijgerlaan. 5. zij zouden liever de Anna Paulownalaan aanpassen en geen ontsluiting via Holysingel (of in beperkte mate/uitgaand verkeer) te realiseren Boele, Samenwerking en de Zonnehuisgroep gaven hun belangen aan; - zij zouden liever het originele ontwerp zien maar wanneer dit ontwerp meer recht doet aan alle belangen dan zijn zij akkoord zoals reeds eerder in de stuurgroep is uitgesproken. Zij willen graag duidelijkheid zodat zij door kunnen met het proces en geen verdere vertraging oplopen. Zij willen aan de slag met de uiteindelijke inrichtingsplannen van de buitenruimte en daar is besluitvorming over de gewijzigde ontsluiting voor nodig en dus van cruciaal belang. St. Jozef Mavo gaf hun belang aan; - zij hebben apart gesproken over de plannen met mij en maar kunnen zich er in vinden en zijn vooral erg blij met de parkeerplekken voor de leraren en ouders. Wel geven zij aan dat zij de fietsende leerlingen niet in de hand hebben dus dat het maar de vraag is of die van het fietspad langs de Holysingel aan de kant van de mavo gebruik blijven maken. En niet kiezen voor een alternatieve route door het gebied van P3HN (is tegen het verkeer in).

Bewoners nieuwe fase 2 gaven hun belangen aan; - zij willen zo snel mogelijk starten met de bouw want bewoners worden er niet jonger op; - zij zijn blij met de oplossing om de bewoners via de parkeergarage in- te laten rijden via de WdZ-laan en uit te laten rijden via de Holysingel; - Zij willen echt hun entree hebben aan de WdZ-laan, dit is vooral een emotie bij huidige bewoners in de buurt die willen verhuizen naar de koopappartementen van fase 2. Bewoners van de WdZ-laan/deelnemers coproductie gaven hun belangen aan; - Zij geven aan dat zij zo veel als mogelijk het groen willen behouden aan de kant van de nieuwe flat op fase 2. In de laatste tekening heeft al het groen plaats gemaakt voor water. (hierop is afgesproken dat er nu meer water in de tekening staat dan benodigd dus dat er samen met hen gekeken wordt naar een situatie met iets minder water en meer behoud van de huidige bomen, ook de plangrenzen zijn nog niet in kaart gezet, zodat nog niet bekend is welke bomen nu precies gekapt zouden moeten worden); e - Zij geven aan dat zij bang zijn dat de bewoners van de 2 flat niet alleen inrijden via de WdZlaan maar ook uitrijden (hierop is aangegeven dat dit technisch onmogelijk gemaakt wordt doordat je de parkeergarage onder die flat als bewoner maar op één manier in kan en op één manier uit kan);

Bijlage 10, overleg met belangengroepen waaronder toekomstige bewoners

46

-

-

Zij geven aan dat zij nu al een paar meer parkeerplaatsen zien terugkomen dan voorheen het geval was (hierop is aangegeven dat de tekeningen van de architect niet correct zijn en er voldaan moet worden aan de parkeernorm en ook sprake is van dubbelgebruik; de exacte aantallen worden samen met het inrichtingsplan besproken met de belanghebbenden); Zij willen helemaal geen ontsluiting via de WdZ-laan en alles via de Holysingel.

Conclusie Na dit rondje langs de belangengroepen is door mij verteld dat ik echt snap dat de nu besproken ontsluiting voor niemand 100% is waar hij/zij op hoopt. Dat ik ook snap dat dit vooral voor de bewonersvereniging nogal rauw op hun dak is gevallen, want zij wisten tot voor kort überhaupt van niks en gingen ervan uit dat de complete ontsluiting nog gewoon volgens plan via de WdZ-laan zou lopen. Maar ik heb ook een ieder gevraagd vooral elkaars belang te horen en te respecteren. Dat het de gemeente gaat om een totale belangenafweging waarvan wij nu het gevoel te hebben een goed compromis te hebben gevonden. En dat ik niemand kan dwingen zich achter dit compromis te scharen en geen bezwaar/beroep in te dienen maar dat ik het erg zonde zou vinden wanneer al het werk voor niks is geweest. En dat ik alsdan ook niet weet wat er wel over blijft van het compromismodel of dat we weer helemaal terug gaan naar het originele plan. Daarop is goed gereageerd. Uiteindelijk hebben alle partijen aangegeven zich te kunnen scharen achter dit compromis met daarbij de vraag van de bewonersvereniging of er ooit naar ontsluiting via de Anna Paulownalaan* gekeken is.

De bewoners van de WdZ-laan willen zich voor dit compromis wel hard maken bij hun medebewoners aan de WdZ-laan met de aantekening dat zij betrokken willen blijven bij de uiteindelijke inrichting en het niet weer moet veranderen in hun nadeel. De St. jozef mavo, de zonnehuisgroep, Samenwerking en Boele kunnen zich vinden in dit compromis en willen vooral doorgaan om verdere vertraging te voorkomen. Boele wil z.s.m. de ruimtelijke onderbouwing in procedure brengen op basis van dit compromis. De nieuwe bewoners van de tweede fase willen vooral ook snel door zodat zij zo snel mogelijk zicht hebben op een nieuw huis.

Alternatief via Anna-P straat *Ontsluiting via die straat is ooit wel besproken in het coproductieteam, maar als calamiteitenontsluiting. Dit alternatief betekent dat de huidige langzaam verkeerverbinding tussen 2 scholen weer op de schop moet, dat alle verkeer alsnog via de WdZ-laan gaat en dat de bewoners van die kant van de WdZ-laan dit op zijn zachts gezegd niet prettig zullen vinden. Ook de Mavo liet al weten dit geen optie te vinden. Navraag intern leert me dat er niet echt over enig ander alternatief dan ontsluiting via de Holysingel gesproken is. Het is nu mijn inziens niet alsnog wenselijk een andere optie te bezien omdat we dan weer terug bij af zijn, dit weer andere en nieuwe problemen oplevert, dit technische uitvoerbaarheid in de weg staat. We kunnen bijvoorbeeld dan niet verder met de ruimtelijke procedure voor fase 2. In dat geval zal de huidige bouw op fase 1 wel afgemaakt kunnen worden maar niet ontsloten op de nu voorliggende compromis-manier. Daarvan worden dan alle partijen die nu akkoord zijn met dit compromis-model de dupe. Mijn voorstel is dit als zodanig ook terug te geven aan de bewonersvereniging. Ik wil hen dat graag mondeling terug geven en met hen in hun buurt rondlopen om te bezien waar we ze wel kunnen helpen. Mvg Gebiedsmanager 29 september 2016

Bijlage 10, overleg met belangengroepen waaronder toekomstige bewoners

47

Projectgroep Parc Drieën-Huysen, 18 mei 2017 Aanwezig: (projectleider), (stedenbouwkundige), Afwezig: (RO),

(Boele), (GIS-beheer), (projectondersteuning). (projectleider openbaar gebied).

Actie 1.

Opening en mededelingen en zijn afwezig.

2.

Actiepuntenlijst van 19 april 2017 De actiepuntenlijst is vastgesteld. Binnenterrein: Na realisatie van het binnenterrein komt het dagelijks beheer aan de orde en worden ook de erfgrenzen opnieuw juridisch vastgesteld.

3.

Fase 1 Voortgang bouw: De bouw van fase 1 verloopt volgens schema. De oplevering van de torens van Samenwerking worden opgeleverd in week 24 en in week 27. De toren van de Zonnehuisgroep wordt opgeleverd in week 26. In november 2017 verhuist de Zonnehuisgroep naar het nieuwe gebouw.

4.

Binnenterrein Parc Drieën-Huysen Het definitief schetsontwerp is op 25 april jl. toegelicht aan alle belanghebbenden en is rondgestuurd. Het schetsontwerp wordt verder uitgewerkt tot een definitief ontwerp. DWG: stuurt de DWG naar . Erfgrenzen en dagelijks beheer: Na oplevering van het binnenterrein worden de erfgrenzen en het dagelijks beheer geregeld.

5.

Fase 2 Raadscommissie: In de raadscommissie worden de financiën behandeld. Na goedkeuring worden de financiële consequenties, net als de planning, opgenomen in het addendum. doet een voorstel voor een concept-addendum. Het stuk kan ondertekend worden tussen 23 juni en 1 juli a.s., dan is ook zicht op de eventueel ingediende zienswijzen. Welstandscommissie: sluit op 31 mei a.s. aan bij de welstandscommissie. Zienswijzen: De uiterste inleverdata voor de zienswijzen is 22 juni a.s. plant een voorlopige afspraak om de eventuele zienswijzen te bespreken. Inloopbijeenkomst: Op 24 mei a.s. wordt van 16:00 tot 18:30 uur een inloopbijeenkomst georganiseerd door Boele & Van Eesteren. De nadruk ligt op een inloopbijeenkomst, waarbij omwonenden bij een aantal tafels zich kunnen laten informeren. , en zijn namens de gemeente (deels) aanwezig. Start verkoop: Indien geen zienswijzen zijn ingediend, start de verkoop van fase 2.

6.

Woonrijp maken Ontsluiting Holysingel: zal het ingenieursbureau Gebiedsmanagers vragen een voorstel te maken voor de ontsluiting op de Holysingel. Zij hebben eerder hun zorgen geuit over de ontsluiting op de Holysingel. Aandachtspunt is dat men van Parc Drieën-Huysen naar de noordzijde, een dubbele rijstrook moet passeren.

Bijlage 11, verslag overleg 18 mei 2017

48

Inrichtingsplan fase 1 en 2: Een van de openstaande vragen is de mogelijkheid van het afkopen van het beheer van parkeerplaatsen. maakt hiervoor een voorstel. heeft aangegeven dat afkopen van beheer van parkeerplaatsen vaker gebeurt. Vaak gaat dit om een periode van tien jaar. 7.

Overig, rondvraag en sluiting Communicatie: Voor vragen van omwonenden of geïnteresseerden is een mailadres beschikbaar: @boele.nl. Volgende projectgroep: Volgende vergadering vindt plaats op 15 juni a.s., van 12.30 tot 13.30 uur.

Bijlage 11, verslag overleg 18 mei 2017

49

Projectgroep Parc Drieën-Huysen, 15 juni 2017 Aanwezig: (projectleider), (stedenbouwkundige), (projectondersteuning).

(Boele), (RO),

(GIS-beheer), (projectleider openbaar gebied),

Actie 1.

Opening en mededelingen

2.

Actiepuntenlijst van 19 april 2017  De actiepuntenlijst is vastgesteld.  DWG: stuurt de DWG als deze gereed is.

3.

Fase 1  Voortgang bouw: De oplevering van de torens van Samenwerking worden opgeleverd in week 24 en in week 27. De toren van de Zonnehuisgroep wordt opgeleverd in week 26. In november 2017 verhuist de Zonnehuisgroep naar het nieuwe gebouw.  Oplevering: Ter markering van de afronding van de eerste fase wordt een officieel overdrachtsmoment georganiseerd.

4.

Binnenterrein Parc Drieën-Huysen Het schetsontwerp wordt verder uitgewerkt tot een definitief ontwerp.  DWG: stuurt de DWG naar  Dagelijks beheer: Na oplevering van het binnenterrein worden de erfgrenzen en het dagelijks beheer geregeld.

5.

Fase 2  Perceelgrenzen: In de huidige situatie zijn er twee hoeken uit de doorlopende lijn. Nu worden alleen de perceelgrenzen van fase 1 geregeld. De perceelgrens tussen de Sint Jozefmavo en het parkeerterrein wordt geregeld als de inrichting definitief is. Het voorstel is om de containers te verplaatsen naar de plek waar de perceelgrens afwijkt van de doorlopende lijn, zodat de containers op gemeentegrond staan. Deze lijn kan dus gehandhaafd blijven. bespreekt de verplaatsing van de containers met . zet het voorstel voor de perceelgrens in een tekening.  Tijdelijke plaatsing containers: Zolang de definitieve situatie niet kan worden aangelegd, kunnen containers tijdelijk geplaatst worden bij de ingang naar de Graaf Walramlaan, aan de noordzijde van fase 2. bespreekt de mogelijkheden met Irado.  Parkeerplaatsen: De toekomstige bewoners zijn van mening dat een aantal parkeerplaatsen mogelijk niet nodig zijn. Deze zouden namelijk ook onderhouden moeten worden. Voor de gemeente is het belangrijk dat wel de parkeernorm behaald moet worden, bij minder parkeerplaatsen moet goed gekeken worden naar parkeerdruk en de uitwisselbaarheid van parkeerplaatsen (dubbelgebruik, bezoekersparkeren). bespreekt dit eerst met en (verkeerskundigen), daarna vindt bespreking plaats met .  Grondeigendom: Boele legt het openbaar gebied aan.

De onderhoudsverplichting van tien jaar kan worden afgekocht. Deze constructie is niet eerder met een VvE aangegaan.  Zienswijzen: Op 22 juni a.s. loopt de termijn af voor het indienen van zienswijzen. Vooralsnog is één zienswijze ingekomen. Indien geen zienswijzen worden ingediend, wordt de website begin juli actief en start de voorverkoop half juli.  Addendum: Het addendum kan ondertekend worden. regelt de

Bijlage 12, verslag overleg 15 juni 2017

50



ondertekening. Er komt een aparte overeenkomst voor de financiële aspecten. Dit kan na de zomerperiode geregeld worden. komt nog met een eerste reactie. Welstandsoverleg: heeft het plan toegelicht bij de Welstandscommissie. Een aantal kleine aandachtspunten zijn aangegeven.

6.

Woonrijp maken  Bomenrij: Eind juni maakt een afspraak voor de tweede bomenrij. Boele verzorgt de kwaliteitsinventarisatie. De woningen zijn minder aantrekkelijk als de takken tot op de dakterrassen komen. Wat betreft bezonning maakt de extra bomenrij geen verschil. Stedenbouwkundig is de laan het belangrijkste.  Holysingel: Bij de inloopbijeenkomst hadden bewoners een aantal vragen over de ontsluiting. In het kader van het Verkeers- en Mobiliteitsplan wordt mogelijk voorgesteld de Holysingel vanaf het kruispunt met de F. Hendriklaan te versmallen van twee rijbanen naar één rijbaan.  Ontsluiting: Het ingenieursbureau Gebiedsmanagers maakt een ontwerp van de ontsluiting. Als het besluit over de Holysingel is genomen, kan het ontwerp worden opgesteld. T.z.t. wordt overleg met Gebiedsmanagers ingepland.

7.

Overig, rondvraag en sluiting  Communicatie: Voor vragen van omwonenden of geïnteresseerden is een mailadres beschikbaar: @boele.nl.  Bezetting stuurgroep: Nu fase 1 bijna wordt opgeleverd, is het voorstel een vertegenwoordiger van Holy Residence te betrekken in de stuurgroep. bespreekt dit met de vertegenwoordigers. Na toezegging regelt dit in de agenda’s.  Volgende projectgroep: Volgende projectgroep op 20 juli wordt geannuleerd. De volgende projectgroep vindt plaats op donderdag 17 augustus a.s., van 12.30 tot 13.30 uur.

Bijlage 12, verslag overleg 15 juni 2017

51

Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:

Hallo

vrijdag 30 juni 2017 08:58 RE: Parkeren P3hzn

,

In het verlengde van het duidelijke antwoord over de parkeerplaatsen blijft de vraag die nog rest; wat zijn de kosten voor het afkopen van het beheer ervan? Kun jij die vraag laten beantwoorden? Dat wil

heel graag weten in verband met de aanstaande verkoop van de appartementen.

Hoor graag van je, dank! Groet,

Van: Verzonden: donderdag 22 juni 2017 16:23 Aan: Onderwerp: FW: Parkeren P3hzn

Van: Verzonden: dinsdag 20 juni 2017 16:02 Aan: CC: Onderwerp: RE: Parkeren P3hzn Hallo Ik heb even samen met naar de parkeerbalans gekeken. Het reduceren van het aantal parkeerplaatsen met 13 is fors. Als je kijkt naar de parkeerbalans dan zijn op werkdagavond 101 parkeerplaatsen nodig. Wanneer deze parkeerplaatsen weggehaald worden, blijven 95 parkeerplaatsen over, een tekort van 6. Deel kan worden opgevangen op de parkeerplaatsen bij de school en langs de Willem de Zwijgerlaan, dus cijfermatig kom je wel uit, maar het wordt allemaal wel erg krap. Gelet op de flexibiliteit van het plan en de gebruikskwaliteit zou ik adviseren de parkeerplaatsen te handhaven. Bovendien is het aspect loopafstand ook een belangrijke, niet alleen met betrekking tot fase 2, maar ook tot de ingang van fase 1, temeer daar er geen parkeerplaatsen op het tussenliggende wegvak tussen fase 1 en 2 gerealiseerd worden. Groeten, Van: Verzonden: dinsdag 20 juni 2017 10:55 Aan: CC: Onderwerp: Parkeren P3hzn Beste

,

Bijgaand de tekening van P3hzn en de parkeerpar. uit het bestemmingsplan. Boele vraagt (op verzoek van de kopers) of de op tekening aangegeven parkeerplaatsen kunnen komen te vervallen. 1

Bijlage 13 interne e-mailwisseling over parkeren

52

Boele is van mening dat dat mogelijk is omdat het geplande aantal het gevraagde overschrijd. Ik hoor graag van jou hoe je hier over denkt. Met name omdat bezoekersparkeren dan grotendeels op de resterende parkeerplaatsen binnen het plan of/en de gerealiseerde parkeerplaatsen bij fase 1 plaats moeten vinden. Ik hoor graag van je.

2

Bijlage 13 interne e-mailwisseling over parkeren

53

Projectgroep Parc Drieën-Huysen, 17 augustus 2017 Aanwezig: (projectleider), (projectleider openbaar gebied),

(Boele), (stedenbouwkundige), (projectondersteuning).

Actie 1.

Opening en mededelingen

2.

Actiepuntenlijst van 19 april 2017 kan van de verzendlijst af.

3.

Fase 1 Voortgang bouw: De torens zijn opgeleverd. Oplevering: Ter markering van de afronding van de eerste fase wordt een officieel overdrachtsmoment georganiseerd. Wethouder Versluijs overhandigt de sleutel aan een bewoner. Dit staat gepland op 24 augustus a.s. stuurt de uitnodiging van Samenwerking door naar de projectgroep.

4.

Binnenterrein Parc Drieën-Huysen en openbare ruimte Het schetsontwerp wordt verder uitgewerkt tot een definitief ontwerp. DWG: Eerste DWG heeft gestuurd. Een tweede vraagt hij op bij Gebiedsmanagers en stuurt hij naar . Dagelijks beheer: Na oplevering van het binnenterrein worden de erfgrenzen en het dagelijks beheer geregeld. Bebording: Totdat meer bekend is over de ontsluiting van de Holysingel, wordt gewacht met het uitwerkingsplan van de bebording. Dit volgt in het einde van dit jaar. Wel kan alvast gewerkt worden aan de schetsontwerpen. Het doel is de uitvoering zo veel mogelijk te combineren. Bomen: T.z.t. wordt een afspraak ingepland met en over de bomenrij. Eerst overleggen en over de offerte, zodat uitkomst van het bomenonderzoek medegedeeld kan worden. laat alvast aan weten dat proces start en dat een afspraak wordt ingepland. Parkeerplaatsen: Voor het afkopen van onderhoud geldt ongeveer -. vraagt het definitieve bedrag na. Concept overeenkomst met nadere financiële afspraken: Als deze gereed is, stuurt deze naar de gemeente.

5.

Fase 2 Zienswijzen: Op 22 juni jl. is de termijn van zienswijzen verlopen. Eén zienswijze is ingekomen. Deze is met een aparte brief afgedaan en in de publicatie is e.e.a. opgenomen. Daarmee is op 29 juni jl. de planologische afwijking onherroepelijk geworden. Bouwbord: stelt voor een bouwbord te plaatsen. Hiervoor zijn twee opties, de voorkeur is bij het plangebied zelf. doet een definitief voorstel. Website: De website wordt binnenkort actief. Voorverkoop: Op 8 september start de verkoop. Eerst voor de leden, daarna voor de overige geïnteresseerden. In het Deltahotel wordt een startbijeenkomst gepland. Vergunningverlening: maakt procesplanning voor vergunningverlening.

Bijlage 14, verslag overleg 17 augustus 2017

54

6.

Overig, rondvraag en sluiting Communicatie: Voor vragen van omwonenden of geïnteresseerden is een mailadres beschikbaar: @boele.nl. Archeologie: Het onderzoek wordt doorgestuurd naar de projectgroep. Er zijn crematieresten gevonden onder de middelste toren. Daarover wordt via sociale media gecommuniceerd na 24-08 Bezetting stuurgroep: Nu fase 1 bijna wordt opgeleverd, is een vertegenwoordiger van Holy Residence, , toegetreden tot de stuurgroep. Volgende projectgroep: Volgende projectgroep op 21 september.

Bijlage 14, verslag overleg 17 augustus 2017

55

Projectgroep Parc Drieën-Huysen, 17 augustus 2017 Aanwezig: (projectleider), (Boele), (RO-adviseur), (projectondersteuning). Afwezig: (projectleider openbaar gebied)

(stedenbouwkundige),

Actie 1.

Opening, mededelingen en verslag gaat met pensioen. Afkopen van ond per parkeerplaats.

- zijn

2.

Binnenterrein en openbare ruimte Het schetsontwerp wordt verder uitgewerkt tot een definitief ontwerp. Uitvoering inrichting binnenterrein: Er ligt een ontwerp van Gebiedsmanagers BV. De inrichting daarvan vindt plaats bij het einde van de bouw van de tweede fase. Bomenrij: Het bomenonderzoek wordt uitgevoerd. Het rapport wordt half november verwacht. Op basis van de uitkomsten wordt een plan opgesteld. plant alvast de afspraak in met en , waarbij ook bij zijn. Gesprek met en : Onlangs heeft overleg gevoerd met en . Zij hebben een aantal vragen toegestuurd (zie bijlage bij agenda). - Vraag 1: Een boom is gekapt vanwege de aanleg van nutsvoorzieningen. wordt gevraagd hier een antwoord voor te formuleren. Als het mogelijk is, wordt door Boele herplant. - Vraag 2: De afspraak over het bezonningsplan wordt ingepland als alle gegevens bekend zijn. - Vraag 3: Er wordt een beukenhaag voorgesteld door Boele. Vooralsnog worden nieuwe doeken opgehangen, deze zijn spoedig binnen. Een definitieve inrichting wordt voorgelegd. - Vraag 4: De aanleg is afhankelijk van verkoop. Aan eind van de bouw van fase 2 wordt gestart met de inrichting van het hele terrein. - Vraag 5: checkt de vergunning. - Vraag 6: Het is geen tijdelijke weg. Er staat een eenrichtingsbord bij de Graaf Walramlaan. De definitieve inrichting volgt aan het einde van de bouw van fase 2. en verzorgen een antwoord richting en .

3.

Fase 2 Planning: De planning is ter tafel gelegd. In de planning wordt de informatieavond toegevoegd. - Oplevering staat gepland in juli 2019. mailt planning rond aan de projectgroepleden. Welstandscommissie: De welstandscommissie komt bijeen in alle even weken. stemt het bezoek aan de welstandscommissie af met . geeft de contactgegevens door. Informatie aan omwonenden: Informatieavond wordt georganiseerd in december/januari, zoals ook de eerste bijeenkomst werd georganiseerd halverwege de vergunningenprocedure. Procedure vergunning fase 2: De vergunningsprocedure loopt nu af bij de werkzaamheden van . Het voorstel is om uit te nodigen voor de projectgroep. Koopcontracten met perceelnummers: Tbv de koopcontracten is het voorstel om voorlopige perceelnummers te hanteren. geeft akkoord naar . Verkoop: Op 8 september is de verkoop gestart. Eerst voor de leden,

Bijlage 15, verslag overleg 25 oktober 2017

56

daarna is deze opengesteld voor de overige geïnteresseerden. De verkoop ligt rond de 50%. Overeenkomst: Er is overleg gevoerd met de jurist over de grondovereenkomst. Levering grond: De levering van de grond kan pas plaatsvinden bij betaling. 4.

Overig, rondvraag en sluiting Communicatie: Voor vragen van omwonenden of geïnteresseerden is een mailadres beschikbaar: @boele.nl. Volgende projectgroep: Volgende projectgroep op 23 november. Later te regelen: Dagelijks beheer: Na oplevering van het binnenterrein worden de erfgrenzen en het dagelijks beheer geregeld.

Bijlage 15, verslag overleg 25 oktober 2017

57

Bijlage 16, raadsmemom

58

Bijlage 16, raadsmemom

59

Bijlage 16, raadsmemom

60

Bijlage 16, raadsmemom

61

37

193

169

112

217

170

129

239

A3

213

197

62

17

39

A

189

r

r

r

r

209

141

143

A3

A3

180

5.00

.00 R3

A3

250

6.00

R= 0.5 0

Terras

5.00

b este mmi ng sve rke er

139

A3

5.00

106

1.80

A

150

A

A3

1 132

190

2.10

93

219

90

251

Veiligheid trappenhuis

Aanbrengen als verhoogd plateau

179

hal en en brengen

Kiss + Ride

K

78

Kiss + Ride

K A3

hal en en brengen

259

100

109

Lichtmast verschuiven

6

77

72

177

2

49

151

114

101

tijdelijke bovengrondse afvalcontainers 178 A3

196

2

definitieve ondergrondse afvalcontainers (later te plaatsen)

bk

r

68

-1,71

22

116

254

260

Waterpeil -3.00

54

12

183

155

2.50 A3

261

158

7.75

255

2.80

214

256

262

207 238

10

1.80

A3

202

263

240

225

29

264

45

definitieve ondergrondse afvalcontainers

Tijdelijke situatie ondergrondse containers

237

3.50

131

3.50 2.50

81

1.26

r

257

265

A3

241

258

C3

C3

R=

0 5.0

1.20

137

13.80

1.20

2.55

6.00

2.55

43

243

Lichtmast verplaatsen

242

1.20

80

1.80

r

A 1.20

A 1.20

3.50 3.20

A 2.50

2

r

1.95

r

1.20

bk

1.80

r

1 0.65

2.75

3.50

Bijlage 17, tekening 2.20

62

2.75 246

244

B3

B3

74

46

15.00

161

249

8.25

248

236

247

233

234

232

235

r

r

Projectleider

-

Contractnr.

1173-DO-001

Tekeningnr.

Definitief ontwerp

Soort

Acc. projectleider

1 van 1

Blad

A0

Formaat

1:250

Schaal

Te kappen bomen

Omschrijving

I: www.gebiedsmanagers.nl

E: info@gebiedsmanagers.nl

T: +31 (88) 1228100

3147 PA Maassluis

Weverskade 110

Hoogtes in meters t.o.v. NAP, tenzij anders vermeld. Maten in meters, tenzij anders vermeld.

1.40

Width

Project

4.80

9.49

0

Definitief

Status

Getekend

03-05-2018

Datum

2.5

Track Lock to Lock Time Steering Angle

Boele & Van Eesteren

Opdrachtgever

400x600x120mm, kleur grijs

5.0

meters

7.5

: 2.49 : 2.49 : 6.0 : 46.4

10

12.5m

Bijlage 18, verslag bijeenkomst 21 augustus 2018

63

Bijlage 18, verslag bijeenkomst 21 augustus 2018

64

Holy Résidence Vlaardingen presentatie omwonenden donderdag 29 november 2018 Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

65 VolkerWessels - Innovator in de bouw

|1

Welkomstwoord en toelichting programma Boele & van Eesteren •

Marcel Poolman

: communicatie- en omgevingsmanager

•

Bart Mostermans

: projectleider

•

Floris Gortemaker : ontwikkelingsmanager

Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

66 VolkerWessels - Innovator in de bouw

|2

Inhoud •

Korte presentatie Boele & van Eesteren

•

Holy Résidence

•

Voorbereiding

•

Bouwmethodiek

•

Planning

•

Invloed trillingen

•

Communicatie

•

Afsluiting presentatie

•

Vragen

Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

67 VolkerWessels - Innovator in de bouw

|3

wij zijn | een Koninklijke VolkerWessels onderneming

Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

68

Diversiteit

Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

69

wij zijn | multidisciplinair

infrastructuur develop design build finance maintain operate

bouw & vastgoed Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

energie & telecom 70

wij zijn | solide Boele & van Eesteren: 180 werknemers 2017 omzet € 160 miljoen • ISO 14001 (milieu) • FSC-certificering • Ketenintegratie / Lean bouwen • Bewuste Bouwers

develop design build finance maintain operate

VolkerWessels: 16.000 werknemers Financieel solide Geen schulden 2017 omzet € 5,8 miljard Beursgenoteerd Winst € ?

Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

71

wij zijn | woningbouw

Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

Rik Hulsman

72

wij zijn | utiliteitsbouw

Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

73

wij zijn | renovatie & restauratie

Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

Rik Hulsman

74

wij zijn | zorg

Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

75

wij zijn | duurzaam

Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

76

wij zijn | circulair ontwikkelen en bouwen

Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

Rik Hulsman

77

wij zijn | innovatief

Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

78

wij zijn | lokaal en landelijk actief

Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

79

Holy Résidence

Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

80 VolkerWessels - Innovator in de bouw

| 16

Holy Résidence

Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

81 VolkerWessels - Innovator in de bouw

| 17

Holy Résidence

Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

82 VolkerWessels - Innovator in de bouw

| 18

Holy Résidence

Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

83 VolkerWessels - Innovator in de bouw

| 19

Holy Résidence

Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

84 VolkerWessels - Innovator in de bouw

| 20

Holy Résidence • •

44 appartementen 44 parkeerplekken onder de gebouwen

Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

85 VolkerWessels - Innovator in de bouw

| 21

Holy Résidence Kenmerken van het project: • naast verpleeghuis • naast school • naast bewoonde omgeving

Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

86 VolkerWessels - Innovator in de bouw

| 22

Voorbereiding

Bijlage 19, presentatie Holy Résidence Vlaardingen aan omwonenden 29-11-2018

87 VolkerWessels - Innovator in de bouw

| 23