Document · PDF

B1.2.2 - Beeldkwaliteitsplan

Gemeenteraad 30 juni 2026, gemeente VenrayBij agendapunt: TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22o Poort van Castenray5.154 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Niet gevonden in dit document.

Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan

TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22o Poort van Castenray NL.IMRO.0984.TAM25011-va01 vastgesteld

HORSTERWEG, CASTENRAY Beeldkwaliteitplan

Projectnr: HVG004 Datum: 16 april 2026

HORSTERWEG, CASTENRAY Beeldkwaliteitplan

Projectnr: HVG004 Status: definitief Datum: 16 april 2026

T 088 - 33 66 333 F 088 - 33 66 099

Opsteller: LBRI

E info@kragten.nl

Verificatie: PGE Validatie: BZ © 2025 Kragten Niets uit dit rapport mag worden verveelvoudigd en/ of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande toestemming van Kragten. Het is tevens verboden informatie en kennis verwerkt in dit rapport ter beschikking te stellen aan derden of op andere wijze toe te passen dan waaraan in de overeenkomst toestemming wordt verleend.

4 Woningbouwlocatie vanaf Horsterweg

INHOUDSOPGAVE 1

INLEIDING

HUIDIGE SITUATIE 2.1 2.2

7 LIGGING EN HISTORISCHE CONTEXT ANALYSE DORPSE ARCHITECTUUR CASTENRAY

9 11

STEDENBOUWKUNDIG ONTWERP

BEELDKWALITEIT ARCHITECTUUR

4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9

PLANOPZET STEDENBOUWKUNDIGE HOOFDSTRUCTUUR PROGRAMMA WONINGTYPEN

MAAT EN SCHAAL VORM EN GEBAAR STIJL EN DETAIL MATERIALISERING RELATIE OPENBARE BUITENRUIMTE DAKVORMEN DAKHELLING BOUWVOLUME KLEURENPALET

BEELDKWALITEIT OPENBARE RUIMTE

DUURZAAM EN NATUURINCLUSIEF

3.1 3.2 3.3

5.1 5.2 5.3

GROENBLAUWE CASCO WATERBERGING ERFAFSCHEIDINGEN

24 26 27

13 14 15

16 16 16 17 17 18 18 18 20

WU STE RW EG

HORST

ERWEG

Plangebied 6

1 INLEIDING Dit beeldkwaliteitplan beschrijft de uitgangspunten voor het stedenbouwkundige en architectonische ontwerp van de te ontwikkelen woningbouwlocatie aan de Horsterweg in Castenray. Het vormt een op de locatie en situatie afgestemd referentiekader voor de stedenbouwkundige en architectonische vormgeving. Daarnaast bevat het plan aanbevelingen met betrekking tot de duurzaamheidsaspecten van de ontwikkeling. De invulling van het gebied vraagt om ruimtelijke kwaliteit, zorgvuldigheid en aansluiting bij de karakteristieke identiteit van de plaats, zodat een aantrekkelijk woongebied ontstaat dat past bij Castenray. De aantrekkelijkheid van het plan wordt mede bepaald door goed aan te sluiten op de wensen en behoeften van de toekomstige bewoners. Door ruime ontwikkelingsmogelijkheden te bieden, kunnen individuele woonwensen worden gerealiseerd en ontstaat ruimte voor variatie en eigenheid in de uiterlijke verschijningsvorm van de bebouwing — uiteraard binnen de karakteristiek van Castenray en de woningbouwlocatie. Veel ruimtelijke aspecten, zoals de bouwhoogte, de situering van de bebouwing, de ontsluiting en de groenstructuur, zijn vastgelegd in het omgevingsplan. Het beeldkwaliteitplan doet geen uitspraken over maatvoering of positionering van de woningen. Het omgevingsplan is hierin leidend.

Het beeldkwaliteitplan richt zich op aspecten die niet in het omgevingsplan kunnen worden vastgelegd. Het biedt kaders voor de uiterlijke verschijningsvorm van de bebouwing en de inrichting van de buitenruimte (zowel openbaar als in de overgang van openbaar naar privé). Daarbij wordt ingegaan op onderwerpen als massa, ruimtelijke eenheden, architectuur, rooilijnen, erfafscheidingen, sfeer (waarbij de samenhang tussen buitenruimte en bebouwing bepalend is) en het kleur- en materiaalgebruik van zowel de bebouwing als de buitenruimte. Het document dient als richtlijn om te komen tot een passende architectuur van de bebouwing en een samenhangende inrichting van de openbare ruimte binnen het plangebied. Het beeldkwaliteitplan fungeert als inspiratiedocument voor ontwerpers van bebouwing en buitenruimte, en als toetsingskader voor de welstandscommissie bij de beoordeling van bouwplannen. Het vervangt voor deze locatie de geldende welstandscriteria en wordt als separaat document vastgesteld, aanvullend op de bestaande welstandsnota. Het beeldkwaliteitplan wordt tevens geborgd in de regels van het omgevingsplan. Tot slot bevat de Toetssteen Openbare Ruimte (TOR) de richtlijnen en eisen die de gemeente Venray hanteert bij de (her)inrichting van de openbare ruimte. De TOR is leidend ten opzichte van het beeldkwaliteitplan.

Woningbouwlocatie vanaf Horsterweg

Westelijke locatiegrens

Groene plek zuidoosten locatie

Zicht vanaf A73 over woningbouwlocatie

Woonlint langs Horsterweg

Zicht vanaf Horsterweg op stukje bebossing en achterliggende locatie

2 HUIDIGE SITUATIE 2.1

LIGGING EN HISTORISCHE CONTEXT Het plangebied ligt ten noorden van Castenray en sluit direct aan op de bebouwde kom. De zuidzijde van het gebied wordt begrensd door de Horsterweg, verderop in het westen ligt de A73, terwijl de overige randen grenzen aan agrarische percelen. Langs de westelijke rand en aan de zuidoostelijke punt van het plangebied bevindt zich bestaande bebouwing. Tussen de Horsterweg en het plangebied ligt een strook bebossing met een belevingstuin. Deze groene zone blijft behouden en zorgt voor een natuurlijke overgang aan de zuidzijde van het plangebied. Hierdoor komt de nieuwe woningbouw iets verder van de weg te liggen, waardoor een meer besloten en samenhangend woonensemble kan ontstaan. De Lollebeekweg vormt een historisch lint waaraan Castenray zich in de loop der tijd heeft ontwikkeld tot de huidige dorpskern, gelegen rond de kruising van de Lollebeekweg en de Horsterweg. Het plangebied vormt een logische uitbreiding ten noorden van deze kern. De bestaande dorpskern kenmerkt zich door een kleinschalige maat en een dorpse uitstraling. In het nieuwe plan wordt hierbij aangesloten, maar met behoud van een eigen identiteit die past bij de ligging en context van de locatie.

HORST

ERWEG

1900

1950

Historische kaarten 1900 en 1950 9

Het plangebied wordt beschouwd als een geschikte locatie voor de uitbreiding van Castenray met woningen, in aansluiting op de reeds aanwezige lintbebouwing langs de Horsterweg. Door de beëindiging van de intensieve veehouderij aan de Matthiasstraat 3, ontstaat een gebied waarbinnen een goed woon- en leefklimaat kan worden gerealiseerd. Verder in westelijke richting wordt woningbouw met name beperkt door intensieve veehouderijen en de ligging van de A73 en aan de zuidkant van de Horsterweg en de kern Castenray, wordt woningbouw beperkt door het beekdal en bos- en natuurgebieden, zoals ook weergegeven op de navolgende kaart uit het Ruimtelijk Kwaliteitskader van de gemeente Venray. Ook ten westen en noorden van de kern is deels sprake van een beekdal, waarbinnen woningbouw niet wenselijk is.

2.2

ANALYSE DORPSE ARCHITECTUUR CASTENRAY Navolgend zijn kenmerkende gebouwen uit Castenray weergegeven. De gebouwen hebben veelal een boerderijachtige stijl waarin details zijn toegevoegd in de kozijnen of accenten in de gevel, of aangepaste richting van de hoeken van het gebouw.

Tweekapper, details in kozijnen

Eén laag met kap, kruiskozijnen, bijgebouw onderdeel van hoofdvolume

Veel detail in kozijnen, hoekaccent

Verspringing in gevel, dorpel, dakkapellen

Langgevelboerderij, accenten in gevel, plat zadeldak

Boerderij, accenten door kleine ramen en ruitjes in deur

Boerderij met hoekaccent, kruiskozijnen

Accent gevel midden 11

K K

K K K

K K

4.5

K K

4.6

5.0

Kan

+24.60

Kan

+23.3

+24.6

Kan

+24.6 0

K 2.80

43 18

+25.1

5 0

+25.1

+25.2

2.80 2.50

K K

2.80

K K

klk

D DD

L D

VV VV

+2 5.30

+2 5.20

tekeningomschrijving

Groenplan

43D

klk

Overzichtstekening

klk

45 klk

klk

45A

klk

getekend

paraaf

gecontroleerd

paraaf

vrijgegeven

paraaf

VDB

onderdeel

klk

Poort van Castenra

K 43C

43B

klk

K DD D

K K

project

M D

K 43A

L D L DD

K 43

klk

Bes

K D

L D L DD

LH M

klk

M DD

L D DD

klk

30E

D DD DLD

LH M

klk

VV VV

LH M

Bes

D D LD

2.50

L bk

K LH M

DD D L DD

LH M

K H

D klk

LH M

+25.3 0

K LH M

H D

M D L

LH M

+25.3

2.80

H D

LH M

M D D D L L D

+25.3

K VV

K D

+25.30

2.50

K K

D M

+25.0

+25.0 D D

+25.35

LH M

VV VV

2.80 K 5

+25.2

+25.1

K K

VV VV

K K

+25.15

+25.20

+25.15

.35 +25

+25.1 0

+25.20

VV VV VV

VV VV

K K K +25.1 L

D L H

H DM

2.50

VV VV

+25.25

+25.15

.35 K K

+25.35

K K

- x-b-gbkn-0001.dwg - x-b-klic-0001.dwg - x-n-bebouwing-0006.dwg - x-n-wadi-0005.dwg - x-n-dwarsprofiel-0008.dwg - x-n-hoogteplan-0003.dwg - x-n-terreinplan-0008.dwg - x-n-rioolplan-0007.dwg - x-n-verlichtingsplan_derden-0003.dw - x-n-nuts-0006.dwg - x-n-beplanting-0003.dwg - x-b-aansluiting-0003.dwg

+25.2

Bes

LH M

+25.0

VV VV

K L

L ri

DD D D L

D L

D D L

H DM

D D

D L

M D

D DD D

+25.2

LH M

REFERENTIES:

LHM

+25.3

+25.15

Bes

+25.20

LHM

K LHM

2.50

LHM

M plaats

D D

+25

L D

+25.1

LHM

M D

Bes

.10

D D DD

M M

Bes

4.82

+25

+25.15

+25.35

+23.5

Klic melding

L +2

M plaats

+25.0

LHM

H K

Ver 2.80

+24.6

LHM

A+23.55

+25.0

M L

L D

LH M H

Gro

2.50

+25.2

+24.6

+23.5

+25.50

Gro

C L

2.80

2.50

+25.3

LH M H

V VV

+24.6

Gro

LH M H

+25.0

LH H M D

L D

LH M

+24.9

.50

lenM

+25

+25.35

+25.2

HL M

D D

HL M

orta

Gro

I K

M Komp

0 K

4.6

5.0

+25.1

L D

Gro 24

+25.1

+25.0

Gro

DL H M

L D

DHL M

Gro

HLD M

+25.50

5.2

3.5

HLD M

Gro +2

Kav

2.50 2.80

4.6

kast

5.0

K HL D M

D D M

HL M

+25.35

+25.3

Pla

+25.3

22 54

Hoo

+25.50

77 VV

Hoo

+25.50

HL M

Hoo

+25.35

+24.8

73 72

Hoo

+25.00

Verklaring algemeen

+25.

Hoo

+24.60

2.50

+25.50

.15

Hoo

+23.35

.20

+25

.15

+25

+25.35

25.071

L K

+25.45

+25.50

+25

Verklaring hoogtes

+25.35

+25.47

+25.30

+25.35

RVR

.35

+25

5 5.3 K

+25.30

Str

K VV

Str

+25.50

Str

+25.00

F A G

Afw

+23.35

Kan

+24.8 0

Kan

+25.0 0

4 +2

Verklaring verhardi

3.3

4250091-T-N-GR-0001.dwg

3 STEDENBOUWKUNDIG ONTWERP 3.1

PLANOPZET Bij de woningbouwontwikkeling aan de Horsterweg in Castenray is de groene, landelijke omgeving als uitgangspunt genomen. Door externe factoren, zoals spuitcirkels waarbinnen niet gebouwd mag worden, zijn de noord- en zuidzijde van het plangebied vrijgehouden en landschappelijk ingericht. Hierdoor is de uitbreidingslocatie vormgegeven als een op zichzelf staand woongebied, ingebed in een groene omzoming die aan de zuidkant deels bestaat uit bestaande beplanting.

De entrees van de wijk liggen aan de Horsterweg. Via een groene voorruimte bereikt men de woonstraten die toegang bieden tot de woningen. Het centrale groene hart van de wijk wordt iets formeler ingericht, bijvoorbeeld met gemaaid gazon en open ruimtes die uitnodigen tot ontmoeting en spel.

De nieuwe bebouwing wordt in samenhang met de bestaande dorpskern van Castenray ontworpen, maar krijgt tegelijkertijd een eigen, herkenbaar karakter. Er is gekozen voor een dorpse en traditionele architectuurstijl. De woningen sluiten aan bij de bestaande bebouwing in de omgeving en bestaan uit een tot twee bouwlagen met een kap. Centraal in het plan ligt een groene dooradering, waarop de woonstraten haaks aansluiten. Deze woonstraten worden eveneens groen aangekleed, wat bijdraagt aan een samenhangend en prettig straatbeeld. De noord- en zuidzijde van het plan krijgen een natuurlijke inrichting met bloemrijk grasland en wadi’s voor de opvang en infiltratie van regenwater. Door deze opzet krijgt de nieuwe woonlocatie een meer naar binnen gerichte structuur, waardoor zij een zelfstandig, rustig woonmilieu vormt in plaats van een directe uitbreiding van de bestaande dorpskern.

3.2

STEDENBOUWKUNDIGE HOOFDSTRUCTUUR De bestaande groene hoek met belevingstuin langs de Horsterweg wordt in het plan doorgetrokken tot een groene voorruimte, ingericht met bloemrijk grasland en wadi’s. Dankzij de groene overgangszones aan de randen ontstaat een samenhangend groen kader waarin de nieuwe woonwijk kan worden ontwikkeld. Ook binnen de wijk is de aandacht gericht op een groene uitstraling. Centraal ligt het groene hart, een plek voor spel, ontmoeting en ontspanning. De woonstraten fungeren als groene dragers, waardoor het straatbeeld een aantrekkelijke, aangeklede uitstraling krijgt. Aan de oostzijde van het plan is ruimte gereserveerd voor een mogelijke toekomstige doorsteek voor langzaamverkeer naar de Matthiasstraat. Parkeren vindt bij de vrijstaande en tweekappers grotendeels plaats op eigen terrein. Voor de overige woningen wordt geparkeerd langs de wegen, waarbij de parkeerplaatsen worden uitgevoerd in grasbeton. Hierdoor blijft de ruimtelijke kwaliteit en de groene uitstraling behouden. Bij de situering van de woningen is aandacht nodig voor overhoekse oriëntaties; blinde gevels zijn ongewenst. Hierbij wordt extra aandacht gevraagd aan de architectuur (zie ook hoofdstuk 4). Bij vrijstaande woningen op een aantal plaatsen in het plan, bijvoorbeeld in zichtlijnen of andere markante plekken, mag afwijkende architectuur plaatsvinden.

Denk hierbij aan een bijzondere detaillering of ander materiaalgebruik (combinaties van glas, hout of modern en baksteen).

Groene hart

Verbijzondering architectuur

Groene dragers

Aandacht voor achterkanten

Natuurlijke zone

Overhoekse oriëntatie

Groene overgangszone 14

Daarnaast vraagt de achterkantsituatie in de zuidoostelijke hoek van het plan speciale aandacht. Hier moet zorgvuldig worden gekeken naar de afbakening van perceelsgrenzen en de plaatsing van eventuele bijgebouwen in verband met de uitstraling van de randen van de wijk.

3.3

PROGRAMMA WONINGTYPEN Castenray is een dorp waar bewoners zich sterk verbonden voelen met de gemeenschap. Om de leefbaarheid van het dorp te behouden, is het belangrijk dat er voldoende woningen beschikbaar zijn in een passend aanbod, zodat de bestaande basisvoorzieningen behouden kunnen blijven. Binnen het plan is daarom gekozen voor een gevarieerd woningaanbod. De verdeling is als volgt: 35% sociaal, 35% midden en 30% duur. Sociale huur

Fases woningbouwplan

Goedkope koop Betaalbare koop midden Betaalbare koop hoog Duur

Fase 3

Fase 2

Fase 1

4 BEELDKWALITEIT ARCHITECTUUR -

De architectuur in de nieuwe woonwijk sluit aan bij de dorpse en traditionele bouwstijl van Castenray, zoals zichtbaar op pagina 11. Deze kenmerken vormen voor zowel de projectmatige als vrije bouw de basis, waarbij een eigentijdse vertaling mogelijk is. De vrije kavel woningen liggen op markante plekken in de wijk en mogen daarom bijzonder zijn. Wel is het van belang dat ze zichtbaar familie zijn van de rest van de wijk.

4.1

Bouwwerken voldoen aan de minimum- en maximumafmetingen zoals opgenomen in het omgevingsplan. Woningen bestaan uit één, anderhalve of twee bouwlagen met kap. De bebouwing bestaat uit een compositie van verspreid geplaatste vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en enkele korte blokken met rijwoningen. Elk hoofdgebouw en eventuele aan- of bijgebouwen vormen een architectonische eenheid en kunnen bestaan uit één hoofdvolume of meerdere samengestelde volumes.

VORM EN GEBAAR -

MAAT EN SCHAAL -

4.2

De volumes zijn eenvoudig en overzichtelijk. Hoekwoningen worden mogelijk geaccentueerd door variatie in dakrichting. Rijwoningen worden mogelijk geaccentueerd door variatie bij de tussenwoningen of eindwoningen. Het hoofdgebouw wordt voorzien van een kap. Verschillende kapconstructies zijn mogelijk, waarbij een zadeldak de meest passende optie is. Combinaties van zadeldaken en platte daken zijn toegestaan.

4.3

Architectuur is gebaseerd op traditionele hoofdvormen waarbij een eigentijdse vertaling mogelijk is. Denk hierbij aan een klassieke of moderne vertaling van een boerderij of herenhuis. Massa’s kunnen op verschillende manieren met elkaar gecombineerd en aaneengesloten worden. Bij vrije kavels kunnen accenten worden aangebracht door variatie in kaprichting, uitsneden in het volume of een knik in de gevel.

STIJL EN DETAIL -

Dorpse woningtypen worden eigentijds vertaald. De architectuur is rustig met samenhang tussen de verschillende woningen. Massa’s zijn eenvoudig, met aandacht voor details en stijlkenmerken die verwijzen naar het dorps wonen. Hiervoor kan inspiratie worden gehaald uit de bestaande kenmerkende Castenrayse architectuur (zie pagina 11). Details zoals uitsnedes, overstekken of bijzondere gevelopeningen kunnen worden toegepast als verbijzondering. Doorgetrokken daken die overlopen op het bijgebouw zijn toegestaan. Bijzonder metselwerk is toegestaan als detaillering.

4.4

MATERIALISERING -

De basis van de materialisering bestaat uit metselwerk in rode of bruine kleuren en (glazuron of keramische) dakpannen in antraciet- of roodtinten. Variatie in tinten metselwerk tussen woonblokken is toegestaan. Verbijzonderingen en accenten kunnen worden aangebracht in duurzame materialen, zoals hout (zwart, bruin of beige), zink, glas of staal (zwart) of in bijzonder metselwerk (afwijkende verbanden). Ook kunnen details worden toegevoegd door te variëren in de kleur van het voegwerk, passend bij het gebruikte hoofdmateriaal (zie voorbeelden op pagina 20). Het aantal verschillende materialen wordt beperkt om een rustig en samenhangend omgevingsbeeld te behouden. Daken mogen worden uitgevoerd in (glazuron of keramische) pannen of leien. Per woning wordt gezocht naar een goede balans tussen materialen, om rust en samenhang te waarborgen. Het aantal verschillende materialen per woning is daarom beperkt.

4.5

RELATIE OPENBARE BUITENRUIMTE -

Er is variatie in rooilijnen, hoofdrichting van de bouwblokken en accenten zoals hoogte, vorm en dakrichting. Hoekwoningen en beeldbepalende kavels krijgen een dubbele oriëntatie door gevelopeningen (ramen en/of deuren) of overhoekse oplossingen en krijgen extra aandacht in de vormgeving. Aanvullende accenten in dakrichting zijn mogelijk. Erfafscheidingen aansluitend op de openbare ruimte bestaan uit lage of hoge hagen van Liguster (Ligustrum vulgare), zie ook pagina 27. Vrije sector woningen hebben een duidelijke relatie met de openbare ruimte door oriëntatie, vorm en detaillering.

4.6

DAKVORMEN

4.8

Om aan te sluiten bij de dorpse uitstraling wordt gekozen voor zadeldaken als traditionele dakvorm. Variatie in toepassing van deze dakvorm tussen de verschillende woningen is toegestaan en draagt bij aan het dorps karakter waarbij wordt gestreefd naar samenhang.

BOUWVOLUME Voor de woningen zijn onderstaande opties mogelijk voor de opbouw van volumes, waarbij het hoofdgebouw wordt voorzien van een kap.

De richting van het zadeldak kan worden afgewisseld: soms is de schuine zijde naar de straat gericht, soms juist de gevelzijde. Dit principe kan ook bij rijwoningen worden toegepast, wat bijdraagt aan een levendig en dorpser straatbeeld. Voor bijgebouwen, zoals garages en schuurtjes, zijn zadeldaken en platte daken toegestaan, in aansluiting op de architectuur. 1 laag met kap

4.7

2 lagen met kap

1,5 laag met kap

DAKHELLING Verschillende dakhellingen zijn mogelijk. Het hoofdvolume heeft een steile dakhelling en bijgebouwen zijn hieraan ondergeschikt. De daken mogen ook in elkaar doorlopen.

Doorlopend dak bijgebouw

Plat dak bijgebouw

De basis voor het bouwvolume is onderstaand klassieke volume. Hierop zijn eigentijdse vertalingen mogelijk, die zijn afgeleid van dit klassiek bouwvolume (zie pagina 19). Rijwoning doorgaand zadeldak

Rijwoning doorgaand zadeldak

Zadeldak met accent

Hoekaccent

Garage onderdeel architectuur

Klassiek 18

Klassiek boerderij met doorlopende kap Klassiek met moderne vertaling en diepe negges

Moderne vertaling boerderij met grote uitsnedes

Klassiek herenhuis

Strakke gevel, doorgetrokken dak, gevel modern staal (bijv. zwart)

Combinatie gebouwen. Hoofdvolume met zadeldak en overstek, geschakeld platdak

Combinatie vormen met knik en platdak bijgebouw

Combinatie, traditionele massa’s met zadeldak

Combinatie volumes, zadeldak kopse gevel 19

4.9

KLEURENPALET In de directe omgeving van het plangebied is baksteen het meest toegepaste gevelmateriaal. Om aan te sluiten bij deze bestaande context wordt voor de nieuwe ontwikkeling een kleurenpalet gekozen dat vergelijkbare, natuurlijke tinten omvat. De hoofdkleur van de gevel is donkerrood of bruin waarbij incidenteel een gebouw met antraciete of (gebroken) witte kleur mogelijk is (zie hiervoor het kaartje op pagina 21). Voor de daken worden (glazuron of keramische) pannen toegepast in antraciet- of roodtinten met matte afwerking. Dakpannen in blauwe tinten of met een geglazuurde afwerking zijn niet toegestaan, omdat deze niet passen bij het dorpse karakter van de omgeving. Kozijnen worden bij voorkeur uitgevoerd in duurzaam geschilderd of blank hout. Kunststof kozijnen met houtlook zijn eveneens toegestaan, uitgevoerd in een grijze, antraciete of witte tint. Daarnaast kan er binnen de wijk een speels karakter worden gecreërd door bijvoorbeeld de kleur van voordeuren te variëren. Hierbij dient binnen het straatbeeld wel eenheid te zijn.

Voor de gevels is het hoofdmateriaal baksteen in een donkere rode of bruine tint, waarbij incidenteel een gebouw met lichtere (gebroken wit) of antraciete tint kan worden toegepast.

Op onderstaande kaart is weergegeven op welke plekken in de wijk een woning met lichtere (gebroken wit) tint is toegestaan.

Voor de daken worden (glazuron of keramische) pannen toegepast in antraciet- of roodtinten met matte afwerking.

REFERENTIEBEELDEN ARCHITECTUUR DETAIL EN ELEMENTEN

Dakkapellen

Accenten in hoofdvolume

Variatie in tinten metselwerk

Afwisseling in materiaal en kleurgebruik en dubbele oriëntatie

Variatie in kleurgebruik

Details kozijnen 22

Accent door contrast in kleurgebruik

Variatie kleurtinten tussen woonblokken

Detail door bijzonder metselwerk

Dubbele oriëntatie woning

Accent in metselwerk en kleurtint

Bijgebouw ondergeschikt aan hoofdgebouw

Incidenteel een lichtere tint metselwerk tussen woningen

Verbijzondering door grotere uitsnedes

Moderne vertaling klassiek volume

Verbijzondering architectuur door materialisatie

Combinatie kleurgebruik rode pannen

Accent door afwijkend metselwerk in plint en rondom voordeur

Verbijzondering in metselwerk

Combinatie van volumes

Detail in kozijnen met luiken en afwijkende plint 23

5 BEELDKWALITEIT OPENBARE RUIMTE 5.1

GROENBLAUWE CASCO De openbare ruimte speelt een belangrijke rol in de toekomstige kwaliteit van de wijk en moet aansluiten bij de bestaande omgeving. De opzet van het ontwerp is mede bepaald door de aanwezigheid van spuitzones voor het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen, die beperkingen opleggen binnen de locatie. Hierdoor is de bestaande groenstructuur langs de Horsterweg breder doorgetrokken rondom de entree van de nieuwe wijk. Deze entreezone wordt ingericht met bloemen kruidenrijk grasland, wadi’s en solitaire bomen. Het toegepaste sortiment bestaat uit gebiedseigen soorten. Een vergelijkbare groene zone ligt aan de noordzijde van de nieuwe wijk. De overige randen van het plangebied worden ingepast in de omgeving door groene erfafscheidingen toe te passen. Dit groene kader zorgt voor een zachte overgang tussen de nieuwe wijk en het omliggende landschap. Centraal in de wijk ligt het groene hart. Dit gebied bestaat uit gemaaid gras en solitaire bomen. Het is toegankelijk en biedt ruimte voor ontmoeten en natuurlijk spelen. Haaks op het groene hart liggen de woonstraten, die eveneens groen worden ingericht met gras en solitaire bomen. De verharding bestaat uit elementenverharding. Rijbanen en trottoirs worden uitgevoerd in klinkers in roodtinten, waarbij de trottoirs een lichtere kleur krijgen dan de rijbaan.

Waar mogelijk worden parkeerplaatsen waterdoorlatend uitgevoerd in grasbeton. Voor het waarborgen van de kwaliteit van de openbare ruimte verwijzen we ook naar het document Toetssteen Openbare Ruimte van gemeente Venray (2022).

Trottoir en rijbaan in gebakken klinkers

Groene ruimte voor spelen en ontmoeten

Groene overgangszone

Parkeren grasbeton

Sfeer groene hart

Groene woonstraat met solitaire bomen 25

5.2

WATERBERGING Om te voorzien in de waterbergings- en compensatieopgave zijn in het plan wadi’s opgenomen. Deze bevinden zich in de natuurlijke zones aan de randen van de wijk. De wadi’s krijgen hier een natuurlijke uitstraling en worden ingericht met kruiden- en bloemrijk grasland. Om de waterdoorlatendheid in de rest van het plan te bevorderen worden de parkeerplaatsen uitgevoerd in grasbeton.

Wadi’s met bloem- en kruidenrijk grasland

5.3

Hoge haag

ERFAFSCHEIDINGEN Het type erfafscheiding speelt een belangrijke rol in de uitstraling van de wijk en de samenhang tussen privé en openbaar. Om deze samenhang te versterken en een dorpse, traditionele uitstraling te creëren, zijn de overgangen groen vormgegeven. Alle erfafscheidingen die grenzen aan de openbare ruimte bestaan uit een haag van Liguster (Ligustrum vulgare). Overige erfafscheidingen mogen naar eigen inzicht worden ingericht.

Lage haag

< 50 cm > < 50 cm >

< 50 cm >

Inrichtingseisen - Erfafscheidingen worden op de kavels geplaatst. - De erfafscheidingen direct aan de plangrenzen worden 50 cm binnen de kavelgrens geplaatst t.b.v. onderhoud. - Alle erfafscheidingen grenzend aan de openbare ruimte bestaan uit Liguster (Ligustrum vulgare). Deze worden aangeplant bij realisatie van de wijk. Hoge hagen worden aangeplant op minimaal 1.20m hoogte plantgoed. - Lage haag: maximaal 1 meter hoog, natuurlijk en bladhoudend. - Hoge haag: maximaal 2 meter hoog, natuurlijk en bladhoudend. - Harde erfafscheidingen, zoals (houten) schuttingen, gebouwde erfafscheidingen of doeken, zijn niet toegestaan grenzend aan de openbare ruimte.

Ligusterhaag als erfafscheiding

Ligustrum vulgare 27

6 DUURZAAM EN NATUURINCLUSIEF In het gehele ontwikkelgebied worden maatregelen genomen om het leefgebied voor mens en natuur toekomstbestendig te maken. In dit hoofdstuk worden de duurzame en natuurinclusieve maatregelen beschreven die in de openbare ruimte kunnen worden toegepast, evenals de mogelijkheden rondom woningen en op de kavels. Klimaatbestendig landschap - Grote wadi’s voor de opvang van regenwater. - Toepassing van grasbeton om verharding te beperken. - Ruimte voor bomen. Natuurinclusief landschap - Natuurvriendelijke inrichting met houtsingels, bloemrijk grasland, bomen en heesters. - Natuurlijke hagen als erfafscheiding aan de openbare ruimte. - Nestkasten voor vogels, vleermuizen en insecten. Maatregelen rondom woningen Ook rond de woningen kunnen extra maatregelen worden genomen om bij te dragen aan de kwaliteit van de openbare ruimte en de percelen. Hieronder worden vier thema’s beschreven ter inspiratie en motivatie: - Regenwater opvangen voor het bewateren van tuinen. - Plaatsen van nestkasten voor vogels. - Plaatsen van nestkasten voor vleermuizen. - Aanbrengen van insectenstenen of insectenhotels. - Woningen voorzien van energieopwekkende installaties (zoals zonnepanelen, zonneboilers, luchtwarmtepompen of koudwarmtebronnen). - Goede isolatie om in de zomer zon te weren en in de winter zon toe te laten.

- Zorgvuldig omgaan met energie in het dagelijks gebruik.

Roermond Schoolstraat 8 6049 BN Herten Postbus 14 6040AA Roermond

’s-Hertogenbosch Hintham 152-E 5246 AK Rosmalen Postbus 2309 5202 CH ’s-Hertogenbosch

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16974241/1