5.1.1 Bijlage 1 (Geanonimiseerd)
Tekst van het document
Project:
Herbouw
en
opsplitsing
woning Projectstatus:
Definitief
Opdrachtgevers:
Familie
Ontwerp
(geanonimiseerd) WN
Heidseweg 56 5812 AB Heide Bouwlocatie:
Heidseweg 56 5812 AB
Heide
Datum:
17-6-2025
Werknummer:
396
Architect:
Koenen Architecten Biezenvenneke 5 5801 HN Venray 06-17628572
info@koenenarchitecten.nl wwww.koenenarchitecten.nl Constructeur:
N.t.b.
Al
Oen LT
>
RCHITEC
Dr
D,
\
Bestaande
Nieuwe
Situatie
Situatie Gemeente
Inhoud bestaande woningen
7
G1 G1
Hoofdgebouw voor Dakkapellen G2 Hoofdgebouw linksachter Bestaande inhoud Hoofdgebouw: Gn
682,4m*
4,0m?
352,0m°
1038,4m®
inhoud:
1145 Amt
FAES
‘Sectie N
Inhoud Nieuwe Situatie woningen
oz drie
AE
Totaal bestaande
5
'G1 Hoofdgebouw voor G1 Dakkapel voor G1 Achterzijde G2 Hoofdgebouw linksachter
Totaal bestaande
5
Perceel
675,3m® 2,0m? 123,3m® _352,0m?®
523m+
G3 Achterzijde inhoud:
Heide-Venray
1205m°
nr.
‘ALLE
VOOR
Pans
1438
MATEN HET WERKTE RTRA
CONTROLEREN
TEENS
EEE
en
ZA=rn=|
OENE
MLN
BETEN
Herbouw opsplitsing woning Helde
nn (geanonimiseerd) EEE
bree
A}
«501
ee zen
A00
rama
can
Mes
warn
a
996
È
8
op
'G4 Bestaande schuur (43,51 m?/ Inhoud: 156m?,
De
iS Achtagevel Woning
nr
56
'G6
Bestaande overkapping 15,75 m°/ Inhoud 44,1 m?
ddo
P1
=
0'09z P2
ew
ddo =
o'oes
BA
4.50
Woning nr 58) 121,32
BEL-N-6L0L
BEL
UW
m?
Ì
3.500
3
El Ed
a}
3 +
Í
af
Ê 5
E
4
Ha Ki
Hr
dio
S
=
00
DAC 'G5 Bestaande schuur 181,57 m2/ Inhoud 278
Kavelgrootte m?
680r-N-6L0L
3.903,98 m?
8 0L
8BOL-N-6L0L
zw
IJ
c4
ÈA ei
woning
mE :
nr
58. 5.520 _
P1
|
P2
> « 14,
Woning
nr
56
18,02 m?
Pres
Herbouw Hel
en
opsplitsing woning
ef (geanonimiseerd) Ontwerp
oraminene
<S02
onder.
Situatie
zen
A00
raar
om
162025
Weer
opsplitsing a
396
240 teven
LFT
sÂ
ä
pn
An
d
Ee
5 F3
El
ál
ar
en
An
La
A,
voorgevel
\
8
COENEN
= mg
(geanonimiseerd) ns:
we
À
ee
Linkergevel
1:100
es
Rechtergevel
1:100
es
Voorgevel
1100
e7
Achtergevel
1:100
«
=
zer za
za
ze
El
F
F-F (1)
Doorsnede mn;
G7 Bestaande
inhoud schuur
Lengte (m’)x
opp
37,2
=
x
18,92
/gebouw?,
1:100
G&
(m2) kopgevel
703,8m?
Bestaande
inhoud
Lengte (m')x
opp
37,2
=
x
23,48
schuur
/gebouw
&
(m2) kopgevel
873,5m°
Aa va
Bestaande
inhoud
schuur
Bestaande
inhoud
schuur 2
Totaal Bestaande
703,8m?
1 =
inhoud
schuur
873,5m°
=
1577,3m?
1
=
573.0m°
Benodigde sloopcompensatie woning Heidseweg Totaal nog te compenseren sloopkuubs
G7
Bestaande
inhoud schuur
Lengte (m')x
opp
573,0 / 18,92
=
/gebouw?7
(m2) kopgevel
30,3m1
703,8m°
=
G7 Bestaande
130,8m®
inhoud schuur
Lengte (m')x
opp
130,8 / 18,92
=
/gebouw?7
(m2) kopgevel
6,9m1
EIN
Pres
sinn aad
ee
en ‘Defintief Ontwerp
oenen ARCHITECTEN
Herbouw opsplitsing woning Heide
(geanonimiseerd) en
aram
EE
saar om
A
805
‘slooptekaning 1100
roman
162025
Weer
a
396
Inhoud
bestaande
'@1
Hoofdgebouw
G1 G2
Dakkapellen
woningen voor
Hoofdgebouw
Bestaande inhoud
‘Artikel 18.5 onder {- splitsing
linksachter
352,0m?
Hoofdgebouw:
1038,4m®
hterzijde
bijgebouw
LOm+
Totaal bestaande
inhoud:
1145,4m?
De
bestaande
inhoud
van
totaal minimaal
1000
m* te
Artikel
f
18.5 onder
Afwijken
Verschil
het
dient
hoofdgebouw bedragen dus Voldoet
bouwregels gebouwd (bebouwingsvolume) te slopen % (sloopvolume)
van
‘aantal m° minimaal
voormalige boerderijen
in
twee
volwaardige
Inhoud
Situatie woningen
Nieuwe
toestaan
woningen
682,4m? 4,0m?
van
in
G1 G1 G1 G2
Hoofdgebouw Dakkapel
voor
(415,8+259,5) 675,3m°
voor
Achterzijde Hoofdgebouw
linksachter
2,0m? 123,3m?
de
dat wordt
/ Te
Compenseren:
114512
=
1205m?
‘Totaal nieuw inhoud:
Inhoud
woning woning
en
opsplitsing woning
nr
56
=
594m;
875m3
voldoet
‘Defintief Ontwerp
nr
58
=
611m*
875m3
voldoet
(geanonimiseerd)
573m’
Inhoud
Herbouw Heide
Inhoudsberekening 1400
roman
tears
nme
a
396
et
Voorgevel (1)
1:100
G2
Rechtergevel (1)
1:100
rd
BE Vormen ‘Achtergevel (1)
1:100
Linkergevel (1)
Ep
G4
1:100 E
Doorsnede
E-E
_
7
(1)
1:100
E
| |
EH
A |
ne
H
H
if
Ai
lmmamnnnnn
H
(mm
ch
on,
£
E
mi mi
h
pe aa
af SE
ml
Ô
aen
Ee
m
}
EES
be
gnoe
gn
jn
Ee
jn
,
sen
8
jen
SS:
ZA
Ek
n
ER
Tk
A
ms
1
sn
en
ee
Doorsnede A-A (1)
1:100
ce
Doorsnede C-C (1)
ed
1:100
ed dd
mi
pd
rms
B D
Doorsnede
D-D
(1)
1:100
Projet.
0 en
Doorsnede
B-B
(1
ie bramen mes
en
GEESTEN
Herbouw opsplitsing woning termen ‘ondevas.
(geanonimiseerd)
seat z
BOT
_ Bestektekeningen 12100
Fomaat:,
raast
meen:
AL
Gi
Rij
H
a
8
‚88
a 5
í
i
8
ï
8
1
3
|
Ee: 29
3 bil ke 8
8 ij he
id
a
ï
ij
8 2 3 EER
A
8
s
_
Ld
2
5
L
al
ï
DD
ES Ek
NE
A8
ï
ï
8
3
9
8)
\
L_8
d8
|
3
wl
‚a
IN
E
1e
LL ï
|J o
E
ï
|
ï
=
|
!
85 Ei
ï
Gij
|
E E 2
En ï
Í ol ER: | _ dd Ù
1
ë
8
2
l
320
5
|
569}
hi
5,480 3.772 2.800
D
400
__ 403, |
1.205
4452
264,
4.680
400
3.070
1205}
8
15
[
el
an
8
1 | Ì
U
[j
En
4.285
400,
il
B 3
kl3)
ke
5
j
E5
iÌ
| [
ER E
II
3
8 is
Ei
asoo)
E
=
|
SL 5
5-8
|
Zet Ed
\\
“el
8
8,Tel
Fi
L
|
EA
8
Ea
28 8
EEEN
@
5
j
wasruimte
lll
í
_
|
Ied L
el
Kl
L
\ Í
sE
ENE El
nan
U,
NL ha
}
|
Nv
|
Fi
8
me
el
EER: 8e
Ssq
ik
FÒ-
7]
\
+
Lg
ER 52
mf
n
Ì
8 Ì
Dn
mg
\
_
El
:
d
Mm
3) Nl a
+
toilet
Enel El
8
hed
EES
8
|
bijkeuken
8
|
in
Dn
El
5
5
ij
38 Al 8
2
hi
|
EN
ij
L
EE
í
|
_e
EN
8
ï
2
5
8
ij ï
3
Clol
-
]
El
E
B
al
8 8 5
IJ
E
Ì
E
400
E
5
EEN
\
4.285
ms
El EN
El
400
264 4264
si! El
EE
4.285
| |
study
Ì
|
El \S
el
LlEl
[D
el
©
(FN:
14
/
Hi
ï
Ì
"8
Ì
}
+
2 el
ï 1
Z
ee
8
8
_
a
GD)
|
N
fj
ij
|
el
Jl
de
EEE
8 Î
SL ij
jee
5
8
5
888 3
407
ss
1546
400,
2.400
4.720 5
1.574
400,
780
‚ 2.105 100 900
825
Ë
5.520 14.557
,
1.050
„646
2.724 &
„600
100, He 9.036
1.100
‚805
3.606 4
1.100
, 400, + 824
8
88
8
8
8
400, 400, 400,
4.619 4.619 4.619
300 300 300
5 050
ot 2 01
2.283
221
2.283
157,
„201
2.283
1.252
3
238 1.117
5.244 4100
3.627
8
8
3
8
400
7
+
1.509
5.244
14.556
Bea
Heide
Ln
enge en
on
AR
rouw opsplitsen dà
(geanonimiseerd) Veeg
en
ENTTECTEN
time
02
onderwen
Plattegrond
so
0
rme
oan
62025
wens
1:50 mi
396
Et
teaser
nae
We
0.
Riolering bg
Riolering
Te verd.
100
Infitrtiesdvies
‘Sverslar) gemakkelijker 'aDoor
b.
het
Plats
de
hemelwatersysteam
de
naar
de
aan
voorkant
van de woning ruimte stomen.
openbare
hamelwatervoorziening
minimaal
(©
oppervlakte
systeem
=157
G1=41474+G316+26
Plaats
m2
atijd
oon
vér
zandvangput
door zand
en
dat met pen Oversart
Zorg ontbuchting ‘andvangout
sli. kan
eon
realiseren kan het
ondergrondse
van
de woring
af, om doorspelen
voorziening,
deze
voorkomt
het
ot gemakkelijk wegstromen
aystaem mag plaatsvinden via een overstorkalk, aan het perceel. ovartolig water van an overstort. iste hoogtes systeem, onduchtng '.
‘eze
iatievoorziening ondergrondse diepte-infikratie 'Bergingseis Minimaal
Gemeente
Venray GRP:
Gommvima/dag.
‘Opp. opperde Opp: bsbourdeoppenvlde
mek 157
max
0080= dE
0080
Deze
infiratievoorziening
Infitrtie/
benodigde Bergngsais:
bebouwde
van
wijze kan
Als
md me
“Een
voorzien
zij
van
een
dichtsigpen
van
het
overstort
naar
de
door te lezen
de
Houd
hiermee
openbare
ruime,
het
aljd rekening
proel.
Op
metde
riolering.
hwa's
TExeadt
mag
te
Di kan voor een geplaatst aan voorzijde van
plaatvinden bj een ondergrondse voorziening. ontuchting regelen met badsfscheder.
rooster
(de
overtolig hemelwater
van de
1,5 meter gevel
voorkomen.
‘Totaal verbouwde
t
voorzien
van
badvangers op agen perceel, te bepalen
locate ifitratie nader
dient aanwezig
vaige overoop “varzieningen reen af vaige -Eventueol de mogelijkheid om
te zin tt v.bet sechmdak zodat het dak binnen 24 uur maken om wateroverlast in achtartun le voorkomen.
overste de
tetten
door te
spacen
op
de
infraie
voledig leeg
is
ee
nend
Ee rme
pr
(geanonimiseerd)
zal
el
tayaamumeme
B03
‘onder.
Riolering
zen
A00
rama
162025
wemeer
en
Infiltratie, a
396
(geanonimiseerd)
IN
mi
Â
E
a
ee
js
m s
(geanonimiseerd)
x