Document · PDF

36 5E Vooronderzoek

Gemeenteraad 27 juni 2023, gemeente VenrayBij agendapunt: Bestemmingsplan Buitengebied Venray 2010, herziening stoppers- en saneringsregeling (ronde 2).2.279 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Niet gevonden in dit document.

VOORONDERZOEK Puttenweg 43 en 45 Ysselsteyn

kenmerk HMB B.V.: 22231401H

VOORONDERZOEK Puttenweg 43 en 45 Ysselsteyn

kenmerk HMB B.V.: 22231401H

opdrachtgever:

de heer E. van Asten te Ysselsteyn

datum rapport:

28 maart 2022

kenmerk:

22231401H

status:

Definitief

uitgevoerd door:

HMB B.V.

projectleider:

Gideon Aarts | g.aarts@hmbgroep.nl

rapporteur:

Gideon Aarts

autorisatie:

John Peeters

INHOUDSOPGAVE

INLEIDING ........................................................................................................... 4

ONDERZOEKSLOCATIE .......................................................................................... 5 2.1 Algemeen ..................................................................................................... 5 2.2 Huidig gebruik (gebiedsinspectie) .................................................................... 5 2.3 Historisch gebruik (archiefonderzoek) .............................................................. 6 2.4 Toekomstig gebruik ....................................................................................... 6

VOORONDERZOEKSGEBIED ................................................................................... 7 3.1 Algemeen ..................................................................................................... 7 3.2 Bodeminformatie ........................................................................................... 7 3.3 Achtergrondgehalten ...................................................................................... 7

BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE .................................................................... 8

CONCLUSIES........................................................................................................ 9

BIJLAGEN 1|

Foto’s, historische kaarten en luchtfoto

Verklarende woordenlijst

Geraadpleegde bronnen

Uittreksel kadastrale kaart en situatietekening

Vooronderzoek

INLEIDING

In opdracht van de heer E. van Asten te Ysselsteyn is door HMB B.V. in maart 2022 een vooronderzoek uitgevoerd. De onderzoekslocatie bevindt zich aan de Puttenweg 43 en 45 te Ysselsteyn. Aanleiding Aanleiding tot het uitvoeren van het onderzoek is de aanvraag van een bestemmingswijziging. Doelstelling Het doel van het vooronderzoek is vast te stellen of er aanleiding is om bodemverontreiniging te verwachten binnen de beschouwde locatie. Indeling rapport In de rapportage worden de uitvoering en resultaten van het onderzoek besproken. In de hoofdstukken 2 en 3 wordt de verzamelde informatie van de onderzoekslocatie en het vooronderzoeksgebied (de omgeving) weergegeven. Hoofdstuk 4 bevat een beschrijving van de bodemopbouw en de geohydrologie. Tenslotte worden de conclusies in hoofdstuk 5 weergegeven. Verantwoording De te hanteren werkwijze voor uitvoering van het vooronderzoek is gebaseerd op de NEN 57251, aanleiding A2. Het eventueel gegeven ‘op maat gesneden plan’ voor bodemonderzoek is gebaseerd op de NEN 57403. Onder bijlage 2 is, gebaseerd op de NEN 5740, een ‘Verklarende woordenlijst’ opgenomen. Dit onderzoek is uitgevoerd met de grootst mogelijke nauwkeurigheid en conform de daarvoor opgestelde normen en richtlijnen. Opgemerkt wordt dat HMB B.V. geen financieel of zakelijk belang heeft bij de kwaliteit van de beschouwde locatie.

1 2

NEN 5725, Bodem. Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, Delft 2017 De (verplicht) te onderzoeken aspecten worden in de NEN 5725 afhankelijk gesteld van de aanleiding van het onderzoek. Aanleiding A is als volgt geformuleerd: opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek NEN 5740+A1, Bodem. Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek, Delft 2016

22231401H | Puttenweg 43 en 45 Ysselsteyn

Vooronderzoek

ONDERZOEKSLOCATIE

De in dit hoofdstuk genoemde informatie over de onderzoekslocatie (het geografische gebied waarover een besluit moet worden genomen) is gebaseerd op de resultaten van het raadplegen van diverse bronnen. Een overzicht van de geraadpleegde bronnen is opgenomen in bijlage 3. 2.1

Algemeen

De onderzoekslocatie wordt gevormd door de geplande bouwlocatie aan de Puttenweg 43 en 45 te Ysselsteyn. Enkele (topografische) gegevens van de onderzoekslocatie zijn weergeven in tabel 1. Tabel 1

Topografische en algemene gegevens locatie

Algemeen Adres onderzoekslocatie

Puttenweg 43 en 45 Ysselsteyn

Gemeente

Venray

Kadastrale aanduiding

Gemeente Venray, Sectie M, percelen 1220 en 1221

Artikel 55

Ten aanzien van deze percelen zijn geen aantekeningen in het kader van het artikel 55 Wet bodembescherming opgenomen. Dit houdt in dat bij het Kadaster geen bodeminformatie geregistreerd is

Oppervlakte percelen

80.815 m2

Oppervlakte onderzoekslocatie

Circa 11.300 m2

X-coördinaat

191.093

Y-coördinaat

388.569

Voor de lokale ligging wordt verwezen naar bijlage 4, uittreksel kadastrale kaart. Hier is tevens een situatietekening met fotopunten opgenomen. 2.2

Huidig gebruik (gebiedsinspectie)

Inrichting gebied Op 11 maart 2022 is het terrein aan de Puttenweg 43 en 45 geïnspecteerd met daarbij speciale aandacht voor de geplande bouwlocatie. In bijlage 1 zijn de hierbij genomen foto’s opgenomen. Op het zuidoostelijke deel van de onderzoekslocatie is momenteel in gebruik als woning met tuin en het noordwestelijke deel is in gebruik als akker-/grasland. Informatie eigenaar en gemeente Venray Bij de eigenaar van de locatie en de gemeente Venray zijn geen relevante gegevens bekend met betrekking tot (voormalige) bodembedreigende activiteiten als (ondergrondse) brandstoftanks, calamiteiten, ophogingen of dempingen welke aanleiding kunnen geven om bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten. Expliciete bronnen van PFAS (inclusief GenX) zijn niet bekend. Asbest Om vast te stellen of de bodem van de locatie op voorhand verdacht is op aanwezigheid van asbest, zijn de volgende acties uitgevoerd: ▪ globale inspectie van de locatie (maaiveld en gebouwen); ▪ bestuderen luchtfoto's;

22231401H | Puttenweg 43 en 45 Ysselsteyn

Vooronderzoek

verzamelen informatie over ophogingen, dempingen en/of stort afval of puin.

▪

Op het maaiveld zijn geen asbestverdachte materialen waargenomen. Er zijn verder geen aanwijzingen (bijvoorbeeld puinverhardingen) verkregen voor de aanwezigheid van asbest in de bodem van de locatie. 2.3

Historisch gebruik (archiefonderzoek)

Historisch gebruik Uit oude topografische kaarten blijkt dat vanaf ongeveer 1920 de Puttenweg zichtbaar is op topografische kaarten. Tot circa 1920 was het gebied in gebruik als natuurgebied. Vanaf de jaren twintig van de vorige eeuw tot de jaren tachtig is de onderzoekslocatie in gebruik geweest voor agrarische doeleinden (gras-/akkerland). In de jaren zeventig is de woning op de onderzoekslocatie gebouwd en omstreeks 2010 is de woning uitgebreid. Na deze verbouwing is heet gebruik/de inrichting van de onderzoekslocatie niet meer noemenswaardig veranderd. Verleende vergunningen Bij de gemeente Venray is de in tabel 2 weergegeven verleende vergunning in het kader van de Bouwverordening bekend. Voor de onderhavige locatie zijn geen vergunningen in het kader van de Hinderwet en/of Wet Milieubeheer bekend. Tabel 2

Verleende vergunningen

Datum

Omschrijving vergunning

19 januari 1977

Bouwvergunning; Bouwen van een woning (nummer: 86)

Bodembedreigende activiteiten Bij de gemeente Venray zijn geen relevante gegevens bekend met betrekking tot (voormalige) bodembedreigende activiteiten als (ondergrondse) brandstoftanks, calamiteiten, ophogingen of dempingen welke aanleiding kunnen geven om bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten. Expliciete bronnen van PFAS (inclusief GenX) zijn niet bekend. Bodeminformatie Van de locatie is geen bodeminformatie (bijvoorbeeld een voorgaand bodemonderzoek of een bodemsanering) bekend. 2.4

Toekomstig gebruik

Het voornemen is om de bestemming te wijzigen van ‘agrarisch’ naar ‘wonen’.

22231401H | Puttenweg 43 en 45 Ysselsteyn

Vooronderzoek

VOORONDERZOEKSGEBIED

De in dit hoofdstuk genoemde informatie over het vooronderzoeksgebied (kortweg omgeving) is gebaseerd op de resultaten van het raadplegen van diverse bronnen. Een overzicht van de geraadpleegde bronnen is opgenomen in bijlage 3. 3.1

Algemeen

Definiëring omgeving De omgeving wordt gedefinieerd als de onderzoekslocatie en de directe omgeving tot een afstand van maximaal 25 meter. In tabel 3 zijn de adressen (voor zover bekend) en/of een omschrijving van het gebruik ter plaatse weergegeven. Tabel 3

Omliggende percelen

Windrichting

Adres

Gebruik

Noorden

Puttenweg 39

Woning met tuin

Westen

Puttenweg

Openbare weg

Oosten

Puttenweg 45

Varkensstallen

Zuiden

Puttenweg 47

Woning met opstallen

Gebruik De onderzoekslocatie is gelegen in een omgeving welke te karakteriseren is als agrarisch buitengebied. Verleende milieuvergunningen Bij de gemeente Venray zijn geen relevant verleende vergunningen in het kader van de Hinderwet en/of Wet Milieubeheer bekend. Bodembedreigende activiteiten Bij de gemeente Venray zijn voor de genoemde adressen/percelen geen relevante gegevens bekend met betrekking tot (voormalige) bodembedreigende activiteiten als (ondergrondse) brandstoftanks, calamiteiten, ophogingen of dempingen welke aanleiding kunnen geven om bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten. Expliciete bronnen van PFAS (inclusief GenX) zijn niet bekend. 3.2

Bodeminformatie

Van de omgeving is geen bodeminformatie (bijvoorbeeld een voorgaand bodemonderzoek of een bodemsanering) bekend. 3.3

Achtergrondgehalten

De regio Limburg-Noord, waaronder de gemeente Venray, beschikt over een (regionale) bodemkwaliteitskaart. Ter plaatse van de onderzoekslocatie wordt de boven- en ondergrond – volgens de ontgravingskaarten – ingedeeld in de ontgravingskwaliteit ‘landbouw/natuur’

22231401H | Puttenweg 43 en 45 Ysselsteyn

Vooronderzoek

BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE

De locatie ligt globaal op 31 m+NAP. Voor het bepalen van de bodemopbouw en geohydrologische situatie zijn gegevens uit de Grondwaterkaart van Nederland geraadpleegd en/of het DINOloket geïnterpreteerd en verwerkt. In tabel 4 is de geohydrologische indeling van de bodem tot 100 m-mv schematisch weergegeven. Tabel 4

Bodemopbouw en geohydrologische situatie

Formatie

Diepte (m-mv) Samenstelling

Formatie van Boxtel

0–9

Zand, zeer fijn tot zeer grof, lokaal kleiig, grindig of humeus

Formatie van Beegden

9 – 21

Zand, matig grof tot uiterst grof, lokaal grindig

Kiezeloöliet Formatie

21- 40

Zand, matig fijn tot uiterst grof, lokaal grindig; klei, lokaal siltig tot zandig, lokaal humeus

Formatie van Breda

40 – >100

Zand, zeer fijn tot matig grof, lokaal schelphoudend

Het freatisch grondwater bevindt zich op circa 1,0 m-mv. Op basis van het isohypsenpatroon van de grondwaterkaart wordt aangenomen dat de stromingsrichting van het freatisch grondwater noordoostelijk gericht is. De onderzoekslocatie grondwaterwingebied.

bevindt

zich

22231401H | Puttenweg 43 en 45 Ysselsteyn

niet

een

grondwaterbeschermings-

Vooronderzoek

CONCLUSIES

Op basis van de resultaten van het uitgevoerde vooronderzoek wordt geconcludeerd dat de onderzoekslocatie als onverdacht ten aanzien van bodemverontreiniging te beschouwen is. Binnen het vooronderzoeksgebied is verder geen sprake van deellocaties welke verdacht zijn ten aanzien van bodemverontreiniging. Ter plaatse wordt dan ook geen bodemverontreiniging verwacht welke zich uitstrekt tot binnen de onderzoekslocatie.

22231401H | Puttenweg 43 en 45 Ysselsteyn

Bijlage | 1 Foto’s, historische kaarten en luchtfoto

Foto 1

Foto 2

Foto 3

22231401H

Foto 4

Foto 5

Foto 6

22231401H

Historische kaart: 1940

Historische kaart: 1980

Historische kaart: 2021

22231401H

Luchtfoto: 2021

22231401H

Bijlage | 2 Verklarende woordenlijst4 Vooronderzoek Ook wel bekend als historisch onderzoek. Het betreft het verzamelen van informatie over de locatie middels archiefonderzoek, historisch bronnen en kaarten en een locatie-inspectie. Het vooronderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5717 (waterbodem) en de NEN 5725 (landbodem). Verkennend bodemonderzoek Op basis van de gekozen strategie (onverdachte of verdachte locatie) worden een aantal boringen en/of peilbuizen geplaatst. Een aantal grond- en grondwatermonsters wordt geanalyseerd op de relevante parameters. In de rapportage wordt verwoord of de milieuhygiënische kwaliteit voldoende is voor hetgeen is voorgenomen of dat nader bodemonderzoek noodzakelijk is. Het verkennend bodemonderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5740. Nader bodemonderzoek Het in één of meerdere fasen vaststellen van de aard, oorzaak, mate, omvang en ligging van een verontreiniging. In de rapportage wordt de verontreinigingssituatie omschreven. Over het algemeen wordt ook een risicobeoordeling uitgevoerd (bepaling ernst en spoedeisendheid). Uitvoering (behoudens voor asbest) conform de NTA 5755. Verkennend asbest in grondonderzoek Onderzoek naar asbest in de bodem met minder dan 50 gewichtsprocent bodemvreemd materiaal. In de rapportage wordt verwoord of het asbestgehalte aanleiding geeft tot nader onderzoek. Uitvoering conform de NEN 5707.

Verkennend asbest in puinonderzoek Onderzoek naar asbest in funderingslagen, stortlocaties en wegen met meer dan 50 gewichtsprocent bodemvreemd materiaal. In de rapportage wordt verwoord of het asbestgehalte aanleiding geeft tot nader onderzoek. Uitvoering conform de NEN 5897. Nader asbest in grond- of puinonderzoek Onderzoek naar de oorzaak, mate, omvang en ligging van een asbestverontreiniging. In de rapportage worden de verontreinigingssituatie omschreven. Over het algemeen wordt ook een risicobeoordeling uitgevoerd (bepaling ernst en spoedeisendheid). Uitvoering conform de NEN 5707 of NEN 5897. Verkennend waterbodemonderzoek Onderzoek voor het bepalen van de milieuhygiënische kwaliteit van de waterbodem en daaruit vrijkomende baggerspecie. In de rapportage wordt verwoord dat de milieuhygiënische kwaliteit voldoende is voor hetgeen is voorgenomen of dat nader waterbodemonderzoek noodzakelijk is. Het verkennend waterbodemonderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5720. Partijkeuring Ook wel bekend als AP04. Een onderzoek gericht op het vervoeren en elders toepassen van grond of bouwstof. In de rapportage worden de hergebruiksmogelijkheden verwoord. Asfaltonderzoek Onderzoek naar de laagopbouw en teerhoudendheid van asfalt. Het asfaltonderzoek wordt uitgevoerd conform de CROW 210.

Bron: NEN 5740

Bijlage | 3 Geraadpleegde bronnen Informatiebron

Geraadpleegd (ja, omschrijving bron/nee)

Motivatie niet geraadpleegd

Datum raadpleging

Historische en huidig gebruik locatie en omgeving Archief bouwvergunningen

Ja, gemeente Venray

18-03-2022

Archief Hinderwet

Ja, gemeente Venray

18-03-2022

Archief ondergrondse tanks

Ja, gemeente Venray

18-03-2022

Archief Wet Milieubeheer

Ja, gemeente Venray

18-03-2022

Historische topografische kaart

Ja,topotijdreis.nl

16-03-2022

Informatie eigenaar/bewoner

Ja, eigenaar

11-03-2022

Ja, gemeente Venray

18-03-2022

Internet (bodemloket, Kadaster, provinciale site)

Ja, topotijdreis ondergrondportaal provincie Limburg en street smart

16-03-2022

Luchtfoto

Ja, topotijdreis en ondergrondportaal provincie Limburg

16-03-2022

Inspectie

Ja, HMB B.V.

11-03-2022

Toekomstig gebruik

Ja, eigenaar

11-03-2022

Overige, namelijk:

Nee

nvt

Informatie gemeente/omgevingsdienst

Bodeminformatie, calamiteiten, verhardingen e.d. locatie en omgeving Inspectie

Ja, HMB B.V.

11-03-2022

Informatie eigenaar/bewoner

Ja, eigenaar

11-03-2022

Informatie gemeente/milieudienst

Ja, gemeente Venray

18-03-2022

Verhardingen/kabels en leidingen

Nee

Nvt

Ja, TNO, DGV

21-03-2022

Bodemopbouw en geohydrologie Grondwaterkaart Nederland DINOloket

Bijlage | 4 Uittreksel kadastrale kaart en situatietekening

Kadastrale kaart

Uw referentie: 22231401H

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 3300

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Venray M 1220

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 11 maart 2022 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Pottevenweg

Ringweg

Puttenweg

268

Puttenweg

Turfpad

Puttenweg

269 39

schaal omgevingskaart 1:10000

LEGENDA Fotonummer 25 1234

Huisnummer Perceelsnummer Onderzoekslocatie Bebouwing (buitenmuur) Perceelsgrens (Kadaster) Topografie

257 03

258 Puttenweg

Projectnaam: Pttenweg 43 en 45, Ysselsteyn Type: Vooronderzoek

1221

Omschrijving: Situatietekening Projectnr: Bestandsnaam: 22231401H TEK01_22231401H Formaat: Datum: Getekend: A3 GA 24-03-2022 Schaal: 7,5m 0m 1:750

HMB B.V. 06

Bezoekadres: Telefoon: E-mail: Internet:

Aan de maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Voltaweg 8 5993 SE Maasbree 077 - 465 28 08 info@hmbgroep.nl www.hmbgroep.nl

Tekeningnr: 1

Versie: Definitief 37,5m

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/12762621/1