Document · PDF

11 Laagheidseweg 10 Landschappelijk inpassingsplan

Gemeenteraad 11 mei 2021, gemeente VenrayBij agendapunt: Vaststellen bestemmingsplan Laagheidseweg 10a Venray.2.206 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Niet gevonden in dit document.

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN LAAGHEIDSEWEG ONGENUMMERD' Laagheidseweg ongenummerd, Venray - PNR 5804BJ.ONG-231020/231220

(print op A3)

LIGGING Het plangebied is gelegen ten noordwesten van de kern Venray. Zie de markeringen in de uitsnede van de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts.

plangebied

het plangebied Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN LAAGHEIDSEWEG ONGENUMMERD' Laagheidseweg ongenummerd, Venray - PNR 5804BJ.ONG-231020/231220

(print op A3)

bouwland en twee bebouwde erven

SITUATIE 1895 In 1895 was het plangebied al in gebruik als grasland. Ten zuidoosten en noordwesten van het plangebied bevonden zich percelen met bouwland en kleine bebouwde erven. De percelen met grasland en bouwland rond het plangebied werden omzoomd door bomenrijen; de bomenrijen betreffen 'overblijfsels' van singels en veekerende hagen met doorgeschoten bomen en indiceren een 'recentere' ontginning. context De landschappelijke context is te kenschetsen een oudere heideontginning. Kenmerkend voor de inpassing van erven in deze context is het voorkomen van; a) hagen, bomengroepen of solitaire bomen nabij de bebouwing, b) groensingels of grove veekerende hagen met bomenrijen langs de veldkanten. Zie de uitsnede van de topkaart uit 1895 hieronder en de projectie in de luchtfoto rechts.

topografische kaart 1895

1895 plangebied in gebruik als grasland, bomenrijen aan de noordwestkant en zuidoostkant Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN LAAGHEIDSEWEG ONGENUMMERD' Laagheidseweg ongenummerd, Venray - PNR 5804BJ.ONG-231020/231220

(print op A3)

HISTORISCHE SCHETS In de eerste decennia van de 20ste eeuw veranderde relatief weinig; in 1923 is de context van het plangebied nog steeds te kenschetsen als een besloten, door coulissen van bomenrijen gekenmerkt landschap. In de periode rond de tweede wereldoorlog wordt de ontwatering van de context verbeterd, kleine en smalle percelen worden samengevoegd. De bomenrijen en groensingels worden gerooid. In 1958 is het plangebied in gebruik als grasland. De context van het plangebied wordt gekenmerkt door een open karakter. Zie de karteringen uit 1923 en 1958 rechtsboven. In de navolgende decennia verandert er in het plangebied en de context relatief weinig; de nog resterende landschapselementen worden gerooid, het plangebied wordt in essentie als grasland benut. In de laatste decennia van de 20ste eeuw wordt de bebouwing op de bebouwde erven in de landschappelijke context uitgebreid met stallen voor de intensieve veehouderij of loodsen voor tuinbouw of akkerbouw. De bebouwde erven worden in dit verband voorzien van een groene omzoming. Zie de karteringen uit 1978 en 1998 rechtsonder.

1923 kleine percelen en bomenrijen

1958 percelen samengevoegd, bomenrijen gerooid

1978 grasland, open landschap

1998 stallen en loodsen, erven omzoomd met groen

conclusie Voor de tweede wereldoorlog veranderde weinig. Rond de tweede wereldoorlog werden percelen samengevoegd en werden de bomenrijen gerooid. Deze trend zet door in de eerste decennia na de oorlog. Tegen het einde van de 20ste eeuw wordt de bebouwing op de erven in de context met stallen of loodsen uitgebreid; de erven worden omzoomd met bomenrijen of groensingels.

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN LAAGHEIDSEWEG ONGENUMMERD' Laagheidseweg ongenummerd, Venray - PNR 5804BJ.ONG-231020/231220

(print op A3)

a) bebouwing en beplanting op de omliggende buurerven

RUIMTELIJK KADER Het ruimtelijk kader wordt gevormd door; a) de bebouwing en beplanting op de omliggende bebouwde buurerven, b) de bomenrijen langs de Zwarteklef, de deels onverharde wegen ten noorden en noordoosten van het plangebied. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

b) bomenrijen en bomen langs de Laagheidseweg en Zwarteklef Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN LAAGHEIDSEWEG ONGENUMMERD' Laagheidseweg ongenummerd, Venray - PNR 5804BJ.ONG-231020/231220

(print op A3)

b) beleving vanaf de Zwarteklef

RUIMTELIJKE BELEVING Betreffende de ruimtelijke beleving is een onderscheid te maken tussen; a) de beleving uit de nabijheid vanaf de Laagheidseweg zelf, b) de beleving over grotere afstand vanaf de Zwarteklef. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts en de foto's op de navolgende pagina.

a) beleving vanaf de Laagheidseweg Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN LAAGHEIDSEWEG ONGENUMMERD' Laagheidseweg ongenummerd, Venray - PNR 5804BJ.ONG-231020/231220

(print op A3)

3D BEELDEN De foto's rechts tonen de beleving vanaf de Laagheidseweg en Zwarteklef. Het plangebied wordt aan de zuidoostkant afgeschermd door het hier gelegen, door beplanting omzoomde buurerf. De zuidwestkant, noordwestkant en noordoostkant tonen zich aan het verkeer. Zie de markeringen in de luchtfoto hieronder. 1) Vanaf de Laagheidseweg komend uit het zuidoosten; na de passage van het buurerf toont zich de zuidwestkant

2) Vanaf de Laagheidseweg komend uit het noordwesten; zicht op de noordwestkant en zuidwestkant

standplaats fotograaf conclusie De zuidoostkant van het plangebied wordt afgeschermd door het buurerf. De overige zijdes tonen zich aan de passanten. De wegen aan de noordwestkant en noordoostkant zijn niet verhard en worden vooral benut door bestemmingsverkeer. Coulissen bestaande uit bomenrijen en groene contouren van bebouwde erven kleuren de context.

3) Vanaf de Zwarteklef ten noordwesten van het plangebied; zicht op de noordwestkant

4) Vanaf de Zwarteklef ten noordoosten van het plangebied; zicht op de noordoostkant en noordwestkant Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN LAAGHEIDSEWEG ONGENUMMERD' Laagheidseweg ongenummerd, Venray - PNR 5804BJ.ONG-231020/231220

(print op A3)

SITUATIE – 1:1000 Het plangebied omvat een deel van perceel 3391 en 3392 gelegen in de sectie C van de kadastrale gemeente Venray. akkerland Het plangebied is in gebruik als akkerland. Er is geen opgaande beplanting of bebouwing aanwezig. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

plangebied is in gebruik als akkerland Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN LAAGHEIDSEWEG ONGENUMMERD' Laagheidseweg ongenummerd, Venray - PNR 5804BJ.ONG-231020/231220

(print op A3)

BOUWPLAN Het bouwplan omvat de realisatie van een boerenwoning. De woning zal met de nok parallel aan de weg, in lijn met de buurbebouwing worden gepositioneerd. De garageberging zal ten noordwesten van de woning worden gerealiseerd. Woning en garage worden ontsloten via een aan de noordwestkant van de woning gelegen oprit. Zie de uitsnede van de door Michels Advies opgestelde situatieschets hieronder en de projectie in de luchtfoto rechts.

schets Michels Advies

woning en ten noordwesten gelegen garage Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN LAAGHEIDSEWEG ONGENUMMERD' Laagheidseweg ongenummerd, Venray - PNR 5804BJ.ONG-231020/231220 bomen in de berm van de weg

ZONERING & INFILTRATIE

(print op A3)

infiltratiegreppel

De omgeving van de woning, het zuidwestelijk deel zal worden ingericht en benut als tuin en moestuin. De overige delen van het plangebied zullen worden ingericht en benut als een huisweitje. Aan de noordwestkant van het weitje zal worden voorzien in een greppel waarin het van dak en verhardingen vrijkomende hemelwater kan worden opgevangen en kan infiltreren. Het plangebied zal worden ontsloten via een nieuwe inrit, ter hoogte van het bijgebouw. De aanwezige bomen in de berm van de weg zullen daarbij worden gerespecteerd en worden behouden.

overzicht laanbomen gemeente Venray

ontsluiting

tuin

huisweitje 9

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN LAAGHEIDSEWEG ONGENUMMERD' Laagheidseweg ongenummerd, Venray - PNR 5804BJ.ONG-231020/231220

(print op A3)

1) gemengde haag en transparante bomenrij aan de veldkanten

CONCLUSIES > CONCEPT INPASSING In het voorafgaande kwam het volgende naar voren:

De landschappelijke context is te kenschetsen een oudere heideontginning. Kenmerkend voor de inpassing van erven is het voorkomen van; a) hagen, bomengroepen of solitaire bomen nabij de bebouwing, b) groensingels of grove veekerende hagen met bomenrijen langs de veldkanten. Voor de tweede wereldoorlog veranderde weinig. Rond de tweede wereldoorlog werden percelen samengevoegd en bomenrijen gerooid. Deze trend zet door in de eerste decennia na de oorlog. Tegen het einde van de 20ste eeuw wordt de bebouwing op de erven in de context uitgebreid; de erven worden omzoomd met bomenrijen of groensingels. De zuidoostkant van het plangebied wordt afgeschermd door het buurerf. De overige zijdes tonen zich aan de passanten. De wegen aan de noordwestkant en noordoostkant zijn niet verhard en worden vooral benut door bestemmingsverkeer. Coulissen bestaande uit bomenrijen en groene contouren van bebouwde erven kleuren de context. Het bouwplan omvat de realisatie van een boerenwoning. De woning zal met de nok parallel aan de weg, in lijn met de buurbebouwing worden gepositioneerd. De garageberging zal ten noordwesten van de woning worden gerealiseerd. Woning en garage worden ontsloten via een aan de noordwestkant van de woning gelegen oprit.

Concept Bovenstaande kenmerken van de landschappelijke context en de ligging van het plangebied voeren naar het navolgende, rechts verbeelde concept: 1) een gemengde haag en een transparante bomerij aan de veldkanten, 2) geschoren hagen en enkele solitaire bomen rond de woning, aan de straatkant.

2) geschoren hagen en enkele solitaire bomen rond de woning Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN LAAGHEIDSEWEG ONGENUMMERD' Laagheidseweg ongenummerd, Venray - PNR 5804BJ.ONG-231020/231220 BEPLANTINGSPLAN

H1 gemengde haag

(print op A3)

B1 bomenrij

Het beplantingsplan omvat op grond van het voorafgaande de aanplant van; H1 een gemengde haag, B1 een bomenrij bestaande uit esdoorn, es en lijsterbes. H2 beukenhagen, B2 een noot en een tamme kastanje. richtlijnen aanleg en beheer H1 De gemengde hagen zijn te realiseren middels de aanplant van 4 stuks bosplantsoen per meter in de omvang 80/100 cm. De hagen zijn in stand te houden op een hoogte van 120/140 cm. B1 De transparante bomenrij is te realiseren middels de aanplant van bomen in de omvang 16/18 cm. De bomen mogen zich vrij ontwikkelen. H2 De beukenhagen zijn te realiseren middels de aanplant van 4 stuks bosplantsoen per meter in de omvang 60/80 cm. De hagen zijn in stand te houden op een hoogte van 80/110 cm. B2 De noot en de tamme kastanje zijn aan te planten in de omvang; 14/16 cm. De bomen mogen zich bij voorkeur vrij ontwikkelen; opkronen tot een hoogte van 350 / 400 cm is toegestaan.

H2 beukenhagen

B2 noot en tamme kastanje

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN LAAGHEIDSEWEG ONGENUMMERD' Laagheidseweg ongenummerd, Venray - PNR 5804BJ.ONG-231020/231220

(print op A3)

PLANTLIJST Aan te planten soorten en aantallen, de omvang bij aanplant en plantverbanden zijn aangegeven in de lijst rechts.

Code Omvang bij aanplant Plantverband Omvang element Acer campestre Acer pseudoplatanus Aesculus hippocastanum Alnus glutinosa Alnus incana Amelanchier lamarckii Betula pendula Betula pubescens Carpinus betulus Castanea sativa Cornus mas Cornus sanguinea Corylus avellana Crateagus monogyna Euonymus europaeus Fagus sylvatica Fraxinus excelsior Juglans regia Ligustrum vulgare Ilex aquifolium Platanus acerifolia Populus nigra Populus tremula Populus trichocarpa Prunus avium Prunus spinosa Quercus petraea Quercus robur Rhamnus catharticus Rhamnus frangula Robinia pseudoacacia Rosa canina Rosa rubiginosa Salix alba Salix aurita Salix caprea Salix cinerea Salix fragilis Sorbus aucuparia Tilia cordata Tilia platyphyllos Viburnum opulus Totaal

veldesdoorn esdoorn paardekastanje zwarte els witte els drents krenteboompje ruwe berk zachte berk haagbeuk tamme kastanje kornoelje, gele kornoelje, rode hazelaar meidoorn kardinaalsmuts gewone beuk * es okkernoot liguster * hulst * plataan zwarte populier ratepopulier balsempopulier zoete kers sleedoorn wintereik zomereik wegedoorn vuilboom acacia hondsroos egelantier roos schietwilg geoorde wilg boswilg grauwe wilg kraakwilg lijsterbes winterlinde zomerlinde gelderse roos

H1 B1 H2 B2 80/100 16/18 60/80 14/16 4 p/m 4 p/m 110 10 st 60 2 st 100 4 20

100

4 1

100

240 1

100

440

240

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/9952609/1