01 Bestemmingsplan Peelweg 2-2a Ysselsteyn (raadsvoorstel)

Raadsvoorstel

Onderwerp

Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan ‘Peelweg 2-2a Ysselsteyn’ (NL.IMRO.0984. BP22032-va01)

Zaaknummer

Z23004251

Raad datum

26 maart 2024

Steller

Herm Willems

Team

Ruimtelijke Ontwikkeling

Teammanager

Veronique Nabben

Portefeuillehouder

Daan Janssen

Openbaarheid Ja, Per direct. Ter advisering/kennisneming/bespreking Ter advisering

Voorstel 1. Het bestemmingsplan ‘Peelweg 2-2a Ysselsteyn’ (NL.IMRO.0984. BP22032-va01) op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) ongewijzigd ten opzichte van het ontwerpplan vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen in de zin van artikel 6.12, tweede lid Wro.

1 van 4

Raadsvoorstel Inleiding

Het plan heeft betrekking op de percelen gelegen op de Peelweg 2 en 2a te Ysselsteyn. Op deze locatie was een agrarisch bedrijf met twee bedrijfswoningen gevestigd. Het bedrijf is niet meer actief, de woningen worden nog wel bewoond. Initiatiefnemer heeft nu het voornemen om de twee woningen als reguliere burgerwoningen in gebruik te nemen. Eén van de twee bestaande bedrijfswoningen is wel vergund, maar door een omissie in het verleden in het vigerende bestemmingsplan niet als zodanig planologisch geborgd. Voorliggend bestemmingsplan wordt aangegrepen om deze omissie te herstellen door de woning nu als reguliere burgerwoning te bestemmen. De ingebruikname van de twee woningen als reguliere burgerwoningen is niet passend binnen het vigerende bestemmingsplan. Omdat het initiatief passend is op de locatie, wordt medewerking verleend aan een herziening van het bestemmingsplan. Het plangebied is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Buitengebied Venray 2010', herzieningen locaties en regels. Binnen de regels van het vigerende bestemmingsplan kan geen medewerking worden verleend aan de omzetting van twee agrarische bedrijfswoningen naar twee burgerwoningen, echter de gemeente Venray heeft in juli 2021 te kennen gegeven dat het initiatief een gewenste ontwikkeling betreft en heeft medewerking toegezegd.

Afbeelding: Huidige situatie met toekomstige verkaveling. Beoogd resultaat Het ongewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan ‘Peelweg 2-2a Ysselsteyn’ (NL.IMRO.0984. BP22032-va01)

2 van 4

Raadsvoorstel Argumenten 1.1 Het wettelijk vooroverleg heeft niet gezorgd voor een aanpassing van het plan. Er is vooroverleg gepleegd als bedoeld in artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening. Vooroverleg met de provincie heeft plaatsgevonden en de provincie heeft laten weten in te kunnen stemmen met het plan. Met het waterschap is vooroverleg gepleegd, zij hebben laten weten akkoord te zijn met het plan. 1.2 Op het ontwerpbestemmingsplan zijn geen zienswijzen binnengekomen. Het college heeft op 19 september 2023 met het ontwerpbestemmingsplan ingestemd. Het ontwerpplan heeft van 29 september 2023 tot en met 9 november 2023 ter inzage ter inzage gelegen. De kennisgeving van het ontwerpbestemmingsplan is conform 3.8 Wro aan de provincie en waterschap elektronisch toegezonden. Gedurende de terinzagelegging van het ontwerpplan zijn géén zienswijzen ontvangen. 1.3 Het bestemmingsplan past binnen de beleidskaders. De ontwikkeling past binnen beleidsuitgangspunten van de gemeente Venray. 1.4 Het bestemmingsplan voldoet aan de wettelijke eisen. Gebaseerd op de huidige inzichten welke voortvloeien uit de bij het vastgesteld bestemmingsplan behorende onderzoeken, voldoet het vastgesteld bestemmingsplan in deze fase aan de wettelijke eisen. 2.1 De grondexploitatiewet is niet van toepassing. Met betrekking tot deze ontwikkeling is de Grondexploitatiewet niet van toepassing.

Er is een planschadeovereenkomst ondertekend, zodat het kostenverhaal verzekerd is. Kanttekeningen en risico’s Niet van toepassing. Communicatie Het vastgestelde bestemmingsplan wordt op grond van artikel 3.8 Wro gepubliceerd (conform DROP) in het Gemeenteblad. Tevens wordt deze kennisgeving elektronisch verzonden aan de provincie en het Waterschap. De kennisgeving wordt tevens als extra service bekendgemaakt in de Peel en Maas. De kennisgeving, het bestemmingsplan, het raadsbesluit en de bijbehorende onderzoeken zullen ook elektronisch worden weergegeven op de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl en via de link op de gemeentelijke website. Het vastgestelde plan is tevens op papier te raadplegen aan de balie van het gemeentehuis. Financiële gevolgen Zie argument 2.1.

3 van 4

Raadsvoorstel

Vervolgtraject besluitvorming In de Wro is opgenomen dat de gemeenteraad binnen 12 weken na de termijn van terinzagelegging beslist omtrent vaststelling van het bestemmingsplan. Dit is echter geen fatale termijn, maar een termijn van orde. Na vaststelling bestaat gelegenheid om beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het bestemmingsplan treedt in werking daags na afloop van de beroepstermijn. De beroepstermijn vangt aan op de dag na die van de terinzagelegging. De beroepstermijn bedraagt 6 weken. Indien binnen de beroepstermijn bij de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend, treedt het besluit niet in werking totdat op het verzoek is beslist. Indien geen voorlopige voorziening wordt gevraagd, treedt het plan daags na de beroepstermijn in werking. Evaluatie Niet van toepassing. Bijlagen 1. Het concept-raadsbesluit 2. Het bestemmingsplan ‘Peelweg 2-2a Ysselsteyn’ (NL.IMRO.0984. BP22032-va01) Naslagwerk Niet van toepassing.

4 van 4