Eindvoorstel Vaststellen ontwikkelvisie Biezenmortel (2)

Pagina 1 van 1

Eindvoorstel vaststellen ontwikkelvisie Biezenmortel Portefeuillehouder

Wethouder Grashoff

Behandelend ambtenaar

M. van Zutphen

Agendapunt

Raadsvoorstel vaststellen ontwikkelvisie Biezenmortel

Datum raadsvergadering

8 juni 2026

Toelichting

De behandeling van het raadsvoorstel ‘vaststellen ontwikkelvisie Biezenmortel’ in de raadsbijeenkomst leidt tot een wijziging van het raadsvoorstel. Op een aantal inhoudelijke onderwerpen uit de ontwikkelvisie is nadere duiding en nuancering gewenst, daarnaast is door de wethouder een concrete toezegging gedaan, het betreft: het verduidelijken van de manier waarop bewoners van Biezenmortel voorrang krijgen op de lokale woningmarkt; de constatering dat het collectief particulier opdrachtgeverschap (cpo) in de ontwikkelvisie bij nader inzien te vrijblijvend is geformuleerd. De wethouder heeft toegezegd deze formulering te willen aanscherpen: bij concrete behoefte wordt een cpo-initiatief in de nadere uitwerking van een deelproject meegenomen, waaronder ook verschillende vormen van wooncoöperaties worden verstaan; de op 11 en 18 mei 2026 in de raadsbijeenkomsten besproken onderwerpen parkeren en bouwhoogten passend bij het dorpse karakter van Biezenmortel. Toegezegd is dat op deze beide onderwerpen in het raadsvoorstel meer duiding en nuancering wordt aangebracht. Aangegeven is dat deze onderdelen in de uitwerkingsfase van de deelprojecten definitief vorm krijgen.

Eindvoorstel

Het college stelt de raad voor conform het gewijzigde raadsvoorstel te besluiten. De wijzigingen betreffen: 1. onder argument 4 is aanvullende uitleg dat in de raadsbrief onderzoek voorrang lokale binding staat beschreven dat ontwikkelaars welwillend zijn om woningzoekenden uit Biezenmortel actief te benaderen voor de start van de verkoop zodat zij voldoende kans krijgen om een woning te kopen. De sociale huurwoningen zullen door TBV Wonen worden toegewezen op basis van motivatie waarbij de binding met het dorp meeweegt; 2. ook onder argument 4 is toegevoegd dat bij een concrete behoefte een collectief particulier opdrachtgeverschapsinitiatief in de nadere uitwerking van de deelprojecten wordt meegenomen; 3. onder argument 5 is verduidelijkt dat in het algemeen het uitgangspunt voor de bouwhoogte maximaal 3 bouwlagen is, maar dat in ontwikkelgebieden A en C ruimte bestaat voor stedenbouwkundige invullingen, waarbij een beperkt deel van de woningen hiervan afwijkt, maar wel passend binnen de dorpse identiteit. Voor gebied C is deze afwijking beperkt tot maximaal 4 bouwlagen; 4. tot slot is onder argument 5 ook beschreven dat we ervan overtuigd zijn dat het kleinschalig bundelen van parkeren kan bijdragen aan de ruimtelijke en landschappelijke kwaliteit van het plan. Tegelijkertijd houden we ruimte voor andere parkeeroplossingen en mengvormen.

In de uitwerking van de plannen worden de diverse parkeeroplossingen, inclusief parkeren aan huis, onderzocht en uitgewerkt.