Bijlage 6. Verslag omgevingsdialoog

Stand van zaken aangepast ontwerp

EE toont de zorgen en wensen die in de vorige bijeenkomst van de klankbordgroep zijn genoteerd ten aanzien van het ontwerp. De architect zal laten zien dat hiernaar geluisterd is en het plan op deze punten aangepast is. EE licht aan de hand van de presentatie het plan toe (zie bijlage ‘BVAB PAW KLANKBORDGROEP 20230913.pdf").

Het plan is duidelijk doorontwikkeld, geëvalueerd. Het heeft een meer landelijke uitstraling gekregen, minder stedelijk. De hoogte is teruggebracht van drie naar twee lagen. Door de woningen rond een hof te situeren, ontstaat afstand tussen de woningen. De woningen zijn iets meer noordwaarts gepositioneerd.

Pagina 23 van 31

Vertrouwelijkheidsniveau: Openbaar

Omgevingsdialoog Prikkelarm Wonen GEMEENTE TILBURG

De bergingen aan de Stokhasseltlaan dienen als visuele en akoestische buffer voor de hof en de woningen. Er worden 16 parkeerplaatsen gerealiseerd. Bestaande goede bomen worden zoveel mogelijk gehandhaafd. Het hele plan wordt groen ingepast, met hagen en houtwallen. Een landschapsontwerper gaat daarmee nog aan de slag.

De woningen hebben geen privé-tuinen, maar loggia's. Aan de zijde van garage Brouwers zijn de balkons op de eerste verdieping verplaatst naar de hofzijde. Ter afscherming wordt aan de perceelsgrens naast het garagebedrijf een aarden geluidswal met geluidsscherm aangebracht. De loggia's op de begane grond bevinden zich dan achter de geluidswal. De portieken zijn vervallen. De bovenwoningen krijgen hun eigen opgang. De benedenwoningen zijn rolstoeltoegankelijk. De woningen krijgen houten gevels, de bergingen baksteen. Op de daken komen zonnepanelen. De kopgevels aan de Stokhasseltlaan krijgen een bijzondere uitstraling en er worden ramen in aangebracht.

vraagt of de ‘verwaarloosde’ woning van de gemeente, die nu anti-kraak bewoond wordt, ook gesloopt wordt, zodat de entree van Noord er beter uit komt te zien. EEE] geeft aan dat de schuur bij het PrikkelarmWonen-perceel wel gesloopt wordt, maar de woning van de buurman nu nog niet. De omwonenden vinden het jammer dat er niet snel iets aan de uitstraling van die woning gebeurt.

EE vraagt of er ook een voetpad langs de Stokhasseltlaan komt? Dat is nu nog niet het geval. De herprofilering van de Stokhasseltlaan is een project wat nog wat langer op zich laat wachten. In het plan voor Prikkelarm Wonen wordt wel rekening gehouden met een toekomstige herprofilering. Prikkelarm Wonen vormt daarvoor geen belemmering. [E&i verwacht weinig van het effect van de geluidswal, vanwege haar eigen ervaring nabij het politiebureau. EE geeft aan dat een adviesbureau de geluidsbelasting van het hele plan gaat doorrekenen. EGgeeft aan dat er goed naar de eerdere zorgen en wensen is geluisterd.

vraagt zich af of de houten gevels niet tot extra onderhoudskosten leiden? EG geeft aan dat nog goed uitgezocht moet worden hoe die houten gevels worden opgebouwd, welk systeem, welke materialen, om veel onderhoudskosten te voorkomen. Onderhoudskosten worden door WonenBreburg opgenomen in het MeerJarenOnderhoudsplan.

EE geeft aan niets tegen het plan te hebben, maar geeft aan dat de zorgen over de locatie blijven. Afgelopen weekend was bijvoorbeeld het Draaimolenfestival op het MOB-complex, wat geluidsoverlast gaf. [EG geeft aan dat we daarom samen moeten kijken hoe we die zorgen kunnen vertalen in het ontwerp en het beheer. EE vraagt welke afspraken er gemaakt kunnen worden als grenzen overschreden worden? Dit is een brug naar het volgende agendapunt. [EE verlaat de klankbordgroep vanwege een andere afspraak, nadat hij heeft aangegeven dat hij door de aanwezigen altijd benaderd mag worden voor verdere dialoog. 5

Beheer en begeleiding

EEE geeft een toelichting op het begeleidingsconcept en het toekomstig beheer. De doelgroep ervaart prikkels van bijvoorbeeld spelende kinderen, fietsen die op straat liggen, sociale omgang met directe buren. In dit project kunnen ze gaan wanneer ze willen, en kunnen ze zich terugtrekken in hun eigen woning. Dit is voor zover wij weten het eerste project in Nederland voor deze specifieke doelgroep. We putten daarbij echter wel uit ervaringen van de zorgpartijen met deze doelgroep. De doelgroep bestaat in principe uit Tilburgers, mensen die een sterke binding met Tilburg hebben (of hebben gehad). Daarna eventueel mensen uit de regio Hart van Brabant. Selectie van de bewoners zal gebeuren door een selectiecommissie van de zorgpartijen in samenwerking met WonenBreburg.

Pagina 24 van 31

Vertrouwelijkheidsniveau: Openbaar

Omgevingsdialoog Prikkelarm Wonen GEMEENTE TILBURG

maakt zich zorgen over het gedrag van de bewoners als ze bijvoorbeeld in een psychose raken. EEE geeft aan dat dit bij deze mensen niet vaak voorkomt. Ze moeten immers zelfstandig kunnen wonen. Het is geen beschermd wonen project, maar de bewoners kunnen af met ambulante zorg. Ze krijgen regelmatig begeleiding en de ervaring is dat de professionele zorgverleners een terugval of psychose vaak tevoren zien aankomen (door het signaleringsplan) en dan de begeleiding daarop kunnen intensiveren. De zorgpartijen hebben hun krachten gebundeld in het samenwerkingsverband SIEM. Dit heeft als voordeel dat er straks ook één aanspreekpunt voor alle cliënten zal zijn.

EEE vindt de bedoeling van Prikkelarm Wonen goed, ziet dat er goede expertise aanwezig is en erkent dat de vraag groot is. Maar of de locatie hier goed voor is?

3 benadrukt dat er daarom nu goede afspraken over beheer gemaakt moeten worden. Anders sta je straks voor een voldongen situatie. Afgesproken wordt dat de preciezere afspraken over selectie, begeleiding en beheer over circa een jaar met de klankbordgroep opgepakt worden, als er meer zicht is op de ruimtelijke ordeningsprocedure, maar ruimschoots voordat het project gereed is. EE vraagt of er nog andere locaties gevonden kunnen worden in de gebiedsvisie Stadrand Noord waar Prikkelarm Wonen beter zou passen? geeft aan dat daar pas naar gekeken kan en zal worden als de locatie Stokhasseltlaan 38 afgewezen wordt. [ES onderstreept dat de keuze voor de locatie Stokhasseltlaan 38 een collegebesluit in 2021 is geweest, dus dat dit de beoogde locatie is. EE vraagt of mensen uit Tilburg-Noord voorrang kunnen krijgen. EEE en EE geven aan dat zij hier niet negatief tegenover staan. Of dit mogelijk is zal nader bekeken worden bij de uitwerking van de selectiecriteria. . vraagt aan de aanwezigen of zij behoefte hebben aan deelname in een ‘beheergroep’. Deze groep zou, na de realisatie van het project, periodiek bijeenkomen om te kijken hoe het loopt. Als er dingen zijn die niet goed lopen, kan dit worden besproken en kan daarop actie worden ondernomen.

geeft aan dat er wel degelijk behoefte is aan een ‘beheergroep’ als opvolging van de klankbordgroep, als het project eenmaal gerealiseerd is. Alle partijen zien daar de meerwaarde van in en zullen eraan meewerken. 6

Vervolgstappen

EE geeft aan dat er nog verschillende onderzoeken moeten plaatsvinden of afgerond in de haalbaarheidsfase, zoals het flora- en faunaonderzoek en bodemonderzoek.

EE vraagt of die rapporten kunnen worden rondgestuurd? EEZ nee, maar we kunnen de resultaten wel in de klankbordgroep bespreken. EE toont de vervolgstappen voor het project (zie PowerPoint presentatie ‘Klankbordgroep 2 13-9-2023.pptx’, pag. 14). EEE zegt toe het gemeenteraadsbesluit over Prikkelarm Wonen van 2 oktober a.s. aan de klankbordgroepsleden toe te sturen.

Het ontwerp wordt de komende periode ook voorgelegd aan de Omgevingscommissie. Zij doen een welstandstoets op het ontwerp. Vervolgens zal de klankbordgroep nog 1x bijeen komen, waarschijnlijk in december, om het aangepaste ontwerp te bespreken. Dan zal er begin volgend jaar een informatiebijeenkomst worden georganiseerd voor de hele buurt om hen kennis te laten nemen van het plan waarmee de ruimtelijke procedure opgestart zal worden.

EE vraagt hoe de ruimtelijke procedure er uitziet? EE geeft aan dat er sprake is van een ruimtelijke onder de Omgevingswet die per 1 januari 2024 van kracht wordt. De gemeente heeft waarschijnlijk een infographic van de procedure, deze wordt nog nagezonden. 7

Rondvraag en afsluiting

Pagina 25 van 31

Vertrouwelijkheidsniveau: Openbaar

Omgevingsdialoog Prikkelarm Wonen

# GEMEENTE TILBURG

EE vraagt of uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen mogelijk is als er in de toekomst mogelijk ‘normale’ mensen komen wonen? Hoewel dit niet te verwachten is, is uitbreiding mogelijk op het perceel van de gemeente.

EE wil afstemming over de uitnodigingen voor informatiebijeenkomst voor omwonenden. Hij geeft aan dat in Noord gewerkt wordt met sleutelfiguren om de bewoners te bereiken. EE geeft aan dat haar beeld is dat niet iedereen vorige keer een uitnodiging heeft ontvangen. EE stemt de uitnodigingen met Gaf. E& vraagt of het laatste plan rondgestuurd kan worden, zodat de klankbordgroep, maar ook EES daarop nog kunnen reageren. Het plan wordt bij het verslag meegestuurd. Onder dankzegging wordt de klankbordgroepbijeenkomst om circa 22:10 uur beëindigd.

Pagina 26 van 31

Vertrouwelijkheidsniveau: Openbaar

#

Omgevingsdialoog Prikkelarm Wonen

GEMEENTE TILBURG

Bijlage 5

Prikkelarm wonen - Klankbordgroep 12-12-2023

Verslag van de klankbordgroepbijeenkomst voor het project ‘Prikkelarm wonen aan de Stokhasseltlaan 38 te Tilburg’ d.d. 12-12-2023 in Wijkcentrum De Ypelaer.

Aanwezigen namens de initiatiefnemers.

KE Prikkelarm Wonen gemeente Tilburg — EEEN gemeente Tilburg — ar WET ZT zE! gemeente Tours EE onenBreburg Ee ibu Noord gemeente Tilburg -D&E

Es Brabant Evan Baudoin van Alphen Bergers Architecten

Aanwezigen uit en namens de omgeving

EE voorzitter Wijkraad Stokhasselt -EEESUNbenningmeester wijkraad Stokhasselt EE Wijkraad Noord, werkgroep Wonen, woonomgeving & verkeer, EE

EEEaonwonend, EE ‘overbuur’, Groenrijk, EEN

Afwezig met kennisgeving: ve Bijlagen 1 2

1

PowerPoint presentatie ‘Klankbordgroep 3 12-12-2023.pptx' Planpresentatie ‘bvab paw voorlopig ontwerp klanbordgroep 20231212’

Opening en mededelingen

EEEN, EEE van de gemeente Tilburg, opent de bijeenkomst om 19:30 uur en heet iedereen van harte welkom. Een korte voorstelronde volgt. EEF is aanwezig om een toelichting te geven op de ruimtelijke procedure (agendapunt 5). EEGEZSUN is aanwezig als onderdeel van haar

introductie als nieuwe junior medewerker bij de gemeente, zij is niet bij het project betrokken meldt dat [EE helaas op het laatste moment verhinderd is 2

Toelichting aangepast ontwerp en landschappelijk ontwerp Architect EEEEZENN licht de laatste stand van het ontwerp toe aan de hand van de presentatie ‘bvab paw voorlopig ontwerp klanbordgroep 20231212’ De bergingen hebben een andere verschijningsvorm gekregen, in steen, met meer cachet. De woningen krijgen ingetogen houten gevels. In het landschapsinrichtingsplan wordt een natuurlijke afscheiding naar het achterliggende landschap aangebracht door middel van een sloot en een houtwal [E vraag of er ook algemene logeerkamers in het project komen? Dat is niet het geval vraagt wat de stamomvang van de nieuw aan te planten bomen wordt. EE geeft aan dat dit later in het inrichtingsplan bepaald wordt Toelichting onderzoeken Zie de PowerPoint presentatie ‘Klankbordgroep 3 12-12-2023.pptx 3.

Pagina 27 van 31

Vertrouwelijkheidsniveau: Openbaar

Omgevingsdialoog Prikkelarm Wonen GEMEENTE TILBURG

[EEE licht toe dat er een akoestisch onderzoek uitgevoerd wordt, waarin de geluidsbelasting van het wegverkeersgeluid en van de bedrijven rondom het project meegenomen worden. Ook de voorgenomen uitbreiding van Groenrijk wordt in het onderzoek meegenomen. De verwachting is dat sommige gevels wel een wat hogere geluidsbelasting zullen krijgen, maar dat met de juiste maatregelen de woningen geluidsluw/ prikkelarm genoeg zullen zijn voor de doelgroep. [EE geeft aan dat de bodem niet is vervuild, er hoeft geen bodemsanering plaats te vinden. Er is een regulier flora en fauna-onderzoek uitgevoerd. Nader onderzoek wordt uitgevoerd naar marterachtigen. De rapporten zijn nog niet beschikbaar. 4 Toelichting doelgroep EEZ beschrijft de doelgroep voor het project. In de sheets van de presentatie staan de criteria beschreven. Er wordt een Toetsingsteam gevormd om te selecteren welke bewoners geschikt zijn om in het project te wonen. De werkwijze van het toetsingsteam wordt later uitgewerkt. Zorgbehoevende bewoners krijgen een koppelcontract voor 2 jaar, wat daarna omgezet kan worden in een regulier huurcontract. Eävraagt of de bewoners ook deelnemen aan het arbeidsproces. EEZ geeft aan dat dat zou kunnen, maar in de praktijk nauwelijks het geval is. Ei vraagt of de bewoners ook huisdieren mogen hebben? EEZ geeft aan dat deze geen overlast mogen veroorzaken.

Als dat wel het geval is, zal daarover het gesprek met de bewoners worden aangegaan. Ook als bewoners een kinderwens hebben of als er kinderen zouden komen, zal er met de bewoners gesproken worden over de mogelijke overlast binnen dit project en eventuele verhuizing naar een andere geschikte woning. EE vraagt of bewoners van Tilburg-Noord voorrang krijgen voor het project. EEE geeft aan dat dat in de selectiecriteria van het Toetsingsteam wordt opgenomen. EE vraagt of de verwachting is dat bewoners hier lang blijven wonen? EEE geeft aan dat dit wel de verwachting is. DE begrijpt dit wel. Het wordt immers een prachtig project om te wonen. EEZ ziet dat de woningen wel prikkelarm worden, maar hoe gaan de bewoners het ervaren als ze buiten komen? EEZ raakt zelf haast overprikkeld als de boodschappen moet doen op het Verdiplein. EE geeft aan dat dat voor de doelgroep een hele uitdaging kan zijn. Zo boodschappen doen kan voor sommigen dé taak van dag zijn, waar ze echt tegenop kunnen zien. En waarna ze zich daarna ook een paar uur terugtrekken in hun woning om bij te komen. Prikkels van buiten kunnen overal optreden. Het mooie van dit project is juist dat de bewoners een prikkelarme woning hebben om zich terug te trekken. 5

Uitleg ruimtelijke procedure

EEE licht de ruimtelijke procedure toe. Per 1 januari treedt de Omgevingswet in werking. Wat nu nog een bestemmingsplan is, wordt onder de nieuwe wet een ‘Omgevingsplan’. Voor het project Prikkelarm Wonen wordt een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA)-procedure gevolgd. Dit betekent dat er afgeweken wordt van het bestaande omgevingsplan via een omgevingsvergunning, Na de aanvraag heeft de gemeente 8 weken om tot een besluit te komen met de mogelijkheid van een eenmalige verlenging van 6 weken. Het besluit om de BOPA te verlenen of te weigeren treedt — als hoofdregel — in werking op de dag na bekendmaking van het besluit. Dus (anders dan voorheen) NIET nadat de beroepstermijn is verstreken. . Tot 6 weken na het besluit kan bezwaar worden ingediend bij het bevoegd gezag, de gemeente. Als het bezwaar wordt afgewezen, kan nog beroep worden ingesteld. In een beroepsprocedure geeft de rechter een oordeel over een besluit van het bevoegd gezag. Het besluit is onherroepelijk nadat de rechtsbeschermingsfase teneinde is (bezwaar 3

Pagina 28 van 31

Vertrouwelijkheidsniveau: Openbaar

Omgevingsdialoog Prikkelarm Wonen GEMEENTE TILBURG

en beroep). Is er geen bezwaar ingediend? Dan is het besluit een dag na bekendmaking en kennisgeving onherroepelijk. EEE vraagt of een bezwaar een opschortende werking heeft? Nee, bezwaar an sich heeft geen opschortende werking. Maar als iemand bezwaar heeft gemaakt of beroep heeft ingesteld, kan de persoon in kwestie daarnaast bij de rechter om een voorlopige voorziening vragen. Dit is een tijdelijke maatregel die meestal de inwerkingtreding van een bepaald besluit tegenhoudt (schorst). Dat is om te voorkomen dat er een onomkeerbare situatie ontstaat. De rechter beoordeelt of het verzoek om een voorlopige voorziening terecht is. De rechter besluit dan of het besluit wordt geschorst. Een voorlopige voorziening heeft alléén direct een opschortende werking als het gaat om een omgevingsvergunning met onomkeerbare gevolgen. Als dat het geval is, dan treedt het besluit niet na één dag na bekendmaking in werking, maar na 4 weken (bijvoorbeeld het kappen van een boom). Is dit niet het geval, dan zal de voorlopige voorziening die wordt ingediend na de inwerkingtreding van het besluit deze NIET opschorten, totdat een rechter anders heeft beslist.

Eivraagt of rekening gehouden wordt met de ontwikkeling c.q. uitbreiding van Enexis aan de Kalverstraat? Ja, daar wordt rekening mee gehouden. [E&vraagt wat er gebeurt als de bewoners later toch last blijken te krijgen van hinder/ prikkels uit de omgeving? Worden de bedrijven dan aangepakt? EE geeft aan dat van belang is waardoor de hinder wordt veroorzaakt. Als bedrijven over hun (vergunde) grenzen gaan, zullen ze geluid moeten reduceren. Maar als de bewoners overgevoelig zijn voor geluid wat volgens de vergunningen is toegestaan, is het de vraag of de bewoner in dit project wel op de goede plek woont. Er zal dan gezocht worden naar andere oplossingen. De bedrijven houden de ruimte die zij hebben volgens de bestaande vergunningen/bestemmingsplan. [EE benadrukt dat de VNG-richtlijnen de omliggende bedrijven beschermen tegen inbreuk van het plan op hun bedrijfsvoering. In het akoestisch onderzoek wordt ook rekening gehouden met de voorgenomen uitbreiding van Groenrijk.

EE geeft aan dat men zich kan aanmelden op de site overheid.nl. ‘Berichten over uw Buurt’ informeert u over bekendmakingen van de overheid rondom een adres. Dus bijvoorbeeld over de het besluit voor het project Prikkelarm Wonen. Het websiteadres is: https://www.overheid.nl/berichten-over-uw-buurt. 6. Vervolg [EE bespreekt de indicatieve planning (zie sheet in presentatie). Dit was de laatste klankbordgroepbijeenkomst. Het Voorlopig Ontwerp is gereed. Mede dankzij de inbreng van de klankbordgroep is het ontwerp positief geëvalueerd. Zo zijn de balkons aan de kant van garage Brouwers verplaatst naar de binnenhof, is het aantal bouwlagen verlaagd naar 2 en is er een geluidswal in het plan opgenomen. Volgens [EE is het een luxe plan geworden. EEE geeft aan dat het er mooi uitziet. Maar hij blijft bedenkingen houden bij de locatie.

ES vraag of er zich al mensen aangemeld hebben voor het project. EES vertelt dat de naar aanleiding van de berichten in de media geïnteresseerden uit het hele land zich melden om in een van deze prikkelarme woningen te kunnen komen wonen. Er wordt echter geen lijst met aanmeldingen bijgehouden.

Begin 2024 zal de buurt in groter verband geïnformeerd worden en worden uitgenodigd voor een informatiebijeenkomst. EEE en [E&i hebben afgesproken om samen af te stemmen hoe dit vormgegeven wordt en wie daarvoor benaderd worden.

EEZ geeft aan dat de buurt ook geïnteresseerd is en blijft in de ontwikkelingen van plan Pauwels. EE doet de suggestie om de informatieavond voor Prikkelarm Wonen te combineren met plan Pauwels. [EER bedankt de klankbordgroep voor de inbreng in het ontwerp en ontwikkelproces. Onder dankzegging voor de inzet sluit EEEjde bijeenkomst rond 21:00 uur.

Pagina 29 van 31

Vertrouwelijkheidsniveau: Openbaar

Omgevingsdialoog Prikkelarm Wonen

YW GEMEENTE TILBURG

Bijlage 6 Vraag en antwoord Informatiebijeenkomst 5 maart 2024 Wie behoren tot de doelgroep van Prikkelarm Wonen? Mensen die ernstig gehinderd worden door prikkels van buiten. Mensen die zelfstandig wonen kunnen in een prikkelarme woning. Mensen die baat hebben bij het wonen in een prikkelarme woning Persoon staat open voor ambulante begeleiding indien nodig (Wmo) Persoon veroorzaakt zelf geen verstoring van de veiligheid en leefbaarheid van de overige huurders, de locatie of de directe omgeving. Persoon heeft binding met Tilburg Wie behoren er niet tot de doelgroep van Prikkelarm Wonen? . Mensen die 24-uurs zorg nodig hebben . Personen bij wie psychiatrie of verslaving leidt tot niet beheersbare gedragsproblematiek zodat samenleven met anderen onmogelijk is Ernstige agressie of gevaar voor zichzelf of anderen Ernstig crimineel gedrag Zorgmijders (als ze niet open staan voor begeleiding) Bij WIz-indicatie (langdurige zorg) Niet ingeschreven bij Woning in Zicht

Kunnen mensen met NAH die geen begeleiding nodig hebben hier ook wonen? Ja, als een inwoner geen begeleiding nodig heeft, kan dat ook wanneer de inwoner verder voldoet aan de doelgroep prikkelarm wonen. Waarom is er voor de locatie aan Stokhasseltlaan 38 gekozen? Bij het collegebesluit van 5 oktober 2021 is besloten om te starten met een haalbaarheidsonderzoek naar de realisatie van een permanente prikkelarme woonomgeving op de locatie Stokhasseltlaan 38. Er is gekozen voor deze locatie omdat:

.

Het perceel snel beschikbaar is, omdat dit op de verkooplijst stond van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Er een goede ruimtelijke inpassing kan plaatsvinden, die de entreefunctie van het gebied versterkt. De wijkraad positief stond t.o.v. een haalbaarheidsonderzoek naar Prikkelarm Wonen op deze locatie.

Waarom zijn de woningen zo dicht op de Stokhasseltlaan gepositioneerd, terwijl het perceel veel groter is? Er is hier gekozen voor een erfopzet (de relatie tussen beplantingen, ontsluiting van het erf, gebouwen, etc.) die past binnen de verdichtingsstrategie van Pauwels, waarbij verdichting hier in de erfopzet is toegestaan. Voor de kopgevel-rooilijn (de grens tussen de openbare weg en de aangrenzende bebouwing) van de woningen is aansluiting gezocht op de bestaande bebouwing (lintbebouwing) langs de Stokhasseltlaan. Het appartementenblok is daarbij nog iets naar voren geschoven om de open, ruimtelijke opzet van het erf na te streven, n.a.v. afstemming met de welstandscommissie. Het bergingenblok is wel duidelijk verder uit deze rooilijn geschoven, om de woningen af te schermen van de Stokhasseltlaan, hetgeen ook aansluit bij de Prikkelarm wonen doelgroep. Hebben de bewoners geen last van het verkeersgeluid van de Stokhasseltlaan? Omgevingsgeluid mag aanwezig zijn. Ergere prikkels voor de doelgroep zijn bijvoorbeeld een verkeerd geparkeerde auto of spelende kinderen. De woningen worden goed gesoleerd voor geluid, zodat de huurders zich als ze dat willen terug kunnen trekken in een prikkelarme woning.

Daarnaast wordt ook geselecteerd welke mensen wel en niet in aanmerking kunnen komen voor deze woningen, daarbij wordt gekeken naar de persoonlijke omstandigheden en of de persoon goed past bij deze locatie.

Hoeveel woningen worden er gebouwd? Er worden 30 woningen gebouwd waarvan er één wordt gebruikt door de sociaal beheerder.

Pagina 30 van 31

Vertrouwelijkheidsniveau: Openbaar

Omgevingsdialoog Prikkelarm Wonen GEMEENTE TILBURG

Hoeveel parkeerplaatsen komen er bij de woningen? Er komen 16 parkeerplaatsen bij de woningen.

Wanneer kun je je inschrijven voor Prikkelarm Wonen? Op dit moment is nog niet uitgewerkt hoe de toewijzing van de woningen precies gaat plaatsvinden. Door WonenBreburg en de betrokken zorgpartijen wordt een profielschets uitgewerkt van welke mensen in aanmerking komen. Naar alle waarschijnlijkheid gaat het voornamelijk om mensen die doorstromen vanuit een voorziening voor beschermd wonen of maatschappelijke opvang, of mensen die ambulante zorg ontvangen van één van de betrokken zorgpartijen. Er komt een selectiecommissie vanuit de betrokken zorgpartijen en WonenBreburg die beoordeelt welke mensen geplaatst worden, op basis van de profielschets. Omdat de bouw van de woningen nog jaren zal duren, is het nu te vroeg om dit al uit te werken, met het oog op de veranderingen in de zorg. De gemeente houdt geen lijst bij met geïnteresseerden, omdat zij geen rol heeft in de toewijzing. Wel is het noodzakelijk om ingeschreven te staan bij www.woninginzicht.nl omdat het sociale huurwoningen betreft en er dus een maximale inkomenseis geldt. Hebben inwoners uit Tilburg Noord voorrang? Prikkelarm Wonen is voor alle inwoners van de hele gemeente Tilburg, maar inwoners uit Tilburg Noord kunnen voorrang krijgen bij gelijke geschiktheid. De woningen zijn bedoeld door mensen uit Tilburg of met een binding met Tilburg.

Mensen die elders wonen of zonder binding met Tilburg komen helaas niet in aanmerking. Wordt het omgevingsplan gewijzigd? En welke procedure wordt hierbij gevolgd? Het bestemmingsplan zal niet worden gewijzigd. Er wordt een zogenaamde buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA)-procedure gevolgd waarbij middels een omgevingsvergunning wordt afgeweken van het omgevingsplan. Gaat de omgeving van de locatie ook minder geluidsoverlast ervaren? Geluidsbeperkende maatregelen richten zich op het terrein en de woningen van Prikkelarm Wonen.

Worden er in de woningen ook kamers verhuurd? Het betreft eenpersoonswoningen, geen kamers. De woningen worden verhuurd door WonenBreburg, Hoe oud moeten de bewoners minimaal zijn? Vanaf de leeftijd dat mensen zelfstandig kunnen huren, namelijk 18 jaar. Wat gebeurt er met de manege (Stokhasseltlaan 46)? De manege is van een projectontwikkelaar die graag woningen wil bouwen. De gemeente is met deze projectontwikkelaar in gesprek over zijn plannen.

Pagina 31 van 31

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van:

Wet

Artikel

Beschrijving

Pagina('s)

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

9 10 13 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29