22282 Melis Stokestraat

Datum 7 september 2022

Ons kenmerk 21282

Postadres

Bezoekadres

Postbus 90155

Spoorlaan 181

5000 LH Tilburg

Toekomstplannen voor het Noad-terrein Informatiebijeenkomst dinsdag 20 september van 19.00 tot 20.30 uur De gemeente heeft het Noad-terrein aangewezen als locatie voor een CPO-project. CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Dat wil zeggen dat mensen hier in collectief verband een eigen woning kunnen bouwen, eventueel gecombineerd met een zorg en/of werkfunctie. Op het terrein is ruimte voor ongeveer 50 tot 60 woningen en 6 tiny houses. Daarnaast is er nog ruimte voor eventuele andere functies op het voormalige sportcomplex. Begin zomer 2021 heeft de gemeente de omwonenden en geïnteresseerde collectieven bijgepraat via een digitale informatiebijeenkomst. De eerste ideeën voor de herinrichting van het terrein bevatten een openbaar park en nieuwe fiets- en wandelpaden tussen de Lovense Kanaaldijk en de Melis Stokesstraat. Tussen de paden liggen velden waarop gebouwd kan worden.

Zelfbouwkavels Noad park onderdeel CPO Noad park geen onderdeel CPO Padenstructuur

1e conceptuele ideeën herinrichting Noad-terrein 2021 Na de avond kon iedereen reageren op de plannen en is de verdere uitwerking opgepakt. Inmiddels ligt er een masterplan dat als basis dient voor het omgevingsplan**. Daarnaast zijn er voor de kavels waar je zelf kunt bouwen spelregels opgesteld, op basis waarvan collectieven een ontwerp kunnen maken. Ook zijn er diverse onderzoeken uitgezet (bodemonderzoek, geluidsonderzoek, archeologie onderzoek etc.) om te toetsen of bouwen op deze locaties mogelijk is. Daarnaast is er een uitgiftedocument gemaakt op basis waarvan de grond kan worden verkocht.

Pagina 1 van 2

De gemeente vindt het belangrijk om de omgeving en alle geïnteresseerden te informeren over de uitgewerkte plannen. De herontwikkeling van het Noad-terrein heeft ook invloed op de plannen voor de Melis Stokesstraat. Ook daarover willen we u graag informeren. Informatiebijeenkomst De gemeente organiseert een informatieavond over het uitgewerkte plan en de plannen voor de Melis Stokestraat. Tijdens deze bijeenkomst is te zien waar gebouwd mag worden, welke regels hiervoor gelden, maar ook hoe hoog de bebouwing mag worden en hoe het verkeer het gebied in- en uitrijdt. Ook wordt toegelicht hoe wordt gedacht over parkeren en de aansluiting op de Melis Stokesstraat. Naast deze informatie is er voor geïnteresseerde collectieven ook informatie beschikbaar over o.a. de grondverkoop- en ontwerpprocedure. De informatieavond vindt plaats op: Dinsdag 20 september van 19.00 tot 20.30 uur Locatie: Pand Stichting Levensbouw (Melis Stokesstraat 40) Aanmelden U kunt zich aanmelden voor deze avond door een mail te sturen naar noadterrein@tilburg.nl en daarbij aangeven met hoeveel personen u komt. Na de avond ontvangt u via uw mailadres een beknopt verslag van de avond. Vervolgstappen Na de informatieavond wordt het uitgiftedocument voor de grondverkoop verder uitgewerkt. Het masterplan is onderdeel van dit document.

Het uitgiftedocument wordt waarschijnlijk in oktober-november van dit jaar vastgesteld door het college. Vervolgens kunnen collectieven of mensen die een Tiny House willen bouwen een plan indienen. Begin 2023 wordt bekend wie in aanmerking komt voor een kavel. Met deze partijen/personen wordt een grondreserveringsovereenkomst gesloten. Zij gaan vervolgens aan de slag met een stedenbouwkundig plan voor de bouwkavels. De gemeente werkt tegelijkertijd aan een inrichtingsplan voor het Noad Park. ** Op 1 januari 2023 wordt de Omgevingswet ingevoerd. De gemeente maakt dan geen bestemmingsplannen meer, maar er komt dan een Omgevingsplan. In het Omgevingsplan staat waar er gebouwd mag worden, hoe hoog, hoe het verkeer rijdt en waar geparkeerd wordt. Voor de ontwikkeling op het Noadterrein is een Omgevingsplan nodig. De voorbereidingen voor dit plan zijn inmiddels gestart. Het Omgevingsplan komt waarschijnlijk medio 2023 ter inzage te liggen. Dan kan iedereen een formele reactie indienen op de plannen. De grondverkoop start waarschijnlijk medio 2024 of later. Voor de diverse bouwplannen gaan de bouwcollectieven ook nog een omgevingsvergunning (voorheen een bouwvergunning) aanvragen. Ook deze komen ter inzage te liggen. De eerste bouwactiviteiten worden verwacht eind 2024 of later.

Meer informatie Meer informatie over de ontwikkeling van het Noad-terrein vindt u op www.tilburg.nl/Noad-terrein. Heeft u nog vragen over deze brief, dan kunt u contact opnemen met Manoe Ruhé van de gemeente. Zij is per e-mail bereikbaar via manoe.ruhe@tilburg.nl en via telefoonnummer 06-50172810.

Pagina 2 van 2