22137 Stokhasseltlaan

Datum 6 mei 2022

Ons kenmerk 22137

Postadres

Bezoekadres

Postbus 90155

Stadhuisplein 130

5000 LH Tilburg

5038 TC Tilburg

Project prikkelarm wonen aan de Stokhasseltlaan 38 Informatiebijeenkomst op dinsdag 17 mei a.s. (vooraf aanmelden) Er is een groep kwetsbare mensen die in een normale woning en woonomgeving teveel prikkels ervaart. De gemeente wil daarom samen met de corporaties een eerste project realiseren voor mensen die een prikkelarme woning en omgeving nodig hebben. Op de Stokhasseltlaan 38 zijn er plannen voor een nieuw gebouw met 26 zelfstandige (prikkelarme) appartementen. Op dinsdag 17 mei a.s. bent u van harte welkom op een informatieavond over het project. Rond de zomervakantie volgt er een definitief besluit of het project doorgaat. Wat is prikkelarm wonen? Prikkels worden bijvoorbeeld veroorzaakt door geluiden van technische installaties in huis, drukke kleuren, inkijk, maar ook geluiden van buitenaf door verkeer en veel mensen in de omgeving. Een prikkelarme woning in een rustige omgeving is nodig voor mensen die snel overprikkeld raken. In een prikkelarme woning en omgeving ervaren zij veel minder stress en kunnen zij wonen zoals iedere andere Tilburger. Op dit moment is er nog geen passende woonvorm voor deze kwetsbare groep. Waardoor mensen onnodig lang wonen in zorginstellingen waar 24 uurs begeleiding aanwezig is. Terwijl deze groep mensen zelfstandig kan wonen en ook geen intensieve begeleiding nodig heeft. Vaak is begeleiding vanuit de zorg bij de mensen thuis voldoende.

Haalbaarheid De gemeente Tilburg, de Tilburgse woningcorporaties en zorgpartijen onderzoeken momenteel of er op de Stokhasseltlaan 38 een project kan komen voor prikkelarm wonen. Het gaat om een nieuw gebouw met daarin ongeveer 26 appartementen. Het project is niet gericht op mensen met een bepaalde aandoening of diagnose, maar op een rustige woonomgeving waar de bewoners zelfstandig wonen. Het gaat niet om tijdelijke appartementen, maar om appartementen waar de bewoners definitief kunnen wonen. Informatieavond De initiatiefnemers nodigen u graag uit voor een informatieavond over het project. dinsdag 17 mei 2022 19.00 uur tot 20.30 uur Locatie: Wijkcentrum De Ypelaer Corellistraat 10 in Tilburg Tijdens deze avond vertellen we u meer over het project, de bewoners en begeleiding die zij krijgen en de haalbaarheidsstudie. Tijdens de avond is er volop ruimte voor uw vragen en opmerkingen.

Pagina 1 van 4

U kunt zich tijdens deze avond ook aanmelden voor een klankbordgroep die meedenkt over het project. De klankbordgroep denkt de komende periode tijdens enkele avonden mee over de uitwerking van de plannen. Gespreksonderwerpen zijn bijvoorbeeld het ontwerp van het gebouw, de parkeervoorzieningen en het beheer. Aanmelden voor deze avond is noodzakelijk. U ontvangt dan ook naderhand het verslag van de bijeenkomst. Aanmelden kan tot uiterlijk donderdag 12 mei a.s. Stuur een mail naar manoe.ruhe@tilburg.nl. We horen graag of u met 1 of 2 personen komt. Planning De betrokken partijen werken op dit moment samen aan de haalbaarheidsstudie. Rond de zomervakantie wordt er een besluit genomen over de haalbaarheid. Als het project doorgaat, dan wordt het schetsontwerp in overleg met de klankbordgroep verder uitgewerkt. Dat ontwerp wordt ook getoetst door de Omgevingscommissie. Zodra zij een positief advies geven wordt door de gemeente een bestemmingsplanprocedure opgestart (waarschijnlijk voor eind 2022). Als de Omgevingswet al in werking is (waarschijnlijk vanaf 1 januari 2023) wordt er geen bestemmingsplan gemaakt, maar een Omgevingsplan. Zowel een bestemmingsplan als een omgevingsplan komen nog ter inzage te liggen. Dan is het mogelijk om bezwaar te maken tegen het plan. Zodra alle procedures klaar zijn, kan de bouw starten. Dit is waarschijnlijk op zijn vroegst eind 2023.

Meer informatie Op de pagina www.tilburg.nl/prikkelarmwonen vindt u vanaf eind mei ook het verslag van de avond. Hebt u verder nog vragen, dan kunt u contact opnemen met Manoe Ruhé van de gemeente Tilburg. Zij is tijdens werkdagen bereikbaar via telefoonnummer 06 50 17 28 10 en per e- mail manoe.ruhe@tilburg.nl.

Pagina 2 van 4

Meest gestelde vragen Prikkelarm wonen Stokhasseltlaan 38 Ontwerp gebouw Komt er een nieuw gebouw of wordt het gebouw (Stokhasseltlaan 38) omgebouwd? In de haalbaarheidsstudie wordt nu ingezet op een nieuw gebouw. Het is nog niet bekend of de bestaande gebouwen bij het project betrokken worden. Om hoeveel bewoners gaat het? Het gaat om ongeveer 26 appartementen die geschikt zijn voor maximaal twee personen. Zijn het allemaal zelfstandige huurappartementen? Het gaat om zelfstandige huurappartementen, met in iedere woning een eigen keuken en badkamer. Zijn het eenpersoonshuishoudens of komen er ook stelletjes te wonen? Er kunnen zowel stelletjes als eenpersoonshuishoudens komen te wonen. Er komen geen bewoners jonger dan 18 jaar. Hebben de bewoners een eigen auto en waar gaan ze die parkeren? Bewoners hebben een eigen auto. Op het terrein zelf wordt voldoende parkeerruimte gemaakt. Wat is er in dit gebouw anders dan in andere gebouwen? Waardoor zijn de woningen prikkelarm? In het ontwerp wordt rekening gehouden met het beperken van zicht op de buren en inkijk. Er zijn in iedere ruimte minimaal twee blinde muren, dus muren zonder ramen of een deur. De positie van technische installaties en leidingschachten worden zo geplaatst dat er minder geluidsoverlast hierdoor is.

Andere zaken die geluid veroorzaken (bijvoorbeeld in de ruimte waar wasmachines en drogers staan) hebben dikkere muren wat ook leidt tot minder geluid. Daarnaast heeft ieder appartement zonwering, zodat (fel) zonlicht van buiten of de weerkaatsing van fel zonlicht wordt voorkomen. Er zijn vaste kasten (vaak in de buurt van de voordeur, slaapkamer of wasruimte) zodat zaken een vaste plek in huis hebben. In de woning zijn geen felle kleuren aanwezig. Op weg van de woning naar bijvoorbeeld de fietsenstalling of parkeerplaats zijn diverse looproutes zodat je elkaar niet hoeft te passeren op een smal pad.

De bewoners Waar wonen de bewoners nu? De bewoners wonen nu in reguliere woningen van verschillende woningbouwcorporaties. Of ze wonen in een beschermd wonen plek bij een zorginstelling, maar ze zijn toe aan een plek waar ze zelfstandig kunnen wonen. Het kan ook voorkomen dat de mensen dakloos zijn geraakt. Hoe worden de bewoners geselecteerd? De zorgpartijen selecteren de bewoners en beoordelen samen met woonconsulenten van de woningbouwcorporaties of de plek geschikt is. Hoe lang wonen de bewoners op deze locatie? Zijn het tijdelijke plekken of blijven ze er heel lang wonen? De bewoners kunnen hier in principe permanent blijven wonen. De woningen zelf zijn ook permanent.

Pagina 3 van 4

Hebben de bewoners een baan? -

Er zijn bewoners die een baan hebben, maar er zijn ook bewoners die geen baan hebben. Deze bewoners gaan bijvoorbeeld naar een dagbesteding. Er komen ook bewoners die afgekeurd zijn en dus veel thuis zijn.

Hoe reageren bewoners als je ze op straat tegenkomt? -

De omgeving hoeft zich geen zorgen te maken als zij bewoners tegenkomen op straat. Soms hebben bewoners last van stemmen/stemmingen. Een enkeling heeft last van lawaai (ook op straat) en kan daar dan op reageren. Mensen reageren soms kwetsbaarder.

Zijn onder deze groep bewoners ook mensen die verslaafd zijn aan alcohol of drugs? -

Deze bewoners hebben geen verslavingsproblemen.

Beheer Als er overlast is van de bewoners, waar kunnen bewoners dat melden? Er is een telefonische bereikbaarheidsdienst. Als de omgeving in de buurt overlast ervaart, kan dit (zoals gebruikelijk) worden gemeld bij de WonenBreburg (beheerder) of de wijkagent. Worden de bewoners begeleid op deze locatie? Is er een beheerder aanwezig? Op de locatie is niet continue begeleiding aanwezig voor de bewoners, dat is voor deze groep bewoners ook niet nodig. Zij kunnen zelfstandig wonen. Bewoners die wat begeleiding nodig hebben krijgen op verschillende momenten per week begeleiding aan huis.

Besluitvorming en proces Is al zeker dat op deze locatie prikkelarme woningen komen? Op dit moment wordt er een haalbaarheidsstudie uitgevoerd. Uit deze studie blijkt rond de zomer van 2022 of het project wel of niet haalbaar is. Het streven is om het op deze locatie mogelijk te maken. Op dit moment zijn er nog geen prikkelarme huurwoningen in Tilburg. Wat zijn de vervolgstappen over dit project? Als het project haalbaar blijkt moet het bestemmingsplan worden aangepast. Ook is er een Omgevingsvergunning (voorheen een bouwvergunning) nodig. Beide komen ter inzage te liggen (eind 2022/begin 2023). Als de vergunning en het bestemmingsplan onherroepelijk zijn (waarschijnlijk eind 2023) start de bouw. Kan ik meedenken over dit project? Ja, dit kan door deel te nemen aan de klankbordgroep. Kan ik bezwaar maken tegen de komst van dit project? In de procedure van zowel het bestemmingsplan als de Omgevingsvergunning kan bezwaar worden gemaakt tegen dit project.

Pagina 4 van 4