Bijlage III Beeldkwaliteitsplan en landschappelijke inpassing

Werknummer 0278 Fase Landschappelijk inpassingsplan Schetsontwerp Datum 16-10-25 31-10-25 Locatie: ) \ Blokzijl En Project: Erf en functie aanpassing Vollenhoofsedijk 3 (geanonimiseerd) Adres nn _ | (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Contact (geanonimiseerd) LUC HTFOTO LUC HTFOTO AFBEELDIN GEN BRON: Bijlage III 2025-06-30 Landschappelijk inpassing 7-7-2025 HISTO RIE TOPO GRAFISCH BRON: Bijlage III 2025-06-30 Landschappelijk inpassing 7-7-2025 PERCEEL BRON: Bijlage III 2025-06-30 Landschappelijk inpassing 7-7-2025 ARCHITECTO NISCHE VISIE UITG A N GSPUNTEN BRON: Bijlage III 2025-06-30 Landschappelijk inpassing 7-7-2025 ERFBEBO U WIN GSTYPEN BRON: Bijlage III 2025-06-30 Landschappelijk inpassing 7-7-2025 ERFBEBO U WIN G SC HUUR W O NIN G BRON: Bijlage III 2025-06-30 Landschappelijk inpassing 7-7-2025 ERFBEBOUWING SINGELBEBOUWING BRON: Bijlage Il 2025-06-30 Landschappelijk inpassing 7-7-2025 SINGLEWONING De bouwmassa en uitstraling zullen opgaan in de omgeving, met een hedendaags karakter. Deze woningen kunnen een opvallende verschijningsvorm hebben, zoals een uitkijkpunt of een boshut, en dit kan op een moderne manier worden gerealiseerd. De woningen kunnen in twee typen worden uitgevoerd: als uitkijkpunt, los van het maaiveld, met twee lagen en een plat dak, of als een enkellaagse massa met een kap, gelegen tussen de bomen.

Er worden zoveel mogelijk natuurlijke materialen toegepast, waarbij hout de belangrijkste verschijningsvorm is. De materialen en kleuren van de verschillende recreatiewoningen worden zorgvuldig op elkaar afgestemd. (geanonimiseerd) LA N DSC H APPELIJKE D O O RSNEDE E e n h e id + 6. 00 0 m 2 NAP - 0. 80 m NAP + 4. 30 m NAP - 0. 80 m NAP + 1. 20 m NAP + 0. 60 m NAP + 0. 30 m NAP + 0. 70 m NAP + 1. 20 m NAP + 1. 80 m NAP + 2. 40 m NAP b. k Dak + 6. 40 m NAP- 0. 80 m NAP - 0. 30 m NAP + 1 . 2 0 m N A P 0 5 E e n h e id + 1 . 8 0 m N A P + 2 . 4 0 m N A P + 3 . 0 0 m N A P + 1 . 8 0 m N A P + 0 . 6 0 m N A P + 2 . 4 0 m N A P Koeweg + 1 . 8 0 m N A P N A P + 1 . 2 0 m N A P - 0. 80 m NAP - 0. 20 m NAP + 0. 60 m NAP + + 2 . 2. 4 0 m 40 m NAP + 0. 40 m NAP + 2. 40 m NAP + 1. 80 m NAP b. k Dak + 6. 40 m NAP - 0. 20 m NAP + 1. 00 m NAP - 0. 30 m NAP + 1 . 8 0 m N A P + 3 . 0 0 m N A P + 0 . 6 0 m N A P + 2 . 4 0 m N A P + 1 . 2 0 m N A P + 0 . 6 0 m N A P i d 5e 0h i d 6e 0h E e n E e n BESTA A N DE SITUATIE + 1. 20 m NAP + 0. 60 m NAP BBZZLL0000- -KK- -1144 M e s t k u li M e s t k u i l M e s t k u li S t a l 06 Eenheid + 1. 80 m NAP + 1. 50 m NAP + 2. 40 m NAP + 1. 20 m NAP + - 0. 0. 60 10 m NAP m NAP + 4. 20 m NAP 05 Eenheid 01 Eenheid 16 PP + 1. 20 m NAP + 1. 80 m NAP + 2. 40 m NAP 02 Eenheid + 3. 00 m NAP 04 Eenh eid + 0. 60 m NAP 03 Een heid + 2. 40 m NAP + 1. 80 m NAP + 2.

40 m NAP NIEU W E SITUATIE + 1. 20 m NAP O p s al g g e w a s s e n e n m a c h ni e s + 0. 60 m NAP BBZZLL0000- -KK- -1144 M e s t k u li M e s t k u i l M e s t k u li S t a l vi i t e i t e n v e dl 06 Eenheid A c t + 1. 80 m NAP Te verplaatsen/verwijderen P ul k t u ni + 1. 50 m NAP + 2. 40 m NAP + 1. 20 m NAP + - 0. 0. 60 10 m NAP m NAP F r u i t b o m e n Te verplaatsen/verwijderen + 4. 20 m NAP 05 Eenheid 01 Eenheid 16 PP + 1. 20 m NAP + 1. 80 m NAP + 2. 40 m NAP 02 Eenheid + 3. 00 m NAP 04 Eenh eid + 0. 60 m NAP 03 Een heid + 2. 40 m NAP + 1. 80 m NAP + 2. 40 m NAP Te verplaatsen/verwijderen Te verplaatsen/verwijderen r ti eni 2 d ( z ei o n d e r b o u w ni g ) LIJST M ET BO M EN EN STRUIKSO ORTEN Inheemse bomen Inheemse struiken Inheemse vruchtbomen Wilg |Salix alba Hazelaar |Corylus avellana Appel |Malus domestica Es |Fraxinus excelsior Meidoorn |Crataegus monogyna Peren |Pyrus communis Zwarte Els | Alnus glutinosa Hondroos |Rosa canina Pruimen |Prunus Domestica Esdoorn | Acer pseudoplatanus Lijsterbes |Sorbus aucuparia Wilde kers|Prunus avium Ruwe Berk|Betula pendula Vogelkers | Prunus padum Zomer Eik | Querces robur De toepassing van de inheemse struiken vormen een aanvulling op de reeds hogere erfbeplanting. De soorten behouden doorgaans een hoogte tussen de 2 en 5 meter , waardoor ze een gesloten landschap creëren dat over het erf herhaald kan worden.

Deze natuurlijke buffer beperkt hiermee het zicht tussen paden en woningen en versterkt de privacy onderling de vakantiewoningen. De bovengenoemde inheemse bomen zijn al sterk vertegenwoordigt op het erf. De verschillende soorten zorgen voor dichte singels aan de noordzijde die de erfgrens accentueert. De bomen kunnen aanzienlijke hoogtes bereiken , afhankelijk van de soort maar een singel is toch gauw 20-25 meter. Voor de aanplanting van vruchtbomen op het erf wordt er gekozen voor de bovengenoemde bomen. Door de appel , peren en pruimenboom te combineren onstaat er wederom een verschil in bloei en vrucht momenten. Ook de biodiversiteit heeft hier baat bij. Naast de klassieke fruitbomen komt de wilde kers ook voor op het erf. Deze boom komt minder voor als tradiotionele boomgaard boom , maar de vruchten zijn ook eetbaar en de bloei zorgt voor een visueel aantrekkelijk gezicht wanneer deze verspreidt over het erf. Voor de nieuwe situatie van de rest van het erf zijn de singelvormen niet in zo een dichte hoedanigheid gewenst. Wel is het van belang dat de inheemse soorten verspreid over het erf benadrukt worden. Daarnaast zorgen de verschillende vruchtdragende struiken voor een groei in biodiversiteit. De vruchten zijn een goede voedingsbron voor een tal van dieren , vogels en insecten.

Door deze soorten herhalend in te zetten creert men een op eenvolgend geheel van groen met verschillende bloei en vruchtmomenten die de ecologie weer ten goede komt. In een singel is het goed mogelijk om de dichte hoge bladerdekens te versterken met lager groeiend inheems struikgewas. IN HEE MS GROEN BO M EN Wilg Ruwe Berk Esdoorn Zomereik Zwarte Els Es O VERIG GROEN STRU W EEL Hazelaar Hondroos Meidoorn Lijsterbes Vogelkers O VERIG GROEN VRUC HT Pruimenboom Wilde kers Appelboom Perenboom LIJST A A NTALLEN M ET Inheemse bomen Wilg |Salix alba Es |Fraxinus excelsior Zwarte Els | Alnus glutinosa Esdoorn | Acer pseudoplatanus Ruwe Berk|Betula pendula Zomer Eik | Querces robur BO M EN EN STRUIKSO ORTEN Inheemse struiken Hazelaar |Corylus avellana Meidoorn |Crataegus monogyna Hondroos |Rosa canina Lijsterbes |Sorbus aucuparia Vogelkers | Prunus padum 24 14 27 2 9 11 14 10 8 6 11 Inheemse vruchtbomen |Malus domestica Appel |Pyrus communis Peren |Prunus Domestica Pruimen Wilde kers|Prunus avium AFMETIN GEN De opdrachtgever heeft de inmiddels geplante bomen ontvangen via de Boomdeeldag , georganiseerd door de gemeente. Deze bomen hebben een stamdikte van 10 tot 12 cm. Het doel is om de overige bomen op dezelfde wijze en met dezelfde stamdikte te verkrijgen.

5 4 5 8 O VERIG PARKEREN Waterdoorlatende verharding halfverharding toepassen bij de parkeergelegenheden , nieuwe ontsluiting en voetpaden. Fruitbomen 10 0 1 E e n h e i d 1 6 P P 0 2 E e n h e i d Grastegel Gravier d`or Fragment Schaal 1:200 SIN GEL BEBO U WIN G PLATTEGRO N DEN Ee nheid , 345 , e n 6 E E K o o k p l a a t 0. 6 Slaapkamer 136 , m2 2 2 4 7 2 2 4 7 2 1 7 2 4000 W a s m a c h ni e A-A A-A A-A A-A 3 2 6 3 B e s t e k al d e D D 5 1 4 3 S p o e l b a k 1 0 6 6 1 0 6 6 1 0 0 0 C C 1043 1134 0. 4 Techniek 17 , m2 2540 1360 3 3 7 1 Terras 1 8 8 0 1 8 8 0 9 0 0 0 9 0 0 0 9 0 0 0 9 0 0 0 8 5 0 0 0. 2 Toilet 17 , m2 1 7 8 0 0. 5 Badkamer 46 , m2 1 7 2 1 0. 1 Hal 62 , m2 B B E T W C G 3 3 0 7 3 3 0 7 3 2 5 7 3 2 5 7 0. 3 Hoofdslaapkamer 188 , m2 4000 A A 2250 6750 2250 4000 2250 4000 6500 6500 01 02 01 02 03 03 Bega n e gro nd 1e Verdieping OVERIG REFERENTIES EN MATERIALEN mr (geanonimiseerd) Houten kozijnen Bamboe Eiken / grenen balken Beton elementen Sedum Dak Kleur: Naturel GEVELS Vo orge v el Achterge v el Zijge v els ERF BEBO U WIN G SC HUUR W O NIN G Ee nheid 12 , Erf bebouwing schuurwoning dient nog verder te worden uitgewerkt. Bijgaande de voorgestelde referenties.