Raadsvraag - Dhr Hobo - Gummarushofjes.pdf
Tekst van het document
Raadsvraag: De heer Hobo
Onderwerp: Bestemmingsplan ‘Gummarushofjes’
1. Raadsvraag Op de Gummarushofjes worden 79 woningen en appartementen gebouwd. Daarbij worden slechts 1,18 parkeerplaats aangelegd. Ik ontvang graag een overzicht met de vierkante meters per woning. Antwoord Aan de raad is het bestemmingsplan ter vaststelling geboden, waarmee de planologische basis voor een nieuwe woonwijk wordt gecreëerd door het gebruik van en de bouwmassa in het gebied te bepalen. Het bouwplan volgt later. Dat betekent dat onderstaand overzicht indicatief is. 19 levensloopbestendige woningen - 9 stuks 133 m² BVO - 10 stuks 138 m² BVO 17 grondgebonden rijwoningen - 8 stuks 145 m² BVO - 6 stuks 154 m² BVO - 1 stuks 153 m² BVO - 2 stuks 160 m² BVO 24 startersappartementen - 12 stuks 60,0 m² BVO - 6 stuks 61,0 m² BVO - 6 stuks 63,7 m² BVO 19 middelgrote appartementen - 1 stuks 70,0 m² BVO - 2 stuks 72,0 m² BVO - 1 stuks 74,0 m² BVO - 2 stuks 75,0 m² BVO - 4 stuks 76,0 m² BVO - 2 stuks 81,0 m² BVO - 1 stuks 83,0 m² BVO - 1 stuks 93,0 m² BVO - 1 stuks 94,0 m² BVO - 3 stuks 96,0 m² BVO - 1 stuks 99,0 m² BVO
Raadsvraag: De heer Hobo (aanvullend)
Onderwerp: Bestemmingsplan ‘Gummarushofjes’
1. Raadsvraag Voor de Volkspartij hebben de inwoners van de gemeente Steenbergen de eerste rechten op een woning. Als er woningen overblijven nadat de huurders van de Stadshillen zijn doorgeschoven, dan zouden wij het op prijs stellen dat deze eerst 6 maanden of gedurende de hele bouwperiode aan onze eigen inwoners aangeboden worden. Het zijn prima woningen voor starters. Kan het college daarvoor zorgen? Antwoord De eerste inwoners van de nieuwe woonwijk zijn de huurders van Stadlander die in de Stadshillen wonen, zijnde inwoners uit onze gemeente. Op de andere woningen kunnen overige belangstellenden reageren, waaronder andere inwoners uit onze gemeente of voormalige inwoners die naar onze gemeente terug willen. Stadlander wijst woningen toe volgens het woningtoewijzingssysteem.
2. Raadsvraag Er worden 79 woningen gebouwd, maar er komen slechts 94 parkeerplaatsen. Volgens de laatste norm van het CROW zou het aantal aanzienlijk hoger moeten zijn dan 1,18 parkeerplaats per woning. Kunnen wij de berekeningen krijgen hoe men aan 94 plaatsen komt? Antwoord Het aantal van 94 parkeerplaatsen valt binnen beide CROW publicaties. De parkeerkencijfers zijn in de CROW publicatie 744 verlaagd. In de CROW publicatie 381 valt het aantal binnen de gemiddelde bandbreedte. In de CROW publicatie 744 valt het aantal binnen de bovengemiddelde bandbreedte. Voor de volledige context wordt verwezen naar ‘Bijlage 11 - Parkeerberekening’.
3. Raadsvraag Voor visite wordt gerekend met een factor 0,3 parkeerplaats per woning. Wij vermoeden dat dit niet is meegenomen in de berekening. Kunt u dit bevestigen? Antwoord In de parkeerkencijfers wordt met bezoek rekening gehouden. In de CROW publicatie 381 is het bezoekersaandeel 0,3 per woning, wat reeds in de parkeerkencijfer is opgenomen. In de CROW publicatie 744 is het bezoekersaandeel 0,15 per woning dat bij de parkeerkencijfer moet worden opgeteld. Voor de volledige context wordt verwezen naar ‘Bijlage 11 - Parkeerberekening’.
4. Raadsvraag Wat gaat het college hieraan doen? Antwoord Verwezen wordt naar het antwoord op raadsvraag 3.
5. Raadsvraag Hoeveel parkeerplaatsen worden opgeofferd voor laadpunten voor elektrische auto’s? Deze mogen niet gezien worden als parkeerplaats. Kunt u bevestigen dat daar een alternatief voor gezocht moet worden? Anders zal er een chronisch tekort aan parkeerplaatsen ontstaan. Brandstof tanken doe je bij een tankstation. Daar horen ook de laadpalen thuis. Bent u dat met ons eens? Antwoord Aan de raad is het bestemmingsplan ter vaststelling geboden, waarmee de planologische basis voor een nieuwe woonwijk wordt gecreëerd door het gebruik van en de bouwmassa in een gebied te bepalen. Eventuele laadpunten voor elektrische auto’s maken geen onderdeel uit van het bestemmingsplan. Die keuze volgt later bij de inrichting van het openbaar gebied.
6. Raadsvraag De Gummarushofjes zijn alleen toegankelijk voor de hulpdiensten, politie, ambulance en brandweer. Is er contact geweest met deze diensten om de toegankelijkheid te controleren? Antwoord In de uitwerking van het inrichtingsplan zal ten alle tijden worden voldaan aan de wettelijke voorschriften voor de bereikbaarheid van hulp- en nooddiensten. Het inrichtingsplan zal zodanig worden uitgewerkt dat via de voor- en/of achterzijde van de woningen de bereikbaarheid van hulp- en nooddiensten wordt geborgd, dus via de parkeerkoffers en/of via de paden in de hofjes. Bij de behandeling van de omgevingsvergunning wordt aan alle vereisten getoetst.
7. Raadsvraag De voormalige Damstraat ter hoogte van nr 19 – nu Oostdam – is veel te smal voor een brandweerauto. Hoe gaat u dat oplossen? Moeten zij dan omrijden? Antwoord Verwezen wordt naar het antwoord op raadsvraag 6.
8. Raadsvraag Bij punt 4 – Middelen – staat dat de gemeente en de initiatiefnemer een overeenkomst hebben inzake de kosten en verplichtingen. Kan de raad hier inzicht in krijgen? Antwoord De overeenkomst kan bij de griffie worden ingezien.
2