Bijlage 11 - Parkeerberekening - Gummarushofjes.pdf

BESTEMMINGSPLAN GUMMARUSHOFJES

BIJLAGE 11 PARKEERBEREKENING

[Geef tekst op]

www.gemeente-steenbergen.nl

In 2021 is een paraplubestemmingsplan vastgesteld, waarin onder andere planregels zijn opgenomen voor een uniforme parkeernormering. In de planregels is een dynamische verwijzing gemaakt naar de meest actuele beleidsregels parkeernormen. De beleidsregels die op 9 januari 2018 zijn vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders zijn de meest actuele. Bij het bouwen van een bouwwerk, het uitbreiden van de functie en/of het wijzigen van de functie wordt de omgevingsvergunningsaanvraag getoetst op het benodigd aantal parkeerplaatsen dat aan het bouwinitiatief gekoppeld is. Voor het bepalen van het aantal benodigde parkeerplaatsen per functie wordt gebruikt van de meest actuele CROW publicatie. Meervoudig gebruik Als met een initiatief meerdere functies worden gerealiseerd, vallen de piekmomenten in parkeerbehoefte van die functies mogelijk niet altijd samen. Door het combineren van verschillende functies kan de benodigde parkeercapaciteit meervoudig gebruikt worden. In dat geval zijn er dus minder parkeerplaatsen nodig. Bestaande situatie Op basis van vaste jurisprudentie hoeft slechts te worden voorzien in de toename van de parkeerbehoefte. Dat betekent dat een bestaand tekort aan parkeerplaatsen in het gebied met een nieuwe ontwikkeling niet hoeft te worden opgeheven.

Het gaat namelijk om de toename van de druk op de openbare ruimte als gevolg van de nieuwe ontwikkeling. Afronding getallen Bij het bepalen van het aantal benodigde parkeerplaatsen aan de hand van de optelsom van de nieuwe parkeerbehoefte per functie vermindert met het bestaand parkeertekort, wordt pas aan het eind van de rekensom afgerond. Bij een getal eindigend lager dan 0,5 wordt naar beneden afgerond. Bij een getal eindigend gelijk of hoger dan 0,5 wordt naar boven afgerond. Gummarushofjes In onderstaande tabellen is de parkeerberekening weergegeven. Bij het berekenen van de benodigde parkeerplaatsen is uitgegaan van de beleidsregels parkeernormen van de gemeente Steenbergen uit 2018, waarin wordt verwezen naar de CROW. Daarbij is uitgegaan van de gemiddelde van de bandbreedte voor de gebiedstypen ‘weinig stedelijk’ en ‘centrum’. Woonprogramma Huurhuis, sociale huur Appartement, huur midden/goedkoop

Aantal 36 43

Parkeerkencijfer 1,3 (incl. 0,3 bezoekers) 1,1 (incl. 0,3 bezoekers)

79

Parkeerplaatsen 46,8 47,3 94,1

Tabel: Berekening parkeerplaatsen op basis van de CROW parkeerkencijfers publicatie 381 uit 2018.

Woonprogramma Levensloopbestendig woningen Grondgebonden rijwoningen Appartementen 30-75m2 Appartementen 75-100m2

Aantal 19 17 28 15 79

Parkeerkencijfer 0,8 + 0,15 bezoekers 0,8 + 0,15 bezoekers 0,5 + 0,15 bezoekers 0,6 + 0,15 bezoekers

Tabel: Berekening parkeerplaatsen op basis van de CROW parkeerkencijfers publicatie 744 uit 2024.

Parkeerplaatsen 18,05 16,15 18,2 11,25 63,65

Met het bovenstaande is inzichtelijk gemaakt wat het verschil is tussen CROW publicatie 381 en publicatie 744, gebruikmakend van dezelfde uitgangspunten: de gemiddelde van de bandbreedte voor de gebiedstypen ‘weinig stedelijk’ en ‘centrum’. Hieruit blijkt dat de parkeerplaatsen die benodigd zijn voor de nieuwe woonwijk op basis van CROW publicatie 744 veel lager uitvallen. Uit het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening, waar voor een nieuwe ontwikkeling in voldoende parkeervoorzieningen moet worden voorzien, wordt de parkeernorm van 94 parkeerplaatsen aangehouden. Gebruik wordt gemaakt van de gemiddelde bandbreedte van de CROW publicatie 381 en de bovengemiddelde bandbreedte van de CROW publicatie 744. In de parkeerkencijfers wordt met bezoek rekening gehouden. In de CROW publicatie 381 is het bezoekersaandeel 0,3 per woning, wat reeds in de parkeerkencijfer is opgenomen. In de CROW publicatie 744 is het bezoekersaandeel 0,15 per woning wat bij de parkeerkencijfer moet worden opgeteld. De parkeernorm van 94 parkeerplaatsen is inclusief het bezoekersaandeel. Om in de nieuwe situatie te voldoen aan de parkeerbehoefte zijn dus 94 parkeerplaatsen nodig. In het indicatief stedenbouwkundig plan zijn deze opgenomen waarmee aan de parkeerbehoefte wordt voldaan. De parkeerplaatsen worden in parkeerkoffers aan de randen van het plan geconcentreerd.

In de regels van het bestemmingsplan is dit aantal geborgd.

Figuur: Ontsluiting en situering parkeerplaatsen in het indicatief stedenbouwkundig plan

In de toelichting van het vast te stellen bestemmingsplan wordt abusievelijk verwezen naar de CROW publicatie 381. De griffie geeft aan dat het college dit niet meer mag aanpassen. Om de toelichting van het bestemmingsplan op dit punt te corrigeren wordt uw raad verzocht om het raadsbesluit met punt 2 middels amendement aan te vullen conform het navolgend voorstel.

De raad van de gemeente Steenbergen in behandeling genomen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 12 augustus 2025, gelet op de raadsbevoegdheid overeenkomstig artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening en alle overige regelingen, die in voorliggend bestemmingsplan en raadsvoorstel zijn benoemd; besluit: 1.

het bestemmingplan ‘Gummarushofjes’ (NL.IMRO.0851.sbgBPgumhofjes-v001) gewijzigd vast te stellen, zulks overeenkomstig de bijbehorende toelichting, regels, verbeelding, bijlagen, nota van zienswijzen en daarmee: - zienswijze 1 ontvankelijk en gedeeltelijk gegrond te verklaren; - zienswijze 2 ontvankelijk en ongegrond te verklaren; - zienswijze 3 ontvankelijk en ongegrond te verklaren; - zienswijze 4 ontvankelijk en ongegrond te verklaren; - zienswijze 5 ontvankelijk en gedeeltelijk gegrond te verklaren;

2.

met dien verstande dat de toelichting van het bestemmingsplan ‘Gummarushofjes’ wordt aangepast overeenkomstig ‘Bijlage 11 - Parkeerberekening’ waarmee onder meer de abusievelijke verwijzing naar de CROW publicatie 381 wordt gecorrigeerd.