Raadsvoorstel BP Middenweg 5 Bovenkarspel

Voorstel aan de gemeenteraad Onderwerp: Zaaknummer:

Vaststellen bestemmingsplan Middenweg 5 Bovenkarspel 983011

Commissie: Raadsvoorstel:

7 december 2022. 22 december 2022

Portefeuillehouder: Programma:

N.C.P. Slagter 7: Volkshuisvesting, Ruimtelijke ordening en Stedelijke vernieuwing

Karakter:

Besluitvormend

Bijlagen:

-

Raadsbesluit Vaststellen bestemmingsplan Middenweg 5 Bovenkarspel Regels bestemmingsplan Middenweg 5 Bovenkarspel Toelichting bestemmingsplan Middenweg 5 Bovenkarspel Verbeelding bestemmingsplan Middenweg 5 Bovenkarspel Bijlage 1. Ladder voor duurzame verstedelijking Bijlage 2. Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Bijlage 3. Externe veiligheid Bijlage 4. Verantwoording hoogte groepsrisico Bijlage 5. Quickscan en ecologisch onderzoek Bijlage 6. Stikstofonderzoek Bijlage 7. Indicatief bodemonderzoek Bijlage 8. Archeologisch advies Bijlage 9. Trillingsonderzoek Bijlage 10. Bezonningsstudie Bijlage 11. Aanmeldnotitie Mer Ontwerp-omgevingsvergunning

Voorgesteld besluit: 1. de digitale versie van het bestemmingsplan “Middenweg 5 Bovenkarspel”, met bestandskenmerk NL. IMRO code 0532BPMiddenweg5-VG01 met de daarbij behorende toelichting, waarbij gebruik is gemaakt van de ondergrond BGT d.d. 17 juli 2018, vast te stellen; 2. De afgeleide analoge verbeelding van het bestemmingsplan 'Middenweg 5 Bovenkarspel’ vast te stellen; 3. Geen exploitatieplan als bedoeld artikel 6.12, lid 1 Wro vast te stellen omdat de kosten anderszins geregeld zijn. Inleiding Het bestemmingsplan “Middenweg 5 Bovenkarspel” biedt het juridisch planologisch kader om 14 appartementen en een kantoorruimte te realiseren, met de mogelijkheid deze kantoorruimte om te zetten naar 2 extra appartementen. Uw raad heeft op 25 november 2021 besloten de coördinatieregeling van toepassing te verklaren op de voorbereiding en bekendmaking van het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning die nodig zijn voor de realisatie van het plan. Beoogd effect Het bestemmingsplan vaststellen, en omgevingsvergunning vergunnen, waardoor de ontwikkeling van de 14 appartementen en kantoorruimte planologisch mogelijk wordt gemaakt. Beleidsvrijheid / -ruimte (wettelijk kader) Uw raad heeft beleidsvrijheid voor het voeren van planologisch beleid, mits er sprake is van een goede ruimtelijk ordening. Getoetst wordt aan wettelijke en beleidskaders, en aan (regionale) afspraken.

Wettelijk kader Wet ruimtelijke ordening Rijksbeleid

1

De Nationale Omgevingsvisie. Provinciaal en regionaal beleid De Omgevingsvisie 2050 De Omgevingsverordening NH2020 Het Beleidsprogramma Maak Plaats ! De Regionale structuurschets “Westfriesland een dijk van een regio 2016”. Gemeentelijk beleid De toekomstvisie Stede Broec 2014-2024 Gebiedsvisie Stede Broec Zuid (gemeenteraad 27 januari 2022). Duurzaamheidsvisie 2018-2021. Argumenten Om het huidige plan juridische-planologisch mogelijk te maken, wordt het ontwerpbestemmingsplan en de ontwerp-omgevingsvergunning ter vaststelling aan uw raad aangeboden. Het huidige plangebied is in de huidige situatie een minder courant bedrijfsperceel, bestaande uit een kantoorruimte en een timmerwerkplaats. Op grond van het thans nog geldende bestemmingsplan ”Centrum Stede Broec” (vastgesteld december 2016) heeft het plangebied de bestemming “bedrijf”. Over het meest oostelijke deel ligt de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – timmerwerkplaats” en over de twee westelijke blokken ligt de functieaanduiding “kantoor”. In de noordoostelijke hoek van het plangebied is de beheersverordening “Stede Broec Noord” (vastgesteld 25 april 2013). Het plan voldoet aan de wettelijke en beleidskaders, en aan (regionale) afspraken. Gelet op het bovenstaande voldoet het plan aan een goede ruimtelijke onderbouwing.

Kanttekeningen / alternatieven Uw raad kan er voor kiezen het bestemmingsplan niet vast te stellen, dan wel gewijzigd vast te stellen. Echter, een dergelijke wijziging mag in aard en omvang niet zodanig groot zijn dat een wezenlijk ander plan wordt vastgesteld. Draagvlak Initiatiefnemer heeft de buurt middels nieuwsbrief van 28 september 2021 geïnformeerd over het planvoornemen, waarbij gelegenheid is gegeven om een reactie te geven en vragen te stellen. Er is geen reactie ontvangen. Op 13 april 2022 is de buurt wederom geïnformeerd over het plan en een inloopmoment georganiseerd. Het ontwerpbestemmingsplan en de ontwerp-omgevingsvergunning hebben voor een ieder ter inzage gelegen van 28 juli t/m 7 september 2022. Van de mogelijkheid om binnen deze wettelijke termijn van 6 weken zienswijzen in te dienen tegen het ontwerpbestemmingsplan of de ontwerp-omgevingsvergunning, is geen gebruik gemaakt. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Het voorontwerp-bestemmingsplan is voor overleg en advies gezonden naar de wettelijke overlegpartners, conform artikel 3.1.1. Besluit ruimtelijke ordening.. Er zijn geen overlegreacties overgelegd. Planning, evaluatie en verantwoording Na vaststelling wordt het bestemmingsplan gedurende zes weken ter inzage gelegd. Tijdens de termijn van terinzagelegging kan beroep worden ingesteld door belanghebbenden.

Het beroep dient schriftelijk bij de Raad van State, afdeling bestuursrechtspraak, te worden ingediend. De kennisgeving van de vaststelling wordt gepubliceerd in officiële bekendmakingen.nl. Financiën Tussen de gemeente en stichting De Woonschakel is op 29 juni 2022 een exploitatie-overeenkomst afgesloten. De kosten voor de bestemmingsplanprocedure worden verhaald door middel van het heffen van leges. Bovenkarspel, 22 november 2022 Burgemeester en wethouders van Stede Broec De secretaris, De burgemeester,

A. Huisman

R.A.P. Wortelboer

2