Bespreeknotitie Starterslening CPO (002).docx

Bespreeknotitie Starterslening CPO Starterslening Ik Bouw Betaalbaar Er is een mogelijkheid om via de Starterslening ook geld vrij te maken om CPO te stimuleren. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) is een vorm van sociale projectontwikkeling waarbij toekomstige bewoners gezamenlijk opdrachtgever zijn voor hun eigen nieuwbouwproject. Het gaat vaak om kleinschalige projecten, 4 tot 22 woningen. De toekomstige bewoners richten een vereniging op om gezamenlijk als opdrachtgever op te treden. Ze werken met zijn allen aan een bouwplan en huren architect, aannemer en projectleider in. Alle deelnemers hebben inspraak in de keuze van bouwmaterialen, het ontwerp en de indeling en afwerking van de woning.1 Gemeenten die eigenbouw willen stimuleren, kunnen de hulp inroepen van het Expertteam Eigenbouw. Dit team is opgericht door het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG). Gemeenten kunnen het expertteam (gratis) vragen om hulp of advies bij onder andere zelfbouw (CPO)2 Verder zijn er ook stichtingen als Stichting Ik Bouw Betaalbaar die al met meerdere gemeenten als Almere, Nijmegen, Den Haag en Oud-Beijerland samenwerken om soortgelijke projecten te realiseren. De Starterslening ‘ikbouwbetaalbaar’ is specifiek in samenspraak met SVn ontwikkeld om starters in staat te stellen hun eigen huis te bouwen.

De Starterslening ‘Ikbouwbetaalbaar’ is een variant op de traditionele Starterslening en is specifiek van toepassing op eigen bouw. Steun wordt verleend voor het verschil van de eigen financiering en de verwervingskosten, tot maximaal 30% van de verwervingskosten.Voor de traditionele Starterslening bedraagt dit maximum 20%. In samenhang met de hogere steun is vastgelegd dat bij verkoop met winst de deelnemer de verleende steun terugbetaalt tot maximaal 50% van de verkoopwinst. De financiële regeling is landelijk goedgekeurd door de Belastingdienst, het ministerie van Financiën en NHG.3

N.a.v. de motie van de heer Hof is in Drechterland al opdracht aan het college gegeven om de mogelijkheden te onderzoeken mbt de inzet van de starterslening voor CPO initiatieven4. Om initiatief van onze eigen inwoners te ondersteunen moet worden onderzocht of en op welke manier de starterslening kan worden uitgebreid. We horen graag hoe de rest van de commissie hierover denkt. Op basis van de discussie zullen we bepalen hoe we een eventuele motie gaan aanpakken.

1

https://www.svn.nl/betaalbare-woningen-voor-starters-geef-cpo-een-kans/ https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/eigen-huis-bouwen/hulp-voor-gemeenten-bij-eigenbouw 3 https://ikbouwbetaalbaar.nl/hoe-werkt-de-aanpak/ 2

4

https://drechterland.notubiz.nl/document/10859700/1/Motie+CDA+startersleningen+voor+CPO+doelei nden+aangenomen%2C+getekend