01A Schetsontwerp Wijzend10 Grootebroek
Tekst van het document
Schetsontwerp Wijzend Herontwikkeling Wijzend 10, Grootebroek
In opdracht van
14 januari 2022
HERONTWIKKELING WIJZEND 10, GROOTEBROEK
1
INHOUDSOPGAVE
Inhoudsopgave Inhoud 1.
Inleiding
3
2.
Ruimtelijke context
4
3.
Schetsontwerp herontwikkeling
9
4.
Sfeer- en referentiebeelden
12
Colofon
15
HERONTWIKKELING WIJZEND 10, GROOTEBROEK
2
1. INLEIDING
Aanleiding en Doel Binnen de percelen gelegen aan de Wijzend 10 Grootebroek ligt op ca. 9140 m2 (nr.10) een kassencomplex met een bestaande bedrijfswoning. De eigenaar streeft ernaar, om na sloop van de bestaande kassen, tot een duurzame invulling van het gebied te komen. Het plangebied ligt binnen de gebiedsvisie en ontwikkelkader Stede Broec Zuidwest. Hierbinnen kunnen nieuwe initiatieven tot ontwikkeling komen mits ze bijdragen aan de vitaliteit en aansluiten bij de kwaliteiten van het gebied. Om tot een goede landschappelijke inpassing te komen van de voorgenomen herontwikkeling van het plangebied, is het voorliggend schetsontwerp opgesteld. Dit geeft aanleiding voor verder overleg met de betrokken partijen ten aanzien van de herontwikkeling van het plangebied. Daarnaast kan het schetsontwerp de basis vormen voor een uitwerking binnen een beeldkwaliteitsplan. Leeswijzer Na de inleiding in hoofdstuk 1 volgt in hoofdstuk 2 een overzicht van het plangebied. In hoofdstuk 3 volgt het landschappelijk schetsontwerp. Tot slot volgt in hoofdstuk 3 enkele sfeer- en referentiebeelden.
HERONTWIKKELING WIJZEND 10, GROOTEBROEK
3
2. RUIMTELIJKE CONTEXT
HUIDIGE LOCATIE WIJZEND 10
HERONTWIKKELING WIJZEND 10, GROOTEBROEK
4
RUIMTELIJKE CONTEXT
KADASTRALE LIGGING
Kadaster D-171 7460 m2
Kadaster D-170 1680 m2
HERONTWIKKELING WIJZEND 10, GROOTEBROEK
5
RUIMTELIJKE CONTEXT
LUCHTFOTO
Wijzend 10 Plangebied totaal 9.140 m2
HERONTWIKKELING WIJZEND 10, GROOTEBROEK
6
RUIMTELIJKE CONTEXT
STEDE BROEC ZUIDWEST
landschap in beweging, gebiedsvisie en ontwikkelkader, maart 2017
Bron: ontwikkelkader Stede Broek Zuidwest
Plangebied ligt binnen het historische ontginningslandschap; water en groene eilanden Plangebied ligt in de groene zone
Plangebied ligt in recreatief landschap
HERONTWIKKELING WIJZEND 10, GROOTEBROEK
7
RUIMTELIJKE CONTEXT
STEDE BROEC ZUIDWEST
landschap in beweging, gebiedsvisie en ontwikkelkader, maart 2017
Aflopen
de dich
theid
Bron: ontwikkelkader Stede Broek Zuidwest
HERONTWIKKELING WIJZEND 10, GROOTEBROEK
8
3. SCHETSONTWERP HERONTWIKKELING
Wijzend 10, Grootebroek
Erf cluster
Vier woningen in een erf cluster aan het lint met schuurvolumes binnen een eenheid van bebouwing en groen.
HERONTWIKKELING WIJZEND 10, GROOTEBROEK
9
WIJZEND 10, GROOTEBROEK
SCHETSONTWERP LEGENDA Bestaand voorhuis aan Wijzend
1
Hoofdwoning (groter volume) Boerenerf wonen
2
Kapberg- of hooibergwoning Boerenerf wonen
3
Schuurwoning Boerenerf wonen
4
Schuurwoning Boerenerf wonen Vijf aanlegplekken voor boten langs strook met kruiden- en bloemrijk gras
2
Hoogstam fruitbomen in kleine boomgaard voorzijde
3
Extra water met begeleiding inheemse knotbomen langs percelen
4
Aansluiting op het noordelijke perceel (gemeentelijk eigendom)
1 Schaal 1:1000 Formaat: A3 0
10
20
datum: 14-01-2022
30
N
40 meter
HERONTWIKKELING WIJZEND 10, GROOTEBROEK
10
WIJZEND 10, GROOTEBROEK
SCHETSONTWERP OP HUIDIGE KADASTRALE SITUATIE
2
3
4 meter breed water binnen kadastraal eigendom
4
1
Schaal 1:1000 Formaat: A3 0
10
20
datum: 14-01-2022
30
N
40 meter
HERONTWIKKELING WIJZEND 10, GROOTEBROEK
11
4. SFEER- EN REFENTIEBEELDEN
De sfeer- en referentiebeelden op deze en de volgende pagina’s geven een eerste indicatie van het toekomstig beeld. Dit krijgt binnen een beeldkwaliteitsplan een nadere uitwerking met richtlijnen voor de architectuur en het landschap.
HERONTWIKKELING WIJZEND 10, GROOTEBROEK
12
SFEER- EN REFERENTIEBEELDEN
HERONTWIKKELING WIJZEND 10, GROOTEBROEK
13
SFEER- EN REFERENTIEBEELDEN
HERONTWIKKELING WIJZEND 10, GROOTEBROEK
14
COLOFON
Colofon Dit rapport bevat een landschappelijk schetsontwerp voor de locatie Wijzend 10 in Grootebroek en is vervaardigd door:
Dorpsplein 3b, 1759 GM Callantsoog E-mail: info@ervenconsulenten.nl www.ervenconsulenten.nl www.studiogroenburg.nl / KvK-nummer: 50141430 Samenwerking Landschapsarchitectuur Stedenbouw Recreatieontwikkeling
Opdrachtgever:
Datum: 14 januari 2022
Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt worden door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke manier dan ook, zonder voorafgaande toestemming van B4o en Studio Groenburg.
HERONTWIKKELING WIJZEND 10, GROOTEBROEK
15