5. Vaststellen bestemmingsplan Heikomstraat 16 en Hoeksestraat ong

Raadsvoorstel Onderwerp:

Bestemmingsplan Heikomstraat 16 en Hoeksestraat ong.

Agendapunt:

5

Opsteller:

Pullens, Noortje

Portefeuillehouder:

A.A.H. Swinkels

Documentnummer:

200343628

Zaaknummer:

0847200343618

Datum:

26 januari 2022

1. Samenvatting voor de burger De varkenshouderij aan Heikomstraat ong./16 doet mee aan de Saneringsregeling Varkenshouderij. De varkenshouderij wordt volledig gesaneerd. De huidige bedrijfswoning/plattelandswoning krijgt een reguliere woonbestemming. Daarnaast worden er 4 ruimte voor ruimte kavels gecreëerd. Twee worden gesitueerd aan de Heikomstraat, twee aan de Hoeksestraat.

2. Inleiding De varkenshouderij aan Heikomstraat 16 wordt gesaneerd, met gebruikmaking van de saneringsregeling varkenshouderij (SRV). Herbestemmen is 1 van de voorwaarden van deze regeling. De huidige bedrijfswoning (nu bestemd als plattelandswoning) zal een reguliere woonbestemming krijgen. In samenhang hiermee worden 4 ruimte voor ruimte kavels gecreëerd. Twee worden gesitueerd aan de Heikomstraat, twee aan de Hoeksestraat. Dit bestemmingsplan heeft gedurende 6 weken als ontwerp ter inzage gelegen. Er zijn geen reacties binnengekomen. Wel stellen wij een ambtshalve wijziging voor. In de toelichting ontbrak namelijk nog een paragraaf ‘beeldkwaliteit’. Deze is toegevoegd zodat hier bij de vergunningaanvragen voor de woningen aan getoetst kan worden.

3. Advies De raad besluit: 1.

In te stemmen met het bestemmingsplan dat toeziet op het saneren van de varkenshouderij en de herbestemming naar wonen;

2.

In te stemmen met de voorgestelde ambtshalve aanpassing zoals opgenomen in de bijgevoegde nota;

3.

Het bestemmingsplan ‘Heikomstraat 16 en Hoeksestraat ong. Someren’ gewijzigd vast te stellen.

4. Beoogd effect Een varkenshouderij wordt gesaneerd en er wordt voorzien in een passende herbestemming.

5. Argumenten 1.1 Herbestemmen is een voorwaarde vanuit de Saneringsregeling; Er kan immers alleen subsidie worden verkregen als uitgesloten wordt dat hier weer een varkenshouderij/ veehouderij kan komen. Door het herbestemmen naar wonen gebeurt dat; 1.2 De ruimte voor ruimte woningen voldoen aan onze uitgangspunten; Ze liggen op planologisch aanvaardbare locaties in een bebouwingsconcentratie. De percelen zijn voldoende groot en worden landschappelijk ingepast. In het totaalplaatje met sanering van de varkenshouderij wordt kwaliteitswinst geboekt (zowel qua beeld als qua milieu) voor de gehele locatie.

6. Kanttekeningen 1.1 Er worden vier woningen toegevoegd in het buitengebied; Deze woningen maken echter onderdeel uit van een wenselijke ontwikkeling in de vorm van de sanering van een varkenshouderij. Daarnaast ligt de locatie, ook volgens het nieuwe beleid, in het zoekgebied voor Ruimte voor Ruimte.

7. Financiën Voor het in behandeling nemen van dit bestemmingsplan zijn leges in rekening gebracht. Daarnaast zijn vier ruimte voor ruimte titels aangekocht.

8. Communicatie Na vaststelling zal het plan op grond van artikel 3.8 lid 3 Wet ruimtelijke ordening op de voorgeschreven wijze worden gepubliceerd.

9. Uitvoering Omdat het plan gewijzigd wordt vastgesteld moet op grond van artikel 3.8 lid 4 Wet ruimtelijke ordening de provincie in de gelegenheid worden gesteld het bestemmingsplan te beoordelen voordat het voor beroep wordt vrijgegeven. De termijn hiervoor bedraagt zes weken. Als ze instemmen met vervroegde publicatie kan direct hierna het plan ter inzage voor de beroepstermijn.

Burgemeester en wethouders van Someren, de secretaris,

de burgemeester,

J. Koppers-Van der Krabben

D. Blok

2/3

Bijlage(n)

O

Concept raadsbesluit

X

Toelichting inclusief bijlagen

X

Regels inclusief bijlage

X

Verbeelding

X

NO

3/3