Beantwoording Techn vervolgvragen Bogtmanweg

Technische vervolgvragen Bogtmanweg Gebaseerd op cijfers uit het woningmarktonderzoek 2022 is geadviseerd om totaal 69% betaalbaar op te nemen. Op basis van het onderzoek zou er geen aanvullende opgave zijn voor sociale huur, danwel goedkope/betaalbare koop. Uit het participatietraject zou gebleken zijn dat er een brede belangstelling is voor grondgebonden twee-onder-een kap en vrijstaande koop (dure categorie) Uit het woningmarktonderzoek (zie bijgaande tabel) blijkt echter dat er juist grote behoefte is aan sociale huur, met name ook appartementen. De behoefte aan grondgebonden (middel)dure koop is (zwaar) negatief. Dat leidt bij ons tot de volgende vervolgvragen:

•

waarom is er gekozen voor de huidige verdeling die nauwelijks afwijkt van de wettelijk verplichte aantallen

ANTWOORD: De keuze voor de huidige verdeling van woningtypen is het resultaat van een zorgvuldig proces waarbij zowel wettelijke verplichtingen als lokale woonbehoeften in acht zijn genomen. Het woningbouwprogramma is opgesteld in samenspraak met onze adviseurs wonen en is gebaseerd op relevante (beleids)kaders en onderzoeken, evenals de input van de participatiemomenten.

•

zijn er cijfers beschikbaar die de vraag die uit de participatie gebleken zou zijn verantwoorden?

ANTWOORD: Er zijn geen statistische marktcijfers beschikbaar die specifiek uit de participatie voortkomen. De behoeftebepaling is gebaseerd op de tijdens de participatie opgehaalde input, zowel mondeling als via enquêteformulieren. Hieruit bleek belangstelling voor diverse woningtypen, variërend van sociale huur en betaalbare koop tot twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Deze uitkomsten zijn, in combinatie met het geldende woonbeleid en de lokale woningbehoefte, betrokken bij het opstellen van het woonprogramma. Daarmee is gekomen tot een mix van woningtypen in fase 1 die aansluit bij zowel de geuite wensen als de beleidsmatige kaders. Een voorbeeld van het gevarieerde aanbod komt specifiek naar voren uit de behoefte van de CPO. Daar komt de behoefte aan diverse vraag duidelijk naar voren. Het woonaanbod specifiek voor senioren in een hofjes-vorm kon tijdens het participatietraject ook op veel steun rekenen. Wij verwachten dat dit ook de nodige doorstroom op gang brengt.

•

is er een enquête gebruikt tijdens de participatie die garant staat voor een representatieve uitkomst? Dat wil zeggen: zijn alle doelgroepen aangeschreven om hun woonwensen kenbaar te maken, was vooraf bekend dat deze informatie gebruikt zou gaan worden om het woonprogramma in te delen?

ANTWOORD: Tijdens het participatietraject is gebruikgemaakt van een enquête en participatiebijeenkomsten. De enquête is breed uitgezet onder inwoners en de Dorpsraad van Tuitjenhorn, zodat alle doelgroepen de mogelijkheid hadden hun woonwensen kenbaar te maken. Deelname vond plaats op vrijwillige basis. De resultaten zijn zoals uitgelegd in het antwoord van vraag 2, gebruikt als richtinggevende input voor het woonprogramma.