14. Reactie op plan 15 flexibele woningen in Waarland (geanonimiseerd)

Betreft: Reactie op plan 15 flexibele woningen in Waarland Onderwerp: Waarland wil vooruit: bouw voor alle doelgroepen!! Geachte leden van de gemeenteraad Geacht College van B&W

,

,

Onlangs hebben wij van de gemeente Schagen een brief ontvangen waarin wordt aangegeven dat er in Waarland twee locaties in beeld zijn voor het realiseren van vijftien tijdelijke woningen. Namens de dorpsraad Waarland en de werkgroep ‘Wonen in Waarland’ willen wij hier graag inhoudelijk en kritisch op reageren. Laat voorop staan dat wij begrijpen dat de woningnood groot is en dat tijdelijke oplossingen soms nodig zijn. Tegelijkertijd roept dit voorstel bij ons grote vragen en zorgen op zeker gezien de situatie in Waarland en de lange voorgeschiedenis rondom permanente woningbouw voor jongeren en andere woningzoekenden in Waarland. ,

1. Waarom is er volgens de gemeente behoefte aan tijdelijke woningen in Waarland? Uit de brief blijkt niet helder welke specifieke behoefte deze tijdelijke woningen in Waarland moeten oplossen. Al jarenlang geven wij aan dat de grootste woningbehoefte in ons dorp ligt bij jongeren starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar betaalbare koopwoningen. Ook vanuit de ouderen is er vraag naar kleinere levensloopbestendige woningen. Hiervoor wordt inmiddels een mooi plan ontwikkeld aan de Jonkerstraat. ,

,

Wij herkennen de vraag naar (sociale) huurwoningen niet. Dit zien wij ook terug in eerdere projecten: huurwoningen trekken vooral bewoners van buiten het dorp aan en dragen nauwelijks bij aan het behouden van jongeren voor Waarland. Veel jongeren willen juist: • • •

een eerste koopwoning , perspectief op een permanente wooncarrière en langdurige binding met de gemeenschap.

in hun eigen dorp niet tijdelijk ,

,

Tijdelijke woningen – die per definitie geen duurzaam woonperspectief bieden – sluiten hier niet bij aan. Wij vragen ons dan ook af voor wie deze tijdelijke woningen bedoeld zijn en hoe dit voorstel aansluit bij de daadwerkelijke lokale woningvraag in Waarland? ,

2. Waarom is hier nu wél capaciteit voor , maar niet voor permanente woningbouw? Wat ons het meest bevreemdt is dat er nu blijkbaar: ,

• • • •

ambtelijke capaciteit is planologische ruimte is bestuurlijke aandacht is én snelheid mogelijk is

, , ,

,

terwijl ons al jaren wordt verteld dat permanente woningbouw voor jongeren in Waarland niet mogelijk is vanwege gebrek aan capaciteit prioriteit of het ontbreken van de gebiedsvisie zuidelijke kernen. ,

Wij vragen ons nadrukkelijk af: •

Waarom kunnen locaties wél worden onderzocht en aangewezen voor tijdelijke woningen maar niet voor permanente koopwoningen? Waarom de genoemde doelgroep niet terecht kan in de huidige plannen zoals het Bernadette Plantsoen en Jonkerhof? ,

•

•

•

Waarom kunnen procedures voor tijdelijke bouw versneld worden terwijl plannen voor structurele woningbouw al jaren stilliggen? Buiten de huidige projecten die al onder het vorige College zijn opgestart. Wat zegt dit over de prioriteit die Waarland – en met name de jongeren – krijgen binnen het gemeentelijk beleid? ,

Dit voelt voor veel jongeren als meten met twee maten. Juist omdat er al geruime tijd concrete initiatieven en plannen klaarliggen voor permanente woningbouw specifiek gericht op starters en jonge gezinnen. In deze plannen wordt ook ruimte geboden voor sociale huurwoningen. ,

3. Tijdelijk bouwen is geen oplossing voor een structureel probleem! De woningproblematiek in Waarland is geen tijdelijk probleem maar een structureel probleem dat al jaren speelt. Tijdelijke woningen lossen dit niet op. Integendeel: ze kunnen het zicht op een echte oplossing juist vertroebelen en nemen tevens capaciteit weg die hard nodig is om plannen voor permanente woningbouw uit te voeren. ,

Wat Waarland nodig heeft is: • • •

structurele woningbouw betaalbare koopwoningen met name gericht op jongeren en jonge gezinnen uit het dorp zelf. ,

,

Alleen op die manier kan de leefbaarheid van Waarland worden geborgd en kan worden voorkomen dat jongeren hun binding met het dorp verliezen. 4. Onze oproep Wij doen dan ook een dringende oproep aan de gemeenteraad en het college om: 1.

Duidelijk te maken welke behoefte met deze tijdelijke woningen in Waarland wordt bediend.

2.

Uitleg te geven waarom hier wél capaciteit en voortgang mogelijk is terwijl permanente woningbouw voor jongeren al jaren uitblijft.

3.

De focus te verleggen van tijdelijke oplossingen naar concrete , permanente woningbouwplannen voor jongeren en jonge gezinnen in Waarland.

4.

Tijdelijke woningbouw niet te laten fungeren als vervanging of uitstel van structurele oplossingen.

5.

Bij de besluitvorming over het vaststellen van de gebiedsvisie ‘Zuidelijke Kernen’ ook een besluit te nemen over het opstarten van een concreet project voor permanente woningbouw in Waarland.

6.

Voor het zomerreces 2026 een concreet project voor permanente woningbouw in Waarland op te starten , gericht op alle doelgroepen. Hierin moet uiteraard ook ruimte zijn voor (permanente) sociale huur maar met name ook betaalbare koopwoningen voor starters en jonge gezinnen.

,

,

Wij willen graag constructief meedenken maar verwachten daarbij wel eerlijkheid consistent beleid en duidelijke keuzes. De jongeren van Waarland hebben al lang genoeg gewacht op perspectief. ,

Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Met vriendelijke groet

,

Namens de werkgroep ‘Wonen in Waarland’ en Dorpsraad Waarland

,